Boğaziçi’nde Yapının Kullanım Amacı Değiştirilebilir mi?

Boğaziçi’nde mevcut yapının kullanım amacı, yalnız malik veya kiracının kararıyla değiştirilemez. Yeni faaliyet yürürlükteki imar planına uygun olmalı; projeyi değiştiren işler için gerekli ruhsat ve koruma izinleri alınmalıdır. 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu m.12, kullanma izni verilmiş yapıların da proje ve imar mevzuatına uygunluk denetimine tabi olduğunu açıkça düzenler. m.13/d, kullanma izninden sonra yapılan aykırı değişiklik ve eklentileri ayrıca kapsar.

Bu rehber, İstanbul Boğazı çevresindeki mevcut yapının onaylı kullanımından yeni faaliyete geçişi inceler. Tapu kaydının nasıl okunacağından farklı olarak; proje değişikliği, basit tamir sınırı, kiracının yetkisi, koruma kararı ve kullanıma başladıktan sonraki denetim üzerinde durur. Dosya hazırlığında hem mevcut izinli durum hem de yapılması istenen iş açıkça ortaya konulmalıdır.

Boğaziçi’nde kullanım değişikliği hangi izinlerle değerlendirilir?

Mevcut bir yapının başka bir faaliyete ayrılmasında üç ayrı hukuki soru vardır: Yeni kullanım imar planına uygun mudur; yapının onaylı proje ve ruhsatında değişiklik gerekiyor mu; taşınmazın koruma statüsü ayrıca izin gerektiriyor mu? Bu soruların her biri farklı belge üzerinden cevaplanır. İşletme adının değiştirilmesi, kiracı değişikliği ve mimari projede kullanım fonksiyonunun değiştirilmesi aynı işlem değildir.

3194 sayılı İmar Kanunu m.3, alanların plan esaslarına, bölge şartlarına ve yönetmelik hükümlerine aykırı amaçla kullanılmasını yasaklar. Kanunun m.4 hükmü, Boğaziçi gibi özel kanunla düzenlenen yerlerde özel hükümleri korur. Dolayısıyla yalnız genel imar kurallarına bakılarak bütün İstanbul için tek bir kullanım değişikliği cevabı verilemez.

Başlangıçta hedeflenen faaliyetin adı, kullanılacak katlar, kapalı ve açık alanlar, yapılacak imalatlar ve mevcut projeden ayrılan noktalar yazılır. “Tadilat yapacağım” açıklaması tek başına yeterli bir proje tanımı değildir. Kullanımın niteliği ile fiziki müdahalenin kapsamı ayrı gösterildiğinde idarenin hangi hususu değerlendirmesi gerektiği anlaşılır. Başvurunun dayanağı, yalnız ticari niyet açıklaması değil, mevcut izinli durumu ve teklif edilen değişikliği karşılaştıran dosyadır.

Planın izin vermediği kullanım tadilat ruhsatıyla sağlanır mı?

Tadilat ruhsatı, yürürlükteki imar planının yerine geçmez. İnceleme önce parsel için geçerli planın kullanım fonksiyonuna ve plan notlarına dayanır. Mimari proje üzerinde oda adlarının değiştirilmesi veya mevcut bağımsız bölümün farklı tanıtılması, plan kararını değiştiren bir idari işlem değildir. Yeni faaliyetle plan arasındaki uyum, proje hazırlığının başlangıcında araştırılmalıdır.

2960 sayılı Boğaziçi Kanunu m.3/h, sahil şeridi ve öngörünüm bölgesinde turizm ve rekreasyona ayrılan alanlardaki toplumun yararlanmasına ayrılmış yapıların amaç dışı kullanılmasını yasaklar. Bu özel hüküm kapsamındaki bir yapının kullanımı, yalnız işletmecinin tercihiyle değiştirilemez. Dosyada planın izin verdiği faaliyet ile bu özel koruma koşulu birlikte gösterilmelidir.

Plan değişikliği gerektiren talep ile mevcut plana uygun tadilat talebi aynı başvuru değildir. Plan değişikliği teklifi sunulmuş olması, teklifin kabul edildiğini veya yeni kullanıma başlanabileceğini göstermez. Onay süreci tamamlanmadan teklif edilen fonksiyon yürürlükteki kullanım gibi sunulamaz. Bölgesel plan ve izin belgelerinin genel çerçevesi için Sarıyer imar ve Boğaziçi hukuku rehberi incelenebilir. Bu yazının konusu, mevcut yapının kullanımı değiştirilirken izlenecek proje, izin ve denetim sırasıdır.

