Vakıf Başlangıç Malvarlığının Değiştirilmesine İzin Dilekçesi | TMK 113/3 ve 5737 m.12

Vakıf başlangıç malvarlığının değiştirilmesine mahkeme izni neden gereklidir?

4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun 113. maddesinin üçüncü fıkrası, vakfın amacına özgülenen mal ve hakların daha yararlı olanlarıyla değiştirilmesini veya paraya çevrilmesini haklı kılan sebepler bulunduğunda mahkemenin gerekli değişikliğe izin verebileceğini düzenler. Başvuru vakfın yönetim organı veya denetim makamından gelir; başvurmayan makamın yazılı görüşü alınır. Bu düzenleme, vakıf mallarını yöneticilerin kişisel yatırım tercihlerine göre sınırsız biçimde değiştirme yetkisi değildir.

5737 sayılı Vakıflar Kanunu m.12, başlangıçta özgülenen mal ve haklar ile sonradan edinilen mal ve haklar arasında açık ayrım yapar. Mülhak, cemaat, esnaf ve yeni vakıflara kuruluşta özgülenen mal ve hakların değiştirilmesi veya paraya çevrilmesi için vakıf yönetiminin başvurusu, haklı kılan sebepler, denetim makamının görüşü ve mahkeme kararı öngörülür. Sonradan edinilen mallar yönünden ise bağımsız ekspertiz raporuna dayalı vakıf yetkili organı kararına ilişkin ayrı düzenleme yer alır.

Bu dilekçe, kuruluşta özgülenen ve vakıf senediyle ilişkilendirilen mal veya hakkın daha yararlı olanıyla değiştirilmesi için yargısal izin talep eder. Malın amaç maddesinin değiştirilmesi, yönetici azli, sıradan kira sözleşmesi veya sonradan edinilmiş malın organ kararıyla değiştirilmesi bu örneğin konusu değildir.

Vakıf malının hangi statüde bulunduğu nasıl belirlenir?

Başvuru hazırlığının ilk adımı malvarlığı unsurunun hukuki kaynağını tespit etmektir. Kuruluşta vakıf senedine veya kuruluş işlemlerine özgülenmiş taşınmaz, para, pay ya da başka bir hak ile vakfın tüzel kişilik kazandıktan sonra bağış, satın alma veya gelir yoluyla edindiği varlık aynı işlem rejiminde değerlendirilemez. Esas alınan kayıtlar kuruluş senedi, tescil kararı, tapu veya resmî hak sicili, bilanço kaydı ve edinim tarihini gösteren belgelerdir.

Kuruluş malvarlığı olduğunu kanıtlayan belge bulunmadığında sadece muhasebe defterinde “demirbaş” yazması yeterli sayılmaz. Taşınmaz yönünden tapu tescil tarihi ve edinim sebebi, vakfın kuruluş ve senet kayıtlarıyla karşılaştırılır. Para ve menkul kıymetler bakımından kuruluşta özgülenen hak ile sonradan oluşan faiz veya gelir ayrılır. Hangi varlığın değiştirileceği somut biçimde belirlenmeden mahkemeden soyut bir “malvarlığını kullanma yetkisi” istenmez.

İlgili vakıf türü de ayrıca kontrol edilir. 5737 m.12’de Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait akar mal ve haklar için Meclisin yetkili olduğu, mülhak, cemaat, esnaf ve yeni vakıfların başlangıçta özgülenenleri için mahkeme yolunun düzenlendiği görülür. Farklı vakıf statülerini aynı dilekçe altında toplamak görevli karar merciinin yanlış belirlenmesine yol açabilir.

“Daha yararlı mal” ölçütü ve haklı sebep nasıl kanıtlanır?

TMK 113/3’teki değerlendirme, yalnız karşı malın piyasa değerinin daha yüksek olduğunu yazmaktan ibaret değildir. Vakfın amacı için sağlayacağı fiilî yarar, düzenli gelir, bakım ve işletme yükü, hukuki kısıtlamalar, yatırım süresi, tahsil kabiliyeti ve taşınmazın kullanılabilirliği somut veriyle karşılaştırılır. Eski mal ile önerilen yeni malın hukuki vasfı, fiziki durumu ve ekonomik sonuçları dosyada açık olmalıdır.

