Mersin İcra Avukatı Hangi Davalara Bakar?

Mersin icra avukatı hangi davalara bakar diye soruyorsanız, kısa cevap şu: borcun tahsili, icra takibine itiraz, haciz işlemleri, maaş haczi, kambiyo senetlerine dayalı takipler, tahliye takibi, menfi tespit ve istirdat davaları, icra mahkemesindeki şikâyetler ve bazı iflas süreçleri bu alanın çekirdeğini oluşturur. Yani konu sadece “borcu tahsil etmek” değildir; bazen alacaklıyı korur, bazen de haksız takibe uğrayan borçlunun haklarını savunur.

Pratikte insanlar avukata çoğu zaman iki nedenle gelir: “Paramı alamıyorum, ne yapacağım?” ya da “Bana icra geldi, şimdi ne olacak?” İcra hukuku tam da bu karar anında devreye girer. Çünkü aynı belge, aynı borç ilişkisi veya aynı ödeme iddiası, yanlış adım atılırsa ciddi hak kaybına dönüşebilir. Özellikle 7 günlük itiraz süresi, 5 günlük kambiyo itirazı, haczedilemeyen mal iddiaları, ödeme emrinin usulsüz tebliği gibi ayrıntılar sonucu doğrudan etkiler.

İcra avukatı sadece para tahsili mi yapar?

Hayır. İcra avukatı yalnızca alacak tahsil eden kişi değildir. Çoğu dosyada iş, alacağın var olup olmadığını, hangi belgeye dayandığını ve takibin ilamlı mı ilamsız mı, genel haciz yoluyla mı, kambiyo yoluyla mı açılacağını doğru belirlemekle başlar.

Örnek verelim. Elinizde imzalı bir senet varsa izlenecek yol ile sadece WhatsApp yazışmaları ve banka dekontu varsa izlenecek yol aynı değildir. Yine kira borcu nedeniyle tahliye istiyorsanız dosya, klasik bir para alacağı takibinden farklı ilerler. Bu yüzden “hangi davalara bakar” sorusunun cevabı, aslında şu dosyaları kapsar:

• İlamsız icra takibi ile para alacağının tahsili
• Kambiyo senedine özgü haciz yolu ile çek, bono, poliçe takibi
• İlamlı icra ile mahkeme kararının zorla yerine getirilmesi
• Tahliye talepli icra takibi özellikle kira alacağı ve kira ilişkileri
• İtirazın iptali ve itirazın kaldırılması süreçleri
• Menfi tespit ve istirdat davaları
• İcra mahkemesinde şikâyet ve usulsüz işlem itirazları
• Haciz, muhafaza, satış aşamalarına ilişkin işlemler
• Duruma göre iflas takibi ve ticari tahsil süreçleri

Kısacası icra avukatı, sadece dosya açmaz; takip türünü seçer, süreyi kaçırmaz, delili doğru kurar ve usul hatası yüzünden hak kaybını önlemeye çalışır.

Alacaklıysanız hangi yoldan takip başlatılır?

Buradaki temel karar noktası şudur: Elinizde hangi belge var? Çünkü takip türünü belge belirler. Sözlü borç ilişkisi, fatura, cari hesap ekstresi, kira sözleşmesi, e-imzalı sözleşme, çek veya bono aynı kefeye konulmaz.

En sık görülen senaryolar şöyle:

• Fatura, sözleşme, teslim tutanağı, dekont varsa: çoğu zaman ilamsız icra takibi veya şartları varsa dava sonrası ilamlı icra düşünülür.
• Bono, çek, poliçe varsa: kambiyo senetlerine özgü haciz yolu gündeme gelir. Bu yol daha teknik ama çoğu durumda daha etkilidir.
• Mahkeme kararı zaten alınmışsa: ilamlı icra ile kararın icrası istenir.
• Kira borcu veya tahliye talebi varsa: kiraya verenin elindeki sözleşme, ödeme kayıtları ve ihtarlar önem kazanır.

