Avustralya Mal Paylaşımı Kararı Türkiye’deki Evi Devreder mi?
Kısa ve net cevap: Avustralya mahkemesinin mal paylaşımı (property settlement) kararı, Türkiye’deki taşınmazın tapu kaydını kendiliğinden değiştirmez. 5718 sayılı MÖHUK m.15/2’ye göre taşınmazların tasfiyesinde bulundukları ülke hukuku uygulanır. Avustralya kararının Türkiye’de hukuki etkisi; hükmün mahkeme ilamı olup olmadığına, kesinleşmesine ve MÖHUK m.50, 54 ve 58 koşullarına göre incelenir. Divorce order, financial order, özel anlaşma ve tapu tescili ayrı işlemlerdir.
Kısa özet: Avustralya mali kararı ve Türk tapusu
| Hukuki sorun | Net mevzuat dayanağı |
|---|---|
| Uygulanacak hukuk | 5718 sayılı MÖHUK m.15/1: hukuk seçimi ve evlenme anı bağlama kuralları |
| Türkiye’deki taşınmaz | MÖHUK m.15/2: tasfiyede taşınmazın bulunduğu ülke hukuku |
| Mal rejimi | Türk hukuku uygulandığında TMK m.202, 218, 219, 220, 225, 236 |
| Yabancı mali ilam | MÖHUK m.50 ve 54: tenfiz ve koşulları |
| Yabancı hükmün tanınması | MÖHUK m.58 |
| Avustralya yargılaması | Family Law Act 1975 s.44 ve s.79; FCFCOA resmî usul rehberi |
Ön kontrol: Belgenin ve talebin türü
| Belge | Kontrol edilecek konu |
|---|---|
| Divorce order | Evliliğin sona ermesi ve kesinleşme |
| Financial/property order | Para ödeme, malvarlığı düzenleme veya belirli taşınmaza ilişkin emir |
| Consent order | Mahkemece verilmiş anlaşmalı emir niteliği |
| Özel anlaşma | Yabancı mahkeme ilamından farklı sözleşme niteliği |
| Türk tapu kayıtları | Malik, edinim tarihi, ayni hak, şerh ve tescil durumu |
1. Avustralya’daki mal paylaşımı kararı Türkiye’deki tapuyu doğrudan değiştirir mi?
Avustralya mahkemesinde verilmiş bir property settlement veya financial order, Türkiye’deki tapu sicilinde kendiliğinden malik değişikliği oluşturmaz. Türkiye’deki bir taşınmaz üzerinde ayni hak tesis edilmesi ve sicilde mülkiyetin gösterilmesi, Türk tapu ve milletlerarası usul hukukuna bağlıdır. 5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun m.15/2, evlilik mallarının tasfiyesinde taşınmazlar için bulundukları ülke hukukunun uygulanacağını düzenler. Avustralya’daki kararın içeriği ve kesinleşme durumu ayrıca incelenmeden otomatik tapu devri sonucu ilan edilemez.
Eşlerin Türkiye’de Mersin, Antalya, İstanbul veya başka bir ilde dairesi bulunuyorsa önce taşınmazın kimin adına kayıtlı olduğu, edinilme tarihi, evliliğin kuruluşu ve tarafların vatandaşlık durumu belirlenir. Avustralya mahkemesi taraflardan birine para ödemesi kararlaştırmışsa bu talep, doğrudan belirli bir Türk tapusunun tescilini emreden hükümle aynı şey değildir. Kararın hüküm fıkrası okunmalı; yabancı ilamın Türkiye’de kullanılmasına ilişkin MÖHUK kuralları talep türüne göre uygulanmalıdır.
