İstanbul İşyeri İtfaiye Raporu: Başvuru, Denetim ve Eksik Tamamlama
İstanbul’da işyeri açma ruhsatına esas itfaiye raporu, işletmenin yangına karşı alınması gereken önlemler yönünden incelenmesi sonucunda düzenlenir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu m.7/u, yangına karşı önlemler bakımından denetim görevini büyükşehir belediyesine verir. İtfaiye raporunun hangi işyerlerinde zorunlu olduğu ise İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik m.5/h başta olmak üzere ilgili mevzuattan belirlenir. İstanbul başvurusunda yapı ve adres belgeleri, kullanım sınıfı, fiilî yerleşim ve teknik önlemler aynı işyerini göstermelidir. Bir cihaz faturası, özel firmanın uygunluk yazısı veya başvuru ücretinin ödenmesi tek başına olumlu itfaiye raporu değildir.
İtfaiye uygunluk raporu hangi incelemeyi belgeler?
Belediye İtfaiye Yönetmeliği m.4/1-ğ, itfaiye raporunu Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre düzenlenen yangın güvenliği belgesi olarak tanımlar. Aynı maddenin g bendindeki itfaiye olayı raporu ise yangın veya başka müdahale sonrasında yapılan tespitleri kaydeder. Bu yazının konusu, işyeri ruhsatına esas yangın önlem incelemesidir.
5216 m.7/u ile Belediye İtfaiye Yönetmeliği m.6/1-j, işyeri, eğlence yeri, fabrika ve sanayi kuruluşlarını yangın önlemleri yönünden denetleme ve mevzuatın öngördüğü raporları düzenleme görevini açıklar. Ruhsat makamının işyeri açma izni ile bu teknik rapor aynı belge değildir.
Başvuruda raporun hangi amaçla istendiği açıkça yazılır. Ruhsat dosyasına sunulacak yangın güvenliği belgesi için olay tarihini ve hasar tespitini konu alan bir rapor istenmez. İnceleme yapılacak işyerinin adresi, faaliyet konusu ve kapsadığı katlar başlangıçta belirlenir; olumlu sonuç başka bağımsız bölüme taşınmaz.
Hangi işyerlerinde rapor şartı aranır?
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik m.5/h; umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiği, satıldığı veya depolandığı işyerlerinde, otuz kişiden fazla çalışan bulunan işyerlerinde itfaiye raporu arar. Ayrıca ana girişleri dışında cadde ve sokağa doğrudan bağlantısı olmayan, birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı ve çarşı gibi yerleri kapsar.
Otuz kişiden fazla çalışan ölçütü, bütün yangın kurallarını tek başına belirleyen bir sınır değildir. Rapor zorunluluğunu doğuran diğer gruplar ayrıca incelenir. Diğer işyerlerinde de yangına karşı gerekli tedbirlerin alınması m.5/h gereğidir. Rapor koşulunun bulunmaması, çıkışların kapatılmasına veya zorunlu güvenlik sistemlerinin çalıştırılmamasına izin vermez.
Faaliyet sınıfının diğer ruhsat koşulları işyeri açma ruhsatının genel şartları rehberinde açıklanır. İstanbul itfaiye dosyasında ise öncelikle rapor talebinin hangi hükme dayandığı ve hangi fiziki alanın inceleneceği belirlenir. Yangın incelemesi, faaliyet konusunun gerçek kullanımını esas alır; yalnız vergi levhasındaki kısa tanımla sınırlı hazırlanmaz.
Belediye İtfaiye Yönetmeliği Ek m.1/2 uyarınca, ruhsat mevzuatına göre itfaiye raporu gerektirmeyen işyerine itfaiye raporu düzenlenmez. Böyle bir talep yapıldığında başvuru sahibine rapor düzenlenmeyeceği yazılı olarak bildirilir. Bu nedenle önce işyerinin zorunluluk kapsamı belirlenir; başvuru yapılmış olması tek başına rapor alma hakkı doğurmaz.
İş hanında her dükkân için ayrı rapor gerekir mi?
