Ortaklığın Giderilmesi Davası 2026 | Dilekçe Word İndir
Kısa ve net cevap: Ortaklığın giderilmesi davası ortak mülkiyetin sona erdirilmesini sağlar. Paylı mülkiyette temel hükümler TMK m.698-699’dur: paydaş paylaşmayı isteyebilir; aynen bölüşme uygun değilse satış ve bedelin paylaştırılması gündeme gelir. Miras ortaklığı ve diğer elbirliği mülkiyeti hâllerinde ayrıca TMK m.642 ile m.701-703 gibi özel hükümler dikkate alınır. Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023’ten beri dava açmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır.
TMK 698-699: Paylaşma Hakkı, Aynen Taksim ve Satış
TMK m.698 – Paylaşmayı isteme hakkı
Paydaşlardan her biri, ortaklığı sürdürme yükümlülüğü doğuran özel bir neden yoksa paylaşmayı isteyebilir. Paylaşma istemi uygun olmayan zamanda ileri sürülemez.
TMK m.699 – Paylaşma biçimi
Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya satış bedelinin paylaştırılması yoluyla yapılabilir. Paydaşlar yöntem üzerinde anlaşamazsa hâkim önce aynen bölünme imkânını değerlendirir; bölünme mümkün değilse veya önemli değer kaybına yol açacaksa satış gündeme gelir.
HUAK m.18/B – Dava şartı arabuluculuk
Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023’ten itibaren dava açmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır.
Türk Medeni Kanunu – resmî mevzuat • Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı
Ortaklığın Giderilmesi Davası 2026: İzale-i Şuyu Dilekçesi Word İndir
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir mal üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesini sağlayan hukuki yoldur. Uygulamada bu dava izale-i şuyu davası olarak da bilinmektedir. Özellikle miras kalan ev, hisseli tapu, tarla, arsa ve birden çok kişiye ait taşınmazların paylaşılmasında sıkça gündeme gelir.
Kısa cevap: paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasında ortak mal, koşulları varsa aynen taksim edilir. Aynen paylaşım mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesi gündeme gelir. Ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuk sürecinin de tamamlanması gerekir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Dilekçesi Word İndir
2026 yılı için düzenlenebilir paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası dilekçesi örneğini Microsoft Word DOCX formatında indirebilirsiniz.
izale-i şuyu davası Dilekçesi Word İndirİndirme başlamazsa Word dosyasını doğrudan açın.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası Nedir?
ortak mülkiyetin sona erdirilmesi davası, bir mal üzerindeki ortak mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesini amaçlar. Paydaşlar kendi aralarında anlaşarak paylaşım yapabiliyorsa dava açılması gerekmeyebilir. Anlaşma sağlanamaması durumunda ise kanuni şartlara göre ortaklığın giderilmesi talep edilebilir.
Bu dava çoğunlukla taşınmazlar bakımından görülmekle birlikte, ortak mülkiyete konu diğer mallar bakımından da hukuki şartlarına göre gündeme gelebilir.
Örneğin üç kardeşe miras kalan bir evde kardeşlerden biri evin satılmasını, diğerleri ortaklığın devamını istiyorsa uyuşmazlık paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasına dönüşebilir.
İzale-i Şuyu Davası Nedir?
İzale-i şuyu davası, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi davasının eski ve halk arasında hâlen sık kullanılan adıdır. Google’da “izale-i şuyu”, “izale-i şuyu davası” ve “izale-i şuyu dilekçesi” şeklindeki aramaların tamamı esas olarak paydaşlığın sona erdirilmesine ilişkindir.
Güncel hukuk dilinde “ortaklığın giderilmesi davası” ifadesi kullanılır. “İzale-i şuyu davası” ise eski terminolojidir; buna rağmen uygulamada ve günlük kullanımda hâlen yaygındır.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasını Kim Açabilir?
Paylaşmayı isteme hakkının kullanılmasını engelleyen özel bir hukuki durum bulunmadıkça ortaklardan biri ortak mülkiyetin sona erdirilmesini talep edebilir.
Bütün paydaşların birlikte davacı olması gerekmez. Bir paydaşın ortaklığın sona erdirilmesini istemesi, koşulları varsa dava açılması için yeterli olabilir.
Örnek: Bir taşınmaz dört kardeşe miras kalmışsa ve yalnızca bir kardeş taşınmazın paylaşılmasını istiyorsa diğer üç kardeşin onay vermemesi tek başına ortaklığın giderilmesi talebine engel oluşturmaz.
ortak mülkiyetin sona erdirilmesi Davasında Arabuluculuk Zorunlu mu?
