Kaş Kalkan’da 149 Ada 8 ve 29 Parsel Satışı: 2026/ÖİB-K-46 Kararı
Kısa ve net cevap
30 Ekim 2026 tarihli ve 2026/ÖİB-K-46 sayılı karar, Kaş Kalkan/Menteşe’deki iki taşınmazın birlikte 45,5 milyon TL bedelle satışına ilişkin ihale komisyonu kararını onaylıyor. Bu, yeniden teklif alınan açık bir ihale duyurusu değildir.
Bu yazıyla ilgili genel bir sorunuz mu var? Anonim soru sor
Kısa özet
| Konu | Kaş Kalkan özelleştirme taşınmaz satışı |
|---|---|
| Dayanak | 2026/ÖİB-K-46; 4046 sayılı Kanun |
| Yayım | 3 Kasım 2026, Resmî Gazete sayı 33419 |
| İnceleme yöntemi | Koşullar, uygulama sınırı, dosya hazırlığı ve başvuru belgeleri |
Kararın konusu ve taşınmaz bilgisi
3 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan karar; Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı, Antalya ili Kaş ilçesi Kalkan/Menteşe Mahallesi 149 ada 8 ve 29 parselleri konu alıyor. İki parselin toplam yüzölçümü 835,29 metrekare. Satış bir bütün halinde ve 4046 sayılı Kanun çerçevesinde ele alınıyor.
Belge incelemesinde ada ve parsel numarası kadar mahalle bilgisi de önemlidir. Eski kayıtla güncel tapu arasında değişiklik varsa bunun dayanağı araştırılmalı. Yakın konumdaki başka bir taşınmazın emsal ilanıyla bu kararın kapsamı birbirine karıştırılmamalıdır.
İhale onayı ile yeni satış ilanı farklıdır
Karar, 26 Ağustos 2026 tarihli ve 03 sayılı ihale komisyonu kararını onaylıyor. En yüksek teklif sahibi için belirlenen bedel 45.500.000 TL. Resmî metin belirli bir ihale sonucuna ilişkin; bugün herkesin yeniden teklif verebileceği yeni başvuru süresi açıklamıyor.
Bu nedenle haber okunarak “başvuru yapıp aynı şartlarla satın alma” planı kurulamaz. İlgilenen kişi güncel satış veya ihale durumunu ayrıca yetkili idareden öğrenmeli. İhale sonucu, sözleşme aşaması ve tapu işlemleri birbirini izleyebilecek farklı inceleme başlıklarıdır.
Sözleşme ve teminat bakımından ne öngörülüyor?
Onaylanan kararda, belirlenen alıcının sözleşmeyi imzalamaktan kaçınması veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde teminatın idare lehine irat kaydı ve ihalenin iptali belirtiliyor. Somut ödeme takvimi ve yükümlülükler bakımından ihale şartnamesi görülmeli.
Bedelin nasıl ödeneceği, teslim işlemleri ve tarafların yapacağı işler hakkında karar metninde bulunmayan ayrıntılar üretilmemeli. Uyuşmazlıkta şartname, teklif, komisyon kararı, onay, bildirim ve sözleşme belgeleri birlikte incelenir. Teminat yaptırımının hangi olay üzerine uygulandığı yazılı işlemden anlaşılmalıdır.
Satış kararı imar veya yapı izni anlamına gelir mi?
Bu kararın konusu taşınmaz satışı. Parsellerde hangi yapının yapılabileceği, sit veya kıyı rejiminin bulunup bulunmadığı, yapılaşma hakkı ve kullanım sınırlamaları kararın kısa metninden belirlenemez. İmar ve koruma statüsüne ilişkin belge görülmeden yatırım kullanımına dair kesin açıklama yapılmamalı.
Alım incelemesinde güncel tapu ve takyidat, plan paftası ve notları, taşınmazın fiilî durumu ve ilgili idare yazıları araştırılabilir. Bu belgeler burada parseller için olumlu veya olumsuz bir statü bulunduğu iddiası olarak sayılmıyor; yatırım öncesi kontrol önerileri olarak belirtiliyor.
İlgililer için hukuki inceleme sırası
Önce kişinin hukuki ilgisi açıklanmalı: ihale katılımcısı mı, hak iddia eden kişi mi, yoksa genel bilgi arayan yatırımcı mı? Sonra itiraz edilen işlemin kendisi ve bildirim tarihi belirlenmeli. Herkes için aynı dava yolu veya aynı süre varsayılmamalı.
Taşınmaz satışı, ihale onayı, teminatın irat kaydı ve sonradan doğabilecek sözleşme uyuşmazlığı ayrı nitelikte işlemler içerebilir. Hukuki değerlendirme belgeye göre yapılmalı. Karar yalnız belirtilen iki parsel için ele alınmalı; bütün Kaş veya Kalkan bölgesine yayılmış bir satış ya da genel yapılaşma kararı gibi sunulmamalıdır.
Sık sorulan sorular
Karar numarası nedir?
2026/ÖİB-K-46.
Karar tarihi ne?
30 Ekim 2026; yayım tarihi 3 Kasım 2026.
Taşınmazlar nerede?
Antalya, Kaş, Kalkan/Menteşe Mahallesi’nde.
Ada ve parseller hangileri?
149 ada 8 ve 29 parseller.
Toplam alan ne kadar?
İki parselin toplamı 835,29 metrekare.
Ayrı ayrı mı satılıyor?
Karar bir bütün halinde satıştan söz eder.
Onaylanan bedel ne?
45.500.000 TL.
Bu yeni başvuru ilanı mı?
Hayır; belirli bir ihale sonucunun onayıdır.
Teminat hangi durumda etkilenebilir?
Sözleşmeden kaçınma veya diğer yükümlülüklerin yerine getirilmemesi kararda belirtilir.
Taksit koşulları bu metinden belli mi?
Ayrıntılar için ihale şartnamesi ve ilgili belgeler görülmelidir.
Satış kararı yapı ruhsatı mı?
Hayır; imar ve yapılaşma koşulları ayrıca araştırılır.
Bütün Kaş taşınmazlarını kapsıyor mu?
Hayır; yalnız belirtilen parselleri konu alır.
Resmî kaynaklar ve ilgili rehberler
İdare hukuku rehberleri · İmar ve idare hukuku · Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu
Hukuki inceleme için iletişim
İstanbul ve Mersin ofislerimizden dosya incelemesi hakkında bilgi almak için +90 552 224 43 66 numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Ofis adresleri ve haritalar
İstanbul Ofisi — Maslak / Sarıyer
Maslak Ahi Evran Caddesi, Polaris Plaza No:21, Kat:9, 34475 Sarıyer / İstanbul
Mersin Ofisi — Akdeniz
İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz / Mersin
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
BAKIRCI & KESKİN HUKUK BÜROSU sitesinden daha fazla şey keşfedin
Son gönderilerin e-postanıza gönderilmesi için abone olun.