Ruhsat Yönetmeliği m.5’in 12 Mart 2012’de eklenen fıkrası, birden fazla işyerinin bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri yapılarda raporun bina yönetimince alınmasını düzenler. Yapıda değişiklik olmadığı sürece içerideki işyerleri için ayrıca münferit itfaiye raporu aranmaz. Bu kural, aynı binada gereksiz biçimde tekrar rapor istenmesinin sınırını gösterir.
Yangın tedbirlerini etkileyecek yapı değişikliği yapılmışsa yalnız değişiklik yapılan işyerinin sahibinden münferit rapor istenir. İnceleme bu nedenle bina yönetimindeki raporun tarihini ve kapsadığı alanı görmekle başlar. Sonradan birleştirilen dükkân, kapatılan geçiş veya değiştirilen yerleşim bakımından eski raporun dayandığı durumla bugünkü durum karşılaştırılır.
Yönetimin elinde rapor bulunduğunu söylemesi tek başına belgenin işyerini kapsadığını göstermez. Tam rapor ve ekleri alınır; adres, kat, kullanım ve tespit kapsamı görülür. Raporun ortak alanlara ilişkin koşulları ile işletmenin kendi bölümündeki önlemler birlikte takip edilir. Yapı değişikliğinin yangın tedbirlerini etkileyip etkilemediği teknik verilerle ortaya konulur.
İstanbul’da Yangın Önlem başvurusu nasıl başlatılır?
İstanbul İtfaiyesinin güncel Yangın Önlem hizmet sayfası, başvuru öncesinde ilgili amirlikten binada alınması gereken önlemler hakkında bilgi alınmasını açıklar. İşyeri açma ruhsatı ilçe belediyesince verilenler dışındaki işyerlerinin doğrudan müracaat etmesi gerektiğini ayrıca belirtir. İlçe belediyesi üzerinden yürüyen ruhsat dosyasında, itfaiyeye gönderilen talebin evrak numarası takip edilir.
İBB, Avrupa, Anadolu ve Trakya Yangın Önlem amirliklerinin bilgilerini aynı sayfada yayımlar. Trakya biriminin hizmet verdiği ilçeler ayrıca listelenmiştir. Başvurucu yalnız en yakın itfaiye istasyonuna gitmek yerine ruhsat incelemesini yürüten Yangın Önlem birimini belirler. Müdahale istasyonu ile rapor başvuru biriminin görevleri karıştırılmaz.
Dosyada iletişim için verilen telefon ve elektronik posta erişilebilir tutulur. İBB açıklamasına göre kayıt numarası kısa mesajla, sonuçlanan rapor örneği elektronik postayla iletilir. Başvurunun kaydı ile teknik incelemenin olumlu sonuçlanması ayrı aşamalardır. Gelen kayıt mesajı işyerinin ruhsat şartlarını tamamladığını göstermez.
Yapı, adres ve temsil belgeleri nasıl hazırlanır?
İBB’nin yayımladığı başvuru listesi şirket ile gerçek kişi için temsil belgelerini ayırır. Şirket dosyasında imza sirküleri veya vekâlet; temsilciyle yapılan işlemde yetki belgesi önemlidir. Başvuru formundaki şirket unvanı ve imza yetkisi birbiriyle uyumlu olmalıdır. Yetkisiz kişinin imzası, teknik belgelerin eksiksiz olmasıyla giderilmiş sayılmaz.
Yapı yönünden listede yapı kullanma izin belgesi; bulunmadığında yapı ruhsatı; bunların da bulunmadığı durum için yapı kayıt belgesi veya imar uygunluk görüş yazısı gösterilir. Adres tespit yazısı, yani numarataj belgesi de istenir. Bu hizmet listesi, yapı kayıt belgesinin bütün imar ve ruhsat sorunlarını çözdüğü anlamına gelmez. Belgenin kendi hukuki işlevi korunur.