Başvuru genelde icra dairesine yapılır. Avukat, takip talebini ve ödeme emrini borcun türüne göre hazırlar. Burada küçük görünen bir hata bile dosyayı zayıflatabilir. Mesela çekin vade-tanzim bilgisi, bonoda zorunlu unsurlar, faizin başlangıç tarihi, ticari iş faizi mi avans faizi mi uygulanacağı gibi ayrıntılar tahsil gücünü etkiler.

Şunu da bilin: “Önce icra başlatayım, sonra belgeleri toparlarım” yaklaşımı her zaman güvenli değildir. Borçlu itiraz ettiğinde dosya bir anda itirazın iptali davası, itirazın kaldırılması talebi veya kambiyo takibinde daha farklı bir savunma sürecine dönebilir. Bu nedenle ilk takip dilekçesi çoğu zaman işin bel kemiğidir.

Borçluysanız size gelen ödeme emrine karşı ne yapabilirsiniz?

Size ödeme emri geldiyse panik yerine önce süreye bakın. Çünkü icra dosyalarında en sık hata, zarfın içeriğini geç açmak ya da “sonra bakarım” demektir. Oysa bazı haklar birkaç gün içinde kullanılmazsa takip kesinleşir.

Genel hatlarıyla:

• İlamsız takipte ödeme emrine itiraz süresi çoğunlukla 7 gündür.
• Kambiyo senetlerine özgü takipte itiraz ve şikâyet süreleri farklıdır; birçok durumda 5 gün kritik hale gelir.
• Tahliye talepli işlemlerde kira ilişkisinin türüne göre ayrıca özel süreler ve sonuçlar doğabilir.

Peki borçlu ne diyebilir? Sadece “borcum yok” demek yetmez; savunmanın dayanağı gerekir. Örneğin:

• Borç ödendiyse, dekont, makbuz, ibraname gerekir.
• İmza size ait değilse, bunu süresinde ve açıkça ileri sürmeniz gerekir.
• Borç zaman aşımına girmiş olabilir; ama mahkeme bunu her zaman kendiliğinden dikkate almaz.
• Tebligat yanlış adrese gitmişse, usulsüz tebligat savunması gündeme gelebilir.
• Haczedilen mal size değil üçüncü kişiye ait olabilir; o zaman istihkak iddiası doğar.

Burada kritik nokta şu: İcra hukukunda “haklı olmak” tek başına yetmez; doğru süre içinde, doğru merciye, doğru gerekçeyle başvurmak gerekir.

İtirazın iptali, itirazın kaldırılması, menfi tespit: Hangisi ne zaman açılır?

Bu üç başlık çok karıştırılır. Oysa her biri farklı işe yarar. Mersin icra avukatı hangi davalara bakar sorusunun en teknik cevaplarından biri de budur; çünkü icra dosyalarının büyük kısmı bu ayrımda düğümlenir.

İtirazın iptali davası, alacaklının başlattığı ilamsız takibe borçlu itiraz edince açılır. Genelde görevli mahkeme, uyuşmazlığın türüne göre Asliye Hukuk Mahkemesi, Asliye Ticaret Mahkemesi, Tüketici Mahkemesi veya Sulh Hukuk Mahkemesi olabilir. Bu davada alacaklı, borcun gerçekten var olduğunu ispat etmeye çalışır. Eğer dava kabul edilirse takip devam eder; şartları varsa inkâr tazminatı da gündeme gelebilir.

İtirazın kaldırılması ise daha sınırlı ama daha hızlı bir yoldur. Bunun için alacaklının elinde kanunun aradığı nitelikte bir belge bulunmalıdır. Başvuru çoğu zaman icra hukuk mahkemesine yapılır. Her belge bu yola uygun değildir; burada belge niteliği belirleyicidir.

Menfi tespit davası ise borçlu tarafından açılır. Temel iddia şudur: “Ben bu borcu aslında hiç borçlu değilim.” Takipten önce de sonra da gündeme gelebilir; ama takip kesinleşmiş ve tahsilat başlamışsa iş daha hassas hale gelir. Borçlu parayı ödemek zorunda kalmışsa bu kez istirdat davası yani “haksız alınan paranın geri verilmesi” gündeme gelir.