2. Property settlement ile boşanmanın tescili neden ayrı işlemlerdir?
Avustralya’da divorce order evlilik bağını sona erdiren kararın bir parçası olabilir; financial/property order ise tarafların malvarlığı ve mali yükümlülüklerine ilişkin başka bir yargısal işlem niteliğinde olabilir. Türkiye’deki nüfus kaydında boşanma sonucunun işlenmesi ile bir taşınmazdaki mülkiyetin değiştirilmesi aynı idari işlem değildir. Boşanma kararının tanınması veya nüfus kaydına işlenmesi gerçekleşmiş olsa bile, bunun hiçbir başka koşul aranmadan tapudaki mülkiyeti değiştirdiği söylenemez.
Avustralya boşanma kararının Türkiye’de tescili rehberi medeni hâle ilişkin işlem yolunu açıklar. Bu yazı ise property settlement hükmünün Türkiye’deki eve etkisi ve yabancı mahkeme kararından kaynaklanan talepler üzerinedir. Hangi mahkeme kararının hangi talebi sonuçlandırdığı; yabancı belge başlığına değil, kararın emredici hükmüne bakılarak tespit edilir.
3. MÖHUK 15/1 uygulanacak mal rejimini nasıl seçer?
5718 sayılı Kanun m.15/1’e göre eşler, evlenme anındaki mutad mesken veya millî hukuklarından birini açıkça seçebilir. Böyle bir seçim yoksa evlenme anındaki müşterek millî hukuk; bulunmadığında evlenme anındaki müşterek mutad mesken hukuku; bu da yoksa Türk hukuku uygulanır. Türkiye’de evlenip sonra Avustralya’ya taşınmış eşlerle evlenirken Avustralya’da yaşayan farklı vatandaşlıktaki eşlerin hukuki durumu bu nedenle aynı kalıba sokulamaz.
Bu bağlama kuralında kritik tarih evlenme anıdır. Taraflardan birinin daha sonra Avustralya vatandaşlığı kazanması, ilk aşamada hangi hukukun seçildiğini veya müşterek millî hukuk bulunup bulunmadığını incelenmeksizin belirlemez. Eşlerin evlenme anındaki vatandaşlık belgeleri, mutad meskenleri ve varsa açık hukuk seçimi metni birlikte değerlendirilir. Tek başına Avustralya ikamet belgesi, geçmişteki evlenme anına dair bütün koşulları kanıtlamaz.
4. MÖHUK 15/2 Türkiye’deki ev için hangi ayrı kuralı getirir?
5718 sayılı Kanun m.15/2, malların tasfiyesinde taşınmazlar için bulundukları ülke hukukunun uygulanacağını açıkça düzenler. Taşınmaz Mersin’deyse Türkiye’de; Sydney’de ise Avustralya’da bulunmaktadır. Bu ayrım mal rejimine ilişkin genel bağlama kuralıyla birlikte ele alınır. Türkiye’deki bir dairenin mal rejimi tasfiyesinde yalnız Avustralya’daki mahkemenin seçtiği hukuk esas alınarak Türk kanunlar ihtilâfı hükmü göz ardı edilmemelidir.
Türkiye’deki tapuda kimin malik olduğu ile eşlerin birbirlerine karşı katılma, katkı veya başka bir alacak talebi ayrıca ayrıştırılır. Türk taşınmaz hukukunda sicil üzerinde ayni hak oluşturulması farklı şartlara tabidir. Bu nedenle Australian property settlement kararı, hükmün içeriği ne olursa olsun tapu müdürlüğüne tek başına gönderilecek bir e-posta gibi değerlendirilmez. Türkiye’de uygulama, kararın tanınması veya tenfiziyle ilgili şartların ve taşınmazın durumunun birlikte incelenmesini gerektirir.
5. Türk Medenî Kanunu 202 ve 218 ne zaman gündeme gelir?
4721 sayılı Türk Medenî Kanunu m.202, eşler arasında edinilmiş mallara katılma rejiminin asıl olduğunu belirtir ve eşlerin sözleşmeyle kanunda öngörülen diğer rejimlerden birini seçebilmelerini düzenler. TMK m.218 ise edinilmiş mallara katılma rejiminin eşlerin edinilmiş malları ile kişisel mallarını kapsadığını ifade eder. Bu hükümler, uygulanacak hukuk Türk hukuku olarak belirlendiğinde incelemeye giren temel maddelerdir.