Haklı sebep araştırmasında mevcut malın vakıf amacına hizmet etme koşulları baştan incelenir. Giderleri artıran bir taşınmazın bakım ihtiyacı varsa bunun bedeli ve kaynağı gösterilir. Gelir üreten bir varlık değiştirilmek isteniyorsa cari kira veya kullanım geliri, giderler ve öngörülen yeni gelir aynı yöntemle karşılaştırılır. Yalnız genel piyasa tahminiyle mahkemeye kesin getiri vaat edilmez. Geçerli bağımsız uzman raporu, tapu kaydı ve değerleme tarihi birbirine bağlanır.

Daha yararlı mal seçimi sırasında aracı şirketin veya yönetici yakınının kişisel çıkarı bulunuyorsa menfaat çatışması açıkça ele alınır. Aynı kişilerin her iki tarafta işlem yaptığı bir değişim, sadece şirketin sunduğu fiyat teklifine dayanılarak vakıf yararı diye nitelendirilmez. Çıkar çatışması, tekliflerin şeffaflığı ve pazarlık koşulları kayıt üzerinden incelenir. Vakfın amacıyla ilgisi bulunmayan ticari kâr arzusu, başlı başına kanuni yarar ölçütü yerine geçmez.

Taşınmaz değişikliği, trampa ve satış arasında nasıl seçim yapılır?

Taşınmazın başka taşınmazla değiştirilmesi talebinde iki malın tapu bilgilerinin tam olarak sunulması gerekir. İl, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm, pay oranı ve ayni hak kısıtları belgelendirilir. Taşınmazın kullanımı, imar durumu, kat mülkiyeti vasfı, fiilî işgali, ipotek ve diğer sınırlamalar ilgili sicillerden doğrulanır. Karar merciinin yalnız “uygun taşınmazla değiştirme” genel ifadesine dayanarak belirsiz başka bir mal için izin vermesi istenmez.

Bir varlığın paraya çevrilmesinde satış bedelinin ne amaçla kullanılacağı ayrıca açıklanır. Vakıf malvarlığından elde edilen tutarın yönetim giderlerini karşılamak amacıyla tüketilmesi ile aynı amacı daha iyi destekleyecek yeni bir varlığa dönüştürülmesi farklı değerlendirmedir. Vakıf yönetimi, satıştan elde edilmesi beklenen gelirin hukuki ve fiilî kullanımını belgelere dayalı bir planla açıklar. Henüz kesinleşmemiş ihale veya teklif bedeli, gerçekleşmiş satış geliri olarak gösterilmez.

Trampa önerisinde bedel farkı söz konusuysa bu farkın kimin tarafından ödeneceği ve vakıf malvarlığı üzerindeki etkisi açık olmalıdır. Taşınmazın değerlemesi aynı piyasa ve tarih koşullarına göre karşılaştırılır. Geçerli tapu şerhleri dikkate alınmadan net varlık değeri ilan edilmez. Sadece iki rakam arasındaki nominal farkın vakfa kesin yarar sağladığı sonucuna varılmaz.

5737 sayılı Kanun m.12: Başlangıç malı ile sonradan edinilen mal ayrımı

5737 sayılı Kanun m.12’nin üçüncü fıkrası, mahkeme izninin şartlarını vakıf statüsü ve malın edinim dönemine göre özel olarak somutlaştırır. Mülhak, cemaat, esnaf ve yeni vakıflarda başlangıçta özgülenen mal ve hakların daha yararlı olanlarıyla değiştirilmesi veya paraya çevrilmesinde vakıf yönetiminin başvurusu, haklı sebeplerin varlığı ve denetim makamının görüşü alınarak mahkeme kararı esastır. Bu şartlar dilekçede ayrı ayrı belgelenmelidir.

