Satış İlanındaki Usulsüzlüğe Şikâyet Dilekçesi 2026 | İİK 16 Word
Kısa ve net cevap: Hacizli malın satış ilanında malın kimliği, esaslı özellikleri, kıymeti, artırma bilgileri veya icra müdürlüğünün satış kararına aykırı bir düzenleme bulunuyorsa, artırma gerçekleşmeden önce İİK m.16 kapsamında icra mahkemesine şikâyet yoluna başvurulabilir. Şikâyette hatalı ilanın hangi bölümüyle hangi kayıt veya satış kararı arasında çelişki bulunduğu somut olarak gösterilmelidir. İhale yapıldıktan sonra başvurunun hukuki niteliği ve İİK m.134’teki ihalenin feshi rejimi ayrıca değerlendirilir.
Satış ilanı neden önemlidir?
Elektronik satış sistemi, artırmaya katılacak kişilerin satılan malı ve satış koşullarını doğru biçimde öğrenmesine dayanır. İlanın malı yanlış tanımlaması, yanlış taşınmaz veya araç bilgisi içermesi, satış kararıyla çelişmesi ya da ihaleye katılımı etkileyebilecek esaslı bir bilgiyi hatalı göstermesi ilgililerin menfaatini zedeleyebilir. Şikâyet yalnız biçimsel farklılığa değil, somut ve hukuken etkili usulsüzlüğe dayanmalıdır.
İİK 16 kapsamında şikâyet süresi
İİK m.16’ya göre icra ve iflas dairelerinin kanuna aykırı veya olaya uygun olmayan işlemlerine karşı kural olarak işlemin öğrenildiği tarihten itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine şikâyet edilir. Satış ilanına ilişkin başvuruda ilanın elektronik satış portalında ne zaman görüldüğü, tebliğ tarihi varsa tebliğ belgesi ve şikâyet edilen icra müdürlüğü işleminin tarihi açıkça yazılmalıdır.
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu – Mevzuat Bilgi Sistemi
Hangi ilan hataları somutlaştırılmalıdır?
Taşınmazda ada-parsel, bağımsız bölüm, yüzölçümü veya tapu vasfının yanlış yazılması; araçta plaka, marka-model veya temel teknik özelliklerin hatalı gösterilmesi; kıymet takdiri ve ilan arasında esaslı uyumsuzluk bulunması; artırma tarih-saat bilgilerinin satış kararıyla çelişmesi veya icra müdürlüğünün belirlediği ilan biçiminin uygulanmaması somut dosyada önem taşıyabilir. Her hata, dayanak resmi belge ile karşılaştırılmalıdır.
Satış ilanı tebliği ve ihale sonrası durum
Satış ilanının hangi ilgililere ve hangi usulle bildirileceği satılan malın türüne ve İİK’nın satış hükümlerine göre belirlenir. İhale gerçekleştikten sonra ilan usulsüzlüğünün ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülmesi İİK m.134’teki süre, taraf sıfatı ve zarar şartlarıyla birlikte değerlendirilir. Bu nedenle artırma öncesindeki şikâyet ile ihale sonrasındaki fesih başvurusu aynı metin değildir.
Şikâyet satış işlemlerini kendiliğinden durdurur mu?
İİK m.16’ya dayalı şikâyet başvurusu, tek başına bütün icra işlemlerinin otomatik durduğu anlamına gelmez. Artırmanın yaklaşması nedeniyle telafisi güç zarar riski varsa şikâyet dilekçesinde satışın şikâyet incelenene kadar durdurulması yönündeki talep ayrıca ve gerekçeli biçimde kurulmalıdır. Mahkemenin bu konuda vereceği karar takip edilmelidir.
Dilekçeye hangi belgeler eklenir?
Elektronik satış portalındaki ilan çıktısı veya doğrulanabilir kayıt, icra müdürlüğünün satış kararı, kıymet takdir raporu, tapu veya araç tescil kayıtları, tebliğ belgeleri ve hatayı gösteren diğer resmi evrak eklenmelidir. Ekran görüntüsünde tarih ve portal bilgisi görünür olmalıdır.
Sık yapılan hatalar
İlanın hangi bölümünün yanlış olduğunu belirtmemek, şikâyet süresinin başlangıcını açıklamamak, ihale yapıldıktan sonra hâlâ yalnız m.16 başvurusu gibi hareket etmek, satış kararı ile ilanı karşılaştırmamak ve satışın durdurulmasını gerekçesiz biçimde talep etmek başlıca hatalardır.
Profesyonel dosya kontrolü
- Takip talebi, ödeme emri ve kesinleşme bilgileri
- İşlemin tebliğ tarihi ile kanuni sürenin hesabı
- Dosya hesabı, ödemeler ve dayanak belgeler
- Talep sonucunun açık, ölçülebilir ve kayıtla uyumlu yazılması
Güncel hükümler için Adalet Bakanlığı İcra İşleri Dairesi mevzuat sayfası kontrol edilmelidir.
Uyarı: Süre, görev, yetki ve talep türü dosyanın aşamasına göre değişebilir; örnekteki köşeli parantezli alanlar somut belgelere göre doldurulmalıdır.
Satış İlanındaki Usulsüzlüğe Şikâyet Dilekçesi Word
Word dosyası hazırlanıyor.