Her uluslararası evlilikte yalnız Türk kanunundaki oranların otomatik uygulanacağını söylemek, MÖHUK m.15/1’deki hukuk seçimi ve bağlama kurallarını göz ardı eder. Önce uygulanacak hukuk belirlenir; ardından Türk hukukuna ulaşılıyorsa ilgili mal rejiminin başlangıcı, bitişi, edinilmiş ve kişisel mal ayrımı değerlendirilir. Avustralya’da verilen bir ödeme veya malvarlığı kararı, bu basamakları ortadan kaldıran tek cümlelik bir belge değildir.
6. Evin alındığı tarih neden belirleyicidir?
Bir dairenin evlilikten önce veya sonra edinilmiş olması, Türk hukukunun uygulanması hâlinde edinilmiş ve kişisel mal ayrımının kurulmasında temel veridir. TMK m.219 edinilmiş malları, m.220 kişisel malları düzenler. Tapu edinme tarihi, taşınmazın hangi kaynakla finanse edildiği, kredi ödemeleri ve varsa bir eşin diğerinden aldığı kaynaklar birbirinden ayrılmalıdır. Tapu senedinde yalnız tek eşin adı bulunması, mal rejiminden doğan bütün alacakların hiç mevcut olmadığı sonucunu tek başına doğurmaz.
Evin evlilikten önce alınıp kredi taksitlerinin evlilik içinde ödenmesi ile tamamen evlilik içinde edinilmesi aynı finansal olay değildir. Kişisel maldan edinilmiş mala yapılan katkılar, TMK’daki ilgili hesap ve denkleştirme hükümleriyle incelenir. Avustralya’daki yargılama dosyasında evin değeri veya mortgage bakiyesi yazıyorsa bu kaydın hangi tarihe ait olduğu ve Türk tapu kayıtlarıyla uyuşup uyuşmadığı kontrol edilir. Belgelerin döviz cinsinden olması da tarih ve değerleme ayrımını gereksiz kılmaz.
7. TMK 225 mal rejiminin sona erme anını nasıl belirler?
TMK m.225, mal rejiminin eşlerden birinin ölümü veya başka mal rejiminin kabulüyle sona erdiğini; mahkemece evliliğin iptaline veya boşanmaya karar verilmesi yahut mal ayrılığına geçilmesi durumunda ise rejimin dava tarihinden geçerli olarak sona ereceğini düzenler. Türk hukuku uygulanan dosyada tasfiye için dönem belirlenirken bu kural ayrıca incelenir. Avustralya’da evlilik ilişkisinin sona erdiği tarih ile Türkiye’de mal rejimine uygulanacak usul ve hukuk aynı şey değildir.
Tarafların ayrılık tarihi, Australian divorce order’ın kesinleşme tarihi ve mal paylaşımı kararı farklı tarihler taşıyabilir. Birden fazla yargılama varsa hangi kararın hangi konuda verildiği ve Türkiye’de hangi hukuki etkiyi doğurduğu açıkça ayrılır. Sadece “üç yıldır ayrı yaşıyoruz” cümlesinden Türkiye’deki dairenin bütün mal rejimi sonuçlarının kesin olarak bittiği sonucu çıkarılmaz. Kanunun belirlediği tarih ve olgular esas alınır.
8. Türkiye’deki eşya ve tapu belgeleri hangi sırayla toplanır?
İlk aşamada taşınmazın ada, parsel, bağımsız bölüm ve malik bilgileri belirlenir. İkinci aşamada edinim tarihini ve türünü gösteren tapu işlem belgeleri, üçüncü aşamada bedelin nasıl ödendiğini gösteren banka ve kredi kayıtları toplanır. Dördüncü aşamada evlilik tarihi, vatandaşlık bilgileri, mutad mesken ve mal rejimi sözleşmesi aranır. Beşinci aşamada Avustralya mahkemesinin hüküm fıkrası ve kesinleşme kayıtları dosyalanır.
