B&KBakırcı & KeskinHUKUK BÜROSU
TR
TürkçeEnglishDeutschРусскийالعربية中文Français
Menü

İngiltere’de Evi Olan Türkler 2026: Non-resident Landlord Scheme, NRL1 ve Kira Vergisi

Kısa ve net cevap

2026’da Türkiye’de yaşayan ve İngiltere’deki gayrimenkulünden kira alan Türk ev sahibi, HMRC Non-resident Landlord Scheme kapsamına girebilir. Letting agent, HMRC kesintisiz ödeme onayı yoksa basic rate vergi kesebilir; bireysel malik NRL1i ile brüt kira alma izni isteyebilir. Vergi borcu ve yıllık beyan ayrı konudur.

Kısa Özet — NRL Scheme 2026
Kural Sonuç
İkamet Genellikle UK dışında 6 aydan fazla
Kiracı doğrudan ödeme Haftalık £100 üzeri eşik
Kesinti Basic rate, çoğunlukla %20
İzin Bireysel NRL1i / şirket NRL2i
Çeyrek ödeme Bitişten itibaren 30 gün
Yıllık belgeler NRLY / NRL6; 5 Temmuz
İngiltere nonresident landlord NRL1 kira vergi kesintisi 2026 şeması
Türkiye’deki ev sahibi için 2026 NRL Scheme vergi ve süreler şeması.

İlgili yayımlanmış hukuk rehberleri

Resmî kaynaklar

12 sık sorulan soru

Türkiye’de yaşayan ev sahibi İngiltere’de kira vergisi öder mi?

İngiltere’deki kira geliri HMRC tarafından vergilendirilir; Türkiye yükümlülükleri ayrıca incelenir.

NRL Scheme hangi mülk sahiplerine uygulanır?

Genellikle yılda altı aydan fazla yurt dışında yaşayan UK property landlord için.

Agent varsa kesintiyi kim yapar?

HMRC kesintisiz ödeme izni vermediyse letting agent NRLS yükümlülüğünü üstlenebilir.

Kiracı için £100 haftalık eşik nedir?

Agent yoksa landlord’a haftalık £100’den fazla ödeyen kiracı kesinti sorumlusu olabilir.

NRL1i ne sağlar?

HMRC onayıyla bireysel malikin kirayı vergi kesintisiz alabilmesine imkân verir; nihai vergiyi silmez.

Şirket hangi formu kullanır?

Uygun şirket landlord için NRL2i, trust için NRL3i vardır.

NRLS kesintisi kaç yüzde?

İlgili hesap matrahına basic rate Income Tax uygulanır; genel oran %20’dir.

NRLQ ne zaman verilir?

Kesinti gereken çeyrek bittikten sonra 30 gün içinde.

NRL6 hangi belgedir?

Yıl içindeki kesintilerin landlord’a verilen yıllık sertifikasıdır.

NRLY için hangi gün önemlidir?

Genel yıllık bildirim için vergi yılı sonrasındaki 5 Temmuz.

NRL1 izni Self Assessment’ı kaldırır mı?

Hayır, HMRC’nin ayrıca bildirdiği durumlar dışında yıllık beyan gerekebilir.

Türkiye’de vergi mahsup edilir mi?

Anlaşma, ikamet, Türk mevzuatı ve fiilen ödenen verginin belgeleriyle ayrıca değerlendirilir.

Yazar: Av. Halil Bakırcı

Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu. Mersin: İhsaniye, 4903. Sk. Profit İş Merkezi No:23 Kat:3 Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin. İstanbul: Maslak Ahi Evran Cd. Polaris Plaza No:21 Kat:9, 34475 Sarıyer/İstanbul. Telefon: +90 552 224 43 66. Ofisler ve iletişim. Genel bilgilendirmedir.

Mersin Ofisi Haritası

İstanbul Ofisi – Polaris Plaza, Maslak / Sarıyer

Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu

Maslak Ahi Evran Caddesi, Polaris Plaza No:21, Kat:9, 34475 Sarıyer/İstanbul

İstanbul ve Mersin’deki fiziksel ofislerimizden Türkiye genelindeki dosyalar, görev ve yetki kuralları ile gerekli yerel işlemler dikkate alınarak koordine edilir. Yüz yüze görüşme için randevu sırasında tercih ettiğiniz ofisi belirtiniz.

İstanbul ofisini Google Haritalar’da açın · İletişim ve randevu

Hukuki konu hakkında iletişim

İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.

Telefonla Araİletişim Bilgileri

BAKIRCI & KESKİN HUKUK BÜROSU sitesinden daha fazla şey keşfedin

Son gönderilerin e-postanıza gönderilmesi için abone olun.

tarafından hazırlanmış, Av. Emirhan Keskin tarafından incelenmiştir.

Yazar Bilgisi

, Mersin Barosu 3472 sicil numarasına kayıtlıdır. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu bünyesinde ceza, aile, iş, gayrimenkul ve ticaret hukuku alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi sunmaktadır.

İnceleyen: Av. Emirhan Keskin · Mersin Barosu Sicil No: 5507

    İSTANBUL · MERSİN · ÇEVRİM İÇİ

    Hukuki görüşme talebi

    Konunuzu kısaca paylaşın. Görüşme için tercih ettiğiniz ofisi veya çevrim içi seçeneğini belirtebilirsiniz.

    * İşaretli alanlar zorunludur.




    Mesaj uzunluğu0 / 1000

    Kalan karakter: 1000Boşluklar dahildir.Sınıra yaklaşıyorsunuz.1.000 karakter sınırına ulaştınız.

    Kimlik numarası, banka bilgisi veya hassas belge paylaşmayın. KVKK Aydınlatma Metni

    İlk iletişim tek başına avukatlık ilişkisi kurmaz ve yasal süreleri durdurmaz. Acil süreli konularda telefonla ulaşın.

    Bu Yazıyla İlgili Soru Sor

    Gerçek sorular yönetici incelemesinden sonra anonim olarak yayımlanabilir. İsim, telefon, kimlik numarası, dosya numarası veya özel bilgi paylaşmayın. Bu alan hukuki danışmanlık değildir.

    Gizlilik ve KVKK bilgilendirmesi

    Telefon WhatsApp