İntifaya Tabi Alacağın Devri Talep Dilekçesi

İntifaya tabi alacağın devri talep dilekçesi, intifa hakkı sahibinin hakkın başlangıcını izleyen üç ay içinde, intifanın konusu olan alacağın veya kıymetli evrakın kendisine devrini istemesi için hazırlanır. Doğrudan dayanak Türk Medeni Kanunu m.822 hükmüdür. Devir ücretsiz kazanım değildir: hak sahibi, devir sırasındaki değer tutarında devredene karşı bedel borcu altına girer; güvence isteminden feragat edilmemişse ayrıca güvence gösterir.

Bu sayfadaki örnek, alacak hakkını devredecek kişiye yöneltilen özel talep yazısıdır. İntifa hakkının kendisinin üçüncü kişiye devri veya borçludan hemen ödeme istemiyle aynı işlem değildir. Üç sayfalık Word dosyası, başvuru metni yanında süre ve alacak kimliği formu ile değer, güvence ve devir takibi sayfasını içerir. İşlem, hakkın konusu ve kanundaki bedel yükümlülüğü görülmeden yalnız imza toplama işi olarak yürütülmemelidir.

TMK m.822 hangi özel yetkiyi verir?

Bir alacak üzerinde intifa hakkı bulunması, hak sahibinin alacağın getirisinden yararlanmasına ilişkin hukuki düzen yaratır. TMK m.822 ise intifanın başlangıcını izleyen üç ay içinde alacağın ve kıymetli evrakın kendisine devrini isteme yetkisini ayrıca düzenler. Talep, belirli intifa ilişkisine bağlıdır. Başvuranın herhangi bir üçüncü kişi alacağını bu maddeye dayanarak devralma yetkisi yoktur.

Önce intifa hakkının gerçekten hangi alacağı veya evrakı kapsadığı ortaya konulmalıdır. Bir taşınmaz üzerindeki intifa hakkı, malike ait bütün banka alacaklarının da intifaya tabi olduğu anlamına gelmez. Genel hak yapısı intifa hakkının kapsamı ve kuruluşu rehberinde açıklanmıştır. Buradaki dilekçe, özellikle alacak ve kıymetli evrak üzerindeki intifaya ilişkin devir istemini somutlaştırır.

Üç aylık süre hangi tarihten hesaplanır?

Kanun başlangıç olayını intifanın başlangıcı olarak belirler. Alacağın vade tarihi, ilk getiri ödemesi, tarafların son görüşmesi veya başvuranın belgeyi eline aldığı tarih bunun yerine gelişigüzel kullanılamaz. Hakkın kuruluş ve başlangıç belgeleri incelenerek başlangıç tarihi açıkça kaydedilir. Belgedeki imza tarihi ile hakkın başlangıcı farklıysa bu ayrım hesap formunda gösterilir.

TMK m.822’deki üç ay, özel devir isteminin kullanılmasına ilişkindir. Sıradan alacağın zamanaşımı veya borçlunun ödeme vadesiyle aynı süre değildir. Başvuru tarihi, gönderim tarihi ve ulaşma kaydı ayrı tutulur. Son güne bırakılan, içeriği veya muhataba ulaşması kanıtlanamayan bildirim süre uyuşmazlığı yaratır. Tarih belirsizliği varsa bunun çözümü devir görüşmeleriyle birlikte geciktirilmeden ele alınmalıdır.

Talep kime yöneltilmelidir?

İstem, intifaya tabi alacağı veya kıymetli evrakı devredecek hak sahibine yöneltilir. Alacağın borçlusu ile devreden kişi farklı sıfatlardır. Borçluya yalnız “alacağı bana devret” denilmesi, devredenin yapması gereken işlemin yerine geçmez. Dosyada devreden, intifa hakkı sahibi ve asıl borçlu için ayrı kimlik ve iletişim alanı bulunmalıdır.