Evet. Güncel düzenleme kapsamında taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ve paydaşlığın sona erdirilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
Bu nedenle internette bulunan eski tarihli izale-i şuyu dava dilekçelerinin doğrudan kullanılması doğru değildir. Özellikle 1 Eylül 2023 sonrasındaki uyuşmazlıklarda arabuluculuğa ilişkin güncel düzenlemelerin dikkate alınması gerekir.
Arabuluculuk sürecinde taraflar taşınmazın satılması, paylardan birinin diğer paydaşlara devredilmesi, aynen paylaşım veya başka bir anlaşma modeli üzerinde uzlaşabilir.
Anlaşma sağlanamazsa son tutanak sonrasında ortak mülkiyetin sona erdirilmesi davası gündeme gelir.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası Hangi Mahkemede Açılır?
Kısa cevap: izale-i şuyu davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Taşınmazın bulunduğu yer ve somut uyuşmazlık bakımından yetki kuralları ayrıca değerlendirilmelidir.
Görev ve yetki birbirinden farklı kavramlardır. Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olması, davanın Türkiye’deki herhangi bir Sulh Hukuk Mahkemesinde açılabileceği anlamına gelmez.
Özellikle taşınmazlara ilişkin ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazın bulunduğu yer önem taşır.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasında Aynen Taksim Nedir?
Aynen taksim, ortak malın fiziksel ve hukuki olarak bölünerek ortaklara ayrı bölümler hâlinde verilmesidir.
Türk Medeni Kanunu m.699 kapsamında paylaşma; malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılıp bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilebilir. Paylaşma biçiminde anlaşma sağlanamazsa paydaşlardan biri hâkimden malın aynen bölünmesini isteyebilir.
Ancak malın aynen bölünmesi mümkün değilse veya bölünme malın değerinde önemli ölçüde kayba yol açacaksa satış yoluyla paylaşım gündeme gelebilir.
Satış Yoluyla ortak mülkiyetin sona erdirilmesi Nasıl Olur?
Kısa cevap: Aynen taksim mümkün değilse ortak malın satılması ve satış bedelinin paydaşlar arasında hakları oranında dağıtılması yoluyla ortaklık sona erdirilebilir.
Özellikle apartman dairesi, tek dükkân veya fiziksel olarak bölünmesi mümkün olmayan taşınmazlarda satış suretiyle ortaklığın giderilmesi uygulamada sık görülür.
Satışa karar verilmesiyle satışın fiilen gerçekleşmesi aynı aşama değildir. Satış kararından sonra kanuni satış prosedürü yürütülür.
Miras Kalan Evde paydaşlığın sona erdirilmesi Davası
Miras kalan taşınmazlar, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi davalarının en yaygın nedenlerinden biridir.
Mirasçılar bir taşınmaz üzerinde birlikte hak sahibi olabilir. Bir mirasçı evi kullanmak, bir diğeri kiraya vermek, başka bir mirasçı ise satmak isteyebilir.
Taraflar anlaşamazsa önce zorunlu arabuluculuk, ardından hukuki şartları varsa paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası gündeme gelebilir.
Miras kaynaklı dosyalarda mirasçılık belgesi önemlidir. Bu konuda Veraset İlamı Talep Dilekçesi Örneği başlıklı rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Hisseli Tapuda izale-i şuyu davası
Hisseli tapuda taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin pay hakkı bulunur. Paydaşlar taşınmazı ortak kullanabilir veya kanuni sınırlar içinde paylarına ilişkin işlemler yapabilir.
Ancak taşınmazın bütünü üzerinde paylaşım konusunda anlaşma sağlanamıyorsa paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası gündeme gelebilir.
Hisseli tapulu taşınmazda davaya başlamadan önce tapu kayıtlarının, pay oranlarının, şerh ve takyidatların incelenmesi önemlidir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Taraflar Kimlerdir?
Dava sonucunun bütün paydaşları etkilemesi nedeniyle ortakların tamamının davada taraf teşkilinin sağlanması önemlidir.
Paydaşlardan biri ölmüşse onun mirasçılarının belirlenmesi gerekebilir. Bu nedenle özellikle eski miras dosyalarında nüfus kayıtları ve mirasçılık belgeleri önem kazanır.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası İçin Gerekli Belgeler
- Tapu bilgileri,
- Ada ve parsel numarası,
- Paydaşların kimlik bilgileri,
- Pay oranları,
- Tapu kaydı ve takyidat bilgileri,
- Mirasçılık belgesi gerekiyorsa veraset ilamı,
- Arabuluculuk son tutanağı,
- Varsa imar ve çap kayıtları,
- Taşınmazın niteliğine ilişkin bilgiler,
- Tarafların adres bilgileri,
- Somut olay bakımından gerekli diğer belgeler.
