İstanbul Silüet Görüşü: 60,50 Metre Eşiği ve İBB Başvurusu
İstanbul’da binanın herhangi bir cephesinden görünen en düşük kottaki bina yüksekliği 60,50 metreyi geçiyorsa, İBB’nin silüet yönünden uygun görüşü alınmadan yapı ruhsatı düzenlenemez. Bu şart İstanbul İmar Yönetmeliği m.27/3’te açıkça yazılıdır. Müstakil yapı sayısının en az 30 olması veya bir parselde toplam yapı inşaat alanının 60.000 metrekareyi aşması ise m.60/26’daki ayrı ölçütlerdir; bu gruplar için Büyükşehir Belediyesinin silüet onayı zorunluluğu getirme yetkisi bulunur.
Silüet başvurusunda yükseklik hesabı, onaylı kot belgeleri, mimari avan proje, çevre topografyasını içeren üç boyutlu model ve rapor birlikte incelenir. İBB Mimari Estetik Şefliği dosyayı hazırlayıp Mimari Estetik Komisyonuna sunar. Bu yazı, İstanbul İmar Yönetmeliği m.27 ve m.60, güncel Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve İBB’nin resmî başvuru belgeleri üzerinden malik, proje müellifi ve geliştirici için işlemin sınırlarını açıklar.
Silüet denetiminin kanuni temeli
3194 sayılı İmar Kanunu m.21, yapı ruhsatı sistemini kurarken belediyelere mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlama amacıyla dış cephe boya ve kaplaması ile çatı malzemesi ve rengini belirleme yetkisi de verir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu m.7/g, Büyükşehirin yetki alanındaki meydan, bulvar, cadde ve ana yollarla ilgili görevler yanında kentsel tasarım projelerine uygun cephe yükümlülüklerini düzenler. Silüet dosyasındaki değerlendirme, ilgili plan ve yönetmelik hükümleriyle bu kamusal görev bağlamında yürütülür.
Yükseklik nedeniyle uygun görüş zorunluluğunun doğrudan hükmü İstanbul İmar Yönetmeliği m.27/3’tür. İdari yazıda hangi düzenlemeye dayanıldığı gösterilmelidir. Şehir görünümüne ilişkin genel bir kanaat, mevzuattaki ölçüm yöntemi veya parselin plan kararları yerine konulamaz. Başvuruya hazırlanan hukuki çerçevede 3194 sayılı Kanun m.21 ile 5216 sayılı Kanun m.7/g ayrı gösterilir; İBB’nin silüet incelemesi ile ruhsat idaresinin bütün projeleri onaylama görevi birbirine karıştırılmaz.
60,50 metre, 30 yapı ve 60.000 metrekare nasıl ayrılır?
İstanbul İmar Yönetmeliği m.60/26 ve ulusal Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.57/26 aynı üç ölçütü kullanır. Müstakil yapı adedinde 30 veya daha fazlası kapsamdadır. Toplam yapı inşaat alanında sınır 60.000 metrekareden fazla olmaktır. Yükseklikte ise herhangi bir cepheden görünen en düşük kottaki bina yüksekliğinin 60,50 metreyi geçmesi aranır. Bu üç farklı ifade tek bir “en az” kuralına çevrilmez; alan ve yükseklikte eşitlik ile aşma aynı değildir.
Yükseklik bakımından yerel m.27/3 ayrıca doğrudan uygun görüş şartı koyar. Yapı adedi ve alan bakımından m.60/26’nın lafzı, onay zorunluluğu getirilebilmesine ilişkindir. Bu iki grupta somut proje için istenen görüşün dayanağı, ilgili uygulama kararıyla birlikte belirlenir. Bir parselde emsal alanının 60.000 metrekarenin altında kalması tek başına sonucu belirlemez; hüküm “toplam yapı inşaat alanı” ölçüsünü kullanır. Başvuru tablosunda müstakil yapı sayısı, toplam inşaat alanı ve yükseklik üç ayrı satırda gösterilir.
Yapı sayısı ile bağımsız bölüm, toplam alan ile emsal ayrımı
M.60/26-a’daki ölçüt müstakil yapı adedidir. Tapuda veya mimari projede görülen bağımsız bölüm sayısı doğrudan bu sayı yerine yazılmaz. Yapılaşmanın blok düzeni, vaziyet planı ve proje kimlikleri üzerinden müstakil yapı sayısı çıkarılır. Birden fazla yapı içeren uygulamada aynı yapının farklı girişleri ayrı sayılacakmış gibi bir hesap kurulmaz; sayı, projedeki yapısal ve mimari düzen üzerinden açıklanır. Uygulamanın aşamalara ayrılması da bütün dosyanın hangi yapı grubunu içerdiğini belirsiz bırakma gerekçesi oluşturmaz.