Bir temsilci üzerinden işlem yapılıyorsa yetki kapsamı kontrol edilir. Yalnız yazışmayı takip etmeye yetkili kişi, her durumda devir veya güvence işlemine imza atmaya da yetkili değildir. Hak üzerinde birden fazla kişinin yetkisi bulunuyorsa gerekli katılım belirlenir. Muhatapların adları ve sıfatları açıklanmadan gönderilen toplu bir yazı, hangi kişinin neyi yerine getirmesinin istendiğini belirsiz bırakır.

İntifa hakkının konusu nasıl tanımlanır?

Alacak için borçlunun adı, hukuki ilişki, sözleşme tarihi, tutar, para birimi ve vade yazılır. Kıymetli evrak söz konusuysa tür, düzenleyen, ayırt edici numara, tutar ve ilgili kayıtlar ayrıca gösterilir. Belgenin nerede ve kimde bulunduğu belirtilir. Aynı borcun hem sözleşme hem evrak kaydında görünmesi, iki ayrı alacak bulunduğu varsayımıyla toplam yapılmasına neden olmamalıdır.

Kısmi ödeme, yenileme, değişiklik veya takip dosyası varsa bunlar alacak kimliğiyle ilişkilendirilir. Bir listedeki genel portföy adı tek tek hangi hakkın istendiğini göstermiyorsa ek ayrıntı hazırlanır. Talepte yalnız intifanın konusu olan haklar yer alır. Başka alacakların devri de görüşülüyorsa bunun m.822 kapsamındaki özel istemden ayrı bir hukuki işlem olduğu belirtilmelidir.

Devir bedeli hangi değere dayanır?

TMK m.822/2, hak sahibinin alacak veya kıymetli evrakın devir sırasındaki değeri tutarında bedel borcu altına gireceğini düzenler. Bu nedenle intifanın kurulduğu tarihteki rakamla devir tarihindeki değer aynı kabul edilmez. Senedin üzerinde yazan nominal tutar da her dosyada incelemesiz biçimde devir değeri yerine geçirilmemelidir. Değerin hangi tarih ve kayıtla belirlendiği açıklanır.

Alacağın kalan tutarı, vadesi, mevcut teminatı ve tahsil durumuna ilişkin belgeler değer incelemesinin dosyasında yer alır. Bu yazı yatırım değeri veya belirli bir fiyat garanti etmez. Bir değerleme raporu kullanılıyorsa raporun konusu, tarihi ve hangi verilere dayandığı gösterilir. Tarafların farklı değer ileri sürmesi halinde rakamların kaynağı karşılaştırılır; uyuşmazlık yalnız başvurana uygun rakam seçilerek çözülmüş sayılmaz.

Bedel borcu ile asıl borçluya karşı alacak ayrımı

Devir işlemiyle hak sahibinin devredene karşı doğan bedel borcu, asıl borçlunun alacak nedeniyle taşıdığı ödeme borcundan farklıdır. Birinde borçlu intifa hakkı sahibi, diğerinde devredilen alacağın borçlusudur. Dosyada bu iki ilişki ayrı izlenmelidir. Aynı para biriminde olmaları veya tutarlarının benzemesi, tarafları ve hukuki sebepleri aynılaştırmaz.

Başvuran dilekçesine “intifa hakkım bulunduğundan bedelsiz devir istiyorum” yazmamalıdır. Kanundaki değer tutarında borçlanma sonucu açıkça dikkate alınır. Bedelin ödeme düzeni ve diğer işlem şartları ayrı belgelerde netleştirilir. Bu örnek, kanunda yazmayan sabit ödeme günü veya taksit planı üretmez; gerçek işlem belgelerine aykırı bedel vaadi içermez.

Güvence hangi borç için gösterilir?

TMK m.822’deki güvence, devir sonucunda devredene karşı doğan bedel borcuyla ilgilidir. Asıl borçlunun alacağı güvence altına almak için daha önce verdiği teminat başka ilişkidir. Devredilen alacağın ipotekli veya rehinli olması, hak sahibinin kendi bedel borcu için güvence gösterme yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırdığı şeklinde yorumlanmamalıdır.