Aynı fıkranın sonradan iktisap edilen mal ve haklara ilişkin kısmı, bağımsız ekspertiz kuruluşlarınca düzenlenecek rapora dayalı yetkili organ kararıyla yapılacak tasarrufu düzenler. Böyle bir işlem ile vakıf senedindeki kuruluşta özgülenen malın değiştirilmesi talebi birbiri yerine kullanılamaz. Örneğin sonradan edinilmiş bir taşınmaz için otomatik olarak aynı mahkeme izin davası taslağını kopyalamak, kanunun farklı işlem yolunu göz ardı eder.

5737 m.12’nin ayrı fıkrasında Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait akar mal ve hakların değiştirilmesi, paraya çevrilmesi veya değerlendirilmesinde Vakıflar Meclisinin yetkisi yer alır. Bu özel rejim, yeni vakıf yöneticisinin hazırlayacağı mahkeme başvurusuyla eş anlamlı değildir. İşlem başlamadan önce vakfın statüsü Vakıflar Genel Müdürlüğü kayıtlarıyla doğrulanmalıdır.

Denetim makamının yazılı görüşü ve yargısal izin sırası

Başvuru TMK 113/3 uyarınca yönetim organınca yapılıyorsa mahkemenin denetim makamının yazılı görüşünü alması gerekir. 5737 m.12 de başlangıçta özgülenen mallar bakımından denetim makamı görüşüne açıkça yer verir. Bu yüzden vakıf yönetiminin karar tutanağı, görüş ve mahkeme kararı birbirinin yerine ikame edilemez. Organ kararı dosyaya başvuruyu; denetim görüşü kanuni incelemeyi; yargı kararı ise izin sonucunu taşır.

Denetim makamı, değişimin vakıf senedine, kurucu iradesine ve amaca uygunluğuna ilişkin mali ve hukuki etkileri inceleyebilir. Görüş yazısının gerekçesi mahkemeye sunulur; olumlu görüş otomatik izin, olumsuz görüş ise mahkeme değerlendirmesinin hiç yapılamayacağı anlamına gelmez. Mahkeme olguların kanundaki haklı sebep koşulunu sağlayıp sağlamadığını bağımsız değerlendirir.

Talebin konusu değiştiğinde denetim görüşünün hangi mal ve hangi önerilen işlem hakkında verilmiş olduğu kontrol edilir. Bir parsel için alınmış görüş, daha sonra başka parsel veya satış bedeli içeren farklı teklifin görüşüymüş gibi gösterilmez. Yeni işlem önerisi eski başvuruya eklenecekse gerekçesi, organ kararı ve değerleme belgeleri birlikte güncellenir.

Değerleme ve ekspertiz belgeleri nasıl hazırlanmalıdır?

Başlangıçta özgülenen malın mahkeme izniyle değiştirilmesinde güvenilir karşılaştırma için değerleme raporlarının inceleme konusu, tarihleri ve yöntemleri açıklanır. Sonradan edinilmiş mallar için 5737 m.12’de özellikle bağımsız ekspertiz kuruluşu raporu düzenlenmiş olması, başlangıç malı incelemesinde değerlemenin hiçbir rolü bulunmadığı anlamına gelmez. Mahkemeye sunulan değerin gerçekliği, hukuki yarar ve haklı sebep değerlendirmesini aydınlatır.

Taşınmazlarda yalnız emlak ilan bedeliyle piyasa değeri eşitlenmez. Emsal taşınmazların konumu, imar durumu, kullanım niteliği, kiracılık durumu, yapısal durum, ayni hak kısıtlamaları ve değerleme tarihleri raporda görülmelidir. Satış önerisinde güncel tekliflerle vakfın taşınmaz üzerindeki gelir ve kullanım hakkı karşılaştırılır. Değerleri farklı tarihlerde hazırlanmış raporlarla çarpıtarak vakfa kesin menfaat çıkarımı yapılmaz.

