B&KBakırcı & KeskinHUKUK BÜROSU
TR
TürkçeEnglishDeutschРусскийالعربية中文
Menü

İntifa Sona Erdiğinde Hasat Kime Ait? Olgunlaşma Tarihi ve Ekim Gideri

İntifa hakkının bulunduğu tarla veya bahçede ürünün kime ait olduğu, yalnız tohumu kimin aldığına ya da hasadı kimin yaptığına göre belirlenmez. Türk Medenî Kanunu m. 804, intifa süresi içinde olgunlaşan doğal ürünleri intifa sahibine bırakır. Aynı madde, ekim veya dikimi yapan tarafla olgunlaşan ürünü toplayan tarafın farklı olması halinde giderler için uygun bir bedel istenmesini düzenler; bu bedel ürünün değerini aşamaz. Böylece ürün hakkı ile ekim giderinin karşılanması iki ayrı hesap olur. İntifanın sona erme tarihi, ürünün olgunlaşması, toplama zamanı ve harcamaların hangi üretim dönemine ait olduğu ayrı ayrı belgelenmelidir. Hakkın bitmesi, önceki dönemde kazanılmış her ürün hakkını yok saymadığı gibi gelecekteki bütün üretim üzerinde yeni bir yararlanma süresi de yaratmaz. Doğru inceleme, kuruluş belgesindeki kapsamla gerçek üretim takvimini birlikte değerlendirir.

İntifada ürün ve ekim gideri hesabı: İntifa dönemini belirle, Olgunlaşma tarihini doğrula, Ekimi ve toplamayı ayır, Gideri ürün değeriyle sınırla
TMK m. 804: dönem içinde olgunlaşan ürün ve ürün değerini aşmayan uygun ekim/dikim bedeli ayrı sonuçlardır.

TMK 804’ün belirleyici tarihi olgunlaşmadır

TMK m. 804, intifa hakkı süresi içinde olgunlaşan doğal ürünlerin intifa sahibine ait olduğunu açıkça düzenler. Kanun bu ilk sonucu sadece toplama gününe, satış faturasına veya banka tahsilatına bağlamaz. İncelemede ürünün hangi dönemde olgunlaştığı belirlenmelidir. Hasat daha sonra yapılmışsa iki tarih arasındaki fark korunur. Ürünü fiilen toplamış kişinin aynı zamanda ürün üzerinde hak sahibi olduğu, yalnız toplama olgusundan çıkarılmaz. Taraflar arasındaki kullanım ve teslim belgeleri, ürünün olgunlaşma tarihinin saptanmasında teknik kayıtlarla birlikte okunur. Sonucun dayanağı gerçek üretim dönemidir; yalnız takvim yılının adının ortak olması bütün partilerin aynı kişiye ait olduğunu göstermez.

Önce intifa konusu arazi ve ürün belirlenir

TMK m. 794 ve 795 çerçevesinde intifanın hangi mal üzerinde ve hangi kapsamda kurulduğu doğrulanmalıdır. Bir bahçenin tamamı, belirli bölümü veya farklı parseller aynı dosyada yer alabilir. Tapu kaydı ve kuruluş belgesi ürünün yetiştiği alanla eşleştirilir. Başka parsele ait hasat, sadece aynı işletmede yönetildiği için ilgili intifa hesabına eklenmez. İntifa hakkının genel kapsamı, mülkiyet ile yararlanma yetkisinin ayrımını açıklar. Buradaki özel soru ise o hakkın konusu içinde yetişen doğal ürünün hangi dönemde hangi tarafa ait olduğudur. Önce hukuki ve fiziksel alan belirlenmeden bütün işletme gelirini tek toplamda paylaşmak doğru hesap oluşturmaz.