Şu ayrımı net tutun:

• Alacaklıysanız ve itirazla karşılaştıysanız: iptal/kaldırma
• Borçluysanız ve borcu inkâr ediyorsanız: menfi tespit
• Haksız icra baskısıyla ödeme yaptıysanız: istirdat

Haciz, maaş kesintisi ve mal varlığı araştırmasında avukat ne yapar?

İcra dosyası kesinleştiğinde mesele sadece “dosya açıldı” noktasında kalmaz. Asıl sonuç, tahsil kabiliyetinde çıkar. Yani borçlunun maaşı, banka hesabı, aracı, tapusu, şirket ortaklığı veya üçüncü kişilerdeki alacakları araştırılır. İcra avukatı burada dosyanın hareketsiz kalmamasını sağlar.

Haciz aşamasında sık görülen işlemler şunlardır:

• Banka hesaplarına haciz
• Araç ve taşınmaz kayıtlarına haciz şerhi
• Maaş haczi müzekkeresi
• E-haciz ve mal varlığı sorguları
• Gerekirse fiilî haciz ve muhafaza işlemleri
• Haczedilen malların satış talebi

Burada zamanlama önemlidir. Bazı alacaklılar haciz koydurur ama satış isteme süresini takip etmez. Sonra haciz düşer ya da dosya etkisizleşir. Diğer taraftan borçlular da her mala haciz uygulanabileceğini sanır; oysa kanunen haczedilemeyen mallar ve kısmen hacze tabi gelirler vardır. Örneğin maaşın tamamına haciz uygulanmaz; hangi oranda kesinti yapılacağı dosyanın niteliğine göre değerlendirilir.

Bir başka kritik konu da üçüncü kişi elindeki mallardır. Evde hacze gelindiğinde eşya gerçekten borçluya mı ait, yoksa başka bir aile ferdine mi? Ticari işletmedeki makine leasing konusu mu? Araç üzerinde rehin var mı? Bunlar kâğıt üstünde küçük ayrıntı gibi durur ama istihkak ve öncelik tartışmalarında dosyanın yönünü değiştirir.

Kira alacağı ve tahliye dosyaları da icra avukatının işi mi?

Evet, çoğu zaman evet. Özellikle kiraya verenler “kiracı hem ödemiyor hem çıkmıyor” dediğinde mesele doğrudan icra hukukuna değebilir. Burada iki hedef olabilir: birikmiş kira alacağını tahsil etmek ve şartları oluşmuşsa tahliyeyi sağlamak.

Fakat her kira uyuşmazlığı aynı değildir. Şu sorular sonucu değiştirir:

• Yazılı kira sözleşmesi var mı?
• Kira bedeli banka yoluyla mı ödenmiş?
• Hangi ayların ödenmediği net mi?
• Kiracıya daha önce ihtar çekildi mi?
• Konut ve çatılı işyeri mi, yoksa başka bir kira türü mü söz konusu?

Özellikle örnek 13 ödeme emri ile yürüyen süreçlerde sürelerin doğru takibi gerekir. Kiracının ödeme yapıp yapmadığı, süresinde itiraz edip etmediği, borcun hangi döneme ait olduğu tek tek incelenir. Bazı dosyalarda tahliye yerine önce alacak yönünden daha güçlü bir zemin kurmak gerekir. Bazılarında ise eksik düzenlenmiş sözleşme veya yanlış ihtar yüzünden tahliye beklendiği kadar hızlı ilerlemez.

Bu nedenle kira dosyalarında “kiracı iki ay ödemedi, hemen çıkarırım” düşüncesi çoğu zaman fazla iyimserdir. Sözleşmedeki tarih, imza, artış şartı ve banka kayıtları dosyanın gerçek gücünü belirler.

BAKIRCI & KESKİN HUKUK BÜROSU ile çalışmadan önce hangi belgeleri hazırlamalısınız?