Başvuru İBB’ye mi, ilçe belediyesine mi yapılır?

3194 sayılı İmar Kanunu m.46, 2960 sayılı Kanundaki eski organların görevlerinin yürütülmesini yeniden düzenlemiştir. Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgelerindeki uygulamalar İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca; geri görünüm ve etkilenme bölgelerindeki uygulamalar ilgili ilçe belediye başkanlıklarınca yapılır. Bu nedenle başvuru makamı yalnız taşınmazın Sarıyer, Beykoz, Beşiktaş veya Üsküdar adresinde bulunmasına bakılarak seçilmez.

İlgili alanın tespiti ada ve parsel üzerinden yapılır. Güncel imar durumundaki bölge bilgisi ile başvurunun yapıldığı birimin görev alanı karşılaştırılır. Kültür varlığı veya sit statüsünden doğan kurul ve komisyon işlemleri, belediyeye yapılan ruhsat başvurusunun ayrıca değerlendirilmesi gereken parçasıdır. Belediye yetkisi ile koruma kararını verme yetkisi birbirine karıştırılmamalıdır.

İBB Boğaziçi İmar Şube Müdürlüğünün 2026 kamu hizmet envanteri, yapı ve tadilat ruhsatı hizmetini 11. sırada gösterir ve ilk başvuru birimi olarak Ruhsat Bürosunu belirtir. Bu kayıt, başvurunun kurumsal yönünü doğrular. Envanterde bir hizmetin bulunması, her parsel veya her kullanım için izin hakkı doğduğu anlamına gelmez. Dosyanın plan, yapı ve koruma yönünden uygunluğu ayrıca incelenir.

Basit tamir ile ruhsata bağlı tadilat nasıl ayrılır?

İmar Kanunu m.21, ruhsat alınmış yapılarda değişiklik için yeniden ruhsat alınmasını esas kabul eder; aynı madde belirli tamir işlerini ruhsat kapsamı dışında bırakır. Derz, sıva, boya ve bazı tesisat tamirleri hakkındaki istisna, yapının her türlü işlev değişikliğini kapsayan genel bir serbestlik değildir. İşin teknik niteliği, onaylı projeyi değiştirip değiştirmediği ve özel koruma hükümleri birlikte değerlendirilir.

Kullanım değişikliği dosyasında yalnız taşıyıcı sisteme müdahale edilip edilmediği sorulmaz. Mekânların işlevi, bağımsız bölüm düzeni, girişler, ortak alanlarla ilişki ve projede gösterilen tesisatlar da karşılaştırılır. Statik müdahale bulunmaması, bütün diğer izin koşullarının sağlandığını kanıtlamaz. Proje müellifinin açıklaması, yapılan değişikliğin hangi çizim ve teknik belgeye yansıdığını açıkça göstermelidir.

İBB’nin 2026 envanterinde basit tamir izni, yapı ve tadilat ruhsatından ayrı olarak 13. sırada yer alır. Basit tamir başvurusunda mevcut ruhsat ve yapı kullanma izni eki projeye uygunluk aranır. Bu ayrımın pratik sonucu şudur: Projeye uygun bakım için hazırlanan dosya, projedeki kullanımın değiştirilmesi amacıyla kendiliğinden kullanılamaz. İşlerin adını “dekorasyon” olarak yazmak hukuki niteliğini belirlemez; fiilen yapılacak müdahale esas alınır.

Tescilli yapı ve sit alanında kullanım değişikliği

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu m.9, koruma kurulu kararlarına aykırı fiziki müdahaleyi ve kullanımın değiştirilmesini yasaklar. Kural, yalnız binanın dış cephesini ilgilendirmez. Yapının yeniden kullanıma açılması ve kullanımının değiştirilmesi de hükmün kapsamındadır. Bu nedenle iç mekânda yürütülecek faaliyet, koruma kararlarından bağımsız bir ticari tercih olarak ele alınamaz.

Kanunun m.57 hükmü, ruhsata tabi olmayan belirli tadilat ve tamiratların dahi koruma mevzuatındaki izin ve denetim düzenine tabi olduğunu gösterir. İBB KUDEB’in basit bakım ve onarım açıklaması da özgün biçim ve malzemeye uygun bakım işlerini tanımlar. Basit onarım izni, esaslı müdahale veya işlev değişikliğinin onayı olarak kullanılamaz.

