Kat Mülkiyeti Hukuku • 2026 Güncel Word Belgesi
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi
kat malikleri kurulu kararı iptal dilekçesi: KMK m.33’e göre usule, kanuna veya yönetim planına aykırı kurul kararı bir ve altı aylık süreler içinde iptal ettirilir. Karar kurucu unsurdan yoksun veya emredici hükme açıkça aykırıysa yokluk/mutlak butlan iddiasında süre uygulanmaz.
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi
Bu sürüm kısa bir boş form değildir. Konuya özgü olay örgüsü, hukuki nedenler, delil planı, numaralı sonuç–istem, mahkeme/merci başlığı ve imza bölümünde Vekili: Av. Halil Bakırcı bulunan profesyonel düzenlenebilir Word belgesidir.
Profesyonel Word Dilekçeyi İndir
Dosya: kat-malikleri-kurulu-karari-iptal-dilekcesi-pro-mahkeme-dilekcesi.docx • Microsoft Word (.docx) • Düzenlenebilir • Hukuki kontrol: 11.09.2026
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi – Profesyonel Dilekçe Metni
[TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER] SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI KAT MALİKİ: [AD SOYAD / T.C. KİMLİK NO / ADRES]
VEKİLİ: Av. Halil Bakırcı
DAVALI / ANA TAŞINMAZ YÖNETİMİ: [AD SOYAD / UNVAN / ADRES]
DAVA / DOSYA NO: [VARSA ESAS / TAKİP / BAŞVURU NO]
KONU: Kanuna, yönetim planına veya usule aykırı kat malikleri kurulu kararının iptali.
Açıklamalar
- Davacı, [ANA TAŞINMAZ ADRESİ] adresindeki ana taşınmazda [BAĞIMSIZ BÖLÜM NO] numaralı bağımsız bölümün malikidir.
- Kat malikleri kurulu [TOPLANTI TARİHİ] tarihinde toplanmış ve [KARAR NO] sayılı karar ile [KARARIN KONUSU] yönünde karar almıştır.
- Toplantıya çağrı, gündem, toplantı ve karar yeter sayıları ile oyların hesaplanması hususlarında Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planındaki emredici/usuli kurallara uyulmamıştır.
- Dava konusu karar davacının mülkiyet hakkını, ortak gider yükünü veya ortak yerlerden yararlanma hakkını doğrudan etkilemekte; kararın uygulanması davacı bakımından devam eden sonuçlar doğurmaktadır.
- Davacı kararı [ÖĞRENME TARİHİ] tarihinde öğrenmiş olup KMK m.33 kapsamındaki iptal istemini yasal süre içinde ileri sürmektedir.
- Karar içeriği, kanunun emredici hükümlerine ve ana taşınmazın yönetim planına aykırı olduğundan mahkemece iptal edilmesi gerekmektedir.
- İşbu başvuru kanuna, yönetim planına veya usule aykırı kat malikleri kurulu kararının iptali amacıyla hazırlanmıştır. Mahkemece/mercice inceleme yapılırken yalnız sonuç talebi değil, vakıa-delil bağlantısı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m. 30, m. 32 ve m. 33; HMK hükümleri birlikte değerlendirilmelidir.
- Dosyaya sunulan her belge, hangi vakıayı ispatladığı belirtilerek numaralandırılmıştır. Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi bakımından ispat yükünün taraflar arasındaki dağılımı ve re’sen araştırılacak hususlar, uyuşmazlığın niteliğine göre dikkate alınmalıdır.
- Karşı tarafın cevap ve itirazları dosyadaki yazılı kayıtlarla karşılaştırılmalı; çelişki bulunan hususlarda ilgili kurum veya kuruluşlardan asıl kayıtlar getirtilmelidir.
- Talep sonucu açık, infaz edilebilir ve tereddütsüz biçimde kurulmuştur. Miktarı yargılama sırasında bilirkişi veya kurum kayıtlarıyla belirlenebilecek kalemler yönünden usul kanununun izin verdiği talep biçimleri saklıdır.
Hukuki Nedenler: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m. 30, m. 32 ve m. 33; HMK ve somut olaya uygulanacak sair mevzuat.