Tapudaki bağımsız bölüm, belediyedeki adres, fiilî giriş ve başvuru formu aynı alanı tanımlamalıdır. Birden fazla kat kullanılıyorsa katların tamamı belirtilir. Yanlış kapı numarası veya eksik kat bilgisi, hem incelemenin kapsamını hem brüt alan üzerinden yapılan hesabı etkiler. Çelişki dilekçede gösterilir; resmî belge üzerinde başvurucu tarafından elle düzeltme yapılmaz.
Belge aslı, suret ve eksik evrak ayrımı
İBB hizmet açıklaması, belge aslı ile fotokopi birlikte sunulduğunda aslına uygunluk kontrolü yapılarak suretin kabul edileceğini belirtir. Ruhsat Yönetmeliği Ek m.1 de kendi kapsamındaki başvurularda aslı ibraz edilen belgenin suretinin idare personelince tasdik edilmesini düzenler. Belgenin kendisinin noterlik işlemi gerektirmesi ile mevcut belgenin suretinin doğrulanması farklı konulardır.
Ruhsat başvurusunda dayanağı olmayan ek belge istenmesine ilişkin sınırlar ruhsat başvurusunda ek belge isteme yetkisi incelemesinde açıklanır. Yangın dosyasında istenen her ekin hangi teknik tespiti veya hangi mevzuat şartını karşılamak için talep edildiği açık olmalıdır. İnceleme sonrasında istenebilecek belgeler, ilk başvuruda herkes için zorunlu evrak gibi sunulmaz.
Eksiklik yazısında belgeyle ilgili sorun ile fiziki yangın güvenliği eksiği ayrılır. Onaylı planın dosyada bulunmaması, planda görünen kaçış yolunun sahada kapalı olmasıyla aynı eksiklik değildir. İlkinde belge tamamlanır; ikincisinde gereken teknik düzenleme ve bunun doğrulanması ayrıca yapılır.
Eski bina ile yeni bina değerlendirmesi
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik m.138 ve m.139, mevcut yapıların hangi hükümlerle değerlendirileceğini düzenler. M.138/4, 19 Aralık 2007’den önce yapı ruhsatı başvurusu ekindeki projeleri ilgili idarece onaylanmış yapıları da mevcut yapı kapsamında kabul eder. Binanın yalnız görünüşünün eski olması veya satış ilanında yaş yazılması bu hukuki sınıflandırmayı belirlemez.
Mevcut yapının kullanım amacı sonradan değiştirilmişse m.138/1’de sayılan kullanım türleri ile m.139 birlikte uygulanır. Eski binada yeni faaliyet kurulması her durumda eski yapı kolaylıklarının aynen korunacağı anlamına gelmez. Başvuruya yapının ruhsat ve proje tarihiyle mevcut kullanımının dayanağı birlikte konulur.
Rapor hazırlığı sırasında binanın hangi hükümlere göre incelendiği açıkça görülmelidir. Yanlış tarihe veya yanlış kullanım sınıfına dayanan teknik değerlendirme, somut belgeyle açıklanır. İşyeri sahibi kendi hazırladığı tarih beyanıyla ruhsat arşivinin yerini doldurmaz; gerekli kayıt ilgili belediyeden temin edilir.
Kullanım sınıfı ve tehlike sınıfı neden ayrı incelenir?
Yangın Yönetmeliği m.8, binaları kullanım özelliklerine göre sınıflandırır. M.19 ise bina veya bölümünün tehlike sınıfını yapının özellikleri ve yürütülen işlemlerin niteliğine bağlar. Bir işletmenin tabelasında ofis yazması, içerideki depolama ve üretim alanlarının teknik değerlendirmede yok sayılmasını sağlamaz. Başvuruda bütün faaliyet alanları doğru belirtilir.
M.18, farklı kullanım sınıflarının aynı yapıda bulunduğu ve uygun yangın bölmesiyle ayrılamadığı durumlarda daha yüksek koruma gerektiren sınıfın kurallarını bütün bina için uygular. Bu nedenle inceleme yalnız kiralanan dükkânın iç sınırından ibaret değildir. Ortak geçiş, üst katla bağlantı, depo ve teknik hacim ilişkisi de planda görünür olmalıdır.
