İstanbul’da Yağmur ve Gri Su Projesi: İSKİ Onayı ve Kullanım Kuralları
İstanbul’da yağmur suyu hasadı sarnıcı ile gri su sisteminin depo ve sıhhi tesisat projeleri, İSKİ tarafından ayrı ayrı onaylanır. İSKİ Abone Hizmetleri Tarife ve Uygulama Yönetmeliği m.49/1-m bunu açıkça düzenler. Projede suyun nereden alındığı, hangi depoya girdiği, nerede kullanıldığı ve fazla suyun hangi şebekeye verildiği gösterilmelidir. Bahçeye bir depo konulması, bu proje şartlarının yerine getirildiği anlamına gelmez.
24 Ekim 2026 tarihli bu rehber; İstanbul’daki yeni yapı ve proje incelemesinde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile İSKİ hükümlerini birlikte ele alır. Yağmur suyu ve gri su aynı kaynak değildir; zorunluluk eşikleri, kullanım yerleri ve tahliye hatları da farklıdır. Eski ruhsat ve başvuru belgeleri, geçiş hükümleri bakımından ayrıca incelenir.
Ruhsat projesi ile İSKİ onayı nasıl ilişkilidir?
3194 sayılı İmar Kanunu m.21 ve 22, ruhsata tabi yapılar ve ruhsat dosyasındaki projeler için kanuni çerçeveyi kurar. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.57/7-a, binada kurulacak yerinde içilebilir olmayan su sistemlerinin yapı ruhsatı eki mekanik tesisat projesinde gösterilmesini ister. Bu düzenleme, yalnız isteğe bağlı çevre etiketi veya tanıtım belgesi değildir.
İstanbul’da İSKİ Yönetmeliği m.49/1-m, yağmur hasadı ve gri su için ayrıca proje incelemesini düzenler. İlçe belediyesinin ruhsat dosyasıyla İSKİ’nin su ve atık su bağlantı incelemesi aynı işlem sayılmaz. Bir kurumun onayı, diğerinin yetkisindeki bütün incelemelerin tamamlandığını göstermez.
Başvuruda mimari vaziyet planı, mekanik tesisat çizimi ve su akış şeması aynı yapıyı anlatmalıdır. Depo konumu bir çizimde bahçede, diğerinde bodrumda gösteriliyorsa bu uyumsuzluk giderilir. Yapı ruhsatı ve tadilat kapsamı, sistemin mevcut yapıya sonradan eklenmesinde de ayrıca önem taşır.
Ulusal düzenlemede yağmur suyu sistemi hangi yapılarda zorunludur?
PAİY m.57/A-5-a, iki ayrı yapı grubunu düzenler. İlk grupta depo hacmi ihtiyacının yedi metreküpün üzerinde olması şartıyla parsel alanı iki bin metrekareden büyük alanlardaki yapılar veya parseldeki toplam çatı izdüşüm alanı bin metrekareden büyük yapılar bulunur. İkinci grupta depo hacmi ihtiyacı yedi metreküpü geçen kamu yapıları yer alır.
Parsel büyüklüğü ile çatı izdüşümü aynı ölçü değildir. İlk gruptaki iki alan koşulu alternatif yazılmıştır; ikisinin birlikte aşılması aranmaz. Buna karşılık hesaplanan depo ihtiyacının yedi metreküpü aşması aynı bentte ayrıca bulunur. Satın alınacak tankın etiketini küçük seçmek, proje hesabındaki ihtiyacı değiştirmez.
Metin “büyük” ve “üzerinde” ifadelerini kullanır. Tam iki bin metrekarelik parsel, yalnız bu ölçü nedeniyle iki bin metrekareden büyük kabul edilemez. Ancak aynı parselin çatı ölçüsü veya kamu yapısı niteliği başka bent kapsamında incelenir. Başvuru, bütün koşulların ayrı gösterildiği ölçüm ve hesap üzerinden hazırlanmalıdır.
Gri su için yatak sayısı ve yapı inşaat alanı
PAİY m.57/A-5-b, yatak sayısı iki yüzden fazla olan konaklama amaçlı binaları, yapı inşaat alanı on bin metrekareden büyük alışveriş merkezlerini ve yapı inşaat alanı otuz bin metrekareden büyük kamu binalarını sayar. Aynı fıkranın sonunda sağlık ve eğitim yapılarında gri su sisteminin zorunlu olmadığı belirtilir.