Hisse, alacak veya diğer haklarda söz konusu hakkın devredilebilirliği, tahsil kabiliyeti, üzerinde rehin veya üçüncü kişi hakkı bulunup bulunmadığı araştırılır. Bir alacağın nominal tutarı, onun güvenli şekilde tahsil edilecek net değeriyle aynı değildir. Hangi varlık neyle değiştirilecekse hukuki kimlikleri ve işlem mekanizması somutlaştırılır; belirsiz bir gelecek yatırım vaadi üzerine mahkeme izni istenmez.

Hangi mahkemeye başvurulur ve sonuç istemi nasıl belirlenir?

Kuruluşta özgülenen malların değiştirilmesine ilişkin mahkeme başvurusu, vakfın yerleşim yeri ve ilgili vakıf hukuku kayıtlarına göre görevli asliye hukuk mahkemesine yöneltilir. Başvuru başlığında vakfın hukuki yerleşim yeri esas alınır. Vakfın taşınmazının başka şehirde bulunması veya vekilin Mersin’de çalışması, tek başına farklı mahkeme yetkisi sonucuna götürmez. Vakfın tescil ve yerleşim yeri belgeleri mahkeme dosyasında yer almalıdır.

Dilekçenin sonuç bölümünde izin konusu olan mal/hak, tasarruf türü ve önerilen karşı mal ya da paraya çevirme planı açıkça tanımlanmalıdır. “Vakıf mallarının uygun görülen şekilde kullanılmasına izin” gibi genel bir talep, hangi işlemin yargı denetiminden geçtiğini belirsiz kılar. İzin istenen taşınmazlar varsa tapu bilgileri doğru yazılır; hâlihazırda var olmayan bir teklif gerçek anlaşma gibi ileri sürülmez.

Harç ve gider kalemleri sabit bir tutarla tahmin edilmez; görevli mahkemenin gerçek dosyasına uygulanabilir usul hükümleri çerçevesinde belirlenir. Mahkeme, kanunî izin şartlarının oluşup oluşmadığını, vakıf statüsünü ve denetim makamının görüşünü değerlendirir. İzin kararı alınmadan başlangıçta özgülenen mal üzerinde kanuni izin gerektiren değişikliğin tamamlandığı varsayılmaz.

Vakıf malı değişimi başvurusunda belgeler nasıl sıralanır?

Dosyanın temelinde vakıf senedi, tescil kararı, vakıf statüsü ve temsil belgeleri bulunur. Ardından değişime konu mal veya hakkın kuruluşta özgülendiğini gösteren belge grubu eklenir. Taşınmaz için tapu ve varsa takyidat kayıtları; mali hak için ilgili sicil ve sözleşme bilgileri gerekir. Yönetim organının başvuru ve işlem kararının gerçek tarihi ve numarası dosyada yazılır.

İşlem gerekçesini gösteren uzman raporu, gelir-gider kayıtları, mevcut taşınmazın kullanımına ilişkin bilgiler, alternatif taşınmazın durumu ve teklif belgeleri kanuni haklı sebebin ispatı için düzenlenir. Her belgeye karşılık bir iddia yazılır. Geçersiz veya süresi geçmiş bir değerleme, yeni belge gibi sunulmaz. Bedel farkı varsa vakıf bakımından net ödeme ve tahsilat mekanizması açıklanır.

Son adım eski mal ve yeni mal ya da satıştan doğacak gelir arasında denetlenebilir yarar matrisi oluşturmaktır. Matriste hukuki kimlik, edinim sebebi, net değer, gider, getiri, kullanım imkânı, varlık üzerindeki kısıtlamalar ve alternatif çözüm seçenekleri bulunur. Mahkemeye sunulan özet, bütün rakamların kaynağına izlenebilir atıf yapmalıdır.

Vakıf başlangıç malvarlığı değişikliği mahkeme izin dilekçesi

[VAKFIN YERLEŞİM YERİ] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
TALEP EDEN: [Vakfın tam unvanı ve resmî adresi]
YETKİLİ TEMSİLCİ: [Vakıf organı ve temsil yetkilisi]
VEKİLİ: Av. Halil BAKIRCI [Gerçek vekâletname mevcutsa]
İLGİLİ DENETİM MAKAMI: Vakıflar Genel Müdürlüğü [İlgili birim]
KONU: TMK m.113/3 ve 5737 sayılı Kanun m.12 gereğince vakfa kuruluşta özgülenen [mal veya hak tanımı] unsurunun, haklı sebeplerle [tam karşı mal veya işlem] ile değiştirilmesine / paraya çevrilmesine izin verilmesi talebidir.

