Aile Konutunun Eşe Tahsisi Tedbir Dilekçesi | TMK 169 Word
Kısa ve net cevap: Boşanma veya ayrılık davası açıldığında hâkim, TMK m.169 uyarınca davanın devamı süresince eşlerin barınmasına ilişkin gerekli geçici önlemleri re’sen alır. Aile konutunun dava süresince eşlerden birinin ve çocukların kullanımına bırakılması talep edilecekse dilekçede konutun aile yaşamındaki niteliği, tapu veya kira durumu, tarafların fiili yerleşimi, çocukların bakım ve okul düzeni, güvenlik ihtiyacı ve alternatif barınma imkânları somutlaştırılmalıdır. Bu tedbir, TMK m.194’teki aile konutu şerhiyle aynı işlem değildir.
Aile Konutunun Geçici Tahsisinin Hukuki Dayanağı Nedir?
TMK m.169, boşanma veya ayrılık davası açılınca hâkime davanın devamı süresince gerekli geçici önlemleri alma görevi verir. Madde özellikle eşlerin barınması, geçimi, eşlerin mallarının yönetimi ve çocukların bakım ve korunmasına ilişkin tedbirleri sayar. Aile konutunun geçici kullanımının eşlerden birine bırakılması bu barınma tedbirleri içinde değerlendirilir.
Tedbirin amacı mülkiyetin kime ait olduğunu nihai olarak belirlemek değildir. Dava süresince aile yaşamının ve özellikle çocukların düzeninin korunması hedeflenir. Konut diğer eşin tapulu malı olsa bile somut olayın şartları geçici kullanımın davacı eş ve çocuklara bırakılmasını gerektirebilir. Bunun tersine, konutun davacı adına kayıtlı olması da her durumda otomatik tahsis kararı anlamına gelmez; hâkim barınma ihtiyacını ve olayın bütününü değerlendirir.
Aile Konutu Şerhi ile Tahsis Tedbiri Aynı Şey midir?
Hayır. TMK m.194 aile konutu üzerindeki hukuki işlemleri ve aile konutu şerhini düzenler. Şerhin temel işlevi, malik eşin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutuyla ilgili bazı işlemleri yapmasını önleyen koruma sistemini tapu kaydında görünür kılmaktır. TMK m.169 kapsamındaki tahsis ise boşanma davası süresince konutta fiilen kimin oturacağına ilişkin geçici önlemdir.
Somut olayda iki koruma aynı anda gerekli olabilir. Örneğin konut davalı eş adına tapuluysa, davacı hem konutun dava süresince kendisine ve çocuklara bırakılmasını hem de koşulları varsa aile konutu korumasının sürdürülmesini isteyebilir. Dilekçede bu talepler birbirine karıştırılmadan ayrı başlıklarla kurulmalıdır.
Hâkim Tahsis Talebinde Hangi Ölçütleri Değerlendirir?
Tarafların fiilen nerede yaşadığı, konutta çocukların kalıp kalmadığı, okul ve sağlık düzeni, tarafların gelirleri, başka konut imkânı, konutun kime ait olduğu veya kimin kiracı olduğu, aile içi çatışmanın düzeyi ve güvenlik ihtiyacı birlikte değerlendirilir. Dilekçenin yalnız “ev bana verilsin” şeklinde kurulması bu değerlendirme için yeterli veri sağlamaz.
Başvuran eşin alternatif konut imkânı bulunmadığını ileri sürmesi halinde kira sözleşmesi, tapu kayıtları ve ekonomik durum belgeleri önem kazanır. Diğer eşin başka taşınmazı veya fiilen başka adreste yaşamaya başladığı yönünde iddia varsa bunu destekleyen hukuka uygun kayıtlar belirtilir. Konutun kredi veya kira giderlerini kimin karşılayacağı da geçici ekonomik tedbirlerle bağlantılı olarak ele alınabilir.
Çocukların Varlığı Tahsis Kararını Nasıl Etkiler?
Çocukların üstün yararı aile konutunun geçici kullanımında önemli değerlendirme ölçütüdür. Çocuğun alıştığı evden, okul çevresinden ve bakım düzeninden zorunlu olmadan koparılması gelişimini olumsuz etkileyebilir. Geçici velayet hangi ebeveyne bırakılıyorsa, barınma tedbiri bu bakım düzeniyle birlikte değerlendirilir.
Dilekçede çocuğun okulunun konuta uzaklığı, sağlık ihtiyacı, bakım veren kişinin kim olduğu ve mevcut yaşam düzeni açıkça anlatılabilir. Çocuğun varlığı diğer eşi cezalandırma aracı değildir. Konut tahsisi talebi, çocuğun yararı ve gerçek barınma ihtiyacı üzerinden kurulmalıdır.
Aile Konutu Kiralıksa Geçici Tahsis İstenebilir mi?
Evet. TMK m.169 bakımından aile konutunun mutlaka eşlerden birinin tapulu malı olması şart değildir. Kiralanan konut da aile yaşamının merkezi olabilir. Kira sözleşmesinde hangi eşin taraf olduğu, kira bedelini kimin ödediği ve konutun ailece kullanıldığı belgelenmelidir.
