DASK 2026 Fiyatları: Kasım m² Bedelleri ve Azami Teminat
DASK primi için internette tek bir “2026 fiyatı” aramak yanıltıcıdır. Zorunlu Deprem Sigortasında prim, taşınmazın özelliklerine göre hesaplanır. Tarife yalnız asgari primleri, yapı türüne göre metrekare birim sigorta bedellerini, azami teminatı ve prim hesabında uygulanacak katsayı/indirim-artırımları belirler.
Bu yazıyla ilgili genel bir sorunuz mu var? Anonim soru sor
Sayısal bilgi kontrolü: 1 Kasım 2026. Aşağıdaki m² bedelleri ve azami teminat, DASK’ın resmî tablosundaki 01.11.2026 sütunundan alınmıştır. Aynı sayfada daha eski tarihli örnek primler de bulunabilir; bunlar Kasım teklifi olarak değerlendirilmemelidir.
Kasım 2026 DASK metrekare sigorta bedelleri nedir?
DASK’ın tarihli resmî tablosundaki 1 Kasım 2026 sütununa göre betonarme yapılar için metrekare başına sigorta bedeli 12.288 TL, diğer yapılar için 8.192 TL’dir. Bu rakamlar primin kendisi değildir; poliçedeki sigorta bedelinin hesaplanmasında kullanılan yeniden yapım maliyeti birimidir.
Örneğin 100 m² betonarme bir bağımsız bölümün teorik sigorta bedeli 100 × 12.288 = 1.228.800 TL’dir. 200 m² betonarme yapı için 2.457.600 TL hesaplanır. Hesap azami teminatı aşıyorsa poliçe azami teminat sınırına göre düzenlenir.
“Diğer yapılar” grubunun hangi yapı türlerini kapsadığı Tarife ve Talimattaki teknik sınıflamaya göre belirlenir. Sigortalı bina betonarme ise yanlışlıkla diğer yapı olarak girilmemelidir.
1 Kasım 2026 itibarıyla DASK azami teminatı ne kadar?
DASK’ın resmî tablosunun 1 Kasım 2026 sütununda azami teminat 2.605.100 TL olarak gösterilir. Bu tutar, tek bir poliçede DASK’ın üstlenebileceği bina sigorta bedeli sınırıdır. Yapının tarife hesabı 3 milyon TL olsa dahi zorunlu poliçe 2.605.100 TL üst sınırına tabidir.
Azami teminat taşınmazın satış fiyatıyla karıştırılmamalıdır. Arsa değeri ve piyasa primi DASK’a dahil olmadığından milyonlarca liralık dairenin DASK limiti satış bedelinin altında olabilir.
Limit üstünde kalan bina yeniden yapım değeri için isteğe bağlı konut/işyeri poliçesinde ek deprem teminatı alınabilir. Özel sigorta DASK’ın yerine değil, üstüne tamamlayıcı olarak kurulur.
DASK asgari primi ile gerçek poliçe primi aynı mı?
Asgari prim, risk grubuna göre uygulanan alt sınırdır; her konutun ödeyeceği sabit fiyat değildir. Bu yazıda Kasım 2026 için doğrulanmış bir asgari prim listesi verilmemektedir. Poliçe başlangıç tarihi için geçerli alt sınır ve gerçek prim, resmî DASK tarife ve teklif bilgileri üzerinden kontrol edilmelidir.
Metrekare birim sigorta bedeli ve azami teminat, ödenecek prim tutarıyla karıştırılmamalıdır. Adres, yapı tarzı, brüt alan ve uygulanabilir tarife unsurları gerçek primi etkiler.
DASK primi hangi unsurlara göre hesaplanır?
Prim hesabında öncelikle sigorta bedeli belirlenir. Brüt yüzölçümü yapı tarzına ait birim maliyetle çarpılır. Sonra risk grubu ve yapı tarzı için tarifedeki prim oranları uygulanır. Bina inşa yılı ve toplam kat sayısına ilişkin tarife artırımı/indirimi de devreye girebilir.
