İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi Örneği 2026 | Word İndir
Tapu ve Borçlar Hukuku • 2026 Güncel Word Belgesi
İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi
ipotek fek dilekçesi örneği: Konut kredisi tamamen kapatılan taşınmazdaki banka ipoteğinin fek yazısıyla terkin edilmesi istenir.
İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi Word İndir
Boş bir form değil; temsili kişi, tarih ve işlem bilgileriyle doldurulmuş örnek dilekçe, hukuki dayanak, delil listesi, numaralı sonuç–istem ve ayrı dosyaya uyarlama rehberi içeren düzenlenebilir DOCX belgesidir.
Profesyonel Word Dilekçeyi İndir
Dosya: ipotek-fek-tapudan-terkin-talep-dilekcesi-word.docx • Microsoft Word (.docx) • Düzenlenebilir
Doldurulmuş Örnek Olay ve Belgenin Kullanımı
ipotek fek dilekçesi örneği belgesinde örnek kişi adları, tarihler, kurum ve dosya bilgileri kullanılmıştır. Kullanıcı yalnız gerçek dosyasına ait kişisel bilgileri, tarihleri, tutarları ve delilleri değiştirir; hukuki kurgu, olay sırası ve talep omurgası hazırdır.
Dilekçenin sonunda yer alan “Dosyaya Uyarlama Rehberi” mahkemeye veya kuruma sunulmaz. Bu bölüm; süre, görev, yetki, olay–delil bağlantısı ve eklerin son kontrolü için çalışma sayfasıdır.
İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi İçin Hukuki Çerçeve
ipotek fek dilekçesi örneği hazırlanırken yalnız talebin adı değil; görevli merci, süre başlangıcı, zorunlu ön başvuru, olay kronolojisi, delil planı ve sonuç talebi birlikte kurulmalıdır.
4721 sayılı TMK rehin hükümleri
4721 sayılı TMK rehin hükümleri hükümleri başvurunun maddi ve usul şartlarını belirler. Güncel resmî metin, tebliğ ve işlem tarihinde birlikte değerlendirilir.
Tapu Sicili Tüzüğü
Tapu Sicili Tüzüğü hükümleri başvurunun maddi ve usul şartlarını belirler. Güncel resmî metin, tebliğ ve işlem tarihinde birlikte değerlendirilir.
ilgili bankacılık düzenlemeleri
ilgili bankacılık düzenlemeleri hükümleri başvurunun maddi ve usul şartlarını belirler. Güncel resmî metin, tebliğ ve işlem tarihinde birlikte değerlendirilir.
Dosya Stratejisi ve Talep–Delil Bağlantısı
İlk incelemede başvurunun hangi hukuki sonucu amaçladığı belirlenir. Ardından her olay, onu doğrulayan belgeyle ve bu belgenin desteklediği talep sonucu ile eşleştirilir. Böylece dilekçe soyut açıklama olmaktan çıkar ve denetlenebilir bir dosya planına dönüşür.
Görevli Merci, Kanuni Süre ve Başvuru Şartı
| Kontrol | Net bilgi |
|---|---|
| Görevli / yetkili merci | İpotek alacaklısı banka/kişi ile taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğü |
| Kanuni süre | Borç tamamen sona erdikten ve fek belgesi alınabildiğinde. |
| Ön koşul | İpotek kaydının tarih/yevmiye bilgisi ve borcun sona erdiği belgeyle doğrulanır. |
| Temel hukuki dayanak | 4721 sayılı TMK rehin hükümleri; Tapu Sicili Tüzüğü; ilgili bankacılık düzenlemeleri |
Dilekçede Olaylar Nasıl Yazılır?
Açıklamalar bölümü tarih sıralı olmalı ve her paragraf tek bir ispat konusu taşımalıdır. Doldurulmuş örnek, aşağıdaki olay başlıklarını somutlaştırarak kullanıcıya hazır bir omurga verir.
1. Taşınmaz ve ipotek bilgisi
Örnek olayda Konut kredisi tamamen kapatılan taşınmazdaki banka ipoteğinin fek yazısıyla terkin edilmesi istenir. Başvurucu, uyuşmazlığı 16.02.2026 tarihinde öğrenmiş; ilk yazılı başvurusunu 25.03.2026 tarihinde yapmıştır. Bu tarihler yalnız örnek olup gerçek dosyadaki tebliğ, öğrenme veya işlem tarihleriyle değiştirilmelidir.
2. Borç/kredi sözleşmesi
Taşınmaz ve ipotek bilgisi tarih, yer, kişi ve belge bağlantısıyla açıklanır. Taşınmaz ve ipotek bilgisi bakımından olayın başlangıcı, tarafların sıfatı ve işlem tarihi birlikte gösterilmiştir. Bu olgu Tapu kaydı ile doğrulanmakta; belge Ek-1 olarak sunulmaktadır.