Başvuruda tescil kararı, koruma grubu, ilgili kurul kararları ve bunların onayladığı proje ekleri temin edilmelidir. Yalnız kararın ilk sayfasını almak yeterli değildir; şartları gösteren devam sayfaları ve ek paftalar da dosyaya konur. Doğal sit ve kültür varlığına ilişkin yetkiler ayrıca belirlenir. Bir koruma belgesindeki olumlu ifadenin başka bir makamın kararını da kapsadığı kabul edilmez. Her izin, düzenlendiği iş ve kapsam üzerinden okunur.

Kullanım değişikliği için dosya nasıl hazırlanır?

İBB’nin 2026 envanterinin 11. sırasındaki belgeler, mevcut yasal durum ile teklif projenin birlikte değerlendirilmesini esas alır. Tapu, imar durumu, harita ve aplikasyon bilgileri, kot-kesit ve diğer teknik belgelerin yanında mevcut ruhsat, yapı kullanma izni eki proje ve uygun bulunan yapı veya tadilat projesi istenir. Taşınmazın statüsüne ilişkin kurul ve komisyon kararları da bu incelemenin parçasıdır.

Başvuruda mevcut aykırılıklar gizlenerek bütün imalatların yeni yapılacakmış gibi gösterilmesi doğru bir dosya oluşturmaz. Önceden yapılmış değişiklikler, yeni tekliften ayrı işaretlenir. Böylece idare hangi kısmın mevcut izinle örtüştüğünü, hangi kısmın ayrıca değerlendirilmesi gerektiğini belirler. Teknik raporun tarih ve imzası, dayandığı proje numarası ve kullanılan ölçümler görünür olmalıdır.

Belge listesi aynı zamanda işlem takibine yarar. İstenen evrak, sunulduğu tarih ve tamamlanan eksiklik bir çizelgede tutulur. Farklı tarihlerde hazırlanmış proje sürümleri karıştırılmaz; başvurunun hangi son sürüm üzerinden incelendiği kayıt altına alınır.

Proje karşılaştırması yapılırken mevcut plandaki ve teklif projedeki bölüm adları aynı sıra ile gösterilir. Her değişiklik için eski kullanım, yeni kullanım, etkilenen alan ve bağlı teknik çizim numarası yazılır. Alan ölçüleri ile ruhsat ve tapu belgelerindeki ölçüler arasında fark bulunması ayrı bir açıklama gerektirir; farkın kaynağı gösterilmeden tek toplam kullanılamaz. Yeni tesisat, giriş veya bölüm düzeni başka bir paftayı etkiliyorsa bu bağlantı da belirtilir. Bu çalışma, başvurunun kapsamının sonradan farklı anlatılmasını önler. Belediye veya kurulun uygun bulduğu sürüm, mimari çizimlerin yanında kararın koşullarını da içerir; yalnız projedeki onay kaşesini görmek bütün koşulların yerine getirildiğini göstermez.

Kiracının veya işletmecinin talebinde malik izni yeterli mi?

Türk Borçlar Kanunu m.321, kiracının kiralananda yenilik ve değişiklik yapmasını kiraya verenin yazılı rızasına bağlar. Bu özel hukuk ilişkisi, idarenin plan ve ruhsat incelemesinden ayrıdır. Malik tarafından imzalanan izin belgesi belediye ruhsatı değildir; belediyenin verdiği bir izin de kira sözleşmesindeki bütün borçları ortadan kaldırmaz.

Yazılı rızada yapılacak işin kapsamı, onaylanan proje, masrafların kim tarafından karşılanacağı ve kiralananın teslim durumu açıkça gösterilmelidir. Genel bir “işletme açabilir” ifadesi ile belirli duvar, tesisat veya bölüm değişikliklerinin kabulü aynı kapsamı taşımaz. Kiracının hangi belgeyle başvuru yapacağı ve temsil yetkisinin sınırları da dosyada belirlenir.

Taşınmaz kat mülkiyetine tabi ise ortak alanlar ve yönetim planı ayrıca incelenir. Kat maliklerinin hangi işleme ne şekilde rıza göstermesi gerektiği, müdahalenin niteliğine göre değerlendirilir; her tadilat için aynı çoğunluk oranı ileri sürülmez. Bu dosyada amaç, belediye izni ile mülkiyet ve kira ilişkisinden doğan izinleri aynı belge gibi sunmamaktır. İşletme devri veya kiracı değişimi, önceden yapılmış ruhsata aykırı imalatları hukuka uygun hâle getirmez.

İskânlı yapı sonradan denetlenebilir mi?