Doğal ürün ile asıl malın kendisi ayrılır

TMK m. 685, ürünleri dönemsel doğal veya hukuki verimler ve şeyin özgülendiği amaca göre âdet gereği ondan elde edilmesi uygun diğer verimler olarak tanımlar. Doğal ürünler ayrılıncaya kadar asıl şeyin bütünleyici parçasıdır. İntifadaki özel ürün düzeni 804’te yer alır. Bu nedenle üründen yararlanma yetkisiyle arazinin veya ürün vermeyi sağlayan ana yapının mülkiyeti aynı değildir. Bir ürünün doğal verim olarak sınıflandırılması, o malın niteliği ve özgülenme amacıyla açıklanmalıdır. Maddi değeri bulunan her unsurun sınırsız biçimde alınabilir ürün olduğu varsayılmaz. Asıl malı ortadan kaldıran işlemle olağan ürünün toplanması farklı sonuçlar doğurur.

İntifa başlarken yapılmış ekim nasıl değerlendirilir?

İntifa kurulmadan önce ekim veya dikim yapılmış olması, ürünün her durumda ekimi yapan malike ait kalacağını göstermez. TMK m. 804’ün ürün bakımından esas aldığı olay, hakkın süresi içinde olgunlaşmadır. Ekimi yapan tarafın harcamaları ise aynı maddenin ikinci fıkrasındaki uygun bedel çerçevesinde değerlendirilir. Bu nedenle başlangıç tutanağında yalnız çıplak arazi durumu değil mevcut üretim de gösterilmelidir. Hangi alanın ekili olduğu, bitkinin gelişme durumu ve yapılan işler kayıt altına alınır. Ürünün hak sahibini belirleme ile ekim giderini karşı tarafa yöneltme soruları ayrı tutulduğunda, önceden harcama yapılmış olması ürünün bütün hukuki hesabının yerine geçirilmez.

İntifa bittiğinde henüz olgunlaşmamış ürün nasıl ayrılır?

TMK m. 804’teki kural uygulanırken intifa süresinin sonuyla olgunlaşma tarihi karşılaştırılır. Hakkın sürdüğü dönemde her masrafın yapılmış olması, bitişten sonraki bütün doğal ürünleri otomatik olarak intifa sahibine bırakmaz. Ürün hakkı açısından olgunlaşma; gider bakımından ekim veya dikim yapan taraf ve ürünü toplayan diğer taraf belirleyicidir. Bu yüzden bitişteki üretim durumu ayrıntılı kaydedilir. Henüz olgunlaşmamış ürün ile olgunlaşmış fakat toplanmamış ürün aynı listede ayırt edilmeden gösterilmemelidir. Tarih ve nitelik tespit edilmeden bütün ürünün bir tarafa ait olduğu sonucuna varmak kanunun kurduğu dönem ayrımını ortadan kaldırır.

Olgunlaşma ile hasadın farklı günlerde olması neyi değiştirir?

Kanun olgunlaşmayı esas aldığı için, toplama tarihinin daha sonraya kalması önceki olgunlaşma olgusunu kendiliğinden değiştirmez. Ancak ürün üzerindeki hakla arazide fiilen bulunma ve çalışma düzeni farklı sorulardır. TMK m. 799 uyarınca intifa sona erdiğinde konu malın geri verilmesi gerekir. Geçmiş ürünü alma iddiası, tüm taşınmazı yeni bir intifa dönemi boyunca kullanma yetkisi olarak sunulamaz. Hasadın nasıl yapılacağı, erişim ve teslim koşulları somutlaştırılır. Toplanacak ürün partisi ve alan belirtilir; başka dönem veya parseldeki ürünler aynı talebe eklenmez. Ürün hakkı ile sona ermiş kullanım yetkisinin sınırı birlikte korunmalıdır.