3. Kapanış tarihi
Borç/kredi sözleşmesi tarih, yer, kişi ve belge bağlantısıyla açıklanır. Borç/kredi sözleşmesi yönünden yalnız sonuç belirtilmemiş, işlemin nasıl gerçekleştiği ve başvurucunun hangi hakkının etkilendiği açıklanmıştır. Borcu yoktur yazısı, iddiayı doğrulayan temel kayıt olarak Ek-2 numarasıyla dosyaya eklenmiştir.
4. Fek yazısı talebi
Kapanış tarihi tarih, yer, kişi ve belge bağlantısıyla açıklanır. Kapanış tarihi somutlaştırılırken tarih sırası korunmuş ve karşı tarafın ya da kurumun işlemi açıkça gösterilmiştir. Kredi kapanış belgesi üzerinde yer alan tarih ve kayıt numarası dilekçedeki anlatımla uyumludur.
5. Tapu terkin işlemi
Fek yazısı talebi tarih, yer, kişi ve belge bağlantısıyla açıklanır. Fek yazısı talebi başlığı altında başvurunun hukuki yararı açıklanmıştır. İstenen sonucun neden gerekli olduğu, Fek/terkin yazısı ile talep arasındaki bağlantı kurularak gösterilmiştir.
Hangi Deliller Dosyaya Eklenir?
Delil listesinde belge adı, tarihi, kaynağı ve hangi olguyu ispatladığı birlikte yazılmalıdır. Başka kurumda bulunan belge için açık bir celp veya kayıt getirme talebi kurulmalıdır.
1. Tapu kaydı
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
2. Borcu yoktur yazısı
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
3. Kredi kapanış belgesi
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
4. Fek/terkin yazısı
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
5. Kimlik/vekalet
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi Başvuru Adımları
1. Süre çizelgesini çıkarın
Borç tamamen sona erdikten ve fek belgesi alınabildiğinde.
2. Görev ve yetkiyi doğrulayın
İpotek alacaklısı banka/kişi ile taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğü
3. Ön koşulu tamamlayın
İpotek kaydının tarih/yevmiye bilgisi ve borcun sona erdiği belgeyle doğrulanır.
4. Olay-delil tablosunu kurun
Her olayın yanına onu doğrulayan belge, kayıt veya celp talebini yazın.
5. Talepleri numaralandırın
Asıl ve ferî talepleri birbirinden ayırın; uygulanabilir ve ölçülebilir sonuçlar isteyin.
6. Teslim kaydını saklayın
UYAP makbuzu, KEP teslim kaydı, evrak numarası veya iadeli taahhütlü posta belgesini dosyada saklayın.
Sonuç ve İstem Bölümünde Ne Talep Edilir?
Asıl ve ferî talepler ayrı bentlerde, açık ve uygulanabilir biçimde yazılmalıdır. Doldurulmuş Word örneğinde aşağıdaki sonuçlar konuya göre numaralandırılmıştır:
- Fek yazısının düzenlenmesi
- İpoteğin tapu sicilinden terkin edilmesi
- Masraf ve işlem bilgisinin bildirilmesi
- Yargılama veya başvuru giderleri ile varsa vekâlet ücretinin hukuki durumuna göre karara bağlanması.
Sık Yapılan Hatalar
- Borç tamamen sona erdikten ve fek belgesi alınabildiğinde. kuralını tebliğ veya işlem belgesi olmadan varsayımla hesaplamak.
- Başvuruyu İpotek alacaklısı banka/kişi ile taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğü yerine görevli veya yetkili olmayan bir mercie yöneltmek.
- Taşınmaz ve ipotek bilgisi olgusunu tarih ve belgeyle somutlaştırmamak.
- Tapu kaydı ile metindeki vakıa arasında bağlantı kurmamak.
- Fek yazısının düzenlenmesi talebini açık ve uygulanabilir biçimde yazmamak.
- Doldurulmuş örnekteki temsili ad, tarih ve tutarları gerçek dosya bilgileriyle değiştirmeden belgeyi imzalamak.
İlgili Hukuk Rehberleri ve Site İçi Bağlantılar
Türkiye Genelinde Dosya Takibi ve Mersin Uygulaması
Tek fiziksel ofisimiz Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar; UYAP kayıtları, tebligatlar, sözleşmeler, kurum yazışmaları ve hukuka uygun deliller üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir. Yerel ofisimiz bulunmayan şehirler için fiziksel ofis izlenimi verilmez.
[TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİNE
DAVACI MALİK: [AD SOYAD/UNVAN, ADRES]
DAVALI İPOTEK ALACAKLISI: [AD SOYAD/UNVAN, ADRES]
VEKİLİ: Avukat Halil Bakırcı
KONU: Teminat altındaki borcun sona ermesine rağmen kaldırılmayan ipoteğin fekki ve tapu sicilinden terkini talebidir.
AÇIKLAMALAR
1. Taşınmaz ve ipotek: Davacıya ait [TAPU BİLGİSİ] taşınmaz üzerinde davalı lehine [TARİH/YEVMİYE/BEDEL/DERECE] bilgileriyle ipotek bulunmaktadır.
