Vergi Hacizli Malların Elektronik Satışı Nasıl Yapılır? E-İhale İlan, Teklif ve Sonuç Kuralları | 6183 m.97/A (2026)
Kısa ve net cevap: 6183 sayılı Kanun’un 97/A maddesi, hacizli menkul ve taşınmazların elektronik ortamda açık artırma ile satışına ilişkin özel kuralları düzenler. Elektronik satışta teklifler ilan edilen başlangıç ve bitiş tarih-saatleri arasında sistem üzerinden alınır; elektronik ilan satışın temel bilgi kaynağıdır. İlan metinleri arasında farklılık bulunması halinde Kanunun elektronik ilanla ilgili özel kuralı uygulanır. Satış sonucu sistem üzerinden ilan edilir. Elektronik ortamda satılamayan menkuller, Kanundaki şartlarla fiziki veya elektronik pazarlık usulüne konu olabilir. Elektronik satış, kıymet takdiri, teminat, asgari teklif, rehinli alacaklar ve ihale bedelinin ödenmesine ilişkin maddi kuralları ortadan kaldırmaz.
Kanuni dayanak: 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun m.97/A; bağlantılı olarak m.85, m.90, m.92-97 ve Hazine ve Maliye Bakanlığının elektronik satış usul düzenlemeleri. İçerik 18 Eylül 2026 tarihinde yürürlükte bulunan mevzuata göre hazırlanmıştır.
6183 m.97/A neden getirildi?
Elektronik satış, hacizli mallara daha geniş katılımcı kitlesinin ulaşmasını, tekliflerin zaman damgalı sistem üzerinden alınmasını ve satış sonuçlarının daha şeffaf biçimde izlenmesini sağlar. M.97/A bu yönteme açık kanuni dayanak getirir.
Elektronik ihale, klasik cebri satışın maddi kurallarını kaldıran bağımsız bir satış rejimi değildir. Menkulde m.81 kıymet, m.84-87 satış; taşınmazda m.90-99 şartları uygulanmaya devam eder. Değişen esas olarak teklif ve ilan sürecinin elektronik ortamda yürütülmesidir.
Bu nedenle e-ihale ekranında görülen rayiç, teminat ve satış şartları ilgili kanun maddeleriyle uyumlu olmalıdır. Sistem teknik arayüzdür; hukuki dayanak 6183’tür.
Elektronik kayıtların tarih-saat ve teklif sırasını otomatik tutması, özellikle son saniye teklifleri ve ilan süresi uyuşmazlıklarında önemli delil avantajı sağlar.
Menkul ve taşınmazların ikisi de elektronik satılabilir mi?
Evet. 6183’ün güncel sistemi hem menkul hem taşınmaz hacizli malların elektronik açık artırmayla paraya çevrilmesine imkan verir. Hangi satışların elektronik sistem üzerinden yürütüleceği Bakanlık düzenlemelerine ve ilgili satış biriminin uygulamasına göre belirlenir.
Araç, makine ve diğer menkullerde m.85’in açık artırma sistemi elektronik yöntemle uygulanabilir. Taşınmazda ise satış komisyonu m.90 ve devamındaki özel şartları elektronik sisteme taşır.
Her iki mal türünde de satış konusu malın tanımı, kıymeti ve hukuki durumu doğru gösterilmelidir. Elektronik yöntem yanlış malı veya yanlış değeri hukuken doğru hale getirmez.
Satışa katılan kişi ilanı, şartnameyi, varsa ekspertiz/bilirkişi raporunu ve takyidat bilgilerini teklif vermeden önce incelemelidir.
Elektronik satış ilanında hangi bilgiler bulunur?
Elektronik ilanda satış konusu malın ayırt edici bilgileri, kıymeti, teklif başlangıç ve bitiş tarihi-saatleri, teminat, satış şartları ve gerektiğinde malı inceleme/teslim koşulları yer alır.
Taşınmazda ada-parsel, bağımsız bölüm, rayiç, tapu takyidatı ve satış şartnamesi; araçta plaka, marka-model, kıymet ve muhafaza bilgisi gibi unsurlar katılımcının neye teklif verdiğini anlamasını sağlamalıdır.
İlanın yayına giriş tarihi ve değişiklik geçmişi sistem kayıtlarından izlenebilir olmalıdır. Esaslı bilgi sonradan değiştirilmişse katılımcıların yeterli süreyle bilgilendirilmesi gerekir.
Elektronik ilan, satışın şeffaflığının temel parçasıdır. Eksik fotoğraf tek başına her zaman usulsüzlük yaratmasa da malın kimliği ve ekonomik özellikleri metin ve belgelerle açık olmalıdır.