Alan ölçütü yönünden İstanbul İmar Yönetmeliği m.4’teki yapı inşaat alanı tanımı esas alınır. Tanım, ışıklık ve avlular dışında bodrum, asma kat, çatı arasındaki mekanlar, teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ve ortak alanlar dahil inşa edilen katların alanını kapsar. Emsal hesabında değerlendirme dışı kalan bir alanın sırf bu nedenle toplam yapı inşaat alanından da çıkarılması doğru değildir. Projede emsal tablosuyla toplam inşaat alanı cetveli farklı başlıklarda hazırlanır. M.60/26-b’deki bir parsel ölçütü için yapıların alanları toplanır; hesap sonucunun hangi pafta ve cetvelden üretildiği rapora yazılır.
Yükseklik hesabında en düşük kot ve deniz kotu
İstanbul İmar Yönetmeliği m.4, bina yüksekliğini kot alınan noktadan saçak seviyesine kadar olan yükseklik olarak; yapı yüksekliğini ise bodrum, asma kat ve çatı arası piyesleri dahil inşa edilen katların toplam yüksekliği olarak tanımlar. Silüet hükmündeki özel ifade, herhangi bir cepheden görünen en düşük kota dikkat çeker. Bu nedenle yalnız ana giriş cephesinin rakamı veya kat adedinin ortalama kat yüksekliğiyle çarpımı üzerinden uygunluk kararı kurulmaz.
İBB’nin belge listesi, deniz kotlarını içeren güncel ve onaylı kot-kesit belgesini ister. Eğimli arazide farklı cephelerin zemin ilişkisi, kesit çizimleri ve üç boyutlu modelde aynı kot sistemine bağlanır. Projede bir kot, sunum görselinde başka kot kullanılması yükseklik incelemesini bozar. Ölçüm dosyasında kot belgesinin tarih ve sayısı, parsel sınırı, referans noktaları ve bina kesitleri izlenebilir olmalıdır. Teknik müellif tarafından hazırlanacak karşılaştırma, en düşük görünen cepheyi ve hesabın hangi çizimde doğrulandığını açıkça gösterir.
Silüet kararı ile imar planındaki yükseklik hakkı
İstanbul İmar Yönetmeliği m.27/4, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı doğrultusunda 1/25.000 ölçekli paftalar halinde Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanacak yapı yüksekliklerine ilişkin silüet kararlarına uyulmasını öngörür. Dolayısıyla tek başına yönetmelikteki 60,50 metre sayısı, her parselde o yüksekliğe kadar yapı yapılabileceği anlamına gelmez. Uygulama imar planı, plan notları ve parseli kapsayan kararlar ayrıca okunur.
Planla izin verilen yüksekliğin altında kalınması, diğer silüet ölçütlerini veya özel alan izinlerini otomatik kaldırmaz. Tersine, olumlu silüet görüşü de planda olmayan kat, emsal veya kullanım hakkını yaratmaz. Dosya hazırlığında plan paftası ile mülkiyet sınırı eşleştirilir; farklı dönemlere ait plan ve kot belgeleri karıştırılmaz. İdare belirli bir meclis kararını esas alıyorsa kararın tarih ve sayısı ile parselin kapsama girdiği pafta gösterilir. Şehir genelindeki bir karar başlığı, parsele uygulanabilirlik incelemesinin yerine kullanılamaz.
Her özel yapı için ayrıca avan proje onayı istenebilir mi?
PAİY m.57/25, kamu yapıları ile sonraki fıkradaki istisnalar dışında avan proje onayı zorunluluğu getirilemeyeceğini açıkça düzenler. Bu yönde meclis kararı alınmasını ve plan notu getirilmesini de yasaklar. Silüet incelemesinin konu ve kapsamı bu nedenle belirlenmelidir. İBB belge listesinde avan proje bulunması, aynı listenin İstanbul’daki bütün özel yapı başvurularına koşulsuz uygulanabileceği anlamına gelmez.