2. Teminat ilişkisi: İpotek [KREDİ/BORÇ/SÖZLEŞME] ilişkisini teminat altına almak üzere kurulmuştur. Teminatın kapsamı resmi senet ve sözleşmeyle belirlenmiştir.
3. Borcun sona ermesi: Teminat altındaki borç [ÖDEME/İBRA/DİĞER SONA ERME SEBEBİ] ile [TARİH]te sona ermiştir. Dekont, hesap kapama yazısı ve ilgili belgeler ektedir.
4. Fek talebi: Davacı [TARİH]te alacaklıya ve/veya tapu müdürlüğüne ipotek fekki için başvurmuş; davalı [CEVAP/CEVAPSIZLIK] nedeniyle gerekli terkin iradesini vermemiştir.
5. Sicilin güncel durumu: Güncel tapu kaydında ipotek halen görünmekte ve taşınmazın tasarrufunu [SATIŞ/KREDİ/DİĞER] yönünden etkilemektedir.
6. Alacak iddiası kontrolü: Davalının bakiye alacak iddiası varsa hangi sözleşme ve hesap kalemine dayandığı açıklanmalı; banka/hesap kayıtları bilirkişi eliyle incelenmelidir.
7. Hukuki yarar: Borcun sona ermesine rağmen sicilde devam eden ipoteğin kaldırılması için mahkeme kararına ihtiyaç doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun taşınmaz rehni ve tapu siciline ilişkin hükümleri, özellikle m.883 ve ilgili hükümler; 6098 sayılı TBK; 6100 sayılı HMK.
DELİLLER
Güncel tapu kaydı ve resmi senet; Kredi/borç sözleşmesi; Ödeme ve hesap kapama belgeleri; Fek başvurusu ve yazışmalar; Banka kayıtları; Bilirkişi incelemesi; Her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM
1. Teminat altındaki borcun sona erdiğinin tespiti ile dava konusu ipoteğin fekkine,
2. İpoteğin [TAPU BİLGİSİ] taşınmaz kaydından terkinine ve kararın Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine,
3. Gerekirse banka ve hesap kayıtlarının celbi ile bilirkişi incelemesi yapılmasına,
4. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine
[TARİH] — Davacı Vekili — Avukat Halil Bakırcı
İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi için görevli veya yetkili merci neresidir?
İpotek alacaklısı banka/kişi ile taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğü.
İpotek Fek ve Tapudan Terkin Talep Dilekçesi için başvuru süresi ne kadardır?
Borç tamamen sona erdikten ve fek belgesi alınabildiğinde.
Başvurudan önce hangi koşul kontrol edilir?
İpotek kaydının tarih/yevmiye bilgisi ve borcun sona erdiği belgeyle doğrulanır.
Dilekçede hangi olaylar açıkça yazılmalıdır?
Dilekçede taşınmaz ve ipotek bilgisi, borç/kredi sözleşmesi, kapanış tarihi, fek yazısı talebi, tapu terkin işlemi somut tarih, kişi, işlem ve belge bağlantısıyla açıklanmalıdır.
Hangi kanun maddeleri ve düzenlemeler uygulanır?
4721 sayılı TMK rehin hükümleri; Tapu Sicili Tüzüğü; ilgili bankacılık düzenlemeleri hükümleri temel alınır. Başvuru tarihindeki güncel resmî metin ve özel düzenleme ayrıca kontrol edilir.
Word dilekçe doğrudan imzalanabilir mi?
Hayır. Belgede doldurulmuş örnek olay bulunur; kişi adları, tarihler, tutarlar, görev, yetki, süre, deliller ve talepler gerçek dosyaya göre değiştirilmeden imzalanmamalıdır.
Dilekçe nasıl teslim edilir ve başvuru nasıl kanıtlanır?
Başvuru, ilgili kurumun elektronik sistemi, KEP adresi, iadeli taahhütlü posta veya evrak kayıt birimi üzerinden yapılır. Teslim tarihi, evrak numarası ve eklerin tam listesi saklanır.
Mersin dışındaki dosyalarda kullanılabilir mi?
Temel mevzuat Türkiye genelinde uygulanır. Görevli ve yetkili merci somut dosyaya göre belirlenir. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosunun tek fiziksel ofisi Mersin’dedir; yetki ve usul elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar Mersin’den koordine edilir.
Resmî Mevzuat Kaynakları ve Güncellik
- Resmî mevzuat — 4721 sayılı TMK rehin hükümleri; Tapu Sicili Tüzüğü; ilgili bankacılık düzenlemeleri
Son hukuk kontrolü: 3 Eylül 2026. Mevzuat değişikliği, yüksek yargı kararı veya yıllık parasal sınır bulunan konularda yayın ve başvuru tarihinde resmî metin yeniden kontrol edilmelidir.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu — Mersin Ofisi
Adres: İhsaniye, 4903. Sk. Profit İş Merkezi No:23 Kat:3 Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