Bir evin Türkiye’de bulunması, ona ilişkin bütün finansman belgelerinin Türkiye’de bulunacağını göstermez. Avustralya banka hesabından gönderilen para veya yurt dışı kredi transferi, belirli tapu işlemine bağlandığında anlam kazanır. Sadece transfer ekran görüntüsü ile paranın kime, niçin ve ne karşılığında gönderildiği aynı delil değildir. İşlem açıklaması, hesap sahibi, tarih ve ödeme tutarı karşılaştırılır. Belgeler listelenerek çift ülkedeki dosya zinciri kurulabilir.
9. Australian financial orders hangi hukuki dayanağa sahiptir?
Avustralya federal aile hukukunda Family Law Act 1975, evlilikten doğan malvarlığı talepleri için s.79 dâhil çeşitli hükümler içerir. Australian Government Federal Register of Legislation, kanunun 10 Haziran 2025 itibarıyla derlenmiş yürürlükteki metnini yayımlar. Avustralya Başsavcılık Bakanlığı 10 Haziran 2025 tarihinden itibaren mülkiyet uyuşmazlıklarına ilişkin reformları açıklar. Bu düzenlemeler Avustralya’daki yargılamanın şartlarını belirler; Türk tapu sicilinde yabancı kararın hangi işlemle sonuç doğuracağı ise ayrıca Türk hukukundan kaynaklanır.
Avustralya’daki kararın başlığında yalnız “orders” yazması yeterli değildir. Karar evlilikten doğan malvarlığını mı düzenliyor, bir tarafı para ödemeye mi zorluyor, belirli bir evin devrini mi istiyor, yoksa yalnız Avustralya’da bulunan varlıklara mı ilişkindir? Operative orders metniyle gerekçe ayrılmalı, taraflar ve hükmün kesinleşmesi incelenmelidir. Yabancı kararın hukuki niteliği saptanmadan Türkiye’de tanıma mı tenfiz mi gerektiği doğru belirlenemez.
10. Avustralya’da dava açma süresi Türkiye’deki süreyle aynı mı?
Avustralya Federal Circuit and Family Court of Australia açıklamalarına göre evlilikten kaynaklanan mali veya malvarlığı yargılamasında genel süre, boşanma hükmünün yürürlüğe girmesinden itibaren on iki aydır. De facto ilişkinin sona ermesine dayanan başvurular bakımından genel süre iki yıldır. Bu iki süre Family Law Act s.44 ve ilgili resmî mahkeme uygulama açıklamalarıyla ilişkilidir. Her karar veya talep türüne sınırsız ve istisnasız uygulanmaz.
Avustralya mahkemesi resmî kılavuzları, belirli başvurularda süre dışında dava için izin veya tarafların rızası konularını ayrıca düzenler. Ayrıca yalnız mevcut hakların tespiti ya da eski kararın değiştirilmesi gibi istemler bakımından genel zaman sınırlamaları aynı biçimde işlemeyebilir. Bu süreler Türk Medenî Kanunu’nun mal rejimine ilişkin zamanaşımı veya dava şartlarıyla karıştırılmamalıdır. Kişinin Avustralya’daki talep için hangi son tarihe tabi olduğu, o ülkede uygulanacak usul ve karar türüyle belirlenir.
11. Western Australia’daki de facto dosyaları neden ayrı incelenir?
Avustralya’nın federal aile hukuku sistemi, Western Australia’daki de facto ilişkiler yönünden diğer katılan eyalet ve bölgelerle her durumda aynı yargısal yetki rejimini kullanmaz. FCFCOA resmi açıklaması de facto mali uyuşmazlıklarda katılan yargı bölgelerini sayarken Western Australia’yı ayrık biçimde gösterir. Türkiye’deki taşınmazla bağlantılı dosyada ilişkinin evlilik mi, de facto mu olduğu ve Avustralya’daki mahkemenin hangi yetkiyle karar verdiği bu nedenle önemlidir.