Somut dosyada istenen işlemin m.57/26 kapsamındaki silüet incelemesi mi, kamu yapısının avan onayı mı, yoksa başka bir özel kanun süreci mi olduğu yazıda belirtilir. İşlemin ismi yalnız “proje görüşü” bırakıldığında hangi evrakın neden istendiği anlaşılmaz. Başvurucu, kendisinden istenen avan onayının dayanağını ve parselin bu kapsama girme nedenini yazılı olarak sorabilir. Bu inceleme mevcut bir koruma kurulu kararını, özel kanun iznini veya ruhsat projesi sunma yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırmaz; her işlemin kendi dayanağı ve dosya bağlantısı korunur.
İBB silüet görüşü başvurusunun belge seti
İBB İmar Müdürlüğünün resmî belge dizisi tapu fotokopisi, güncel ve geçerli onaylı imar durum belgesi, deniz kotlarını içeren onaylı kot-kesit belgesi ve güncel onaylı inşaat istikamet rölövesini sayar. Bunlara silüet raporu, mimari avan proje ve çevre topografyasını içeren üç boyutlu model eklenir. Malik adına başkası başvuruyorsa vekaletname sunulur. Liste, başvurunun hem parselin hukuki kimliğini hem de yapının görünür geometrisini ortaya koymasını amaçlar.
Dosya kapağında ada, parsel, malik ve proje adı aynı yazılmalıdır. İmar durumu, kot belgesi ve rölövenin hangi tarihte onaylandığı ayrı kaydedilir. Güncel olmayan belgenin yalnız yeni tarihli bir sunum içine yerleştirilmesi belgenin geçerliliğini yenilemez. Tapu fotokopisi ile vekaletnamenin temsil ettiği kişi de kontrol edilir. Başvuruyu hazırlayan mimar ile malik adına işlem yapmaya yetkili kişi aynı sıfat değildir; proje müellifliği, tek başına malikin idari temsil yetkisini kanıtlamaz.
Avan proje ile üç boyutlu model aynı yapıyı göstermeli
İBB listesinde avan projenin emsal tablosu ve hesapları içerecek biçimde dijital sunulması; onay işlemleri tamamlandıktan sonra iki takım pafta hazırlanması istenir. Üç boyutlu model için 3d Max, SketchUp veya fbx formatları belirtilir. Model, çevre topografyasıyla birlikte kütleyi göstermelidir. Silüet raporu ise PowerPoint veya PDF formatında sunulur. Farklı dosya türleri birbirinin yerine geçmez; çizim, hesap ve model birlikte değerlendirilir.
Teknik hazırlıkta blok numarası, kat yüksekliği, çatı kütlesi ve yapı konumu üç boyutlu dosyada avan projeyle aynı olmalıdır. Çevre topografyasının çıkarılması veya yapının daha düşük gösterilmesi değerlendirmeye esas veriyi değiştirir. Dosya adlarında tarih ve revizyon numarası kullanılması, eski bir modelin yeni paftalarla birlikte incelenmesini önler. Proje ekibi, teslim öncesinde yapı sayısı ve toplam inşaat alanını da modelle karşılaştırır. Pazarlama sunumunda kullanılan görseller, resmî başvuruya ancak teknik verileri ve onaylı çizimlerle eşleşmeleri denetlenerek dahil edilir.
Silüet raporunda bakı noktaları ve çevre ilişkisi
İBB’nin yayımladığı silüet görüşü süreç şeması, genel ve lokal silüet çalışmalarını ayrı gösterir. Arazi kotunun modele işlenmesi, çevredeki röper binalarla yerleştirme, bakı noktalarından görüntü üretimi ve fotoğraflarla karşılaştırma raporun teknik aşamalarıdır. Bu yöntem, yalnız bina cephesinin estetik tercihlerini anlatan metinden daha geniş bir veri seti gerektirir. Dosya, yapının çevre içindeki konumunu denetlenebilir hale getirir.
Başvuru sahibinin sunumunda fotoğrafın çekim noktası, modelin bakış yönü ve kullanılan proje revizyonu açıkça kaydedilmelidir. Bunlar yeni bir kanuni evrak listesi olarak ileri sürülmez; teslim edilen raporun doğrulanmasını sağlayan teknik açıklamalardır. Aynı yapı farklı açılardan farklı görünür; seçilmiş tek bir görüntü bütün incelemenin yerine konulmaz. İdarenin düzeltme talebi belirli bir bakı noktasına veya kütleye ilişkinse, cevabın o görseli ve ilgili paftayı göstermesi gerekir. Yalnız “proje uygundur” şeklindeki genel cevap, tartışılan geometrik veriyi çözmez.