Otel bakımından oda sayısı, yatak sayısının yerine kullanılamaz. Alışveriş merkezinde kiralanabilir satış alanı ile yapı inşaat alanı birbirine eşit kabul edilmez. Binanın proje ve izin belgelerinde görünen kullanım türüyle kapasite, değerlendirmede birlikte ortaya konur. İşletmenin tabelası tek başına yapının hukuki kullanım sınıfını belirlemez.
Sağlık ve eğitim istisnası gri su sistemine ilişkindir. Bu cümle, aynı yapının yağmur suyu toplama hükümlerinden de otomatik olarak çıkarıldığı anlamına gelmez. Yağmur suyu için ilgili alan ve depo hesabı ayrı yapılır. Kamuya ait bir okulun iki farklı sistem bakımından aynı sonuca tabi olduğu varsayılarak proje hazırlanmaz.
İstanbul metinlerindeki farklı eşikler nasıl okunmalıdır?
İstanbul İmar Yönetmeliği m.40 ve İSKİ m.51/1-a, bin metrekarenin üzerindeki parsellerde çatı ve zemin yüzeyi sularını toplayan drenaj ve sarnıç düzenini içerir. İSKİ m.49/1-m ise gri su bakımından sağlık ve eğitim hariç otuz bin metrekareden büyük “tüm binalar” ifadesini kullanır. PAİY’deki otuz bin metrekare bendi kamu binalarıyla sınırlıdır. Bu metinler tek bir eşik tablosuna dönüştürülerek farkları silinemez.
PAİY m.69/2 ve 4, altıncı bölümdeki hükümlerinin yerel yönetmeliklerle değiştirilemeyeceğini ve Bakanlık değişikliklerinin yerel metne işlenmesi beklenmeden uygulanacağını düzenler. M.57 ve 57/A bu bölümdedir. Bu nedenle eski yerel sarnıç metni, güncel ulusal sistemdeki kaynak ve kullanım sınırlarını kaldıran izin gibi kullanılamaz.
Otuz bin metrekare üzerindeki özel bir bina için İSKİ’nin istediği ilave düzenin dayanağı ayrıca gösterilmelidir; PAİY kamu binası hükmü özel bina hükmü diye aktarılamaz. Uygulama tereddüdünde m.69/6 sırasıyla ilgili idare, büyükşehir ve Bakanlık görüşü yolunu düzenler. Başvuruda uyuşmazlık, bina türü ve ilgili maddeler belirtilerek somutlaştırılır.
Eski ruhsat, başvuru ve dönüşüm sözleşmesinin etkisi
PAİY geçici m.3/6, m.57/A-5’in yürürlüğünden önce yapı ruhsatı başvurusu yapılmış yapılar için özel geçiş kuralı getirir. Aynı tarih öncesinde 6306 sayılı Kanun kapsamında noter onaylı inşaat sözleşmesi düzenlenen yapılar ile kamu kurumlarının yapım işi için ihale kararı veya ihale tarihi aldığı yapılar da hükümde sayılır.
Geçiş maddesi ayrıca, yükümlülüğü parselde yeni yapılacak yapılar için öngörür. Hükmün yürürlüğünden önce parselde ruhsat alınmış yapı bulunması hâlinde yeni yapılacak diğer yapılarda da m.57/A-5 zorunluluğu aranmaz. Önceden ruhsat alınmış yapıdaki esaslı tadilat ve diğer ruhsat işlemleri için de aynı fıkra özel istisna içerir.
11 Mart 2025 tarihli değişiklik yönetmeliği m.10 doğru okunmalıdır: 1 Ocak 2026 tarihi m.57/A’ya eklenen altıncı fıkranın YeS-TR şartına ayrılmıştır; diğer ilgili hükümler yayım tarihinde yürürlüğe girer. Başvuru kaydı, ruhsat tarihi ve noter sözleşmesi bu nedenle dosyaya alınır. Geçiş istisnası yalnız belirtilen zorunluluk kapsamındadır; yanlış şebeke bağlantısını hukuka uygun hâle getirmez.
Yağmur hasadında hangi su toplanır ve nerede kullanılır?
PAİY m.57/7-a-1, yağmur suyunun yalnız çatı yüzeylerinden elde edilmesini düzenler. Kullanım yerlerini parsel bahçesinin sulanması ile tuvalet rezervuarı ve sifonları olarak belirler. Otopark yüzeyindeki suyu, mutfak giderini veya başka kaynağı aynı toplama hattına eklemek bu tanıma uygun değildir.