İcra dosyasında avukatın hızını ve isabetini en çok etkileyen şey, başlangıçtaki belge setidir. Elinizde ne kadar temiz ve düzenli evrak varsa, ilk değerlendirme o kadar net yapılır. Eksik belge bazen dava kaybettirmez ama gereksiz zaman kaybettirir; bazen de yanlış takip türüne sürükler.

Alacaklı olarak gidiyorsanız şunları hazırlayın:

• Sözleşme, protokol, sipariş formu, teslim tutanağı
• Fatura, cari hesap ekstresi, mutabakat yazısı
• Banka dekontları, EFT açıklamaları
• Senet, çek, bono asılları
• Noter ihtarnamesi ve tebliğ şerhleri
• Borçlunun açık kimlik ve adres bilgileri, biliniyorsa işyeri veya şirket bilgisi

Borçlu olarak gidiyorsanız şunları toplayın:

• Gelen ödeme emri ve tebligat zarfı
• Ödediğinize dair dekont, makbuz, elden ödeme varsa buna ilişkin yazılı belge
• İmza itirazı düşünüyorsanız örnek imzalar ve ilgili evrak
• Haczedilen mal size ait değilse mülkiyet belgeleri, fatura, ruhsat, banka hareketleri
• Daha önce yapılmış taksit anlaşmaları veya mesaj kayıtları

Avukata giderken “dosyayı o zaten UYAP’tan görür” diye düşünmeyin. UYAP dosyanın iskeletini gösterir; ama borcun ticari geçmişini, teslim sorununu, ayıplı ifa iddiasını, karşı mahsup savunmasını her zaman anlatmaz. O ayrıntıları siz verirsiniz.

İcra dosyalarında süreler neden bu kadar kritik?

Çünkü icra hukuku, kaçırılan sürelere karşı pek affedici değildir. Klasik bir alacak davasında bazen daha geniş tartışma alanı olur; ama icra dosyasında birkaç günlük gecikme, dosyanın kesinleşmesine, hacze, banka blokelerine ve maaş kesintisine yol açabilir.

Özellikle şu başlıkları yakın takip edin:

• Ödeme emrine itiraz süresi
• Kambiyo takibinde itiraz ve şikâyet süresi
• Hacze ilişkin şikâyet süreleri
• Satış isteme süreleri
• Menfi tespit veya istirdat için uygun zamanlama
• Tebligatın usulsüzlüğüne dayanma süresi ve ispatı

Peki risk nerede büyür? En çok şu durumlarda:

• Borçlu ödeme emrini önemsemez, sonra banka hesabı blokelenince harekete geçer.
• Alacaklı haciz koydurur ama satış istemez; dosya etkisini kaybeder.
• Senet var diye herkes kambiyo takibi sanır; oysa senette şekil eksikliği olabilir.
• Kira alacağı dosyasında yanlış dönem veya yanlış tutar yazılır.
• Ticari alacakta faiz türü yanlış seçilir, talep zayıflar.

Bir de masraf boyutu var. İcra dosyalarında harç, posta, tebligat, haciz, muhafaza, bilirkişi ve satış giderleri dosyanın seyrine göre artabilir. Bu yüzden “en kısa yol hangisi?” sorusu kadar, “en az usul riski taşıyan yol hangisi?” sorusu da önemlidir.

Hangi durumda mutlaka somut olay değerlendirmesi gerekir?

Her icra dosyası avukatlık gerektirir demek doğru olmaz; ama bazı eşikler vardır. O eşik aşıldığında tek başınıza ilerlemek, küçük bir usul hatasını büyük zarara çevirebilir. Özellikle takip tutarı yükseldikçe, karşı taraf şirket oldukça ya da dosya kambiyo, tahliye, istihkak ve menfi tespit gibi teknik başlıklara kaydıkça profesyonel inceleme gerekir.