Mimari Estetik Komisyonunun güncel oluşumu
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.66/2-4 uyarınca komisyon biri başkan olmak üzere beş uzmandan oluşur; salt çoğunlukla toplanır ve oyçokluğuyla karar verir. Güncel m.66/3 en az iki mimar ile maddede sayılan mesleklerden diğer üç üyeyi arar. Başkanın mimar olması ve aynı fıkrada belirtilen mesleki deneyim veya tezli lisansüstü öğrenim koşulunu taşıması gerekir. Gündem ve başkan görevlendirmesi ilgili idarece yapılır.
İstanbul İmar Yönetmeliğinin eski tarihli m.69/3 metnindeki “en az bir mimar” ifadesi güncel ulusal koşul yerine kullanılmaz. PAİY m.69/2 ve 4, altıncı bölümün yerel düzenlemeyle değiştirilemeyeceğini ve Bakanlık değişikliklerinin yerel metne aktarılması beklenmeden uygulanacağını düzenler. Komisyonun oluşumu bu bölümdeki m.66’ya tabidir. İtiraz incelemesinde kararın tarihi, toplantıya katılanlar, görevleri ve oylama kaydı somutlaştırılır. Proje raporunu hazırlayan birimin görüşü ile kurulun usulüne uygun aldığı karar aynı belge sayılmaz.
İBB’de başvuru, teknik inceleme ve görüşün gönderilmesi
İBB’nin Silüet Onayı ve MESK hizmet açıklaması, Mimari Estetik Şefliğinin proje raporlarını hazırlayıp komisyona sunduğunu ve raportörlük yaptığını belirtir. Süreç şemasında belge kontrolü, proje incelemesi, gerekli düzeltmeler, komisyona pafta ve rapor sunumu ile görüşün ilgili belediyeye ve başvurucuya bildirilmesi sıralanır. Başvuru sahibinin dosya takibi bu aşamaları ayrı ayrı izlemelidir.
Evrakın teslim alınması teknik onay anlamına gelmez. Şefliğin düzeltme yazısı, komisyon kararı ve nihai görüş yazısı kendi tarih ve sayılarıyla saklanır. Revizyon istenmişse değişikliğin hangi paftada yapıldığı bir karşılaştırma çizelgesiyle açıklanır. Önceki ve sonraki yapı yüksekliği, blok yerleşimi veya çatı formu açıkça gösterilir. Karar başka kuruma gönderildiğinde, ruhsat dosyasında görüşün aynı proje sürümüne işlendiği kontrol edilir. Proje sahibine bildirilen olumlu görüşün belediye ruhsat dosyasına ulaşmaması ya da başka revizyonla eşleşmesi, uygulamada ayrıca giderilmesi gereken kayıt sorunudur.
30 iş günü envanter kaydı ne anlama gelir?
İBB’nin 2026 kamu hizmet envanterinde 39 numaralı “Silüet Görüşü Verilmesi” hizmeti için ortalama tamamlanma süresi 30 iş günü gösterilir. Bu kayıt kanunda belirlenmiş değişmez bir onay süresi veya süre dolunca kendiliğinden olumlu görüş verilmiş sayılacağı kuralı değildir. İBB süreç şemasındaki 15 gün içinde eksiklik için iade aşaması da başvurucunun eksikleri mutlaka 15 günde tamamlaması gerektiği şeklinde okunmaz.
PAİY m.66/13’teki en geç on iş günlük komisyon incelemesi ise m.57/2-ç kapsamındaki özel mimari proje incelemesine ilişkindir. Her silüet görüşü talebine, kapsam incelemesi yapılmadan aynı süre uygulanmaz. Yapı ruhsatı başvurusundaki kanuni süreler de başka işlemdir; 3194 m.22 kapsamındaki ruhsat başvuru süreleri bu ayrı aşamayı açıklar. Dosyada ilk teslim, eksiklik bildirimi, tamamlanan revizyon ve nihai işlem tarihleri birlikte tutulur; takvim yalnız ilk e-postanın gönderildiği tarihe bağlanmaz.