Yenileme indirimi veya tarifede öngörülen başka indirimler varsa şartları sağlandığı ölçüde uygulanır. Prim, azami teminat ve asgari prim kuralları birlikte değerlendirilir.
Bu nedenle yalnız komşunun ödediği DASK primine bakarak kendi priminizin hatalı olduğu söylenemez. Daire metrekareleri, bina yaşı, kat sayısı veya risk grubu farklı olabilir.
100 m² betonarme daire için DASK nasıl hesaplanır?
Kasım 2026 birim bedeli üzerinden 100 m² betonarme dairenin sigorta bedeli 1.228.800 TL olur. Bundan sonra adresin risk grubu ve tarifedeki prim oranı uygulanır; bina yaşı/kat sayısı düzenlemeleri ve varsa yenileme indirimi dikkate alınır.
Hesaplanan prim, poliçe tarihinde ilgili risk grubu için geçerli asgari primle birlikte değerlendirilir. Buradaki sigorta bedeli örneği, ödenecek prim veya kişiye özel sigorta teklifi değildir.
Bu örnek yalnız hesap mantığını gösterir; gerçek poliçe primi adres ve bina verileri sisteme girilerek resmî DASK hesaplamasıyla belirlenir.
100 m² konut için risk grubuna göre resmî prim örnekleri
DASK’ın 1 Kasım 2026 poliçe başlangıç tarihli resmî örnek tablosu aşağıdaki tutarları gösterir. Bu tablo asgari prim listesi veya bütün konutlara uygulanacak sabit teklif değildir. Adresin risk grubu ve poliçeye girilen bina bilgileri ayrıca kontrol edilir.
| Yapı tarzı | I | II | III | IV | V | VI | VII |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Betonarme | 3.465 | 3.084 | 2.617 | 2.458 | 1.843 | 1.315 | 897 |
| Diğer | 4.063 | 3.482 | 3.056 | 2.859 | 2.286 | 1.524 | 893 |
Aynı tablodaki sigorta bedeli betonarmede 1.228.800 TL, diğer yapıda 819.200 TL’dir. Sigorta bedeli ile yukarıdaki ödenecek prim örneği farklı kalemlerdir. Kendi teklifinizi karşılaştırırken brüt alanı, yapı türünü ve risk grubunu aynı tutun; farklı dönem sütunlarını birbiriyle karıştırmayın.
2000 öncesi bina DASK primini etkiler mi?
Tarife ve Talimat m.2 uyarınca inşaat ruhsat yılı 2000’den önce olan betonarme yapı grubundaki binalarda tarife fiyatı yüzde 10 artırılır. Diğer yapı grubuna ise yenileme indirimi dışında indirim veya sürprim uygulanmaz.
“Eski bina DASK yapılamaz” sonucu çıkmaz. Kapsamdaki eski binalar da zorunlu sigortaya tabidir; yalnız tarife artışı uygulanabilir.
Ruhsat yılı yanlış girilmişse prim hatalı hesaplanır. Poliçe verileri belediye/yapı kayıtlarıyla uyumlu olmalıdır.
Kat sayısı DASK primini nasıl etkiler?
Betonarme yapı grubunda, tarife hesabına alınan zemin üstü kat sayısı üç veya daha azsa yüzde 10 indirim, sekiz veya daha fazlaysa yüzde 10 artırım uygulanır. Tarife ve Talimat m.2/5 gereğince zemin kat ve altında kalan bodrum katlar bu hesaba dahil edilmez. Ara kat sayılarında bu özel düzeltme uygulanmaz. Diğer yapı grubuna yenileme indirimi dışında indirim veya sürprim uygulanmaz.
Burada bağımsız bölümün bulunduğu kat değil, binanın tarife açısından esas alınan toplam kat sayısı önemlidir. “Dairem giriş katta, üç katlı sayılır” şeklinde yorum yapılmaz.
Kat sayısı bilgi hatası prim tutarını değiştirebileceğinden poliçe düzenlenirken bina verileri kontrol edilmelidir.
DASK yenileme indirimi var mı?