AÇIKLAMALAR — 1. [Vakıf tam unvanı], [gerçek tescil ve sicil bilgileri] ile kurulu [5737 sayılı Kanun m.12’deki gerçek vakıf türü] niteliğindedir. Başvuruya konu [mal veya hak], vakfın [kuruluş senedinin maddesi ve ekleri] ile kuruluşta özgülenmiştir. Bu husus, senet ve tescil suretiyle Ek-1’de gösterilmektedir.

AÇIKLAMALAR — 2. Değiştirilmesi istenen [taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve tapu niteliği / hakkın resmî kayıt bilgileri], vakfın [senette yazılı gerçek kullanım amacı] çerçevesinde kullanılmaktadır. Güncel kullanım ve mali etkiler [gerçek rapor ve kayıtlar] ile ortaya konulmuştur. Söz konusu malın mevcut durumda korunmasıyla karşılaştırıldığında önerilen işlemi haklı kılan somut sebepler Ek-2’de açıklanmıştır.

AÇIKLAMALAR — 3. Önerilen yeni mal veya işlem [karşı malın hukuki ve fiilî tanımı / paraya çevirme yöntemi]dir. Var olan mal ile önerilen çözümün değer, gelir, gider, kullanım, risk ve hukuki sınırlamalar yönünden farkları Ek-3 değerleme ve Ek-4 yarar karşılaştırma çizelgesinde ayrı gösterilmiştir. Vakfa sağlanacak yarar, gerçek belgelere dayalı olarak [somut sonuç] ile açıklanmıştır.

AÇIKLAMALAR — 4. Yönetim organı [gerçek tarih ve karar numarası] ile mahkemeye başvuru ve önerilen işleme ilişkin karar almıştır. Temsil yetkisi belgeleri Ek-5’tedir. Talep yalnız başlangıçta özgülenen mal veya hak yönünden ileri sürülmektedir; sonradan edinilmiş mal rejimiyle karıştırılmamaktadır.

AÇIKLAMALAR — 5. TMK m.113/3 ve 5737 m.12 hükümleri gereğince denetim makamının yazılı görüşünün alınmasını ve haklı sebep ile vakıf yararı ölçütlerinin somut belgeler üzerinden değerlendirilmesini talep ediyoruz.

HUKUKİ SEBEPLER: TMK m.111, m.113/3; 5737 sayılı Vakıflar Kanunu m.12 ve ilgili usul hükümleri.
DELİLLER: Vakıf senedi; tescil ve statü belgeleri; tapu ve hak sicili kayıtları; takyidat belgesi; yönetim organı kararı ve temsil yetkisi; fiyat ve ekspertiz raporları; gelir-gider kayıtları; yarar matrisi; denetim makamı görüşü ve hukuka uygun diğer deliller.

SONUÇ VE İSTEM: Belgelendirilmiş nedenlerle (1) Vakıflar Genel Müdürlüğünün yazılı görüşünün alınmasına, (2) başlangıçta özgülenen [tam tanımlı mal/hak] yönünden haklı sebepler ve daha yararlı karşılık değerlendirmesinin yapılmasına, (3) [mal/hak] unsurunun [karşı mal veya paraya çevrilme işlemi tam tanımlanarak] şeklinde değiştirilmesine / paraya çevrilmesine izin verilmesine, (4) hükmün ilgili sicil ve denetim işlemlerine esas alınmasına karar verilmesini arz ve talep ederiz.
TARİH: [Gerçek başvuru tarihi]
TALEP EDEN / VEKİLİ: [Yetkili imza]
EKLER: Ek-1 senet/tescil; Ek-2 mevcut mal kayıtları; Ek-3 ekspertiz; Ek-4 yarar matrisi; Ek-5 karar/temsil; Ek-6 varsa denetim yazışmaları.