Olumlu silüet görüşünden sonra ruhsat ve revizyon
Olumlu görüş, üzerinde inceleme yapılan projeyle bağlantılıdır. Ruhsat başvurusunda mimari, statik ve tesisat projelerinin aynı kütleyi esas alması gerekir. Projede daha sonra blok konumu, yükseklik, kat adedi veya çatı biçimi değiştirildiğinde önceki görüşün hangi sürüm için verildiği yeniden kontrol edilir. Eski projeye ilişkin yazı, değişen kütlenin ayrıca incelendiğini kanıtlamaz. Değişikliği açıklayan pafta ve dosya ilgili idareye sunulur.
İstanbul İmar Yönetmeliği m.61, esaslı tadilat ve sonradan proje değişikliğinin ruhsat ve proje düzenini belirler. Gerekli tadilat işlemleri tamamlanmadan uygulama değiştirilmez. Genel ruhsat çerçevesi için yapı ruhsatı ve tadilat zorunluluğu rehberi ayrıca incelenebilir. Silüet görüşü, inşaatın bütün teknik koşullarının tamamlandığı veya iskan verildiği anlamına gelmez. Malik ve yüklenici arasındaki teslim takviminde de görüşün alınması ile yapı ruhsatının düzenlenmesi farklı idari aşamalar olarak adlandırılmalıdır.
Müellif hakkı ve erişilebilirlik silüet kararında korunur
Komisyonun silüet yönünden olumlu görüşü, proje üzerindeki bütün fikrî hakların malike geçtiğini göstermez. Mevcut projenin değiştirilmesinde müellif ilişkisi ayrıca incelenir. Güncel PAİY m.66/10’daki telif hakkına ilişkin fıkranın 2025 yılında kesinleşen Danıştay kararıyla iptal edildiği resmî konsolide metinde gösterilmiştir. Eski metindeki feragat varsayımı kullanılarak “sözleşme yoksa mimarın hakkı yoktur” sonucu çıkarılmaz.
Bu yazının konusu idari silüet başvurusudur; sözleşmenin mali hak ve değişiklik yetkisi bakımından değerlendirilmesi için mimari proje telif hakkı rehberi ayrı kaynaktır. Öte yandan PAİY m.66/12, komisyonun getireceği kuralların engellilerle ilgili erişilebilirlik standartlarına aykırı olamayacağını açıkça düzenler. Estetik kararın uygulanması için giriş rampası, erişilebilir güzergah veya zorunlu erişim unsurunun kaldırılması bu hüküm karşısında kabul edilmez. Revizyonun hem silüet kararını hem zorunlu erişim koşullarını sağlaması gerekir.
Olumsuz görüşte teknik gerekçe nasıl somutlaştırılır?
Olumsuz görüş incelemesinde önce işlemin kapsamı belirlenir: belge eksikliği nedeniyle iade, proje revizyonu isteyen ara işlem ve projeyi esas yönünden uygun bulmayan nihai karar farklıdır. Başvurucu, bildirilen gerekçeyi ilgili yönetmelik, plan veya silüet kararına bağlayan belgeyi edinir. Yükseklik hesabına itiraz ediliyorsa kot-kesit ve proje; kütle etkisine itiraz ediliyorsa model, bakı noktaları ve kurulun incelediği görseller karşılaştırılır.
İtiraz metninde tüm projeyi yeniden anlatmak yerine tartışılan ölçü, belgenin sayfası ve istenen düzeltme gösterilir. Yanlış parsel verisi, eski model sürümü veya farklı kot kullanımı belgeyle açıklanır. Komisyonun beğeni değerlendirmesini tahmin ederek yeni bir sunum yapmak, açık gerekçeyi öğrenmenin yerini tutmaz. Yargısal başvuru düşünülüyorsa tebliğ tarihi ve işlemin ruhsat sürecindeki etkisi belirlenir; her teknik yazı otomatik olarak aynı dava konusu sayılmaz. İnceleme dosyası, kararın maddi verilerini ve dayandığı hukuki yetkiyi denetlenebilir biçimde bir araya getirir.
Malik ve proje ekibi için teslim öncesi son kontrol
Teslimden önce proje sahibi ile müellif tek bir revizyon listesi oluşturur. Tapu parseli, geçerli imar durumu, kot belgesi, istikamet rölövesi, alan hesabı ve model aynı veri setine bağlanır. Yükseklik hesabının m.27/3’teki cephe ve kot ölçütüne göre yapıldığı teknik raporda açıkça belirtilir. M.60/26 yönünden yapı sayısı ve toplam inşaat alanı ayrıca kontrol edilir. Dosyada şartın neden arandığı görülebilmelidir.