Bu, Western Australia’da yaşayan kişinin Türk hukukundaki taşınmaz hakkının otomatik sona erdiği anlamına gelmez. Yalnız Avustralya kararının türünü ve yargı makamını doğru tespit etmek gerekir. Evlilikten kaynaklanan mal paylaşımı ile evlilik dışı ilişkinin mülkiyet sonuçlarını birbirine karıştıran bir dosya hazırlanmamalıdır. Hangi hukukun uygulanacağı ve Türkiye’de tanıma ya da tenfiz koşulları, ilişkinin hukuki niteliği ve yabancı ilamın içeriğine göre ele alınır.
12. MÖHUK 50 yabancı mali karar için ne öngörür?
5718 sayılı Kanun m.50/1, yabancı mahkemelerin hukuk davalarına ilişkin olarak verdiği ve kendi devletinin kanunlarına göre kesinleşmiş ilamların Türkiye’de icra olunabilmesini yetkili Türk mahkemesinin tenfiz kararına bağlar. Yabancı mahkeme kararı avukat tarafından çevrilip tapu müdürlüğüne verilince kendiliğinden Türk mahkemesinin kesin hükmü veya icra edilebilir kararı hâline gelmez. Para ödeme veya mülkiyet devrine ilişkin hüküm fıkrası, bu usul incelemesi bakımından ayrı değerlendirilmelidir.
Tenfiz başvurusunda yalnız PDF belgesinin bulunması yetmez. Belgenin mahkeme ilamı niteliği, kesinleşme durumu, başvurucunun menfaati, tarafların kimliği ve hükmün hangi ülkede hangi yükümlülüğü doğurduğu incelenir. Yabancı evrakın apostilli olması tek başına MÖHUK m.50’deki tenfiz kararını oluşturmaz. Bu konuda sitedeki yurt dışı boşanma ve tanıma-tenfiz arşivinden ilgili usul başlıkları ayrıca incelenebilir.
13. MÖHUK 54’teki tenfiz şartlarının önemi
MÖHUK m.54 tenfizin şartlarını düzenler. Kararın verildiği ülke ile Türkiye arasında karşılıklılık şartı, Türk mahkemelerinin münhasır yetkisine giren konularda yabancı kararın sınırı, kamu düzenine açık aykırılık ve savunma hakkı bakımından usule ilişkin itirazlar burada değerlendirilir. Bu koşullar, yabancı kararın içerdiği talep bakımından somut olarak incelenir. Özellikle Türk taşınmazında ayni hak yaratmayı hedefleyen hüküm ile para alacağına ilişkin hüküm aynı hukuki nitelikte değildir.
Avustralya aile mahkemesinin her kararının Türkiye’de aynen icra edileceği veya hiçbir kararının Türkiye’de dikkate alınamayacağı şeklindeki iki uç cümle de doğru değildir. Hükmün konusu, mahkemenin yetkisi ve m.54 şartları ayrı ayrı belirlenir. Bir taşınmazın bulunduğu ülkedeki sicil düzenine yönelik sonuçların incelenmesi özellikle önemlidir. Kararın yalnız gerekçe bölümündeki taşınmaz değerlendirmesi, her zaman ayrıca icra edilebilir bir tapu devri emri oluşturmaz.
14. MÖHUK 58’de tanıma ile tenfiz nasıl ayrılır?
MÖHUK m.58/1 yabancı mahkeme ilamının kesin delil veya kesin hüküm olarak kabul edilmesini tanıma koşullarına bağlar ve tanımada m.54/1-a hükmünün uygulanmayacağını belirtir. MÖHUK m.50 ise yabancı ilamın Türkiye’de icra olunabilmesi için tenfiz kararını öngörür. Böylece bir yabancı hükmün hukuki olgu olarak dikkate alınması ile zorla icra edilebilmesi ayrı sorular hâline gelir.