Farklı tarihlerde olgunlaşan ürünler tek kalem sayılamaz

Aynı arazideki bütün ürünlerin aynı gün olgunlaştığı kabul edilemez. Teknik incelemede ürün türü, gelişme dönemi, farklı dikim veya ekim alanları ve varsa ayrı hasat partileri belirlenir. Hukuki hesap, ortaya konulan gerçek olgunlaşma verilerine bağlanır. Sadece toplam satış tutarı, bu ayrımı her zaman açıklamaz. Hangi ürünün hangi alandan geldiğini gösteren kayıtlar hazırlanmalıdır. Bir partinin ilgili dönem içinde olgunlaşması, başka bir üretim grubunun da aynı hukuki sonuca tabi olduğunu tek başına göstermez. Bilirkişi değerlendirmesinin kullanacağı veriler, farklı alanları ve zamanları ayıracak şekilde sunulmalıdır; teknik belirsizlik kesin tarih gibi yazılmamalıdır.

Ekim ve dikim gideri hangi iki taraf arasında istenir?

TMK m. 804’ün ikinci fıkrası, ekimi veya dikimi yapan malik ya da intifa sahibinin olgunlaşan ürünleri toplayan diğer taraftan uygun bir bedel isteyebilmesini düzenler. Bu nedenle kimin ekim veya dikim yaptığı ve kimin ürünü topladığı somutlaştırılır. Kanun iki tarafın farklı işlemlerini ilişkilendirir. Gider talebinin kurulması için yalnız kişinin geçmişte araziyle ilgilenmiş olduğunu söylemesi yeterli açıklama değildir. İşin tarihi, kapsamı, hangi ürüne ilişkin olduğu ve yapılan harcama belgelenir. Bu özel talep, her tedarikçinin veya işçinin sözleşmesel alacağının aynı hükme dayanacağı anlamına gelmez. Üçüncü kişi borçları kendi ilişkileriyle ayrıca değerlendirilir.

Ürün değeri gider bedeline nasıl sınır koyar?

Kanun uygun bedelin ürünün değerini aşamayacağını açıkça belirtir. Bu nedenle yapılan bütün harcamaların toplamının koşulsuz olarak karşı tarafa yüklenmesi doğru değildir. Önce hangi giderlerin ilgili ekim veya dikime ait olduğu, sonra uygun bedelin kapsamı ve ürün değeri belirlenir. Ürün değerinden yüksek bir gider toplamı bulunması, kanuni üst sınırı ortadan kaldırmaz. Karşılaştırılan rakamların aynı ürün ve miktarla ilgili olması gerekir. Farklı parseldeki ürün değeriyle bu parselin giderini karşılaştırmak anlamlı bir hesap oluşturmaz. Tarafların itirazları, giderin varlığına mı, uygunluğuna mı, yoksa ürün değerine mi yöneldiği belirtilerek ayrılmalıdır.

Hangi harcama belgeleri ürünle eşleştirilmelidir?

Tohum, fide, ekim veya dikim işi ve üretimle bağlantılı diğer kayıtlar, talebin hangi işten doğduğunu açıklamaya yarar. Bir fatura düzenlenmiş olması, bütün tutarın 804 kapsamında uygun bedel sayıldığını tek başına göstermez. Ödeme, uygulama yeri, miktar ve dönem birlikte doğrulanmalıdır. Aynı faturada birden fazla arazi veya ürün için işlem bulunuyorsa ilgili kısım ayrılır. Malikin önceden karşıladığı gider veya başka yolla yapılmış ödeme tekrar talep edilmemelidir. Kayıtların toplu toplam yerine ürün bazında hazırlanması, kanundaki ürün değeri sınırının doğru uygulanmasına da hizmet eder. Giderin adıyla hukuki geri isteme koşulu aynı şey değildir.

Uygun bedel ile bütün satış geliri neden ayrı hesaplanır?