Şu durumlarda dosyanızı mutlaka ayrıntılı değerlendirin:

• Senet/çek/bono var ve imza, vade, ciro veya aval tartışması bulunuyor.
• Ödeme yaptığınızı söylüyorsunuz ama açıklaması eksik dekontlar var.
• Şirket alacağı söz konusu ve cari hesap-fatura-mutabakat zinciri karışık.
• Haczedilen mal aslında size ya da üçüncü kişiye ait değil.
• Tebligatın yanlış yapıldığını düşünüyorsunuz.
• Kiracı-kiraya veren ilişkisinde hem alacak hem tahliye talebi birlikte düşünülüyor.
• Takip başladıktan sonra uzlaşma, taksit, sulh veya feragat seçenekleri masada.

BAKIRCI & KESKİN HUKUK BÜROSU gibi sahada icra dosyalarıyla çalışan bir ekiple görüşürken amaç sadece “dava açalım mı” sorusunu cevaplamak değildir. Daha önemlisi, hangi takip yolunun seçileceği, hangi belgenin eksik olduğu, hangi sürenin işlemekte olduğu ve hangi riskin hemen yönetilmesi gerektiği netleşir. Bazen en doğru adım hızlı takip başlatmaktır; bazen de önce ihtar, delil düzeni veya ödeme savunmasını güçlendirmektir.

İlgili Yazılar

• Mersin Icra Avukati

Konumumuz

• Adres: Adres: İhsaniye Mahallesi 4903 Sokak, Profit İş Merkezi No: 3/14, Akdeniz / Mersin
• Telefon: +90 552 224 43 66
• Yol tarifi: Google Maps konumunu aç

Sık Sorulan Sorular

İcra avukatı dava açmadan da alacak tahsil edebilir mi?

Evet, edebilir. Çoğu alacak önce icra takibi ile tahsil edilmeye çalışılır; borçlu itiraz ederse dosya dava aşamasına geçebilir.

Mersin icra avukatı hangi mahkemelerde iş yapar?

Dosyanın türüne göre icra daireleri, icra hukuk mahkemesi, asliye hukuk, asliye ticaret, sulh hukuk ve tüketici mahkemeleri devreye girebilir. Görevli yer, borcun kaynağına göre değişir.

Bana gelen icra kâğıdına kaç gün içinde cevap vermeliyim?

Takibin türüne göre değişir ama çoğu dosyada süre çok kısadır. Özellikle 7 gün ve 5 gün sınırları sık görülür; evrakı aynı gün inceletmeniz güvenlidir.

İmzalamadığım senetle hakkımda takip yapılırsa ne olur?

Süresinde ve açık şekilde imzaya itiraz edebilirsiniz. Ancak bunu zamanında yapmazsanız takip kesinleşebilir; bu yüzden tebligat gelir gelmez belgeyi kontrol ettirin.

Haciz gelmeden önce borçlu mal kaçırırsa ne yapılabilir?

Dosyanın durumuna göre hızlı haciz talepleri, mal varlığı sorguları ve bazı koruyucu işlemler gündeme gelebilir. Fakat hangi aracın kullanılacağı somut olaya, borcun dayanağına ve eldeki delillere bağlıdır.

Kira borcunu ödemeyen kiracı için icra mı dava mı açılır?

Her iki yol da mümkün olabilir. Elinizdeki kira sözleşmesi, ödeme kayıtları ve tahliye hedefinize göre icra takibi, bazen de ayrıca dava yolu tercih edilir.

İcra takibine itiraz edersem borç tamamen düşer mi?

Hayır, otomatik olarak düşmez. İtiraz, çoğu durumda takibi durdurur; alacaklı daha sonra itirazın iptali veya uygun şartlarda itirazın kaldırılması yoluna gidebilir.

Ödeme yaptıktan sonra dosya kapanmıyorsa ne yapmalıyım?

Önce ödemenin hangi dosyaya, hangi tarihte ve hangi açıklamayla yapıldığını netleştirin. Dekont, tahsil harcı, vekâlet ücreti ve fer’iler tam kapatılmadıysa dosya açık görünebilir; dosya hesabının ayrıntılı kontrolü gerekir.