Yerel sarnıç düzenlemesinde zemin yüzeyi ve oto yıkama ifadelerinin bulunması, güncel ulusal yağmur hasadı sistemini sınırsız kullanım deposuna dönüştürmez. Projede hangi tesisin çatı yağmur suyu sistemi, hangisinin zemin drenajı olduğu ayrılmalıdır. Drenaj suyunun uzaklaştırılmasıyla yeniden kullanılacak suyun hazırlanması aynı teknik akış gibi çizilmemelidir.
Depoda biriken su içme ve yemek hazırlama suyu olarak gösterilemez. Sistemin kullanım noktasının proje sınırları içinde kalması gerekir. Bina işletmecisinin sonradan hortum veya vana ekleyerek farklı kullanım yaratması, onaylanan akış şemasını değiştiren bir işlemdir.
Hesap ve mekanik tesisat projesini kim hazırlar?
PAİY m.57/7, mekanik tesisat projesini mimari projeye uygun olarak makine mühendislerinin hazırladığı projeler arasında tanımlar. Yağmur ve gri su düzeninin bu projeye işlenmesi zorunluluğu, ekipman satıcısının teklif çizimini ruhsat eki proje yerine geçirmez. Proje müellifi, binanın kaynaklarını, tüketim noktalarını ve hesap varsayımlarını aynı teknik bütünlük içinde göstermelidir.
Mimari tasarımda depo için bırakılan hacim ile mekanik hesapta gereken hacim karşılaştırılır. Çatı geometrisi değiştiğinde yağmur toplama hesabının girdisi de yeniden kontrol edilir. Konaklama kapasitesinin veya rezervuar sayısının değiştirilmesi, eski hesap raporunun yeni duruma kendiliğinden uyduğu anlamına gelmez. Revizyon çizimlerinin tarihi ve sürümü birlikte izlenmelidir.
İdareden gelen eksiklikte, eksik hesabın mı yoksa paftadaki yanlış bağlantının mı istendiği ayrılır. Proje müellifinin yaptığı düzeltme ilgili pafta ve rapora işlenir. Yalnız açıklama dilekçesine doğru kapasitenin yazılması, eski hacmi gösteren çizimi düzeltmez. Başvuru dosyası, aynı sistemin birbirini doğrulayan belgelerinden oluşmalıdır.
Çatı borusu ve zemin drenajı kanalizasyona birlikte verilir mi?
İSKİ m.51/1-b, bin metrekarenin altındaki parsellerde çatı yağmur borularının yoldaki yağmur suyu şebekesine bağlanmasını, atık su şebekesine bağlanmamasını düzenler. Aykırı bağlantı tespitinde müdahale edilerek bedelin bina sahibinden tahsil edileceğini belirtir. Bu nedenle yağmur hattı çizimi yalnız depo girişinden ibaret tutulmamalıdır.
Aynı bent, binanın drenaj ve zemin sularının yağmur kanalına verilmesini esas alır. Yağmur kanalı bulunmadığında bu sular için geçici olarak atık su kanalına bağlantıya izin verilebileceğini ayrıca düzenler. Bu özel izin, bütün çatı yağmur suyunun kendiliğinden atık su kanalına verilebileceği şeklinde genişletilemez. İzin, suyun kaynağı ve bağlantı noktası bakımından okunmalıdır.
Projede sokaktaki yağmur ve atık su kanalları ayrı işaretlenir. Parsel çıkışında iki hattın birleşip birleşmediği kontrol edilir. Yağmur suyu için doğru hazırlanmış bina içi tesisatın yanlış sokak kanalına bağlanması da uygunsuz bağlantıdır. Uygulama sırasında görülen farklı kanal konumu, yetkili inceleme ve proje uyumu sağlanmadan çözülmüş sayılmaz.
Bina kapasitesi ve alan bilgisi hangi kayıttan doğrulanır?
Zorunluluk incelemesinde birimlerin karıştırılması en sık hesap hatası kaynaklarından biridir. Parsel alanı tapu ve imar verileriyle; yapı inşaat alanı onaylı proje hesabıyla; çatı izdüşümü ilgili çizimle eşleştirilir. Dairelerin satıldığı ilanlardaki brüt alan veya tesisin pazarlama broşüründeki büyüklük, farklı hukuki ölçüler yerine kullanılamaz.
Konaklama yapısında toplam yatak kapasitesi ile günlük doluluk farklıdır. PAİY m.57/A-5-b-1 yatak sayısına dayanır; denetim gününde az müşteri bulunması kapasite eşiğini değiştirmez. Aynı şekilde alışveriş merkezinin bazı dükkânlarının boş olması, yapı inşaat alanını küçültmez. Dosyada sürekli yapı niteliği ile değişken işletme verisi ayrılmalıdır.