Avustralya property settlement kararında yalnız evlilikteki mevcut malvarlığının tespiti ve bir ödemeye hükmedilmesi birlikte bulunabilir. Her hüküm aynı şekilde icra edilebilir olmayabilir. Bu nedenle dosyada sadece mahkeme kararının adını değil, her bir emir bendini ayrı satırda çevirmek ve hangi sonucun Türkiye’de istendiğini yazmak gerekir. Tenfiz şartları yönünden tüm kararı tek bir genel özetle değerlendirmek somut hak kayıplarına yol açabilir.
15. Australian consent orders ile özel anlaşma aynı belge mi?
Avustralya aile hukukunda mahkemenin onayladığı consent orders ve tarafların kendi aralarında yaptıkları özel mali anlaşmalar farklı hukuki araçlar olabilir. Türkiye’de MÖHUK m.50’ye dayanmak için yabancı belgenin hukuk davasına ilişkin ve kesinleşmiş mahkeme ilamı niteliği taşıyıp taşımadığı incelenmelidir. Sadece tarafların imzaladığı özel anlaşmanın üzerinde “property settlement” yazması, onu otomatik olarak yabancı mahkeme ilamı yapmaz.
Özel anlaşmanın Türk hukukunda ispat değeri, uygulanacak hukuk, taşınmaz devri için resmî şekil koşulları ve tarafların edim yükümlülükleri ayrı ele alınır. TMK m.706 taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması bakımından resmî şekli öngörür. Bu nedenle imzası doğrulanmış yabancı özel sözleşme ile Türkiye’de tapu devrine esas resmî işlem aynı sayılmaz. Yargı kararı ile özel anlaşma ayrımı ilk dosya tasnifinde yapılmalıdır.
16. Apostil ve yeminli tercüme neyi çözer?
Avustralya’daki mahkemenin karar sureti Türkiye’de kullanılacaksa belge niteliği, imzanın tasdiki, apostil ve Türkçe tercüme ihtiyaçları kontrol edilmelidir. 1961 Lahey Apostil Sözleşmesi yabancı resmî belgelerde tasdik zincirine ilişkin kolaylık getirir. Ancak apostil, yabancı kararın Türkiye’de maddi hukuki bakımdan uygulanabilir olduğuna dair bir tenfiz kararı değildir. Kararın kesinleştiğini gösteren mahkeme belgesi gerekiyorsa bu husus ayrıca tamamlanmalıdır.
Çeviride Australian “property order”, “financial agreement”, “consent order”, “divorce order” ve “final order” kavramlarının ayrımı korunmalıdır. Başlıkları tek tip “boşanma kararı”na çevirmek, gerçekte hangi yükümlülüğün verildiğini belirsizleştirebilir. Çeviri hüküm fıkrası, tarafların kimlikleri, karar tarihi ve kesinleşme kaydıyla birlikte kontrol edilir. Avustralya’nın yetkili apostil makamına ilişkin güncel bilgi HCCH’nin resmî yetkili makam sayfasından alınabilir.
17. Türkiye’deki taşınmazın satışı tehdidi varsa ne yapılır?
Eşlerden birinin Türkiye’deki daireyi devretmek üzere olduğu iddia edildiğinde Avustralya’daki mahkeme başvurusunun varlığı tek başına Türk tapu sicilinde satış engeli oluşturmaz. Türkiye’deki mülkiyet ve koruma tedbiri bakımından Türk usul ve eşya hukukundaki koşullar ayrıca incelenmelidir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.389, ihtiyati tedbir şartlarını düzenler. Tedbir için mevcut durumda meydana gelebilecek değişme ve hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşması gibi kanuni ölçüler esas alınır.