TMK m. 804 gider yapan tarafa, sırf bu nedenle diğer tarafın elde ettiği bütün ürün veya satış gelirini talep etme yetkisi tanımaz. Gider karşılığı uygun bedel ile ürün hakkı ayrı sonuçlardır. Hesapta ürünün kimde olduğu, hangi miktarın toplandığı ve varsa satışın hangi partiye ait olduğu belirlenir. Satış fiyatı ürün değerinin araştırılmasında bir veri olabilir; gerçekleşmiş tek satışın bütün şartları açıklanmadan genel değer olarak kullanılması doğru değildir. Ürünün niteliği, miktarı ve ilgili dönemi gösterilir. Kanunda bulunmayan sabit bir kâr paylaşım oranı veya otomatik yüzde üzerinden alacak yaratılmaz; talep maddenin düzenlediği gider karşılığına bağlanır.

Olağan bakım gideriyle ekim gideri karıştırılmamalıdır

TMK m. 812 ve 813, malın korunması, olağan bakım ve işletme giderleri bakımından intifa sahibinin yükümlülüklerini düzenler. Bu giderlerin varlığı,804’teki ekim veya dikim yapıp ürünü diğer tarafa bırakma hesabıyla aynı mesele değildir. Her kalem önce hangi hukuki gruba girdiğine göre ayrılır. Bir bakım masrafını yalnız dosyada ürün bulunduğu için 804 gideri olarak nitelendirmek kanuni koşulları değiştirmez. Aynı şekilde özel ekim gideri talebi de genel bakım yükümlülüğüne ilişkin tek cümleyle inceleme dışı bırakılamaz. Talep edilen işin amacı, zamanı ve hangi tarafın ürün topladığı açık gösterilir. Böylece aynı masraf farklı başlıklarda iki kez hesaba yazılmaz.

Doğal verim sayılmayan bütünleyici parça kime aittir?

TMK m. 804’ün son fıkrası, niteliği gereği malın doğal verimi veya ürünü sayılmayan bütünleyici parçaları malike bırakır. Bu sınır, intifa sahibinin her ekonomik değer taşıyan unsuru ürün diye almasını engeller. Bir unsurun alınması, olağan yararlanma mı yoksa asıl malın yapısına müdahale mi oluşturuyor, somut olarak açıklanmalıdır. Ürün vermeyi sağlayan ana unsur ile onun dönemsel verimi aynı kabul edilmez. Teknik sınıflandırma ilgili malın niteliğiyle desteklenir. Hüküm, yalnız kişisel kullanım veya satış amacı ileri sürülerek aşılamaz. Ürün talebinin kapsamı hazırlanırken asıl malın korunması ve malikin kalan mülkiyet hakkı da gözetilir.

Ürün toplama yetkisi kullanım amacını değiştirme yetkisi midir?

TMK m. 817, intifa sahibinin taşınmazın ekonomik özgülenme yönünü malike önemli zarar verecek biçimde değiştirmesini yasaklar; önemli dönüşüm ve değişikliklere ilişkin sınır koyar. Bu nedenle ürün hakkı, arazideki her üretim veya yapı değişikliğinin kendiliğinden serbest olduğu anlamına gelmez. 804’teki doğal ürünün kime ait olduğu sorusuyla 817’deki asıl taşınmazın korunması farklı konulardır. Kuruluş kapsamı, mevcut kullanım amacı ve yapılmış değişiklikler birlikte görülür. Değerli bir hasat elde edilmiş olması, asıl mal üzerindeki önemli değişikliği tek başına hukuka uygun kılmaz. Her işlemin dayandığı yararlanma ve tasarruf yetkisi ayrı gösterilmelidir.

Orman ürünlerinde özel düzen neden saklıdır?