Bir parselde birden çok yapı varsa yeni yapı ve önceki ruhsat kayıtları birlikte hazırlanır. Geçici m.3/6’nın parselde önceden ruhsat alınmış yapıya bağladığı istisna, yalnız aynı işletme adının başka adreste bulunmasıyla uygulanamaz. Ada, parsel ve ruhsat ilişkisi belgelerde açık biçimde kurulmalıdır.
Yağmur deposu için yüzde altı nasıl uygulanır?
M.57/7-a-1, TS EN 16941-1 standardına uyulmasını ister. Depolama hacmi; binanın bulunduğu ilin metrekareye düşen yıllık toplam yağış ortalaması, çatı yüzey türü ve izdüşüm alanıyla hesaplanan yıllık toplanabilir yağmur suyunun en az yüzde altısını karşılamalıdır. Hesapta standardın Ek-A yöntemlerinden uygun olanı kullanılır.
Yüzde altı, İstanbul’daki bütün depolar için sabit bir metreküp değeri değildir. Kullanılan yağış verisi, çatı alanı ve yüzey kabulü hesap ekinde görünmelidir. Başka şehir veya farklı çatı için hazırlanmış hesabın yalnız adresi değiştirilerek sunulması, bu unsurların doğrulanmasını sağlamaz.
Yedi metreküplük eşik ile yüzde altılık kapasite hesabı farklı sorulara cevap verir. İlki belirli yapılarda sistem zorunluluğunun koşuludur; ikincisi depolama büyüklüğünün hesabına ilişkindir. Proje raporunda hangi verinin hangi sonuca dayanak olduğu açıklanmalı, tankın katalog hacmi hesap sonucuyla karşılaştırılmalıdır.
Gri suya hangi giderler bağlanabilir?
PAİY m.57/7-a-2, gri su sisteminde yalnız duş ve küvet gibi yıkanma yerleri ile el-yüz yıkama lavabolarından elde edilen hafif gri suyun toplanmasını kabul eder. Mutfak eviyesi, tuvalet ve başka atık su kaynakları bu sınırlı listenin içine eklenemez. Tesisata “gri su” adı verilmesi, bütün bina atık suyunu aynı sınıfa sokmaz.
Aynı bent, arıtılmış gri suyun yalnız tuvalet rezervuarları ve sifonlarında kullanılmasını düzenler. Gri suyun bahçe sulamasına gönderilmesi, yağmur suyu için izin verilen kullanımın gri suya taşınmasıdır. İki sistemin farklı kullanım sınırları, proje lejantında ve işletme talimatında korunmalıdır.
TS EN 16941-2 standardı bu sistem için açıkça gösterilmiştir. Proje dosyasında toplama kaynakları, arıtma, depolama ve kullanım hattı birlikte bulunmalıdır. Sadece arıtma cihazının satın alınmış olması, binadaki bütün boruların doğru kaynağa ve doğru kullanım noktasına bağlandığını kanıtlamaz.
Gri su deposunun hacmi ve taşma hattı
M.57/7-a-2’ye göre gri su depolama hacmi, sisteme bağlı rezervuar ve sifonların günlük toplam su ihtiyacının en az yarısını karşılayacak şekilde hesaplanır. Standardın Ek-A’sındaki uygun yöntem esas alınır. Otelin bütün su tüketiminin yarısı veya binanın toplam atık suyunun yarısı şeklinde başka bir ölçü kullanılmaz.
Gri su deposunun tahliye hattı yağmur suyu şebekesine ve binanın yağmur suyu deposuna bağlanamaz; atık su şebekesine bağlanır. Yağmur deposundan gri su deposuna tahliye yapılması ise ayrı düzenlenmiştir: bu hatta aktarılan yağmur suyu gri su olarak değerlendirilir. Ters yöndeki aktarım için aynı izin varmış gibi davranılamaz.
Şemada oklar ve bağlantı adları açık olmalıdır. Depo üstündeki taşma borusu, bakım boşaltması ve kullanım çıkışı birbirine karıştırılmamalıdır. İnşaat sırasında kolay bağlantı gerekçesiyle yapılan çapraz hat, kaynağı ve tahliye rejimini değiştirir. Uygulama kontrolünde boru güzergâhı onaylı çizimle karşılaştırılır.