Kullanıcı kapasitesi, malzeme niteliği ve fiilî yerleşim, ilgili teknik hesabın girdileridir. Faaliyeti olduğundan farklı gösteren form, daha düşük önlem seviyesi kazanmanın hukuki yolu değildir. Rapor kapsamının doğru kurulması, ileride işletme düzeni değiştiğinde hangi tespitin yeniden değerlendirilmesi gerektiğini de gösterir.
Tahliye planı ve kaçış yolu incelemesi
Yangın Yönetmeliği m.6/4, yangın algılama ve söndürme projelerinin tesisat projelerinden ayrı hazırlanmasını düzenler. Kat alanı iki bin metrekareyi aşan katların tahliye projeleri mimari projeden ayrı hazırlanır; diğer yapılarda tahliye gösterimi mimari projede yer alır. Projeleri onaylama ve uygulamayı denetleme görevleri m.6/4–5’te açıklanmıştır.
M.30 ve m.31, kaçış yolunu binanın bir noktasından caddeye kadar devam eden engelsiz bütün güzergâh olarak ele alır. Asansör kaçış yolu sayılmaz. İşletmenin kapısı açık olsa da ortak koridor, merdiven veya bina son çıkışındaki engel giderilmedikçe kesintisiz kaçış sağlanmış olmaz. Bu nedenle denetim öncesi kontrol son çıkışa kadar yapılır.
İBB’nin hizmet listesi, belirtilen toplanma, konaklama, eğitim, eğlence ve sağlık tesisleri için kat tahliye planını ayrıca gösterir; muayenehane ve sağlık meslek hizmet birimi istisnasını da belirtir. Liste, her küçük işyerinin aynı teknik plan sınıfında olduğu biçiminde genişletilmez. Plandaki ölçü, açıklama ve imza ile sahadaki düzen birbiriyle karşılaştırılır.
Ortak merdiven ve ana yangın tesisatının sorumluluğu
Yangın Yönetmeliği m.6/2, eksik veya hatalı projeyi, eksik imalatı ve işletmeden kaynaklanan sistem arızasını ayrı sorumluluk alanları olarak düzenler. İmalat sözleşmesi bulunan her uyuşmazlık yalnız işletmeciye yüklenemez; bakım yapılmayan sistemin sorunu da bütün koşullarda projeciye ait sayılmaz. İncelemede hangi eksikliğin hangi aşamada ortaya çıktığı belgelenir.
Mevcut yapılara ilişkin m.141, gerekli ilave çıkış veya kaçış merdiveninin bina bütünü gözetilerek yapılmasını; m.142, gerekli ana su girişi ve kolonlarını; m.143 ise binanın tamamına hizmet verecek algılama ana panelini düzenler. Bu hükümlerde bina sahibi veya kat maliklerinin görevleri açıkça yer alır.
İşletmeci, ortak sisteme ilişkin eksikliği bina yönetimine yazılı bildirir ve rapordaki ilgili tespiti ekler. Özel kira sözleşmesindeki gider paylaşımı ile kamu hukuku bakımından önlemin alınması birbirinden ayrıdır. Tarafların maliyet konusunda anlaşamamış olması, zorunlu yangın tedbirinin kaldırıldığı anlamına gelmez.
Tescilli yapıda yangın önlemi nasıl projelendirilir?
Yangın Yönetmeliği m.167/A, 2863 sayılı Kanun kapsamında korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen yapıyı tarihî yapı kabul eder. M.167/B, yapılacak tesisatlar için koruma kurulunun görüşünün alınmasını ve yangın tahliye, algılama ve söndürme projelerinin yapının özelliklerine zarar vermeden hazırlanmasını düzenler. Hazırlanan projeler hakkında itfaiye görüşü de alınır.
İBB’nin denetim sonrası belge listesinde tarihî yapı belgesi ve belediyeden alınan tarihî yapı yazısı bu nedenle ayrı yer alır. Başvurucu, yalnız binanın eski fotoğrafını sunarak tarihî yapı statüsünün kanıtlandığını varsaymaz. Tescil ve ilgili kurul dosyası belirlenir. Yangın güvenliği için gereken müdahale, koruma rejiminin gerektirdiği kararlarla birlikte planlanır.