TMK m. 818, orman intifasında özel kanunlara uygun işletme planı çerçevesinde yararlanılmasını düzenler. Ormanda aşırı yararlanma ve doğal olaylar nedeniyle ortaya çıkan verim kaybı için ayrıca hükümler vardır. Bu nedenle 804’teki genel ürün aidiyeti, her orman unsurunun istenen zamanda serbestçe alınabileceği biçiminde kullanılamaz. İşletme planı ve özel düzenin koşulları ayrı değerlendirilir. Bu yazının tarla ve bahçedeki olgunlaşma hesabı, orman bakımından gerekli izin veya plan incelemesinin yerine geçmez. Hukuki kapsamı farklı ürünlerin aynı mal listesinde bulunması halinde hangisinin hangi hükme tabi olduğu açık belirtilir; genel intifa adı bütün özel sınırlamaları kaldırmaz.

Doğal üründeki olgunlaşma ile dönemsel gelir hesabı farklıdır

TMK m. 805, sermayenin faizleri ve diğer dönemsel gelirlerini intifanın başlangıcı ile sonu arasındaki döneme bağlar; bunların daha sonra muaccel olması bu dönem hesabını ortadan kaldırmaz. 804’teki doğal üründe ise olgunlaşma ölçütü vardır. Bu yüzden ürünün satış bedelinin bankaya geçtiği tarih, doğrudan 805 tarzı bir dönem paylaşımı gerekçesi yapılmaz. Doğal ürünün aidiyeti, satıştan doğan alacak ve mevcut sermayenin getirisi farklı aşamalardır. Dosyada hangi hakkın talep edildiği belirtilir. Ürün üzerindeki hak tartışmasıyla satış alacağının tahsili aynı başlıkta toplanırsa olgunlaşma ölçütü ve tarafların sıfatı yanlış uygulanabilir.

İntifa sahibinin ölümü üretim hesabını siler mi?

TMK m. 797, gerçek kişi lehine intifanın hak sahibinin ölümüyle sona ermesini düzenler. Bunun anlamı intifa hakkının kendisinin mirasçılara geçmemesidir. Önceden doğmuş ürün ve gider hesapları ise ayrıca incelenir; bütün parasal veya ürün talepleri yalnız ölüm nedeniyle yok sayılmaz. Mirasın geçişine ilişkin 599 ve ürün bakımından 804 birlikte değerlendirilir. Ölüm tarihi, olgunlaşma ve toplama tarihleri ayrı kaydedilir. Mirasçılar sona ermiş intifayı yeni üretim dönemleri için devam ettiriyormuş gibi değerlendirilmez. Talebin geçmişte oluşmuş hakka mı, yoksa ölümden sonra sürdürülmek istenen yeni kullanıma mı dayandığı açıklaştırılır.

Ürün hesabındaki anlaşmazlık hangi koruma sorusunu doğurur?

TMK m. 808’de malikin haklarının tehlikeye düştüğünü ispat ederek intifa sahibinden güvence isteyebilmesi düzenlenir. Bu koruma,804’teki ürünün kime ait olduğu hesabını tek başına çözmez. İntifa sahibinden güvence istemi kendi koşullarıyla ele alınmalıdır. Bir gider uyuşmazlığının bulunması, karşı tarafın bütün ürününün otomatik olarak tutulabileceği şeklinde kanunda olmayan sonuç yaratmaz. Hangi hakkın hangi nedenle tehlikede olduğu ve talep edilen korumanın bununla ilişkisi açıklanır. Ürün teslimi, bedel alacağı ve güvence aynı sözleşme içinde bulunabilse de hukuki temelleri ayrı gösterilmelidir.

Olgunlaşma tarihi nasıl ispatlanır?

HMK m. 190 ve 194, lehine hukuki sonuç çıkarılan vakıaların ispatı ve somutlaştırılması bakımından temel çerçeveyi verir. 804 bakımından önemli olan gerçek olgunlaşma dönemidir. Ürün türü, ekim veya dikim tarihi, arazi kayıtları, tarihli fotoğraf ve üretim belgeleri ilgili iddiayla ilişkilendirilir. HMK m. 266 uyarınca özel veya teknik bilgi gereken konularda bilirkişi incelemesi yapılır. Uzmandan hukuki aidiyet kararını vermesi değil, gereken teknik olguyu açıklaması beklenir. Raporda hangi verinin kullanıldığı ve hangi ürün partisinin değerlendirildiği gösterilir. Kesinliği bulunmayan tahmin, hiçbir açıklama yapılmadan tartışmasız olgunlaşma günü olarak sunulmamalıdır.