Bu örnekte [mal], [hak], [karşı mal] ve [bedel] alanları ancak gerçek tapu, kıymet takdiri, teklif ve yönetim kararıyla doldurulur. Henüz seçilmemiş taşınmaz için seçilmiş bir taşınmaz varmış gibi izin istenmez. Kayda veya izne tabi işlemler gerekli karar tamamlanmadan sonuçlanmış sayılmaz.

Vakıf malvarlığının değiştirilmesine izin Word dilekçesi

TMK 113/3 ve 5737 m.12 mahkeme izin dilekçesini Word indir (.docx)

Başlangıçta özgülenen malın tapu ve sicil tanımı, değişim sebebi, bağımsız değerleme ve karşılığın vakfa yararı için somutlaştırılabilir alanlar içerir. Örnekteki köşeli parantezler gerçek belgelerle doldurulmadan başvuruya dönüştürülmemelidir.

Mahkeme kararından sonra tapu ve denetim bildirimi nasıl izlenir?

Mahkeme başvurusu kabul edildiğinde hüküm fıkrasında hangi mal veya hakkın hangi yöntemle değiştirileceği incelenir. Kesinleşme, temsil yetkisi, alım-satım veya trampa işlemleri ve tapu sicili aşamaları gerçek karar ve güncel mevzuat doğrultusunda sıralanır. İzinde gösterilmeyen başka bir varlık için aynı kararın yetki verdiği varsayılmaz. İşlem sırasında bedel farkı veya karşı mal değişmişse kararın kapsamı yeniden kontrol edilir.

5737 sayılı Kanun m.12 uyarınca vakıf yöneticileri, iktisap ettikleri veya değiştirdikleri taşınmaz malları tapuya tescil tarihinden itibaren bir ay içerisinde Genel Müdürlüğe bildirir. Bu süreyi olay gerçekleşmeden başlatmak veya yalnız satış sözleşmesi tarihinden hesaplamak doğru değildir. Tapu tescil tarihi ve idari bildirim kaydı dosyada birlikte saklanmalıdır.

Vakıf malvarlığından çıkan varlıkla yerine edinilen varlık arasındaki bağlantı muhasebe ve hukuki kayıtlara işlenir. Vakfın kuruluş amacı için tahsis edilen kaynakların kullanımı denetim kapsamında olduğu için işlemden elde edilen gelir veya karşı varlığın sonraki kullanımı da amaca uygunluğu yönünden izlenmelidir. Yönetim kararı, mahkeme hükmü, tapu belgesi ve denetim bildirimi birbirini doğrulayan tek işlem dosyasında tutulur.

Hatalar, karıştırılan kanun maddeleri ve ihtilaf riskleri

En ciddi hata, kuruluşta özgülenen mal ile vakfın sonradan satın aldığı malı aynı rejime tabi tutmaktır. İkinci hata, 5737 m.12’de Meclise bırakılan mazbut vakıf karar yetkisini yeni vakfa uygulamaktır. Üçüncü hata, TMK 113/3’teki haklı sebepleri yalnız yöneticinin yatırım tercihiyle açıklamaktır. Dördüncü hata, daha yararlı olduğu ileri sürülen karşı malın kimlik ve değerleme belgelerini sunmamaktır. Beşinci hata, yargısal iznin ve denetim makamı görüşünün birbirinin yerine geçebileceğini varsaymaktır.

Başvuruda uydurma bedel ve tapu numarası kullanılmaz; taahhütlerin kapsamı eksiksiz açıklanır. Üçüncü kişiye ait rehin, şerh ve kiracılık hakkı gibi kayıtlar saklanmaz. Satış geliri kesinleşmiş para gibi yazılmaz. TMK 113/1 amaç değişikliğiyle m.113/3 mal değişikliği; 5737 m.12 başlangıç malı mahkeme izniyle sonradan edinilmiş mal organ kararı konu bakımından ayrılır. Birbiriyle aynı metnin kelime değiştirilmiş sürümleri hazırlanmaz.