M.167/C tarihî yapılarda uygulanacak hükümleri ve özel koşulları içerir. Tescil, bütün yangın önlemlerinden muafiyet yaratmaz. Teknik çözümün hem koruma hem yangın mevzuatına uygunluğu projede gösterilir; bir kurumdan alınan görüş diğer kurumun yetkisini ortadan kaldıran genel izin gibi kullanılmaz.
İBB’nin 2026 ücret açıklaması ve hukuki sınır
İstanbul İtfaiyesinin 24 Eylül 2026 duyurusu, ücret düzenini 17 Temmuz 2026 tarih ve 812 sayılı İBB Meclisi kararına bağlar. Hizmet sayfası, 1 Ağustos–31 Aralık 2026 dönemi için üç bin liralık tetkik ücreti ile olumlu sonuçlanan raporun düzenlenmesi öncesinde brüt alana göre rapor ücretini ayrı kalemler olarak yayımlar. Bu açıklama idarenin o dönemde duyurduğu uygulamadır.
Aynı tabloda genel rapor bedeli sıfır–yüz metrekare için 2.500, yüz bir–beş yüz metrekare için 7.000, beş yüz bir–iki bin metrekare için 14.000, iki bin bir–beş bin metrekare için 28.000, beş bin metrekareden büyük alan için 42.000 lira gösterilir. GES için ayrı tarife vardır. Bu rakamlar sonraki yılların bedeli olarak kullanılamaz.
Ücretin hukuki incelemesinde Yangın Yönetmeliği m.6/7 ayrıca dikkate alınmalıdır. Bu hüküm, kanunlardaki vergi, resim ve harçlar hariç, kamu kuruluşlarının proje onay ve denetim hizmetlerinden vize, harç ve benzeri adla ücret isteyip tahsil etmesini yasaklar. Bir tarifenin internet sitesinde yayımlanması bu hükmü ortadan kaldırmaz. Somut tahakkukta hizmetin niteliği ve kanuni dayanak yazılı olarak belirlenir; bütün kalemlerin hukuka uygun olduğu yalnız duyurudan çıkarılamaz.
Ödeme talebindeki brüt alan, tesis türü, tarife dönemi ve başvuru numarası birlikte kontrol edilir. Muafiyet veya hatalı kayıt düzeltmesi varsa gerekçesi yazılı sunulur. İBB açıklaması kamu yapılarını ücretlerden muaf tutar; işletmeciden kaynaklanmayan numarataj, kat veya sistem hatası nedeniyle düzeltme gerektiğinde ikinci tetkik veya rapor bedeli alınmayacağını belirtir.
Olumsuz raporda eksiklik nasıl somutlaştırılır?
Olumsuz sonuçta tam rapor, eksiklerin hangi bölümde bulunduğu ve dayanak teknik madde birlikte alınır. Çıkış sayısı, algılama sistemi, belge eksikliği veya faaliyet sınıfı gibi farklı konular tek genel cümlede bırakılmaz. Her tespitin karşısına yapılacak işlem ve onu doğrulayacak belge yazılır. Böylece tekrar incelemede hangi eksikliğin giderildiği gösterilir.
Bir sistemin faturasının sunulması, kurulup çalışır hale getirildiğini tek başına kanıtlamaz. Proje, uygulama ve işletmeye alma kayıtları gereken kapsamda eşleştirilir. Fiziki düzenleme ruhsat veya koruma izni gerektiriyorsa bu aşama da tamamlanır. Olumlu rapor için başvuru yapıldığı gerekçesiyle onaysız esaslı tadilata başlanmaz.
3194 m.40 kapsamındaki periyodik yangın kontrolü ve eksiklik süresi ayrı süreçtir. Oradaki süreyi her ilk itfaiye raporu başvurusuna otomatik altı ay çalışma hakkı gibi uygulamak doğru değildir. Ruhsat Yönetmeliği m.6, usulüne uygun ruhsat alınmadan işyerinin açılıp çalıştırılmasını yasaklar.