TMK m.194’te kiralanan aile konutuna ilişkin özel hükümler de bulunur. Kiracı olmayan eş, kiralayana bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı hâline gelebilir. Bu özel düzenleme ile boşanma davasındaki geçici kullanım tedbiri birbirinden farklı olmakla birlikte aynı somut olayda birlikte önem taşıyabilir. Kira sözleşmesinin feshi veya tahliye riskine karşı doğru hukuki adım ayrıca planlanmalıdır.
Konut Diğer Eşin Üzerine Kayıtlıysa Tahsis Mümkün müdür?
Geçici tedbir mülkiyet devri değildir. Bu nedenle aile konutu davalı eşin tapulu malı olsa bile TMK m.169 kapsamında kullanımın geçici olarak davacı eşe bırakılması hukuken değerlendirilebilir. Karar, tapudaki mülkiyeti değiştirmez; davanın devamı süresinde kullanım düzenini belirler.
Tapu bilgisi dilekçede doğru yazılmalı; ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgisi mümkünse resmi kayıttan alınmalıdır. Konut üzerinde ipotek, haciz veya üçüncü kişiye ait mülkiyet varsa bunların etkisi ayrıca değerlendirilir. Üçüncü kişiye ait bir konut üzerinde eşler arasındaki tedbirin üçüncü kişinin ayni haklarını ortadan kaldırmayacağı unutulmamalıdır.
Tahsis Talebi İçin Hangi Deliller Sunulur?
Tapu kaydı veya kira sözleşmesi, yerleşim yeri kayıtları, çocukların okul belgeleri, tarafların gelir ve sosyal ekonomik durum kayıtları, konut giderleri, tarafların fiili yaşam düzenini gösteren hukuka uygun belgeler ve varsa önceki koruma kararları kullanılabilir. Her belgenin hangi ihtiyacı ispat ettiği açıkça belirtilmelidir.
Şiddet iddiası varsa sağlık raporu, kolluk başvurusu veya 6284 sayılı Kanun kapsamında verilmiş kararlar önem taşır. Bununla birlikte tahsis talebi yalnız şiddet durumuyla sınırlı değildir; boşanma davasında barınma düzeninin korunması başlı başına TMK m.169 çerçevesinde ele alınabilir.
6284 Sayılı Kanundaki Konuttan Uzaklaştırma ile Farkı Nedir?
6284 sayılı Kanun, şiddete uğrayan veya şiddete uğrama tehlikesi bulunan kişileri korumak için koruyucu ve önleyici tedbirler düzenler. Şiddet uygulayanın müşterek konuttan uzaklaştırılması ve konutun korunan kişiye tahsisi bu tedbirlerden biri olabilir. TMK m.169 ise boşanma veya ayrılık davası içinde barınmaya ilişkin geçici önlem düzenidir.
Şiddet riski bulunan dosyada yalnız boşanma davasındaki ara karar beklenmeden 6284 kapsamındaki acil koruma yolları kullanılabilir. İki sistemin hukuki amacı ve karar süreçleri farklıdır. Dilekçede hangi kanuna dayanılarak hangi tedbirin istendiği açıkça belirtilmelidir.
Tedbir Kararının Süresi ve Değiştirilmesi
TMK m.169 kapsamındaki önlem boşanma veya ayrılık davasının devamına ilişkin geçici niteliktedir. Tarafların barınma şartları, çocukların velayet düzeni veya konut durumu değişirse tedbirin değiştirilmesi veya kaldırılması talep edilebilir. Değişiklik talebinde önceki karardan sonra ortaya çıkan yeni durum somut belgeyle açıklanmalıdır.
Boşanma kararı kesinleştiğinde konutun sonraki hukuki durumu mülkiyet, kira, mal rejimi veya anlaşma hükümlerine göre ayrıca değerlendirilir. Geçici tahsis kararının süresiz mülkiyet hakkı verdiği düşünülmemelidir.
Aile Konutunun Eşe Tahsisi Tedbir Dilekçesi Word
Word (.docx) dosyası, aşağıdaki tam dilekçe metninden oluşturulur ve cihazınıza indirilir.
[BOŞANMA DAVASININ GÖRÜLDÜĞÜ] AİLE MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİNE
DOSYA NO: [ESAS NO]
TALEP EDEN: [DAVACI/DAVALI AD SOYAD, ADRES]
KARŞI TARAF: [AD SOYAD, ADRES]
KONU: TMK m.169 uyarınca aile konutu olan [ADRES] taşınmazın dava süresince [TALEP EDEN] ve [VARSA ÇOCUKLAR]ın kullanımına bırakılması talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. Taraflar arasındaki boşanma davası mahkemenizin [ESAS NO] sayılı dosyasında devam etmektedir.
2. [ADRES] konut tarafların aile konutudur. Konutun hukuki durumu [TAPU/KİRA BİLGİSİ] şeklindedir.