Deliller: Tapu kaydı, Yönetim planı, Toplantı çağrısı ve gündem, Hazirun cetveli, Kat malikleri kurulu karar defteri/karar örneği, Tebligat/öğrenme belgesi, Yazışmalar; gerektiğinde kurum kayıtları, keşif, bilirkişi, tanık ve diğer yasal deliller.
Sonuç ve İstem
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
- [TOPLANTI TARİHİ] tarihli [KARAR NO] sayılı kat malikleri kurulu kararının iptaline
- Gerekirse kararın uygulanmasının dava sonuna kadar tedbiren durdurulmasına
- Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine
- Yargılama/başvuru giderleri ile vekâlet ücretinin hukuki durumuna göre karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim. [TARİH]
Davacı Kat Maliki Vekili
Av. Halil Bakırcı
(E-İMZALIDIR)
Doldurulmuş Örnek Olay ve Belgenin Kullanımı
kat malikleri kurulu kararı iptal dilekçesi belgesinde örnek kişi adları, tarihler, kurum ve dosya bilgileri kullanılmıştır. Kullanıcı yalnız gerçek dosyasına ait kişisel bilgileri, tarihleri, tutarları ve delilleri değiştirir; hukuki kurgu, olay sırası ve talep omurgası hazırdır.
Dilekçenin sonunda yer alan “Dosyaya Uyarlama Rehberi” mahkemeye veya kuruma sunulmaz. Bu bölüm; süre, görev, yetki, olay–delil bağlantısı ve eklerin son kontrolü için çalışma sayfasıdır.
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi İçin Hukuki Çerçeve
kat malikleri kurulu kararı iptal dilekçesi hazırlanırken yalnız talebin adı değil; görevli merci, süre başlangıcı, zorunlu ön başvuru, olay kronolojisi, delil planı ve sonuç talebi birlikte kurulmalıdır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.33
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.33 hükümleri, kat malikleri kurulu kararı iptal dilekçesi talebinin maddi ve usul şartları, süre ve sonuç bakımından uygulanır.
Dosya Stratejisi ve Talep–Delil Bağlantısı
İlk incelemede başvurunun hangi hukuki sonucu amaçladığı belirlenir. Ardından her olay, onu doğrulayan belgeyle ve bu belgenin desteklediği talep sonucu ile eşleştirilir. Böylece dilekçe soyut açıklama olmaktan çıkar ve denetlenebilir bir dosya planına dönüşür.
Görevli Merci, Kanuni Süre ve Başvuru Şartı
| Kontrol | Net bilgi |
|---|---|
| Görevli / yetkili merci | Ana taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. |
| Kanuni süre | Toplantıya katılıp karşı oy kullanan malik karar tarihinden; katılmayan malik öğrenme tarihinden itibaren bir ay içinde ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde dava açar. Yokluk veya mutlak butlan hâlinde süre aranmaz. |
| Ön koşul | Dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Karşı oy, toplantı tutanağı, çağrı ve hazirun belgeleri temin edilir. |
| Temel hukuki dayanak | 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.33 |
Dilekçede Olaylar Nasıl Yazılır?
Açıklamalar bölümü tarih sıralı olmalı ve her paragraf tek bir ispat konusu taşımalıdır. Doldurulmuş örnek, aşağıdaki olay başlıklarını somutlaştırarak kullanıcıya hazır bir omurga verir.
1. Taşınmaz, mirasbırakan veya kurul kararı bilgileri
Örnek olayda KMK m.33’e göre usule, kanuna veya yönetim planına aykırı kurul kararı bir ve altı aylık süreler içinde iptal ettirilir. Karar kurucu unsurdan yoksun veya emredici hükme açıkça aykırıysa yokluk/mutlak butlan iddiasında süre uygulanmaz. Başvurucu, uyuşmazlığı 09.02.2026 tarihinde öğrenmiş; ilk yazılı başvurusunu 18.03.2026 tarihinde yapmıştır. Bu tarihler yalnız örnek olup gerçek dosyadaki tebliğ, öğrenme veya işlem tarihleriyle değiştirilmelidir.