Devir, adres ve faaliyet değişikliğinde rapor dosyası
Ruhsat Yönetmeliği m.8, devirde faaliyet konusu, faaliyet alanı ve adres değişmiyorsa dosyadaki bilgi ve belgeler esas alınarak yeni işletmeci adına ruhsat düzenlenmesini öngörür. Bununla birlikte işletmecinin kusurundan doğan aykırılık ve noksanlıklar giderilmeden yeni ruhsat düzenlenemez. Eski bir raporun varlığı, bugünkü fiziki aykırılığı ortadan kaldırmaz.
Aynı yerde sokak adı veya kapı numarasının idari olarak değişmesi ile işyerinin başka binaya taşınması farklıdır. M.8 ilk durumda ruhsat bilgilerinin güncellenmesini, nakilde yeniden ruhsatlandırmayı düzenler. İtfaiye dosyasında adres farkının gerçek taşınmadan mı kayıt değişikliğinden mi doğduğu resmî yazıyla açıklanır.
Rapora konu alanın büyütülmesi, kullanımın değiştirilmesi veya yangın tedbirlerini etkileyen yapı değişikliği, önceki tespitle karşılaştırılır. Raporu aynı sektördeki başka işletmeye ait olduğu için kullanmak mümkün değildir. İnceleme, adrese ve fiziki koşullara bağlıdır; dosyada hangi değişiklik nedeniyle yeniden değerlendirme istendiği açık tutulur.
Teknik itiraz ve başvurunun sonuçlandırılması
Teknik itirazda yalnız sonuca katılınmadığı söylenmez. Rapordaki bölüm, uygulanan madde, kabul edilen ölçü veya yapı sınıfı ve karşı belge gösterilir. Yangın Yönetmeliği m.5/3, proje ve yapımla ilgili tereddütlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının; diğer konularda İçişleri Bakanlığının uygulamaya esas yazılı görüşünü düzenler. Bu hüküm, uzman yorumunun resmî karar yerine geçmediğini de gösterir.
Raporun dayanak olduğu kesin idari işlem için 2577 sayılı Kanun m.2 ve m.7 çerçevesinde işlem niteliği, tebliğ ve dava süresi incelenir. Özel süre bulunmayan iptal davasında genel süre altmış gündür. M.27 gereğince dava açılması işlemin uygulanmasını kendiliğinden durdurmaz. Teknik eksiklik yazısı, ruhsat ret işlemi ve ücret tahakkuku tek işlem gibi ele alınmaz.
Olumlu rapor tesliminde adres, unvan, katlar, kullanım ve kapsam kontrol edilir. Sonuç ruhsat dosyasına sunulur; teslim kaydı alınır. Raporda incelenen güvenlik düzeninin işletme sırasında korunması ve bakım kayıtlarının sürdürülmesi gerekir. Başvuru formu, onaylı belgeler, raporlar, eksik tamamlama yazıları ve kurum cevapları aynı dosyada saklanır.
Sık sorulan sorular
Adres belgesiyle ilgili uyuşmazlıklar için İstanbul numarataj ve yanlış kapı kaydını düzeltme rehberine bakabilirsiniz. Yangından sonra düzenlenen müdahale belgesindeki hatalar ise bu ruhsat incelemesinden farklıdır; İstanbul itfaiye olay raporunda Ek Rapor başvurusu yazısında ele alınmıştır.
İstanbul işyeri itfaiye raporunu hangi birim düzenler?
Yangın önlem incelemesi İstanbul İtfaiyesinin ilgili Yangın Önlem birimince yürütülür. 5216 m.7/u ve Belediye İtfaiye Yönetmeliği m.6/1-j denetim ve raporlama görevini düzenler. Ruhsat makamının işyeri açma belgesi ayrı işlemdir.
Her işyeri için itfaiye raporu zorunlu mudur?
Ruhsat Yönetmeliği m.5/h belirli grupları sayar. Bu gruplar dışında da yangına karşı gerekli tedbirler alınır. Rapor şartının bulunmaması yangın güvenliği yükümlülüğünü kaldırmaz; özel faaliyet mevzuatı ayrıca kontrol edilir.