Depo bahçede veya bina içinde nereye yerleştirilir?
PAİY m.57/7-a, depoların bina bünyesinde; çekme mesafelerini ihlal etmeden bahçe zemini üstünde veya altında; arka ve yan bahçelerde zemin altında konumlandırılmasını düzenler. Ön bahçede yer altına yerleştirmede yol cephesine iki metreden fazla yaklaşmama koşulu bulunur. Metin, bu seçenekler arasında öncelik sırası kurmaz.
Depo yerini gösteren vaziyet planı, parsel sınırı ve yol cephesi ölçülerini içermelidir. Yer altındaki tesisin görünmemesi, yaklaşma mesafesi hesabını gereksiz kılmaz. Bir seçenek için düzenlenen sınır, başka seçenekle karıştırılmadan çizime işlenir.
İstanbul İmar Yönetmeliği m.40 ve İSKİ m.51’deki sarnıç konumu da dosyada dikkate alınır; güncel PAİY’nin değiştirilemeyen proje hükümleri saklıdır. Komşu parsele yağmur suyu yönlendirilmesi ayrıca komşuluk hukuku konusudur. Depo tahliyesi için komşu bahçesine çıkan boru, onaylı şebeke bağlantısı yerine geçmez.
Kuyu suyu bağlanabilir mi; gri su için bedel alınır mı?
İSKİ m.49/1-m iki açık hüküm içerir: kuyu suyu gri veya mor su deposuna bağlanamaz ve gri veya mor su kullanımlarından bedel alınmaz. Kuyu suyu ile arıtılmış hafif gri su, kaynağı bakımından farklıdır. Depodaki su eksildiğinde kuyudan takviye hattı çekilmesi bu açık yasağı kaldırmaz.
Bedel alınmaması hükmü gri su kullanımına ilişkindir. Arıtma cihazının bedeli, elektrik gideri, proje hizmeti ve bakım maliyetlerinin İSKİ tarafından karşılanacağı sonucu çıkarılamaz. İnşaat sözleşmesinde sistemin kurulması ve işletmeye alınması için kimin hangi işi üstlendiği ayrıca belirlenir.
Kuyu suyu kullanan binanın bu kaynağa ilişkin abonelik ve atık su yükümlülükleri de ayrı incelenir. Gri su deposu kurmak, binadaki diğer su kaynaklarını kendiliğinden kayıt dışına çıkarmaz. Kaynakları aynı boruda birleştirerek bedelsiz kullanım hükmünü bütün tüketim için ileri sürmek doğru değildir.
Onaydan sonra tesisat değişikliği ve kullanım kontrolü
PAİY m.58, ruhsatlı projede esaslı tadilat ve tesisat değişikliğinde proje uyumunu düzenler. Sonradan değişiklik tesisat esaslarını etkiliyorsa ilgili belgelerde gerekli değişiklik yapılır; tadilat projeleri yetkili idarece onaylanır. Depoyu farklı yere taşımak veya kullanım hattını değiştirmek, yalnız cihaz servisinin kendi kayıtlarıyla tamamlanmış kabul edilmemelidir.
İmar Kanunu m.30, yapı kullanma izninde ruhsat ve eklerine uygunluğu esas alır. Su sistemi bakımından kontrol; onaylı depo hacmi, kaynak bağlantısı, kullanım ve tahliye hattı üzerinden yapılır. Yapı kullanma izni süreci ile İSKİ proje onayının görevleri bu nedenle birbirine bağlanır fakat aynı belgeye dönüşmez.
Teslim sırasında onaylı son proje, hesap raporu, kullanılan cihaz bilgileri ve işletme talimatı bina yönetimine aktarılmalıdır. Hangi vananın hangi sistemi kapattığı ve bakım boşaltmasının nereye gittiği anlaşılır olmalıdır. Sonraki bakımda sistemin yağmur ve atık su hatlarının karıştırılması, başlangıçta alınan onayla meşrulaşmaz.
İSKİ’ye sunulan dosyada ne karşılaştırılmalıdır?
Başvuru incelemesinin ilk kısmı kapsamdır: yapı türü, yatak kapasitesi, yapı inşaat alanı, parsel ve çatı ölçüsü, önceki ruhsat ve başvuru tarihleri bir araya getirilir. İkinci kısım teknik uyumdur: kaynak, hesaplanan depo büyüklüğü, arıtma düzeni, kullanım noktası ve tahliye bağlantısı projede izlenir.