Kanun maddeleri ve ilgili site içerikleri

Resmî kanun metni Adalet Bakanlığı UYAP Türk Medenî Kanunu ve TBMM 5737 sayılı Vakıflar Kanunu metninde yer alır. Vakıflar Genel Müdürlüğü resmî başvuru ve denetim kaynağıdır. İlgili maddelerin güncel hâli somut işlem tarihindeki mevzuat üzerinden teyit edilir.

Malvarlığına ilişkin farklı konu için Vakıf başlangıç malvarlığı satılabilir mi? rehberi; sonradan iktisap edilenler için Vakfın sonradan edindiği taşınmazda ekspertiz ve satış içeriği; amaç değişikliği için TMK 113/1 vakıf amaç değişikliği dilekçesi ayrı yönleri ele alır. Bu sayfa yalnız TMK 113/3 ve 5737 m.12 kapsamında mahkeme izin talebini konu alır.

TMK 113/3 ve 5737 m.12 hakkında sık sorulan sorular

Vakıf başlangıç malvarlığı değiştirilebilir mi?

TMK 113/3 ve 5737 m.12’de aranan haklı sebepler, uygun vakıf statüsü, denetim makamının görüşü ve mahkeme izni kapsamında değiştirilmesi veya paraya çevrilmesi düzenlenmiştir.

Sonradan edinilmiş taşınmaz için aynı mahkeme dilekçesi mi gerekir?

5737 m.12, sonradan edinilen mallar için bağımsız ekspertiz raporuna dayalı yetkili organ kararıyla farklı işlem yolu öngörür; başlangıç malı usulüyle karıştırılmaz.

Mazbut vakıfların taşınmazları için aynı mahkeme yolu geçerli midir?

Genel Müdürlük ve mazbut vakıfların akar mal ve haklarının değiştirilmesi ile paraya çevrilmesinde 5737 m.12 Vakıflar Meclisine yetki verir.

Vakıf yönetim organı tek başına kuruluş taşınmazını satabilir mi?

5737 m.12 kapsamındaki başlangıçta özgülenen mal ve haklar için kanunun aradığı mahkeme kararı, haklı sebep ve denetim görüşü süreci uygulanır.

Daha yararlı karşılık nasıl ispatlanır?

Gerçek değerleme, mevcut ve önerilen varlığın kullanım, gelir, gider, risk ve hukuki kısıtlarının karşılaştırılmasıyla açıklanır.

Mahkeme izninden önce denetim görüşü alınmalı mıdır?

TMK 113/3 ve 5737 m.12 hükümleri, başvuranın dışında kalan makamın, özellikle denetim makamının yazılı görüşünün alınmasını düzenler.

Vakıf malının değiştirilmesi amacının değiştirilmesi midir?

Hayır. TMK 113/1 amaç değişikliğini; TMK 113/3 ise amaca özgülenen mal ve hakların daha yararlı olanlarıyla değiştirilmesi veya paraya çevrilmesini ayrı düzenler.

Satış değerini yalnız emlak ilanlarından belirlemek yeterli midir?

İlan bedeli tek başına bağlayıcı değer değildir. Gerçek sicil durumu, hukuki kısıtlar, emsaller ve güvenilir değerleme kayıtları birlikte incelenir.

Tapu tescili sonrası vakıf bildirim süresi nedir?

5737 m.12, iktisap edilen veya değiştirilen taşınmazın tapuya tescil tarihinden itibaren bir ay içinde Genel Müdürlüğe bildirilmesini düzenler.

Dilekçeye hangi belgeler eklenir?

Kuruluş senedi, vakıf statüsü, temsil ve organ kararı, mal/hak sicilleri, varsa takyidat, değerleme, yarar matrisi ve denetim görüşü belgeleri.

Yazar ve İstanbul–Mersin ofislerimiz

Av. Halil BAKIRCI — Mersin Barosu sicil 3472, Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu. Fiziksel ofislerimiz İstanbul Maslak/Sarıyer’de ve Mersin Akdeniz’dedir; Türkiye genelindeki işler İstanbul ve Mersin ofislerinden takip edilir. İletişim.