Elektronik teklifler hangi zaman aralığında verilir?
Teklifler sistemde ilan edilen başlangıç ve bitiş tarih-saatleri arasında verilir. Süre dışında teklif kabul edilmez. Sistem saati kanuni ve teknik işlem bakımından belirleyicidir.
Katılımcı son saniyeye bırakılan tekliflerde internet, banka veya kimlik doğrulama sorunu yaşayabilir. Bu risk kullanıcının finansal ve teknik planlaması içinde değerlendirilmelidir; ancak sistem genel arızası varsa idarenin elektronik satış düzenlemelerine göre işlem yapılır.
Teklif geçmişi ve son geçerli teklif sistem kaydından belirlenir. Fiziksel ihaledeki sözlü “ben daha fazla verecektim” iddiası elektronik kayıt karşısında geçerli teklif oluşturmaz.
İkinci artırma veya yeniden satış gerekiyorsa yeni teklif dönemi Kanundaki özel sürelerle uyumlu biçimde sistemde ilan edilir.
E-ihaleye katılmak için teminat gerekir mi?
Elektronik yöntem teminat zorunluluğunu kaldırmaz. Menkul veya taşınmaz için ilgili kanun maddesi ve satış şartnamesinde öngörülen teminat, tekliften önce usulüne uygun şekilde yatırılır veya gösterilir.
Taşınmaz satışında güncel sistemde rayiç değerin yüzde 7,5’i oranındaki teminat m.92 ve m.94 çerçevesinde uygulanır. Teminatın elektronik sisteme tanımlanma zamanı ve iade koşulları ilan edilir.
İhaleyi kazanamayanların teminatı ilgili kurallara göre iade edilir. İhaleyi kazanıp bedeli ödemeyen kişinin teminatı ise m.86 veya m.97 kapsamındaki sorumluluğa mahsup edilebilir.
Teminat yatırmak satış bedelinin geri kalanını ödeme yükümlülüğünü azaltmaz.
Elektronik ihalede yüzde 75 gibi asgari satış eşikleri uygulanır mı?
Evet. Elektronik satış yalnız teklif verme ortamını değiştirir. Menkulde m.87, taşınmazda m.94-95’teki asgari ekonomik satış koşulları geçerliliğini korur.
Taşınmazın ilk satışında rayiç değerin yüzde 75’i ve öncelikli rehinli alacak/gider eşiği sağlanmadan sırf elektronik sistemde en yüksek teklif verilmiş olması ihale için yeterli değildir.
Benzer şekilde menkul satışında kıymet oranı ve kanuni satış koşulları elektronik açık artırmada da uygulanır.
Sistem, satış komisyonu veya tahsil dairesinin hukuki değerlendirmesini teknik olarak destekler; Kanundaki maddi şartları ortadan kaldırmaz.
Elektronik satış sonucu ne zaman ve nasıl ilan edilir?
Satış bittikten sonra sonuç elektronik sistemde Kanunun ve uygulama düzenlemelerinin öngördüğü şekilde ilan edilir. İhale alıcısı, teklif bedeli ve satışın tamamlanması için gerekli ödeme süreci sistem ve resmi dosya üzerinden izlenir.
Sonuç ilanı teklif sahibinin bedeli ödeme yükümlülüğünü başlatan veya teyit eden önemli kayıtlardan biridir. Ödeme son tarihi ayrıca şartname ve bildirimlerden kontrol edilmelidir.
Taşınmazda tapu devri, ihale sonucu ilanından hemen önce değil, bedelin ödenmesi ve fesih/tescil şartlarının tamamlanmasından sonra gerçekleşir.
Menkulde teslim de bedel tahsil edilmeden usulsüz biçimde yapılmamalıdır.
Elektronik ilan ile başka ilan metni farklıysa hangisi esas alınır?
M.97/A elektronik satış sisteminde ilan metinleri arasındaki farklılığa ilişkin özel düzenleme içerir. Bu nedenle satış birimi farklı mecralardaki ilanları yayından önce aynı veriden üretmeli ve çelişkiyi önlemelidir.
Elektronik ilan; taşınmazın veya menkulün kimliği, kıymeti, teminatı ve teklif süresi bakımından sistemdeki işlemle doğrudan bağlantılıdır. Kanunun özel hükmü nedeniyle elektronik metnin hukuki etkisi ayrıca önem taşır.
Katılımcı çelişki görürse teklif vermeden önce satış birimine yazılı bildirim yapmalıdır. Esaslı fark satış sonrasında ihale uyuşmazlığı doğurabilir.