Mersin’de izale-i şuyu davası
Mersin için kısa cevap: Görev ve yetki şartlarının Mersin’i göstermesi hâlinde Mersin’de paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası, zorunlu arabuluculuk tamamlandıktan sonra görevli Sulh Hukuk Mahkemesinde açılabilir.
Mersin’de Akdeniz, Mezitli, Yenişehir, Toroslar ve diğer ilçelerde bulunan hisseli taşınmazlar veya miras kalan gayrimenkuller bakımından ortak mülkiyetin sona erdirilmesi uyuşmazlığı gündeme gelebilir.
Mersin Adliyesinin güncel mahkeme yapılanmasında birden fazla Sulh Hukuk Mahkemesi bulunmaktadır. Dosya tevzi sistemi kapsamında ilgili mahkemeye dağıtılır.
paydaşlığın sona erdirilmesi Davası Ne Kadar Sürer?
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasının tamamlanma süresi için her dosyada geçerli sabit bir süre vermek mümkün değildir.
Paydaş sayısı, tebligatlar, taraf teşkili, bilirkişi incelemesi, taşınmazın niteliği, aynen taksim araştırması, imar kayıtları ve kanun yolu süreçleri davanın süresini etkileyebilir.
Özellikle çok sayıda mirasçının bulunduğu dosyalarda tarafların belirlenmesi ve tebligat işlemleri süreci uzatabilir.
izale-i şuyu davasında Satışı Kim İster?
Paydaşlardan biri ortak mülkiyetin sona erdirilmesini talep edebilir. Mahkeme paylaşma biçimini değerlendirirken aynen bölünmenin mümkün olup olmadığını inceler.
Aynen paylaşmanın mümkün olmadığı sonucuna ulaşılırsa satış suretiyle ortaklığın giderilmesi gündeme gelebilir.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası Dilekçesi Örneği Word
İzale-i Şuyu Dilekçesi Örneği 2026
Aşağıdaki dosya, düzenlenebilir Microsoft Word .docx formatındadır.
ortak mülkiyetin sona erdirilmesi Davası Dilekçesi Word İndirpaylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasında Sık Yapılan Hatalar
- Zorunlu arabuluculuğa başvurulmadan dava açılması,
- Tüm paydaşların tespit edilmemesi,
- Ölen paydaşların mirasçılarının belirlenmemesi,
- Tapu bilgilerinin yanlış yazılması,
- Ada ve parsel numarasının hatalı belirtilmesi,
- Pay oranlarının kontrol edilmemesi,
- Görev ve yetki kurallarının karıştırılması,
- Aynen taksim imkânının değerlendirilmemesi,
- İmar durumunun gözden kaçırılması,
- Arabuluculuk son tutanağının dosyaya eklenmemesi,
- Eski tarihli izale-i şuyu dilekçesinin güncellenmeden kullanılması.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası Son Kontrol Listesi
- ✓ Zorunlu arabuluculuk tamamlandı mı?
- ✓ Arabuluculuk son tutanağı mevcut mu?
- ✓ Tapu kaydı kontrol edildi mi?
- ✓ Ada ve parsel bilgileri doğru mu?
- ✓ Bütün paydaşlar tespit edildi mi?
- ✓ Pay oranları doğru mu?
- ✓ Ölmüş paydaş varsa mirasçıları belirlendi mi?
- ✓ Aynen taksim ihtimali değerlendirildi mi?
- ✓ Taşınmazın imar durumu gerektiğinde incelendi mi?
- ✓ Görevli mahkeme doğru mu?
- ✓ Yetkili mahkeme kontrol edildi mi?
- ✓ Sonuç ve talep açık mı?
paydaşlığın sona erdirilmesi Davası 2026 Word Dilekçe İndir
Mersin ortak mülkiyetin sona erdirilmesi – İzale-i Şuyu Dava Dilekçesi Örneği 2026 dosyasını Microsoft Word formatında indirebilirsiniz.
Word Dilekçe Örneğini İndirMersin’de paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası İçin İletişim
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu; Mersin’de ortaklığın giderilmesi, izale-i şuyu, hisseli tapu, miras kalan taşınmazlar ve gayrimenkul uyuşmazlıklarına ilişkin hukuki süreçlerde danışmanlık ve dava takip hizmetleri sunmaktadır.
Hukuki bilgilendirme: Bu içerik ve indirilebilir Word dosyası genel bilgilendirme amacıyla sunulmaktadır. izale-i şuyu davasında paydaşlar, mülkiyet türü, tapu kayıtları, arabuluculuk, görev, yetki, aynen taksim ve satış koşulları somut olay bakımından ayrıca değerlendirilmelidir.