3. Talep edenin barınma ihtiyacı [GELİR, ALTERNATİF KONUT, FİİLİ DURUM] nedenleriyle devam etmektedir.
4. Ortak çocuk [AD/YAŞ]ın bakım, okul ve yaşam düzeninin korunması için mevcut konutta kalması gerekmektedir.
5. TMK m.169 kapsamında dava süresince barınmaya ilişkin geçici önlem alınması zorunludur.
AYRINTILI AİLE KONUTU VE GEÇİCİ TAHSİS GEREKÇELERİ
6. Geçici tahsisi istenen aile konutu [AÇIK ADRES / TAPU BİLGİSİ / KİRA SÖZLEŞMESİ] olup eşlerin ve çocukların dava öncesindeki fiilî yaşam merkezi olduğu [NÜFUS / ABONELİK / OKUL / KİRA-TAPU KAYDI] ile gösterilmelidir.
7. TMK m.169 kapsamında dava sürerken barınmaya ilişkin geçici önlem ihtiyacı [AYRI YAŞAMA / KONUTTAN UZAKLAŞMA / ÇOCUKLARIN DÜZENİ / EKONOMİK DURUM] vakıalarıyla somutlaştırılmalıdır. Tahsis talebi mülkiyet devri talebi gibi kurulmaz.
8. Ortak çocuklar [ÇOCUK ADI / YAŞI] bu konutta yaşamaya devam ediyorsa okul, sağlık, bakım ve sosyal çevrenin korunması yönünden çocuğun üstün yararı açıklanmalı; geçici velayet talebiyle konut tahsisi arasında bağlantı kurulmalıdır.
9. Tarafların alternatif barınma imkânları ve gelir durumları [GELİR / KİRA / DİĞER KONUT] belgeleriyle gösterilmeli; konutun kime ait olduğundan bağımsız olarak geçici önlemin neden gerekli ve ölçülü olduğu açıklanmalıdır.
10. Sonuç kısmında aile konutunun dava sonuna kadar [EŞ / ÇOCUKLARLA BİRLİKTE EŞ] kullanımına geçici tahsisi, gerekiyorsa konut giderlerinin hangi tarafça karşılanacağına ilişkin tedbir ve kararın ilgili kolluk/kuruma bildirilmesi ayrı bentler hâlinde istenmelidir.
HUKUKİ NEDENLER
TMK m.169, somut olaya göre m.194 ve ilgili hükümler; HMK ve ilgili mevzuat.
DELİLLER
Tapu kaydı/kira sözleşmesi, nüfus ve yerleşim kayıtları, okul belgeleri, gelir-gider kayıtları, [VARSA KORUMA KARARI] ve diğer hukuka uygun deliller.
SONUÇ VE İSTEM
Aile konutu olan [ADRES] taşınmazın dava süresince geçici olarak [TALEP EDEN] ve [VARSA ÇOCUKLAR]ın kullanımına bırakılmasına, gerekli yan tedbirlerin alınmasına karar verilmesini arz ederim.
[TARİH] — Talep Eden [AD SOYAD] — [İMZA]
ÖRNEK METNİ HAZIRLAYAN: Av. Halil BAKIRCI — Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu
Sıkça Sorulan Sorular
Aile konutu kocanın/diğer eşin tapulu malıysa tahsis edilir mi?
Mülkiyet tek başına engel değildir; TMK m.169 kapsamında geçici barınma ihtiyacı değerlendirilir.
Kiralık ev de aile konutu olabilir mi?
Evet. Aile yaşamının merkezi olan kiralık konut da aile konutu niteliği taşıyabilir.
Aile konutu şerhiyle tahsis aynı mıdır?
Hayır. Şerh TMK m.194’teki işlem koruması; tahsis TMK m.169’daki geçici kullanım tedbiridir.
Çocukların okul durumu dikkate alınır mı?
Evet. Çocuğun üstün yararı ve yaşam düzeni önemli değerlendirme ölçütleridir.
Şiddet varsa ayrıca uzaklaştırma istenir mi?
Şartları varsa 6284 sayılı Kanun kapsamında koruyucu ve önleyici tedbirler ayrıca talep edilebilir.
Tahsis kararı mülkiyeti değiştirir mi?
Hayır. Geçici kullanım düzeni oluşturur; tapu mülkiyetini devretmez.
Tedbir sonradan değiştirilebilir mi?
Koşullar değişirse mahkemeden tedbirin değiştirilmesi veya kaldırılması istenebilir.
Boşanma kesinleşince tahsis otomatik sürer mi?
Geçici tedbirin sonrası, kesin hüküm ve konutun mülkiyet/kira durumuna göre ayrıca belirlenir.
Hukukçu İncelemesi ve E-E-A-T
Bu içerik 10 Eylül 2026 tarihinde TMK m.169 ve m.194 ile 6284 sayılı Kanunun ilgili tedbir sistemi dikkate alınarak Av. Halil Bakırcı tarafından tedbirin niteliği, delil ve talep sonucu yönünden gözden geçirilmiştir.
Resmî Kaynaklar ve İlgili Rehberler
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