Hasattan önce delil tespiti neden önem taşır?

Ürün toplandıktan, depolandıktan veya satıldıktan sonra tarladaki önceki durumun belirlenmesi zorlaşır. HMK m. 400, delilin kaybolması veya ileri sürülmesinin önemli ölçüde zorlaşması tehlikesinde hukuki yarara dayanan delil tespitine imkân verir. Delil tespiti talebinde incelenecek ürün, alan, gelişme durumu ve miktar soruları somut gösterilir. Tespit kararı, kendiliğinden ürünün mülkiyeti veya gider alacağı hakkında esas hüküm kurmaz. Elde edilen bulgular 804’ün koşullarıyla birlikte değerlendirilir. Önceki üretim kayıtlarının sunulması, incelemenin tek bir anlık görüntüye dayanmasını önler; her bulgunun tarihi korunmalıdır.

Geri verme hesabındaki süre ürün talebine nasıl bağlanır?

TMK m. 802, geri verme anında malik ve intifa sahibi tarafından ileri sürülebilecek istemler için bu andan başlayan bir yıllık zamanaşımı öngörür. Bu nedenle ürün veya ekim gideri talebinin hangi zamanda ileri sürülebilir olduğu ve geri verme hesabıyla ilişkisi belirlenir. İntifa adı geçen her alacak için hiçbir ayrım yapmadan tek süre uygulanmaz. Fiilî geri verme, olgunlaşma ve toplama farklı tarihlerdeyse her biri kaydedilir. Tarafların değer hesabı üzerinde görüşmeye devam etmesi, kanuni sürelerin kendiliğinden durduğunu göstermez. Süre değerlendirmesi, talebin gerçek dayanağı ve uygulanacak diğer usul koşullarıyla birlikte yapılmalıdır.

Ürün ve ekim gideri cetveli nasıl tamamlanır?

Son cetvelde parsel ve ürün partisi, intifanın başlangıç ve sonu, olgunlaşma tarihi, ekim veya dikimi yapan kişi, ürünü toplayan taraf ve talep edilen gider belirtilir. Ürün değeri ayrı gösterilerek 804’teki üst sınırla karşılaştırılır. Önceden ödenen bedel, teslim edilen ürün veya kabul edilen gider aynı hesapta tekrar yazılmaz. Tarafların üzerinde anlaştığı kalemlerle tartışmalı kalemler ayrılır. Ürünün bir bölümünün teslimi, bütün mali hesabın kapandığı anlamına geliyorsa bu sonuç belgede açık olmalıdır. Böylece ürün hakkı, gider karşılığı ve sona eren taşınmaz kullanımının teslimi tek belirsiz toplam yerine denetlenebilir ayrı sonuçlar halinde düzenlenir.

Sık sorulan sorular

İntifada ürünü eken mi, toplayan mı hak sahibi olur?

TMK m. 804 ürün hakkını intifa süresi içinde olgunlaşmaya bağlar. Ekimi veya dikimi yapan kişiyle ürünü toplayan diğer taraf farklıysa gider için ayrıca ürün değerini aşmayan uygun bedel istenebilir.

İntifa sırasında olgunlaşan ürün daha sonra toplanırsa ne olur?

Kanuni ölçüt olgunlaşmadır; toplama gününün sonradan gelmesi bu olguyu değiştirmez. Ürün üzerindeki hak ile sona eren intifadan sonra araziye erişim ve teslim düzeni ayrı değerlendirilir.

İntifa bitmeden ekim yapmak bütün sonraki hasadı kazandırır mı?