Bir taşınmazın tapu kaydına müdahale edilmesi, soyut korkuyla kendiliğinden gerçekleşmez. İddia edilen hak, uyuşmazlık, deliller ve hukuken istenen koruma kararı belirlenmelidir. Korunması amaçlanan şey gelecekteki para alacağı mı, belirli mülkiyet hakkı mı, yoksa ayrı bir aile hukuku yükümlülüğü mü sorusunun cevabı da önemlidir. Gayrimenkul ve kira hukuku arşivindeki tapu ve koruma başlıkları burada tamamlayıcıdır.
18. Mersin’deki ev ve Avustralya’daki banka hesabı nasıl ayrılır?
Bir çiftin Türkiye’de dairesi ve Avustralya’da banka hesabı varsa varlıkların farklı ülkelerde olması, tek bir belgenin her yerde aynı kayıt ve icra sonucunu doğuracağı anlamına gelmez. Türk taşınmazına ilişkin MÖHUK m.15/2 bağlama kuralı ile Avustralya’daki finansal hesap hakkında uygulanacak maddi hukuk ve kararın kapsamı farklı olabilir. Tarafların edinim ve katkı iddiaları bu varlık gruplarında ayrı ayrı belgelenmelidir.
Örneğin Avustralya mahkemesi bir eşin diğerine belirli meblağı ödemesine hükmedip Türk evine ilişkin doğrudan tescil emri vermemiş olabilir. Böyle bir kararda Türk mahkemesinden istenecek sonucun belirlenmesi, karardaki para borcu ile tapu devri talebini ayırmaya dayanır. Banka dekontları, tapu senetleri, mortgage hesapları ve mahkemenin hüküm fıkrası birbirine bağlanmadan dosyada tahmini bölüşüm tutarları kesin alacak olarak sunulmamalıdır.
19. Mal paylaşımı kararını Türkiye’den takip etmek
Türkiye’deki işlemleri takip edecek avukatın vekâletnamesi ve temsil yetkisinin kapsamı belirlenmelidir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.76, avukatın vekâletname ibrazı usulünü düzenler. Avustralya’dan temsilci görevlendirilmesi ile tapuda malik adına taşınmaz devri yapılması aynı yetki gereksinimini doğurmaz. Vekâlet metnindeki işlemler dosyanın hedefiyle eşleştirilir ve gerektiğinde özel temsil yetkileri ayrıca denetlenir.
Mersin’deki fiziksel ofisten Türkiye genelindeki dosyalar yönetilip koordine edilebilir; bu durum hangi Türk mahkemesinin görevli veya yetkili olduğunu kendiliğinden Mersin olarak belirlemez. Dava yeri, yabancı kararın niteliği ve taşınmazın bulunduğu yer dikkate alınır. Avustralya’da yaşayan kişinin Türkiye’ye gelmesinin gerekli olup olmadığı da başvuruya göre tespit edilir. Sitedeki aile hukuku arşivi Türk aile hukuku taleplerinin farklı dayanaklarını açıklar.
20. Dosya sonunda hangi sonuç açıkça raporlanmalıdır?
İlk sonuç Australian divorce order’ın Türkiye’deki medeni hâl yönünden etkisi olabilir. İkinci sonuç Avustralya mahkemesinin property order’ının tanınması veya tenfizinin şartları hakkındaki yargısal değerlendirmedir. Üçüncü sonuç Türk tapusunda belirli bir işlemin gerçekleşmesidir. Bu üç olgunun aynı anda ve otomatik meydana geldiği varsayılmamalıdır. Her işlem için ayrı tarih, belge, karar ve sicil sonucu tutulur.
Elde edilen sonuç, “ev artık benim” biçimindeki sözlü beklentiye değil, yetkili makam kararına ve tapu sicilindeki fiili duruma dayanır. Açık kalan para alacağı, mal rejimi talebi veya mülkiyet uyuşmazlığı varsa uygulanacak kanun maddesi ayrıca saptanır. Avustralya’daki mali karar ile Türkiye’deki taşınmaz arasında gerçek bağlantı kurulması; doğru hükmün seçilmesi, eksiksiz belge temini ve iki ülkenin ayrı kurallarının uygun sırayla incelenmesine bağlıdır.