Önerilen güvence aracı, kapsamı, tutarı, süresi ve yararlanacak kişi ayrı yazılır. Yalnız “gerekirse teminat veririm” cümlesi kurulmuş güvence değildir. Seçilen aracın şekil, yetki ve kuruluş koşulları tamamlanır. Bir niyet yazısının ipotek, rehin veya kefaletin gerektirdiği işlemlerin yerine geçtiği kabul edilmez; bu başvuru da kendi başına bir güvence sözleşmesi oluşturmaz.

Güvence isteminden feragat neyi değiştirir?

Kanun, güvence istemekten feragat edilmemişse devrin ancak güvence gösterildikten sonra hüküm ifade edeceğini açıkça düzenler. Bu nedenle önce feragat bulunup bulunmadığı belirlenmelidir. Feragat varsa açıklamanın kim tarafından, hangi yetkiyle ve hangi borç için yapıldığı kaydedilir. Sessizlik veya aile içindeki genel güven ifadesi, açıkça incelenmeden belgelenmiş feragat gibi yazılmamalıdır.

Güvence isteminden feragat, m.822/2’deki bedel borcunun da bağışlandığı anlamına gelmez. Teminatın aranmayacağına ilişkin irade ile bedelden vazgeçme farklı konulardır. Devir talebi hazırlanırken bu ayrım korunmalıdır. Güvenceye ilişkin belgenin kapsamı belirsizse devrin bütün sonuçları doğmuş gibi işlem yapılmaz; eksik açıklama ve gerekli kuruluş adımları tamamlanır.

Devir tamamlanmadan borçludan ödeme istenir mi?

TMK m.820, borçluya karşı ödeme isteminin ve kıymetli evrak üzerindeki tasarrufların alacaklı ile intifa hakkı sahibi tarafından birlikte yapılmasını düzenler. Borcunu ödemek isteyen borçlunun bildirimi de her ikisine yöneltilir. Devir için yazı gönderilmiş olması, bu düzenin koşulları incelenmeden tek başına tahsil yetkisi kazanıldığı şeklinde sunulmamalıdır.

TMK m.821’e göre yalnız birine ödeme yapmaya yetkili kılınmamış borçlu, ikisine birlikte ödeme yapmalı veya hâkimin belirleyeceği yere tevdi etmelidir. Talep yazısına kişisel banka hesabı eklemek, bu koşulları kendiliğinden değiştirmez. Devir öncesi ödemelerin yetki ve muhatap düzeni ile tamamlanan devir sonrası işlemler ayrı kontrol edilir.

Alacak devredilmeden ödenirse hangi kayıt tutulur?

Alacağın tamamen veya kısmen ödenmesi halinde ödeme tarihindeki durum belirlenir. TMK m.821, yerine getirilen edimin konusunun ve özellikle geri ödenen anaparanın intifaya tabi olacağını düzenler. Bu nedenle kapanmış alacağı hâlâ aynı tutarla devredilecek hak gibi göstermek yerine, alınan edim ve kalan alacak ayrı kaydedilmelidir. Ödeme belgesinin kimde bulunduğu da açıklanır.

Başvuru hazırlanırken alacağın değişmiş olması, önceki listenin güncellenmesini gerektirir. Kısmi ödeme, vade değişikliği veya yeni teminat kaydı varsa belge tarihiyle eklenir. Alacağın yerine geçen edimin hukuki durumu ayrıca incelenir. Başvuru metni, dosyanın güncel halini yansıtmalı; tahsil edilmiş tutarı yeniden devredilecek alacak toplamına dahil etmemelidir.

Devir talebi ile intifanın kullanımının devri farklıdır

Burada istenen, intifa konusu alacak veya kıymetli evrakın hak sahibine devridir. Hak sahibinin kendi intifa hakkını başka bir kişiye devretmek istemesi aynı konu değildir. Taşınmaz intifasının kullanımının üçüncü kişiye bırakılmasına ilişkin açıklamalar da bu alacak devri yerine geçmez. Dilekçenin başlığı kadar talep sonucu da doğru işlemi tarif etmelidir.

