İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçesi
Kira Hukuku • 2026 Güncel Word Belgesi
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçesi
TBK m.352/2’ye göre kiracı bir kira yılı içinde kira bedelini ödemediği için iki haklı yazılı ihtara sebep olmuşsa kiraya veren kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açabilir. Ödemeden sonra gönderilen ihtar haklı ihtar oluşturmaz.
İki Haklı İhtar Tahliye Dilekçesi Word İndir
Mahkeme/kurum başlığı, taraf bilgileri, olaylar, kanun maddeleri, deliller, sonuç–istem ve ekler bölümlerini içeren düzenlenebilir DOCX belgesidir.
Word Dilekçeyi İndirDosya: iki-hakli-ihtar-nedeniyle-tahliye-dilekcesi-word.docx • Microsoft Word (.docx) • Düzenlenebilir
İki Haklı İhtar Tahliye Dilekçesi: Görevli Merci, Süre ve Başvuru Şartı
| Kontrol başlığı | Net bilgi |
|---|---|
| Görevli/Yetkili merci | Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. |
| Kanuni süre | İki haklı ihtarın yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılır. |
| Dava/başvuru şartı | Aynı kira yılı içinde farklı aylara ait kira bedelleri için iki ayrı haklı yazılı ihtar bulunmalı ve dava öncesi zorunlu arabuluculuk tamamlanmalıdır. |
| Dilekçenin konusu | TBK m.352/2 uyarınca iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemidir. |
Taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu kayıtları, kira ilişkisi, fiilî kullanım, ihtarlar ve zorunlu arabuluculuk durumu birbirinden ayrılarak dosyalanır.
Taşınmazın açık adresi, ada–parsel bilgisi, sözleşme başlangıcı ve talep dönemi yanlış yazılırsa görev, harç veya hükmün infazı etkilenir.
Dayanak Kanun Maddeleri ve Hukuki Sonuç
İlgili mevzuat
Başvurunun özel kanunu ile usul kanunu birlikte uygulanır; yürürlük ve süre kontrolü başvuru tarihinde yapılır.
Dilekçenin Olaylar Bölümü Nasıl Yazılır?
Olaylar, hukukî sıfatlandırmadan önce tarih sırasıyla ve kısa numaralı paragraflarla kurulmalıdır. Şablondaki örnek başlıklar somut dosyaya göre aşağıdaki biçimde doldurulur:
- Kira sözleşmesi [TARİH] başlangıçlıdır ve kira yılı [DÖNEM]’dir.
- [AY] kirası vadesinde ödenmediği için [İHTAR TARİHİ] tarihli birinci yazılı ihtar gönderildi.
- [AY] kirası vadesinde ödenmediği için [İHTAR TARİHİ] tarihli ikinci yazılı ihtar gönderildi.
- Her iki ihtar tebliğ anında haklıdır ve arabuluculuk anlaşmama ile sonuçlanmıştır.
Dilekçeye Eklenecek Deliller
Her delilin hangi vakıayı ispatladığı dilekçede açıkça yazılmalıdır. “Her türlü delil” ibaresi, elde bulunan temel belgelerin isimlerini yazmanın yerine geçmez.
- Kira sözleşmesi.
- İki ihtarname ve tebliğ belgeleri.
- Banka hesap hareketleri.
- Arabuluculuk son tutanağı.
- Ödeme çizelgesi.
Sonuç ve İstem Bölümünde Ne Talep Edilir?
Mahkeme veya kurumdan istenen her sonuç ayrı bentte yazılır. Asıl talep, fer’î talepler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve uygulanacak faiz türü birbirine karıştırılmaz.
- Kiralananın iki haklı ihtar nedeniyle tahliyesi.
- Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesi.
Hazır Dilekçe Kullanırken Yapılmaması Gereken Hatalar
- İhtarların aynı kira yılı içindeki farklı vade borçlarına ilişkin olmasını kontrol edin.
- Kiracı ihtardan önce ödediyse ihtar haklı sayılmaz.
- Kira yılı sonundan itibaren bir aylık dava süresini kaçırmayın.
İlgili Hukuk Rehberleri ve Site İçi Bağlantılar
Türkiye Genelinde Dosya Takibi ve Mersin Uygulaması
Tek fiziksel ofisimiz Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar; UYAP kayıtları, taraf belgeleri, tebligatlar, bilirkişi raporları ve ilgili kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir. Yerel ofisimiz bulunmayan bir şehir için fiziksel ofis izlenimi verilmez.
Mersin’de görev ve yetki; Mersin merkez, Tarsus, Erdemli, Silifke, Anamur, Mut ve diğer ilçelerde dosyanın türüne ve özel kanuna göre belirlenir.
WhatsApp’tan YazınDosya İnceleme Talebiİki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
İki Haklı İhtar Tahliye Dilekçesi hangi mercie sunulur?
Görevli ve yetkili merci: Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. Görev ve yetki, somut olayın tarafları, işlem yeri ve özel kanun hükümleri üzerinden kontrol edilir.
İki Haklı İhtar Tahliye Dilekçesi için süre nedir?
İki haklı ihtarın yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılır.
Dilekçeye hangi belgeler eklenir?
İddia edilen her olayı doğrulayan belge, kayıt, tebligat, sözleşme, ödeme belgesi, tutanak ve diğer hukuka uygun deliller ek listesinde ayrı ayrı gösterilir.
Word dilekçe doğrudan kullanılabilir mi?
Şablondaki köşeli parantezli alanlar somut olaya göre doldurulmalı; yanlış görev, süre, taraf veya talep içeren metin imzalanmadan önce düzeltilmelidir.
Dilekçede sonuç ve talep nasıl yazılır?
Her istek ayrı bentte, açık ve infaz edilebilir biçimde yazılır; yargılama gideri, vekâlet ücreti, faiz veya fer’î talepler varsa dayanağıyla belirtilir.
Türkiye genelinde kullanılabilir mi?
Maddi hukuk kuralları Türkiye genelinde uygulanır; görevli ve yetkili merci, yerel uygulama ve dosyanın usul aşaması her başvuruda ayrıca belirlenir.
Mersin dışındaki dosya takip edilebilir mi?
Tek fiziksel ofis Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar UYAP ve ilgili adliye veya kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir.
Hazır dilekçe hukuki danışmanlığın yerine geçer mi?
Hayır. Süre, görev, talep, delil ve usul hatası hak kaybı doğurur; somut dosya belgeleri üzerinden hukuki değerlendirme yapılmalıdır.
Resmî Mevzuat Kaynakları ve Güncellik
Son hukuk kontrolü: 2026-09-02. Mevzuat değişikliği, yüksek yargı kararı veya yıllık parasal sınır bulunan konularda yayın ve başvuru tarihinde resmî metin yeniden kontrol edilmelidir.
Yazar ve Hukuki İnceleme
Av. Halil Bakırcı — Mersin Barosu Sicil No: 3472. İçerik, Av. Emirhan Keskin — Mersin Barosu Sicil No: 5507 tarafından mevzuat, usul ve hukuki terminoloji yönünden incelenmiştir.
Bu içerik genel hukuki bilgilendirme ve şablon sunma amacı taşır; sonuç garantisi içermez.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu — Mersin Ofisi
Adres: İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin, Türkiye
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.