Otuz çalışan varsa rapor şartı otomatik doğar mı?
M.5/h’nin çalışan sayısına ilişkin eşiği otuz kişiden fazladır. Ancak umuma açık yer, yanıcı madde faaliyeti veya maddede sayılan iş hanı niteliği gibi diğer koşullar bağımsız olarak rapor gerektirebilir.
İş hanının raporu varsa dükkân için ayrıca rapor alınır mı?
M.5’in ilgili ek fıkrası, yapıda değişiklik olmadığı sürece yönetimin aldığı raporla ayrıca münferit rapor aranmamasını düzenler. Yangın tedbirlerini etkileyen değişiklikte yalnız değişiklik yapılan işyeri için münferit rapor istenir.
Özel firmanın yangın sistemi uygunluk yazısı yeterli midir?
Özel firmanın belgesi kendi teknik işini açıklayabilir; mevzuatın aradığı itfaiye raporunun yerine geçmez. Rapor, yetkili itfaiye incelemesi ve ilgili yangın hükümleri kapsamında düzenlenir.
Eski binada bütün yeni yangın koşulları uygulanmaz mı?
Mevcut yapı değerlendirmesi m.138–139’a bağlıdır. Proje onay tarihi ve sonradan kullanım değişikliği önemlidir. Binanın yalnız eski görünmesi veya ilan edilen yaşı hukuki sınıflandırmayı belirlemez.
İtfaiye ücretini ödemek olumlu rapor alınmasını sağlar mı?
Hayır. İBB yayımlı uygulamasında tetkik ile olumlu raporun düzenleme bedelini ayırır. Teknik uygunluk ayrıca incelenir. Ücretin hukuki dayanağı değerlendirilirken Yangın Yönetmeliği m.6/7’deki sınır da korunur.
İşletmeci dışındaki numarataj hatasında tekrar ücret alınır mı?
İBB’nin güncel hizmet açıklaması, işletmecinin kusurundan kaynaklanmayan numarataj, kat veya sistem hatalarının düzeltilmesi nedeniyle ikinci tetkik veya rapor bedeli alınmayacağını belirtir. Hatanın dayanağı belgeyle gösterilir.
Tescilli binada yangın merdiveni için yalnız itfaiye görüşü yeterli mi?
Tarihî yapıda m.167/B’deki koruma kurulu ve yangın projelerine ilişkin koşullar birlikte uygulanır. İtfaiye görüşü, koruma rejimindeki gerekli işlemleri ortadan kaldıran genel bir izin değildir.
İtfaiye başvurusu sürerken işyeri açılabilir mi?
Ruhsat Yönetmeliği m.6, usulüne uygun işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan açılışı ve çalışmayı yasaklar. Başvuru kaydı, tetkik ödemesi veya eksik tamamlama işlemi ruhsat yerine geçmez.
Resmî kaynaklar ve mevzuat
- 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu — m.7/u
- Belediye İtfaiye Yönetmeliği — m.4/1-g,ğ ve m.6/1-j
- İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik — m.5/h ve ortak iş hanı raporuna ilişkin ek fıkra; m.6, m.8, Ek m.1
- Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik — m.5–6,8,18–19,30–31,138–143,167/A–C
- İstanbul İtfaiyesi — Yangın Önlem ve İtfaiye Raporu İşlemleri — Başvuru evrakı, ek belgeler, 01.08.2026–31.12.2026 yayımlı tarife ve ücret istisnaları
- İstanbul İtfaiyesi — İtfaiye Raporu Süreçlerinde Yeni Dönem — 24.09.2026 duyurusu; 17.07.2026/812 sayılı meclis kararı bilgisi
- 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu — m.2,7,27
İstanbul ofisi ve görüşme
İstanbul ofisinde görüşme için Maslak, Polaris Plaza iletişim ve randevu bilgilerine ulaşabilirsiniz. Görüşme talebinde uyuşmazlığın konusunu ve varsa tebligat tarihini belirtin.
Sorunuzu iletin
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