Başvuranın yalnız gelir elde etme amacından hareketle bütün hakların kendisine geçtiği varsayılmaz. Hakkın konusu, süre, bedel ve güvence koşulları beraber incelenir. Devir gerektiren ayrı belge veya kıymetli evraka özgü işlem varsa tamamlanır. Bu talep yazısı, her tür evrakın devir usulünü tek bir imzayla çözen genel belge olarak kullanılmamalıdır.

Anapara ile getiri kaydı nasıl ayrılır?

TMK m.820, alacak üzerindeki intifa hakkının getiri edinme yetkisini düzenler. Hesap dökümünde bu nedenle anapara, doğmuş getiri ve yapılmış ödeme ayrı gösterilir. Sadece hesapta görünen tek toplamı yazmak, neyin devredilen hak neyin daha önce elde edilen getiri olduğunu belirsizleştirir. Getirinin hangi döneme ait olduğu ve intifa başlangıcıyla ilişkisi açıklanmalıdır.

Devir değerinin hesabında kullanılan verilerle dönemsel getiri kayıtları aynı dosyada karşılaştırılır. Bir getiri daha önce ödenmişse bu ödeme kaydı korunur; sanki hiç ödeme yapılmamış gibi ikinci bir hesap oluşturulmaz. Alacakla ilgili kesinti, gider veya düzeltme bildirimi varsa kaynağı belirtilir. Dilekçe, belgelerdeki rakamları açıklayan bir hesap dizisine dayanmalı; farklı başlıkların yalnız toplamı üzerinden kesin sonuç ileri sürmemelidir.

Güvence belgesinde hangi ayrıntılar incelenir?

Güvence belgesinde güvence verilen borç açıkça tanımlanmalıdır. Devredene karşı doğan bedel borcu yerine başka bir borç yazılmış olması, işlemin amacını karşılamaz. Belgenin tarafları, tutar sınırı, para birimi, süre ve kullanılma koşulları incelenir. İmza atan kişinin yetkisi ve gerekiyorsa diğer kuruluş belgeleri dosyaya alınır. Bir taslağın gönderilmesi ile güvencenin hukuken kurulması ayrı tarihlerle kaydedilir.

Güvence tutarı veya kapsamı değişmişse önceki belgeyle son belge arasındaki fark gösterilir. Aynı anda birden çok güvence bulunması halinde hangisinin hangi borcu karşıladığı belirlenir. Güvenceyi sağlayan kişiyle asıl borçlunun aynı olduğu varsayılmaz. Devir dosyasında bu kişilerin sıfatlarını ayrı yazmak, sonradan yanlış kişiden ödeme istenmesini ve teminatın kapsamı konusunda yanlış anlaşılmayı önler.

Talep ile devir arasındaki değişiklikler nasıl izlenir?

Başvurudan sonra alacak tutarı veya belgeler değişirse yeni bilgiler tarih verilerek bildirilir. Her güncelleme, ilk talebin kapsamıyla ilişkilendirilir. Değerleme için kullanılan veri eski kalmışsa devir tarihindeki durumla karşılaştırılır. Başvuru gününde hazırlanan tablo, daha sonra meydana gelen ödeme veya değişiklikleri yok sayarak devir değeri için kesin ve değişmez veri gibi kullanılmamalıdır.

Devir tamamlanırken tarafların aynı son listeyi esas aldığı kontrol edilir. Listeye sonradan eklenen bir hak gerçekten intifanın konusu mu, önceki talepteki hakkın devamı mı yoksa bağımsız başka bir alacak mı sorusu açıklığa kavuşturulur. Eski evrak numarasıyla yeni belge birlikte saklanır. İptal edilen veya değiştirilmiş kayıtların neden kullanılmadığı da dosyada görülmelidir.