2. Hak sahipliği, pay oranı ve taraf sıfatları
Taşınmaz, mirasbırakan veya kurul kararı bilgileri bakımından olayın başlangıcı, tarafların sıfatı ve işlem tarihi birlikte gösterilmiştir. Bu olgu Karar defteri ve toplantı tutanağı ile doğrulanmakta; belge Ek-1 olarak sunulmaktadır.
3. Uyuşmazlığa yol açan devir, kullanım veya karar
Hak sahipliği, pay oranı ve taraf sıfatları yönünden yalnız sonuç belirtilmemiş, işlemin nasıl gerçekleştiği ve başvurucunun hangi hakkının etkilendiği açıklanmıştır. Hazirun ve vekâlet belgeleri, iddiayı doğrulayan temel kayıt olarak Ek-2 numarasıyla dosyaya eklenmiştir.
4. Zarar, saklı pay, kullanım bedeli veya hukuka aykırılık
Uyuşmazlığa yol açan devir, kullanım veya karar somutlaştırılırken tarih sırası korunmuş ve karşı tarafın ya da kurumun işlemi açıkça gösterilmiştir. Çağrı/tebligat kayıtları üzerinde yer alan tarih ve kayıt numarası dilekçedeki anlatımla uyumludur.
5. İptal, tescil, bedel veya diğer ayni/şahsi talep
Zarar, saklı pay, kullanım bedeli veya hukuka aykırılık başlığı altında başvurunun hukuki yararı açıklanmıştır. İstenen sonucun neden gerekli olduğu, Yönetim planı ile talep arasındaki bağlantı kurularak gösterilmiştir.
Hangi Deliller Dosyaya Eklenir?
Delil listesinde belge adı, tarihi, kaynağı ve hangi olguyu ispatladığı birlikte yazılmalıdır. Başka kurumda bulunan belge için açık bir celp veya kayıt getirme talebi kurulmalıdır.
1. Karar defteri ve toplantı tutanağı
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
2. Hazirun ve vekâlet belgeleri
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
3. Çağrı/tebligat kayıtları
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
4. Yönetim planı
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
5. Arabuluculuk son tutanağı
Bu delil, dilekçedeki ilgili olay paragrafıyla eşleştirilir; tarih, kayıt numarası, kaynağı ve hangi olguyu kanıtladığı açıkça yazılır.
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi Başvuru Adımları
1. Süre çizelgesini çıkarın
Toplantıya katılıp karşı oy kullanan malik karar tarihinden; katılmayan malik öğrenme tarihinden itibaren bir ay içinde ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde dava açar. Yokluk veya mutlak butlan hâlinde süre aranmaz.
2. Görev ve yetkiyi doğrulayın
Ana taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi.
3. Ön koşulu tamamlayın
Dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Karşı oy, toplantı tutanağı, çağrı ve hazirun belgeleri temin edilir.
4. Olay-delil tablosunu kurun
Her olayın yanına onu doğrulayan belge, kayıt veya celp talebini yazın.
5. Talepleri numaralandırın
Asıl ve ferî talepleri birbirinden ayırın; uygulanabilir ve ölçülebilir sonuçlar isteyin.
6. Teslim kaydını saklayın
UYAP makbuzu, KEP teslim kaydı, evrak numarası veya iadeli taahhütlü posta belgesini dosyada saklayın.
Sonuç ve İstem Bölümünde Ne Talep Edilir?
Asıl ve ferî talepler ayrı bentlerde, açık ve uygulanabilir biçimde yazılmalıdır. Doldurulmuş Word örneğinde aşağıdaki sonuçlar konuya göre numaralandırılmıştır:
- Belirtilen kurul kararının iptali; yokluk/mutlak butlan varsa hükümsüzlüğünün tespiti.
- Kararın uygulanmasının tedbiren durdurulması.
- Yargılama veya başvuru giderleri ile varsa vekâlet ücretinin hukuki durumuna göre karara bağlanması.
Sık Yapılan Hatalar
- Toplantıya katılıp karşı oy kullanan malik karar tarihinden; katılmayan malik öğrenme tarihinden itibaren bir ay içinde ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde dava açar. Yokluk veya mutlak butlan hâlinde süre aranmaz. kuralını tebliğ veya işlem belgesi olmadan varsayımla hesaplamak.
- Başvuruyu Ana taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. yerine görevli veya yetkili olmayan bir mercie yöneltmek.