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasında Dosyaya Özgü Kontrol
izale-i şuyu davası hazırlanırken taşınmazın veya malın niteliği, tapu ve pay kayıtları, bütün paydaşların kimlik ve adres bilgileri ile aynen bölüşmenin teknik olarak mümkün olup olmadığı ayrı ayrı incelenmelidir. Örnek dilekçe, somut dosyadaki taraf ve malvarlığı bilgileriyle uyumlu hâle getirilmeden kullanılmamalıdır.
Satış talebi, değer tespiti, muhdesat iddiası, mirasçılık durumu ve dava şartı arabuluculuk gibi başlıklar dosyanın seyrini değiştirebilir. Güncel mevzuat ve görev kuralları başvuru tarihinde doğrulanmalı; tapu kaydı, veraset belgesi ve ilgili teknik belgeler dilekçeyle tutarlı biçimde hazırlanmalıdır.
Görev, Yetki ve Süre Notu
Bu içerikte açıklanan genel kuralların uygulanması; uyuşmazlığın veya isnadın niteliğine, tarafların sıfatına, olay ya da işlemin yerine ve özel kanun hükümlerine göre değişebilir. Görevli ve yetkili merci ile başvuru süresi somut olay bakımından ayrıca belirlenir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ortaklığın giderilmesi davasının kanuni dayanağı nedir?
Paylaşmayı isteme hakkı ve paylaşma biçimi esas olarak TMK m.698-699’da; dava şartı arabuluculuk ise HUAK m.18/B’de düzenlenir.
Ortaklığın giderilmesi davası hangi durumlarda açılır?
paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası , paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir mal üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesini sağlayan hukuki yoldur. Uygulamada bu dava izale-i şuyu davası olarak da bilinmektedir. Özellikle miras kalan ev, hisseli tapu, tarla, arsa ve birden çok kişiye ait taşınmazların paylaşılmasında sıkça gündeme gelir.
Ortaklığın giderilmesi dilekçesi Word örneğine nereden ulaşılabilir?
2026 yılı için düzenlenebilir paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davası dilekçesi örneğini Microsoft Word DOCX formatında indirebilirsiniz.
Ortaklığın giderilmesi talebinde hangi konular incelenir?
Mülkiyet türü, paydaşlar, tapu ve miras kayıtları, arabuluculuk son tutanağı, aynen taksim imkânı, satış gerekip gerekmediği, görev ve yetki birlikte incelenir.
Ortaklığın giderilmesi davası nedir?
ortak mülkiyetin sona erdirilmesi davası , bir mal üzerindeki ortak mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesini amaçlar. Paydaşlar kendi aralarında anlaşarak paylaşım yapabiliyorsa dava açılması gerekmeyebilir. Anlaşma sağlanamaması durumunda ise kanuni şartlara göre paydaşlığın sona erdirilmesi talep edilebilir.
İzale-i şuyu davası nedir?
İzale-i şuyu davası , paylı mülkiyetin sona erdirilmesi davasının eski ve halk arasında hâlen sık kullanılan adıdır. Google’da “izale-i şuyu”, “izale-i şuyu davası” ve “izale-i şuyu dilekçesi” şeklindeki aramaların tamamı esas olarak ortak mülkiyetin sona erdirilmesine ilişkindir.
Ortaklığın giderilmesi davasını kim açabilir?
Paylaşmayı isteme hakkının kullanılmasını engelleyen özel bir hukuki durum bulunmadıkça ortaklardan biri ortaklığın giderilmesini talep edebilir.
Ortaklığın giderilmesi davasında arabuluculuk zorunlu mudur?
Evet. Güncel düzenleme kapsamında taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ve ortak mülkiyetin sona erdirilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
Resmî Kaynaklar
Mevzuat Bilgi Sistemi:
Türk Medeni Kanunu ve Güncel Mevzuat
Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı:
Dava Şartı Arabuluculuk
UYAP Vatandaş Portal:
UYAP Vatandaş Portal
Mersin Adliyesi:
Mersin Sulh Hukuk Mahkemeleri
Yazar ve Hukuki İnceleme
Av. Halil Bakırcı
Mersin Barosu Sicil No: 3472
Av. Halil Bakırcı, Mersin Barosu’na 3472 sicil numarasıyla kayıtlıdır ve Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosunda avukatlık yapmaktadır. Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır.
Yayın tarihi: 10 Ağustos 2026
Somut olayın özelliklerine göre hukuki değerlendirme değişebilir; bu içerik sonuç garantisi vermez.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu – Mersin Ofisi
Adres: İhsaniye, 4903. Sk. Profit İş Merkezi No:23 Kat:3 Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.