Örnek devir talep dilekçesi

Başvurudaki seçenekler nasıl temizlenir?

Alacak veya kıymetli evrak ifadelerinden somut olaya uygun olan kullanılır. Birden fazla kalem bulunuyorsa her biri listede gösterilir. Güvence önerisi yoksa varmış gibi yazılmaz; gerçek feragat belgesi bulunmuyorsa feragat kısmı çıkarılır. Metindeki kullanıcı açıklamaları gönderilecek imzalı nüshada bırakılmaz. Başlangıç tarihi ve üç aylık döneme ilişkin kayıtlar ayrıca kontrol edilir.

İntifa belgesindeki konu ile dilekçedeki alacak karşılaştırılır. Borçlunun adı, evrak numarası, tutar ve para birimi hataları düzeltilir. Belirsiz kimlik, yanlış hakkın devri tartışmasına yol açar. Ek listesi, başvuruda dayanılan bütün belgeleri numarasıyla göstermelidir. Temsilci kullanılıyorsa temsil edilen kişi adına talep yapıldığı ve yetki belgesinin kapsamı açıkça yazılmalıdır.

Bildirim ve cevap nasıl izlenir?

İmzalı talep ile eklerinin bir örneği saklanır. Gönderim ve ulaşma kaydı, intifanın başlangıcını izleyen üç aylık dönemle birlikte dosyalanır. İçeriği belirsiz bir telefon görüşmesiyle özel devir isteminin süresinde kullanıldığının kesinleştiği söylenemez. Sonradan gönderilen eklerin hangi başvuruyu tamamladığı açıkça belirtilir; ilk istem tarihi değiştirilmez veya geriye dönük belge üretilmez.

TMK m.822, muhatabın bu yazıya mutlaka yedi, on beş veya otuz günde cevap vereceği bir süre öngörmez. Talep için kanunda bulunan üç aylık süre ile önerilen görüşme tarihi ayrılır. Cevapta değer, güvence veya hakkın kapsamı tartışılıyorsa her konu ayrı kaydedilir. Cevapsızlık, bütün devir şartlarının gerçekleştiğini veya güvence isteminden vazgeçildiğini göstermez.

Devir ve güvence dosyasının son kontrolü

Devir belgesindeki hak kimliği, başvurudaki liste ve teslim edilen evrakla karşılaştırılır. Devir sırasında esas alınan değer ve bu değerin tarihi açık olmalıdır. Bedel borcu ile asıl alacağın tutarı ayrı kayda alınır. Güvence gerekiyorsa yalnız taslak belgeye bakılmaz; kuruluş işleminin tamamlandığı ve m.822/3 koşulunun karşılandığı doğrulanır.

Teslim edilen asıllar, örnekler ve elektronik kayıtlar ayrı listelenir. Borçluya yapılacak bildirim ve sonraki ödeme düzeni işlemin tamamlanan hukuki durumuna uygun olmalıdır. Genel güvence talepleriyle farkı görmek için intifa hakkı sahibinden güvence talep dilekçesi ayrıca incelenebilir; m.822’deki güvence özellikle devir bedeli borcuna ilişkindir.

Word dosyası ve resmî kaynak

İntifaya tabi alacağın devri talep dilekçesini Word olarak indirin. İlk sayfa gönderilecek metindir. İkinci sayfa hak başlangıcı ve alacak kimliği, üçüncü sayfa devir değeri, güvence, bildirim ve teslim takibi içindir. Her bağımsız alacak için kayıt bölümü çoğaltılır; ilgili olmayan kişisel veya ticari bilgiler başvuru eklerine alınmaz.

Resmî dayanak: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.822; devir öncesindeki ödeme ve yararlanma düzeni bakımından m.820 ve m.821. Kontrol tarihi: 30 Eylül 2026. Devir istemi, gerçek intifa belgesi ve kanundaki bedel ile güvence koşulları gözetilerek hazırlanmalıdır.