Evet. 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu m.12, kullanma izni verilen yapıların projelerine ve imar mevzuatına uygunluğunun denetlenmesini açıkça düzenler. Yapı kullanma izni, verildiği tarihten sonra yapılan bütün değişiklikleri kapsayan sınırsız bir izin değildir. Kullanıma geçilmiş olması veya uzun süredir aynı faaliyetin yürütülmesi, sonraki müdahalenin projeye uygunluğunu kendiliğinden ispatlamaz.

Maddeye göre tespit edilen aykırılıklar m.11’deki esaslar çerçevesinde belirlenir. Kullanılan yapıdaki tutanak düzenlenirken malik, yönetici veya kiracının bulunması esastır. Terk edilmiş yapılarda ise tutanak, görevlendirilecek en az üç görevli tarafından düzenlenir. Kanundaki bu özel usul, inşaat aşamasındaki denetimin kişi ve belge düzeniyle gelişigüzel değiştirilmemelidir.

Denetim dosyasında aykırılığın yeri, ölçüsü ve niteliği belirgin olmalıdır. Hangi onaylı projeye göre karşılaştırma yapıldığı, mevcut durumun hangi belgeyle tespit edildiği ve tutanak ekindeki çizimlerin neyi gösterdiği incelenir. Genel bir “amaç dışı kullanım” cümlesi, imalatların teknik olarak açıklanmasının yerine geçmez. İlgili kişi kendi proje, ölçüm ve tarihli kayıtlarını hazırlayarak idarenin tespit ettiği farklara somut cevap verir. İlk yapı kullanma izninin hukuki işlevi için yapı kullanma izni rehberi tamamlayıcıdır.

Denetimde tarih sırası da önemlidir. Yapı kullanma izninin düzenlendiği tarih, ilk onaylı proje, sonraki ruhsat ve fiilen yapılan değişiklikler aynı çizelgeye alınır. m.13/d kapsamındaki değerlendirme, kullanma izninden sonra gerçekleştirilen aykırı değişiklik ve eklentiye ilişkindir. Sonraki tadilatın zaten eski onaylı projede bulunduğu savunuluyorsa bu savunma proje paftası ve onay tarihiyle gösterilir. Eski fotoğraf, faturalar veya teslim tutanağı teknik durumu açıklamaya yardımcıdır; ruhsat ve proje yerine geçmez. Tutanaktaki maddi tespitle hukuki nitelendirmeye ilişkin itirazlar da ayrı yazılır.

Sonradan yapılan değişiklik ve eklentinin sonucu nedir?

2960 sayılı Kanun m.12, imar mevzuatına aykırı değişiklik ve eklentiler için m.13’teki esaslara gönderme yapar. m.13/d ise kullanma izni verildikten sonra mevzuata aykırı yapılan değişiklik ve eklentileri yıkım düzenlemesinin kapsamına alır. Bu hüküm, iskanlı bir binada sonradan yapılan her müdahalenin geçmiş ruhsatın korumasından yararlanmadığını gösterir.

İşlemin kapsamı somut aykırılığa göre belirlenmelidir. Bütün yapı, bir bölüm, sonradan yapılan eklenti ve yalnız kullanım iddiası aynı maddi durumu ifade etmez. Kararda hangi imalatın hedef alındığı, bunun onaylı projeyle farkı ve uygulanan kanun maddesi gösterilmelidir. Kullanım tartışmasının varlığı, hiçbir teknik tespit yapılmadan bütün binanın yıkılacağı sonucunu doğurmaz.

Proje değişikliği başvurusu yapılmış olması da mevcut aykırılığı kendiliğinden kaldırmaz. İdarenin başvuruyu kabul edip etmediği, onaylanan projenin hangi imalatları kapsadığı ve uygulamanın bu onaya uygunluğu ayrı kontrol edilir. Mühürleme veya başka bir durdurma işlemi bulunuyorsa işlem devam ederken çalışmaların sürdürülmesi, başvuru yapılmış olmasıyla haklı gösterilemez. Ceza, yıkım ve izin başvurusunun her biri kendi karar belgesi ve hukuki dayanağıyla değerlendirilir.

Ret veya denetim işlemine karşı hangi hususlar incelenir?

Ret kararının incelenmesinde önce talebin ne olduğu belirlenir: Mevcut plana uygun tadilat mı istenmiştir, plan değişikliği mi önerilmiştir, koruma kararına ilişkin onay mı talep edilmiştir? Bu ayrım yapılmadan “belediye izin vermedi” ifadesi üzerinden hukuki yol belirlenmez. Kararın tarih ve sayısı, işlemi yapan makam, belirtilen eksiklik ve dayanak mevzuat birlikte alınır.