- Taşınmaz, mirasbırakan veya kurul kararı bilgileri olgusunu tarih ve belgeyle somutlaştırmamak.
- Karar defteri ve toplantı tutanağı ile metindeki vakıa arasında bağlantı kurmamak.
- Belirtilen kurul kararının iptali; yokluk/mutlak butlan varsa hükümsüzlüğünün tespiti. talebini açık ve uygulanabilir biçimde yazmamak.
- Doldurulmuş örnekteki temsili ad, tarih ve tutarları gerçek dosya bilgileriyle değiştirmeden belgeyi imzalamak.
İlgili Hukuk Rehberleri ve Site İçi Bağlantılar
Türkiye Genelinde Dosya Takibi ve Mersin Uygulaması
Tek fiziksel ofisimiz Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar; UYAP kayıtları, tebligatlar, sözleşmeler, kurum yazışmaları ve hukuka uygun deliller üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir. Yerel ofisimiz bulunmayan şehirler için fiziksel ofis izlenimi verilmez.
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi için görevli veya yetkili merci neresidir?
Ana taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi.
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Dava Dilekçesi için başvuru süresi ne kadardır?
Toplantıya katılıp karşı oy kullanan malik karar tarihinden; katılmayan malik öğrenme tarihinden itibaren bir ay içinde ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde dava açar. Yokluk veya mutlak butlan hâlinde süre aranmaz.
Başvurudan önce hangi koşul kontrol edilir?
Dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Karşı oy, toplantı tutanağı, çağrı ve hazirun belgeleri temin edilir.
Dilekçede hangi olaylar açıkça yazılmalıdır?
Dilekçede taşınmaz, mirasbırakan veya kurul kararı bilgileri, hak sahipliği, pay oranı ve taraf sıfatları, uyuşmazlığa yol açan devir, kullanım veya karar, zarar, saklı pay, kullanım bedeli veya hukuka aykırılık, i̇ptal, tescil, bedel veya diğer ayni/şahsi talep somut tarih, kişi, işlem ve belge bağlantısıyla açıklanmalıdır.
Hangi kanun maddeleri ve düzenlemeler uygulanır?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.33 hükümleri temel alınır. Başvuru tarihindeki güncel resmî metin ve özel düzenleme ayrıca kontrol edilir.
Word dilekçe doğrudan imzalanabilir mi?
Hayır. Belgede doldurulmuş örnek olay bulunur; kişi adları, tarihler, tutarlar, görev, yetki, süre, deliller ve talepler gerçek dosyaya göre değiştirilmeden imzalanmamalıdır.
Dilekçe nasıl teslim edilir ve başvuru nasıl kanıtlanır?
Mahkeme ve icra başvuruları UYAP veya fiziki evrakla; kurum başvuruları kurumun elektronik sistemi, KEP, iadeli taahhütlü posta veya evrak birimi üzerinden teslim edilir. Başvuru numarası ve teslim belgesi saklanır.
Mersin dışındaki dosyalarda kullanılabilir mi?
Temel mevzuat Türkiye genelinde uygulanır. Görevli ve yetkili merci somut dosyaya göre belirlenir. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosunun tek fiziksel ofisi Mersin’dedir; yetki ve usul elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar Mersin’den koordine edilir.
Resmî Mevzuat Kaynakları ve Güncellik
Son hukuk kontrolü: 3 Eylül 2026. Mevzuat değişikliği, yüksek yargı kararı veya yıllık parasal sınır bulunan konularda yayın ve başvuru tarihinde resmî metin yeniden kontrol edilmelidir.
Yazar ve Hukuki İnceleme
Av. Halil Bakırcı — Mersin Barosu Sicil No: 3472. İçerik genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Görev, yetki, süre, mevzuat ve talepler, kullanılmadan önce başvuru tarihindeki resmî kaynaklar ile somut dosyanın belgeleri üzerinden yeniden doğrulanmalıdır.
Bu sayfa genel hukuki bilgilendirme ve örnek belge sunma amacı taşır; somut dosyanın incelenmesi yerine geçmez ve sonuç garantisi içermez.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu — Mersin Ofisi
Adres: İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin, Türkiye
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.