Eve Haciz Gelir mi? Ev Haczinde Eşyalar ve Haklar

Olağan icra takibinde haciz koşulları oluşmuşsa konutta haciz yapılır. İcra müdürü yerin konut olduğunu tespit ettiğinde kararını icra mahkemesinin onayına sunar. İhtiyati hacizde İİK m.79/a’daki bu onay usulü uygulanmaz. Eve gelinmesi, bütün eşyaların haczedileceği anlamına gelmez.

İİK m.79/a kapsamındaki olağan hacizde icra müdürü kararını derhal icra mahkemesine sunar. Mahkeme dosyanın kendisine verilmesinden itibaren en geç üç gün içinde dosya üzerinden inceleme yapar. Yerin konut olduğunu anlarsa kararı kesin olarak onaylar; onayın icra dairesine bildirilmesi üzerine haciz işlemlerine geçilir.

İİK m.82/1-3, kıymetli şeyler istisnası dışında kişisel eşyayı ve ailenin ortak kullanımına hizmet eden bütün ev eşyasını korur. Eşyanın adı yanında kullanım amacı ve kanundaki istisna incelenir. Önceden haczedilmiş mallar bakımından geçiş hükümleri ayrıca uygulanır.

Sırf aynı türden birden fazla eşya bulunması tek başına haciz sebebi değildir. İİK m.82/1-3 kapsamındaki ortak kullanım ve kıymetli şeyler istisnası değerlendirilir. Eski hacizler için İİK geçici m.19 ayrıca kontrol edilir.

Para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika ve süs eşyası gibi kıymetli şeyler İİK m.82/1-3’teki ev eşyası korumasının dışındadır. Bu ayrım, mülkiyet ve diğer haciz koşulları incelenmeden evdeki her değerli şeyin alınabileceği anlamına gelmez.

Üçüncü kişinin mülkiyet iddiası tutanağa açıkça yazdırılmalı; fatura, ödeme kaydı ve seri numarası gibi belgeler saklanmalıdır. İİK m.97/a’daki zilyetlik karinesi ile m.96–99’daki istihkak usulü birlikte değerlendirilir. Haczedilmezlik iddiası ve mülkiyet iddiası aynı başvuru değildir.

İİK m.16 uyarınca şikâyet kural olarak işlemin öğrenildiği tarihten itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine yapılır. İşlemin niteliği ve süresiz şikâyet istisnaları ayrıca incelenir. Tutanakta itiraz bulunması, gerekli mahkeme başvurusunun yerine geçmez.

Eşyanın türü, marka ve modeli, seri numarası, değeri, kullanım amacı, kime ait olduğu, haciz ve muhafaza durumu ile itirazlar ayrı ayrı gösterilmelidir. Tutanağın örneği alınmalı ve belgelerin tutanaktaki eşya ile eşleşmesi sağlanmalıdır.

Haciz ile muhafaza aynı işlem değildir. Haczedilen eşyanın yerinde bırakılması veya muhafaza altına alınması ayrı değerlendirilir. Eşyanın niteliği, dosyadaki talepler, giderler ve kararlar kontrol edilmelidir.

Hayır. Kapının açılmaması, kanuni koşulları bulunan haciz işlemini kendiliğinden ortadan kaldırmaz. İşlemin dayanağı, konut için gerekli karar ve usul kontrol edilmelidir. Fiziksel engelleme yerine itirazların tutanağa geçirilmesi ve uygun hukuki başvuru yolu kullanılmalıdır.

Eşyalı kira sözleşmesi, imzalı demirbaş teslim listesi, fatura ve ödeme kayıtları ile üçüncü kişi mülkiyeti ileri sürülür. Eşyanın kimin zilyetliğinde bulunduğu, istihkak usulünü etkiler. Sonradan belge üretmek yerine mevcut özgün kayıtlar korunmalıdır.

Hayır. Banka hesabı, maaş, araç, taşınmaz ve üçüncü kişilerdeki alacaklar farklı haciz işlemlerine konu olur. Ev eşyasının haczi, evin tapusuna haciz konulmasıyla aynı işlem değildir. Haciz yöntemi ve kapsamı dosyadaki koşullar ile kanuni sınırlar gözetilerek belirlenir.