Sık sorulan sorular
Australian property settlement kararı Türkiye’deki evi otomatik devreder mi?
Hayır. Türkiye’deki taşınmaz için Türk tapu ve milletlerarası özel hukuk kuralları uygulanır; yabancı karar doğrudan tescil işlemi yerine geçmez.
Hangi Türk kanunu evlilik mallarında uygulanacak hukuku belirler?
5718 sayılı MÖHUK m.15, evlilik malları bakımından hukuk seçimini ve bağlama kurallarını düzenler.
Türk taşınmazının tasfiyesinde hangi hukuk geçerlidir?
MÖHUK m.15/2, mal rejimi tasfiyesinde taşınmazlar için bulundukları ülke hukukunun uygulanacağını belirtir.
Türkiye’de yasal mal rejimi hangi maddede yer alır?
TMK m.202, eşler arasındaki yasal mal rejiminin edinilmiş mallara katılma rejimi olduğunu belirtir.
Avustralya’daki divorce order tapudaki mülkiyeti değiştirir mi?
Sırf boşanma kararı olması nedeniyle doğrudan değiştirmez. Malvarlığı hükmü ve Türk tapu işlemi ayrıca değerlendirilir.
Yabancı mali kararın Türkiye’de icrası hangi maddeye bağlıdır?
MÖHUK m.50/1, yabancı hukuk davası ilamının Türkiye’de icrasını Türk mahkemesinin tenfiz kararına bağlar.
Tenfiz şartları hangi maddede sayılır?
MÖHUK m.54 karşılıklılık, münhasır yetki, kamu düzeni ve savunma hakkına ilişkin koşulları düzenler.
Yabancı ilamın tanınması ve icrası aynı şey mi?
Hayır. MÖHUK m.58 tanımaya, m.50 ise icraya esas tenfiz sürecine ilişkindir.
Avustralya’da mal paylaşımı talebi için süre nedir?
FCFCOA açıklamalarına göre evlilikten doğan genel malvarlığı başvurusu, boşanmanın yürürlüğe girmesinden itibaren 12 ay; de facto ilişki yönünden genel süre 2 yıldır. İstisnalar ayrıca değerlendirilir.
Avustralya’daki özel financial agreement Türk mahkeme ilamı mıdır?
Yalnız özel anlaşma olması, onu MÖHUK m.50 anlamında mahkeme ilamı yapmaz. Belgenin hukuki niteliği ayrıca incelenir.
Apostil bir yabancı kararı otomatik tenfiz eder mi?
Hayır. Apostil tasdik usulüne ilişkindir; Türkiye’deki tanıma veya tenfiz koşullarını ortadan kaldırmaz.
Türkiye’deki daire için satış riski varsa hangi hükme bakılır?
Somut hakkın korunması bakımından HMK m.389’daki ihtiyati tedbir koşulları incelenir.
Resmî kaynaklar ve yürürlükteki mevzuat
- Resmî Gazete — 5718 sayılı MÖHUK, özellikle m.15, 50, 54, 58
- Adalet Bakanlığı — 4721 sayılı TMK, m.202, 218–236, 706
- Australian Federal Register of Legislation — Family Law Act 1975, s.44 ve s.79
- Federal Circuit and Family Court of Australia — financial/property proceedings time limits
- Australian Attorney-General’s Department — 2025 property law changes
- HCCH — 1961 Apostille Convention
- Adalet Bakanlığı mevzuat sistemi — 6100 sayılı HMK, m.76 ve m.389
Kontrol tarihi: 29 Ekim 2026. Avustralya aile hukuku federal ve belirli bölgelerde farklı yetki rejimleri içerir; bu yazı malvarlığına ilişkin Türk tapu ve milletlerarası özel hukuk sonuçlarını birbirinden ayıran hukuki bilgilendirme metnidir.
Mersin ve İstanbul ofis haritaları
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