2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu m.2, işlemin yetki, şekil, sebep, konu ve maksat yönünden denetlenmesini düzenler. Bu dosyalarda teknik tespitin doğru projeye dayanıp dayanmadığı, parselin doğru bölgeye yerleştirilip yerleştirilmediği ve yeni kullanımın hangi plan hükmüyle çatıştığı özellikle önemlidir. İtiraz, ret gerekçesindeki her somut maddeye ilgili belgeyle cevap vermelidir.

İYUK m.7’de özel süre bulunmayan idari davalar için genel altmış günlük süre düzenlenir; başlangıç tarihi dosyadaki bildirim ve işlem türüne göre hesaplanır. m.11 kapsamındaki başvurunun süreye etkisi kanuni şartlarına bağlıdır. Dava açılması işlemi kendiliğinden durdurmaz; m.27 koşulları ayrıca incelenir. Yapı tatil zaptına karşı dava rehberi usul hazırlığında kullanılabilir. Boğaziçi dosyasına özgü m.12–13 tespiti, güncel görev düzeni ve koruma kararları ise başvuruda ayrıca açıklanmalıdır.

Eksik belge bildirimine cevap verilmesi ile talebin esastan reddine itiraz edilmesi de ayrılmalıdır. Eksiklik tamamlanıyorsa hangi evrakın hangi bildirim üzerine sunulduğu yazılır ve teslim kaydı alınır. Esastan ret tartışılıyorsa idarenin dayandığı plan notu, kurul kararı veya ruhsat koşulu hedef alınır. Başvurunun farklı bir proje sürümüyle yeniden sunulması, önceki kararın kendiliğinden ortadan kalktığını göstermez. Yeni dosya numarası ile önceki işlem numarası ayrı izlenir; hangi işleme karşı hangi talebin ileri sürüldüğü açık tutulur.

Onaydan sonra proje ve fiilî kullanım nasıl kontrol edilir?

İzin alınan dosyada takip, kararın teslimiyle bitmez. Onaylanan proje sürümü uygulamayı yapan kişilere verilir; izin kapsamı dışında ek iş üretilmemesi sağlanır. Uygulama sırasında ortaya çıkan yeni müdahale ihtiyacı, mevcut onayın içine kendiliğinden eklenmez. İşin hangi belgeyle onaylandığı ve değişikliğin bu kapsamda kalıp kalmadığı yeniden incelenir.

Tamamlanan iş, onaylı çizimler ve izin koşullarıyla karşılaştırılır. Son fotoğraflar, teknik uygunluk belgeleri, varsa kurul veya KUDEB uygulama sonrası belgeleri ve yapı kullanımına ilişkin kayıtlar aynı dosyada tutulur. Fiilen yürütülen faaliyetin onaylanan kullanımdan farklılaşması, yalnız tabelanın veya ticaret unvanının güncel olmasına dayanılarak açıklanamaz.

Boğaziçi’nde taşınmazı satın alan veya kiralayan kişinin devralacağı dosyada eski ve yeni projeler açıkça ayrılmalıdır. Ruhsat tarihi, proje numarası ve müdahale kapsamı bilinmeden sadece “tadilat izinli” açıklamasıyla yetinilmez. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosunun İstanbul Maslak, Polaris Plaza ofisi üzerinden yürütülen belge incelemesinde mevcut kullanım, hedef faaliyet ve izinlerin kapsamı birlikte değerlendirilir. İnceleme, yapı ve işlem belgelerinin gösterdiği somut hukuki durum üzerine kurulur.

Sık sorulan sorular

Boğaziçi’nde iskanlı yapının kullanım amacı serbestçe değiştirilebilir mi?

Hayır. İskân mevcut izinli yapının durumunu gösterir. Yeni kullanım, 3194 m.3 uyarınca planla; yapılacak değişiklikler m.21 uyarınca ruhsatla; koruma statüsü ise ilgili özel hükümlerle karşılaştırılır. Kullanma izni sonraki her müdahaleyi kapsamaz.

Taşıyıcı sisteme dokunulmaması bütün izinleri kaldırır mı?

Kaldırmaz. İşin yalnız statik etkisi incelenmez; kullanım fonksiyonu, onaylı proje ve koruma hükümleri de değerlendirilir. Ruhsata tabi olmayan bakım işleri ile kullanım değişikliği aynı işlem değildir.

Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm için hangi belediye yetkilidir?

3194 sayılı İmar Kanunu m.46 bu bölgelerdeki uygulamaları İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına; geri görünüm ve etkilenme bölgelerindeki uygulamaları ilgili ilçe belediyelerine bırakır. Parselin bölgesi resmî kayıtla doğrulanır.

Tadilat ruhsatı imar planındaki kullanım kararını değiştirir mi?

Hayır. Tadilat ruhsatı ile plan değişikliği ayrı işlemlerdir. Planın izin vermediği fonksiyon, yalnız mimari proje üzerindeki değişiklikle sağlanamaz. Sunulmuş fakat onaylanmamış plan teklifi de yeni kullanım hakkı oluşturmaz.

Tescilli yapıda iç mekânın kullanımının değiştirilmesi koruma kurulunu ilgilendirir mi?

Evet. 2863 m.9 koruma kararlarına aykırı fiziki müdahale yanında yeniden kullanıma açılmayı ve kullanımın değiştirilmesini de düzenler. İnceleme yalnız dış cepheyle sınırlı değildir; karar ve proje ekleri birlikte okunur.

Kiraya verenin yazılı izni belediye ruhsatı yerine geçer mi?

Geçmez. TBK m.321 kapsamında kiraya verenin yazılı rızası kira ilişkisini ilgilendirir. Plan, ruhsat ve koruma izinleri idari mevzuata göre ayrıca alınır. Bu izinler birbirinin yerine kullanılmaz.

Boğaziçi’nde kullanılan bir yapı tekrar denetlenebilir mi?

Evet. 2960 m.12, kullanma izni verilen yapıların proje ve imar mevzuatına uygunluğunun denetlenmesini düzenler. Kullanıma başlanmış olması sonradan yapılan değişiklikleri denetim dışına çıkarmaz.

Kullanılan yapının denetim tutanağında kim bulunur?

2960 m.12 uyarınca malik, yönetici veya kiracının bulunması esastır. Terk edilmiş yapılarda tutanak görevlendirilen en az üç görevli tarafından düzenlenir. Tespit ve ekleri, somut aykırılığı açıklamalıdır.

İskândan sonra yapılan aykırı eklentiler için hangi hüküm uygulanır?

2960 m.12’nin göndermesiyle m.13/d, kullanma izninden sonra mevzuata aykırı yapılan değişiklik ve eklentileri kapsar. İşlemin hangi imalatı hedef aldığı ve teknik dayanağı karar üzerinden incelenir.

Ret kararına dava açılması yeni faaliyete başlama hakkı verir mi?

Vermez. İYUK m.27 uyarınca dava açılması işlemi kendiliğinden durdurmaz. İzin gerektiren kullanım için başvuru veya dava dosyasının bulunması, verilmemiş ruhsatın yerine geçmez. Yargı kararının kapsamı ayrıca değerlendirilir.

Resmî kaynaklar ve mevzuat

• 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu — Adalet Bakanlığı — m.3/h,m.11,m.12,m.13/d
• 3194 sayılı İmar Kanunu — Adalet Bakanlığı — m.3,m.4,m.21,m.46
• 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu — Adalet Bakanlığı — m.9,m.57
• İBB Boğaziçi İmar Şube Müdürlüğü 2026 Kamu Hizmet Envanteri — Hizmet sıra11 ve13; yapı ve tadilat ruhsatı, basit tamir izni
• İBB KUDEB — Basit bakım onarım izinleri — KUDEB Yönetmeliği m.4 açıklaması
• 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — Adalet Bakanlığı — m.321
• 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu — Adalet Bakanlığı — m.2,m.7,m.11,m.27

İstanbul ofisi ve görüşme

İstanbul ofisinde görüşme için Maslak, Polaris Plaza iletişim ve randevu bilgilerine ulaşabilirsiniz. Görüşme talebinde uyuşmazlığın konusunu ve varsa tebligat tarihini belirtin.

Sorunuzu iletin

Av. Halil Bakırcı tarafından hazırlanmış, Av. Emirhan Keskin tarafından incelenmiştir.

Yazar Bilgisi

Avukat Halil BAKIRCI, Mersin Barosu 3472 sicil numarasına kayıtlıdır. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu bünyesinde ceza, aile, iş, gayrimenkul ve ticaret hukuku alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi sunmaktadır.

İnceleyen: Av. Emirhan Keskin · Mersin Barosu Sicil No: 5507

Av. Halil Bakırcı profilini inceleyin →