[İCRA HUKUK MAHKEMESİ] SAYIN HÂKİMLİĞİNE
İCRA DOSYASI: [İCRA DAİRESİ VE ESAS NO]
ŞİKÂYET EDEN: [BORÇLU/ALACAKLI/İLGİLİ AD SOYAD-UNVAN, ADRES]
KARŞI TARAF: [AD SOYAD/UNVAN]
KONU: [İLAN TARİHİ] tarihli satış ilanındaki usulsüzlüğün İİK m.16 kapsamında şikâyeti ve gerekli görülürse satış işleminin düzeltilmesi/durdurulması talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. [MALIN TANIMI] hakkında elektronik satış portalında [TARİH] tarihinde satış ilanı yayımlanmıştır.
2. İlanın [BÖLÜM] kısmında [HATALI BİLGİ] yazılmıştır. Oysa [SATIŞ KARARI/TAPU/KIYMET TAKDİRİ/TESCİL] kaydında doğru bilgi [DOĞRU BİLGİ] şeklindedir.
3. Bu hata, [MALA İLİŞKİN ESASLI NİTELİK/ARTIRMAYA KATILIM/BEDEL] bakımından ilgililerin menfaatini doğrudan etkilemektedir.
4. Şikâyet konusu işlem [ÖĞRENME TARİHİ] tarihinde öğrenilmiş olup başvuru kanuni süresindedir.
HUKUKİ NEDENLER
2004 sayılı İİK m.16 ve satışın niteliğine uygulanacak ilgili satış hükümleri; ihale yapılmışsa m.134 saklıdır.
DELİLLER
Satış ilanı, satış kararı, kıymet takdir raporu, tapu/tescil kaydı, tebliğ belgeleri ve icra dosyası.
SONUÇ VE İSTEM
Şikâyetin kabulüyle hatalı satış ilanı ve buna bağlı icra işleminin iptal/düzeltilmesine; artırma henüz yapılmamışsa telafisi güç sonuçların önlenmesi için satışın şikâyet sonuçlanıncaya kadar durdurulmasına karar verilmesini saygıyla arz ederim.
[TARİH] — Şikâyet Eden [AD SOYAD/UNVAN] — [İMZA]
Satış ilanı şikâyeti hakkında SSS
Satış ilanına hangi yolla itiraz edilir?
Artırma öncesindeki icra müdürlüğü işlemindeki hukuka aykırılık İİK m.16 kapsamında şikâyet edilebilir.
Şikâyet süresi kaç gündür?
İİK m.16’da kanuna veya olaya aykırı işlem bakımından kural olarak öğrenmeden itibaren yedi gün öngörülür.
İhale yapıldıktan sonra aynı dilekçe kullanılır mı?
Hayır. İhale sonrasında İİK m.134’teki ihalenin feshi koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.
Satış otomatik durur mu?
Hayır. Durdurma isteniyorsa ayrıca gerekçeli talep kurulmalı ve mahkeme kararı takip edilmelidir.
Hangi belgeler eklenir?
Satış ilanı, satış kararı, kıymet takdiri ve hatayı gösteren tapu/tescil gibi resmi belgeler eklenmelidir.
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
Satış İlanındaki Usulsüzlüğe Şikâyet Dilekçesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Satış İlanındaki Usulsüzlüğe Şikâyet Dilekçesi için görevli ve yetkili merci nasıl belirlenir?
Görev ve yetki; talebin hukuki niteliği, tarafların sıfatı, işlem veya olay yeri ve özel kanun hükümlerine göre belirlenir. Başvuru öncesinde güncel mevzuat ve somut dosya birlikte kontrol edilmelidir.
Satış İlanındaki Usulsüzlüğe Şikâyet Dilekçesi bakımından kanuni süre nasıl hesaplanır?
Sürenin başlangıcı tebliğ, öğrenme, işlem veya olay tarihine göre değişebilir. Başlangıç ve son gün belge üzerinden hesaplanmalı; zamanaşımı ile hak düşürücü süre ayrımı ayrıca değerlendirilmelidir.
Dilekçeye hangi belgeler ve deliller eklenmelidir?
Sözleşme, ihtar, tebligat, ödeme kaydı, tutanak, yazışma, rapor ve diğer hukuka uygun deliller uyuşmazlığın türüne göre numaralandırılarak ekler bölümünde gösterilmelidir.
Word DOCX dilekçe şablonu doğrudan kullanılabilir mi?
Hayır. Taraflar, tarihler, görev, yetki, süre, olaylar, hukuki nedenler, deliller ve sonuç talebi somut dosyaya göre uyarlanmadan şablon imzalanmamalıdır.
Dilekçenin sonuç ve talep bölümü nasıl yazılmalıdır?
Her talep ayrı bentte, açık, ölçülebilir ve uygulanabilir biçimde yazılmalıdır. Faiz, yargılama gideri, vekâlet ücreti ve diğer feri talepler varsa hukuki dayanaklarıyla belirtilmelidir.
Dilekçe UYAP veya elektronik sistem üzerinden gönderilebilir mi?
İşlemin türü, başvurucunun sıfatı ve teknik koşullar elveriyorsa ilgili UYAP portalı, KEP veya kurum sistemi kullanılabilir. Elektronik imza, dosya biçimi ve teslim belgesi gereklilikleri önceden kontrol edilmelidir.
Bu dilekçe örneği Türkiye genelinde kullanılabilir mi?
Temel mevzuat Türkiye genelinde uygulanabilir; ancak görevli ve yetkili merci, yerel uygulama, dosyanın usul aşaması ve özel düzenlemeler her başvuruda ayrıca belirlenmelidir.
Hazır dilekçe hukuki danışmanlığın yerine geçer mi?
Hayır. Örnekler genel bilgilendirme ve taslak amacı taşır. Süre, görev, yetki, delil veya talep hatası hak kaybı doğurabileceğinden somut dosya ayrıca değerlendirilmelidir.