Eksiklik yazısı alınırsa yalnız “depo isteniyor” ifadesiyle yetinilmemelidir. Hangi sistemin, hangi madde ve hangi hesap nedeniyle istendiği belirlenir. İSKİ m.49/1-m’deki ayrı onay düzeni uyarınca yağmur ve gri su dosyalarının sonucu ayrı takip edilir. Birindeki onay diğerindeki eksikliğin giderildiğini göstermez.
Önceki ruhsata dayalı istisna iddiası, tarihli belgeyle; kapasite veya alan itirazı ise onaylı proje ve hesapla desteklenir. Uygulama hükmü konusundaki görüş talebi teknik hesap eksikliğinin yerine kullanılmaz. Dosya, ileri sürülen hukuki neden ile bunu doğrulayan çizim ve belgelerin eşleştiği biçimde hazırlanmalıdır.
Sık sorulan sorular
İstanbul’da yağmur ve gri su projelerini İSKİ birlikte mi onaylar?
İSKİ m.49/1-m, yağmur suyu hasadı sarnıcı ile gri veya mor su deposu ve sıhhi tesisat projelerinin onayının ayrı ayrı yapılmasını düzenler.
İki bin metrekare parsel eşiği tek başına yeterli mi?
PAİY m.57/A-5-a-1, parsel veya çatı ölçüsünün yanında hesaplanan depo hacmi ihtiyacının yedi metreküpün üzerinde olmasını da arar. Kamu yapıları ayrı bentte düzenlenir.
Gri su sisteminde mutfak suyu toplanabilir mi?
PAİY m.57/7-a-2 yalnız duş, küvet gibi yıkanma yerleri ile el-yüz lavabolarının hafif gri suyunu kabul eder. Mutfak gideri bu kapsamda sayılmaz.
Gri suyla bahçe sulanabilir mi?
PAİY m.57/7-a-2 gri suyu yalnız tuvalet rezervuarları ve sifonlarında kullanıma ayırır. Bahçe sulaması yağmur suyu sisteminin izin verilen kullanımları arasındadır.
Kuyu suyu gri su deposuna takviye edilir mi?
Hayır. İSKİ m.49/1-m kuyu suyunun gri veya mor su deposuna bağlanmasını açıkça yasaklar.
Yağmur deposunun kapasitesi bütün İstanbul için sabit mi?
Hayır. PAİY m.57/7-a-1 İstanbul yağış verisi, çatı yüzeyi ve izdüşümüyle hesaplanan yıllık toplanabilir suyun en az yüzde altısını karşılayan depolama ister.
Gri su deposunun tahliyesi yağmur kanalına bağlanabilir mi?
Hayır. PAİY m.57/7-a-2, gri su deposu tahliyesinin atık su şebekesine bağlanmasını düzenler; yağmur şebekesine veya yağmur deposuna bağlantıyı yasaklar.
Eski ruhsatlı yapıda her tadilatta yeni sistem zorunlu mu?
PAİY geçici m.3/6, yürürlük öncesi ruhsatlı yapılar ve saydığı önceki başvuru durumları için m.57/A-5 yükümlülüğüne özel istisnalar getirir. Dosyanın tarihi ve kapsamı belgelenir.
Sağlık ve eğitim yapılarının istisnası yağmur sistemini de kapsar mı?
PAİY m.57/A-5’in son cümlesi gri su zorunluluğuna ilişkindir. Yağmur suyu sistemi için alan ve depo koşulları ayrıca değerlendirilir.
İSKİ gri su kullanımından bedel alır mı?
İSKİ m.49/1-m gri veya mor su kullanımından bedel alınmayacağını belirtir. Bu hüküm cihaz, elektrik, proje ve bakım giderlerinin idare tarafından karşılanacağı anlamına gelmez.
Resmî kaynaklar ve mevzuat
- 3194 sayılı İmar Kanunu — m.21,22,30
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği güncel birleşik metin — m.2,57/7-a,57/A-5,58,69; geçici m.3/6
- 11 Mart 2025 değişiklik yönetmeliği — m.5,6,9,10
- İstanbul İmar Yönetmeliği — m.40
- İSKİ Abone Hizmetleri Tarife ve Uygulama Yönetmeliği, 7 Eylül 2026 — m.49/1-m,51
İstanbul ofisi ve görüşme
İstanbul ofisinde görüşme için Maslak, Polaris Plaza iletişim ve randevu bilgilerine ulaşabilirsiniz. Görüşme talebinde uyuşmazlığın konusunu ve varsa tebligat tarihini belirtin.
Sorunuzu iletin
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