Taşınmazlarda m.93 ilan ve m.92 şartname hükümleri de birlikte uygulanır.
Elektronik ihalede mal satılmazsa ne olur?
Menkul elektronik artırmada satılamazsa Kanundaki şartlarla sonraki açık artırma veya pazarlık yöntemleri uygulanabilir. M.87 ve m.85 satışın devam seçeneklerini düzenler.
Taşınmazda ilk veya ikinci elektronik artırmanın sonuçsuz kalması m.95-96 ve m.98’deki satılamayan taşınmaz/teferruğ sürecini doğurabilir.
Elektronik satışın başarısız olması haczi kendiliğinden kaldırmaz. Mal cebri takip dosyasında hacizli kalır.
Yeni satıştan önce kıymet, şartname, takyidat ve malın fiziksel durumu güncellenmelidir.
6183 m.97/A e-ihale kontrol listesi
- Satışın elektronik yöntemle yapılmasına ilişkin ilanı doğrulayın.
- Malın kimlik ve kıymet bilgilerini resmi dosyayla karşılaştırın.
- Teklif başlangıç ve bitiş tarih-saatlerini kaydedin.
- Teminatın doğru oran ve zamanda sisteme işlendiğini kontrol edin.
- Satış şartnamesine erişim sağlayın.
- Taşınmazsa m.94, menkulse m.87 asgari teklif koşullarını hesaplayın.
- Elektronik ve diğer ilan metinlerinde çelişki olup olmadığını kontrol edin.
- Sistem teklif geçmişi ve en yüksek teklifi arşivleyin.
- Satış sonucu ilanını ve ödeme son tarihini kaydedin.
- Bedel ödenmezse m.86 veya m.97 sorumluluğunu uygulayın.
- Satış olmazsa ilgili ikinci satış/pazarlık/teferruğ sürecine geçin.
| E-ihale unsuru | Kontrol |
|---|---|
| İlan | Elektronik sistemde doğru ve güncel |
| Teklif | Başlangıç-bitiş süresi içinde |
| Teminat | İlgili satış maddesine göre |
| Asgari bedel | Menkul/taşınmaz maddi kuralları aynen uygulanır |
| Sonuç | Sistem ve resmi dosyada ilan/kayıt |
Sık Sorulan Sorular
Vergi hacizli araç internetten ihaleyle satılabilir mi?
Evet. 6183 m.97/A ve menkul satış hükümleri elektronik açık artırmaya imkan verir.
Vergi hacizli ev elektronik ihaleyle satılabilir mi?
Evet. Taşınmaz satış komisyonu m.90-99 şartlarını elektronik satış sistemi içinde uygulayabilir.
E-ihalede teminat kalkar mı?
Hayır. İlgili mal türü için öngörülen teminat elektronik satışta da aranır.
Elektronik ihalede yüzde 75 kuralı uygulanır mı?
Taşınmaz ilk satışında m.94’teki yüzde 75 ve öncelikli hak şartları elektronik ortamda da geçerlidir.
Son saniye teklif verilebilir mi?
Teklif ilan edilen bitiş anına kadar sistemin kabul ettiği şekilde verilebilir; teknik risk nedeniyle katılımcı işlemini son ana bırakmamalıdır.
İlanlar farklıysa hangisi önemli?
M.97/A elektronik ilan farklılıkları için özel hüküm içerir; elektronik metnin hukuki etkisi Kanunun özel kuralına göre değerlendirilir.
E-ihaleyi kazanıp ödeme yapılmazsa ne olur?
Mal türüne göre m.86 veya m.97’deki yeniden satış, fark, zarar ve faiz sorumluluğu gündeme gelir.
Elektronik satışta mal satılmazsa haciz kalkar mı?
Hayır. İlgili ikinci satış, pazarlık veya teferruğ hükümleri uygulanır; haciz kendiliğinden kalkmaz.
Sonuç
6183 m.97/A, kamu alacağı nedeniyle haczedilen malların elektronik ortamda şeffaf ve kayıtlı şekilde satılmasını sağlar. İlan, teklif süresi, teminat ve sonuç sistem üzerinden izlenir; fakat elektronik yöntem m.85-97’deki kıymet, asgari satış bedeli, rehin ve ödeme şartlarını değiştirmez. E-ihale dosyasında elektronik ilan, teklif geçmişi, teminat, satış sonucu ve ödeme kayıtları birlikte saklanmalıdır.
İlgili rehberler: m.85 menkul satış · m.90 taşınmaz satış · m.97 bedeli ödemeyen alıcı
Resmî kaynaklar: 6183 sayılı Kanun · Gelir İdaresi Başkanlığı mevzuat kaydı
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