Hayır. 804’te olgunlaşma dönemi esas alınır. Önceden ekim yapılmış olması, gider talebiyle ilişkilidir; intifa bittikten sonraki bütün ürünler için yeni yararlanma süresi yaratmaz.

Ekim giderinin tamamı koşulsuz istenir mi?

804/2 uygun bedel öngörür ve bedeli ürünün değeriyle sınırlar. Giderin ilgili ekim veya dikime ait olduğu, hangi tarafça yapıldığı ve ürünü diğer tarafın topladığı gösterilmelidir.

Gider ürünün değerinden fazlaysa üst sınır kalkar mı?

Hayır. Kanun bedelin ürün değerini aşamayacağını açıkça düzenler. Yapılmış harcamanın yüksekliği tek başına bu sınırı kaldırmaz; uygun bedel ve ürün değeri ayrı hesaplanır.

Her bakım faturası ekim gideri sayılır mı?

Hayır. TMK m. 812–813 olağan bakım ve işletme yükümlülükleriyle 804 ekim veya dikim hesabı ayrılır. Faturanın konusu, dönem ve hangi ürüne ilişkin olduğu belirtilmelidir.

İntifa sahibi asıl malın bütün parçalarını ürün diye alabilir mi?

Hayır. 804’ün son fıkrası, doğal verim veya ürün sayılmayan bütünleyici parçaları malike bırakır. Asıl malın korunması ve 817’deki ekonomik özgülenme sınırı ayrıca uygulanır.

Ürün satılıp para sonra alınırsa faiz kuralı mı uygulanır?

Doğal üründe 804 olgunlaşmayı,805 ise faiz ve diğer dönemsel gelirleri intifa dönemine aidiyetle düzenler. Ürün hakkı, satış alacağı ve sermaye getirisi aynı hesap değildir.

İntifa sahibinin ölümü bütün ürün taleplerini sona erdirir mi?

797 gereğince intifa hakkı ölümle sona erer. Önceden doğmuş ürün veya gider hesapları 599 ve 804 çerçevesinde ayrıca incelenir; geçmiş hak ile yeni kullanım dönemi ayrılır.

Hasat öncesi rapor kime ait olduğunu kesinleştirir mi?

Teknik rapor ürünün durumu, miktarı ve olgunlaşma verilerini açıklar. Delil tespiti esas hak hakkında kendiliğinden hüküm değildir; hukuki sonuç 804 ve diğer ilgili hükümlerle değerlendirilir.

Dosyanın hazırlanması ve büro iletişimi

Mersin’deki bir tarla veya bahçenin intifa hesabında da ürün türü ve gerçek olgunlaşma kayıtları esas alınır. Yerel üretim takvimi teknik veri olarak incelenir; kanundaki ürün aidiyeti veya gider üst sınırı il bazında değişmez.

Resmî kaynaklar ve ilgili kanun maddeleri

Kaynak kontrol tarihi: 24 Ekim 2026. İlgili hükümler yazıda belirtilen kapsam ve koşullarıyla ele alınmıştır.

İstanbul ve Mersin ofisleri

İstanbul · Polaris Plaza

Maslak Ahi Evran Caddesi, Polaris Plaza No:21, Kat:9, 34475 Sarıyer/İstanbul

İstanbul ofisi ve iletişim

Mersin · Profit İş Merkezi

İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin

Mersin ofisi ve iletişim

Hukuki konu hakkında iletişim

İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.

Telefonla Araİletişim Bilgileri

tarafından hazırlanmış, Av. Emirhan Keskin tarafından incelenmiştir.

Yazar Bilgisi

, Mersin Barosu 3472 sicil numarasına kayıtlıdır. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu bünyesinde ceza, aile, iş, gayrimenkul ve ticaret hukuku alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi sunmaktadır.

İnceleyen: Av. Emirhan Keskin · Mersin Barosu Sicil No: 5507

Telefon WhatsApp