Görüş alındıktan sonra kararın tarih ve sayısı, onaya esas paftalar ve belediyeye gönderilen yazı birlikte saklanır. Yetkili temsilcinin dosyayı teslim alması, malik ve proje ekibinin nihai içerikten haberdar olmasını da sağlamalıdır. Şantiyeye giden çizimler incelenen sürümle karşılaştırılır. Böyle bir kayıt düzeni, silüet görüşünü yalnız bir başvuru numarası olmaktan çıkarır; hangi yapıya, hangi yükseklikte ve hangi kütleyle uygunluk verildiğinin sonradan ortaya konulmasını sağlar. Hukuki denetimde esas olan da bu somut proje ve karar bağlantısıdır.
Sık sorulan sorular
İstanbul’da 60,50 metreyi aşan bina için silüet görüşü zorunlu mu?
Evet. İstanbul İmar Yönetmeliği m.27/3, herhangi bir cepheden görünen en düşük kottaki bina yüksekliği 60,50 metreyi geçen yapıda uygun görüş alınmadan ruhsat düzenlenemeyeceğini söyler.
Tam 60,50 metre ile 60,50 metreden yüksek aynı mı?
Hayır. Hüküm “geçen” ifadesini kullanır. Ancak eşik aşılmasa bile alan, yapı sayısı, plan ve özel alan kararları ayrı incelenir.
Otuz müstakil yapı için hangi madde uygulanır?
İstanbul İmar Yönetmeliği m.60/26-a ve PAİY m.57/26-a, 30 veya daha fazla yapı içeren uygulamalarda Büyükşehirin silüet onayı zorunluluğu getirme yetkisini düzenler.
60.000 metrekare sınırında emsal alanı mı kullanılır?
Hüküm toplam yapı inşaat alanını kullanır. Emsale dahil alan ile toplam yapı inşaat alanı aynı kavram değildir; proje hesapları ayrı gösterilir.
İBB üç boyutlu modelde hangi formatları ister?
Yayımlanan belge listesi 3d Max, SketchUp veya fbx formatlarını belirtir. Kütle modeli çevre topografyasıyla birlikte sunulur.
Kot-kesit belgesinde deniz kotu gerekli mi?
İBB’nin silüet görüşü belge listesi, deniz kotlarını içeren güncel, geçerli ve onaylı kot-kesit belgesini açıkça ister.
Komisyonda en az kaç mimar bulunur?
Güncel PAİY m.66/3 en az iki mimar arar; başkan mimar olmalıdır. Eski yerel metindeki tek mimar ifadesi güncel ulusal hüküm yerine kullanılmaz.
Silüet görüşü kesin olarak 30 iş gününde çıkar mı?
İBB 2026 envanterindeki 30 iş günü ortalama süredir. Kendiliğinden onay veya her dosya için değişmez kanuni süre oluşturmaz.
Olumlu silüet görüşü inşaata başlama izni midir?
Hayır. Yapı ruhsatı ve gerekli diğer izinler ayrı tamamlanır. Görüş, incelenen proje sürümüyle bağlantılıdır.
Görüşten sonra çatı veya kütle değiştirilirse ne yapılır?
Değişiklik paftaları ve önceki görüş aynı dosyada karşılaştırılıp ilgili idareye sunulur. Eski görüş yeni geometrinin incelendiğini göstermez; gerekli proje ve tadilat işlemleri tamamlanır.
Resmî kaynaklar ve mevzuat
- İstanbul İmar Yönetmeliği – güncel resmî metin — m.4, m.27, m.60/26, m.61, m.69
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği – güncel metin — m.57/26, m.66, m.69/2 ve4
- 3194 sayılı İmar Kanunu — m.21
- 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu — m.7/g
- İBB – Silüet Onayı ve MESK — hizmet ve raportörlük
- İBB – Silüet Görüşü Başvuru Belgeleri — tam belge listesi
- İBB – Silüet Görüşü Süreç Şeması — teknik inceleme, iade ve komisyon
- İBB 2026 İmar ve Şehircilik hizmet envanteri — sıra39; ortalama süre
İstanbul ofisi ve görüşme
İstanbul ofisinde görüşme için Maslak, Polaris Plaza iletişim ve randevu bilgilerine ulaşabilirsiniz. Görüşme talebinde uyuşmazlığın konusunu ve varsa tebligat tarihini belirtin.
Sorunuzu iletin
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