DASK Tarife ve Talimatı m.2/6 uyarınca poliçe, süresinin sonunda en geç 30 gün içinde yenilenirse yenilenen poliçenin tarife fiyatı üzerinden %20 indirim uygulanır. Yenileme tarihi ve önceki poliçenin bitiş tarihi birlikte kontrol edilir.
Bu indirim, arada geçen teminatsız döneme geriye dönük sigorta sağlamaz. Poliçeyi zamanında yenileyin; adres, brüt alan, yapı tarzı ve malik bilgilerini kontrol edin. Depremden sonra geçmişe dönük poliçe düzenlenemez.
Eylül, Ekim ve Kasım 2026 değerleri nasıl ayrılır?
DASK’ın tarihli resmî tablosunda Eylül için betonarme 11.737 TL/m², diğer yapılar 7.825 TL/m² ve azami teminat 2.488.318 TL; Ekim için sırasıyla 12.039 TL/m², 8.026 TL/m² ve 2.552.268 TL gösterilir. Bunlar tarihsel dönem değerleridir.
Bu yazının ana cevabı, 1 Kasım 2026 sütunundaki betonarme 12.288 TL/m², diğer yapılar 8.192 TL/m² ve azami teminat 2.605.100 TL bilgilerine dayanır. Resmî sayfadaki farklı tarihli örnek prim tablosu, Kasım fiyatı olarak kullanılmamalıdır.
DASK primine KDV veya başka vergi eklenir mi?
DASK primine genel KDV oranı eklenerek hesap yapılmaz. KDV Kanunu m.17/4-e, sigorta işlemleri bakımından KDV istisnasını düzenler; Gelir İdaresinin açıklaması bu ayrımı gösterir. Ayrıca 6305 sayılı Kanun m.3/2 Kurumu ve gelirlerini vergi, resim ve harçtan muaf tutar. Ödenecek DASK tutarını resmî poliçedeki prim üzerinden kontrol edin. Aynı satışta sunulan isteğe bağlı konut sigortası veya başka bir hizmetin bedelini DASK primiyle birleştirmeyin; her kalemin hangi ürüne ait olduğunu sorun.
Emlakçı, apartman yönetimi veya başka üçüncü kişi DASK primi adı altında sigorta kuruluşunun resmi poliçe tutarından farklı keyfî bedel talep etmemelidir.
Sık Sorulan Sorular
2026 DASK betonarme m² bedeli ne kadar?
DASK’ın 1 Kasım 2026 sütununda 12.288 TL/m² gösterilir.
Diğer yapılar için m² bedeli ne kadar?
DASK’ın 1 Kasım 2026 sütununda 8.192 TL/m² gösterilir.
DASK azami teminatı ne kadar?
DASK’ın 1 Kasım 2026 sütununda 2.605.100 TL gösterilir.
En düşük DASK primi kaç TL?
Risk grubuna ve poliçenin başlangıç tarihine göre kontrol edilmelidir. Bu yazı Kasım 2026 için doğrulanmış bir asgari prim tutarı belirtmez; güncel teklif ve resmî tarife esas alınmalıdır.
2000 öncesi bina primi artırır mı?
İnşaat ruhsat yılı 2000 öncesi olan betonarme yapı grubundaki binalarda yüzde 10 artırım uygulanır; diğer yapı grubunda bu sürprim uygulanmaz.
Üç katlı binada indirim var mı?
Betonarme yapı grubunda tarife hesabına alınan zemin üstü kat sayısı üç veya daha azsa yüzde 10 indirim uygulanır. Zemin kat ve altındaki bodrum katlar sayılmaz; diğer yapı grubunda bu indirim uygulanmaz.
Sekiz katlı binada artış var mı?
Betonarme yapı grubunda tarife hesabına alınan zemin üstü kat sayısı sekiz veya daha fazlaysa yüzde 10 artırım uygulanır. Zemin kat ve altındaki bodrum katlar sayılmaz; diğer yapı grubunda bu sürprim uygulanmaz.
Eylül ve Ekim tutarları Kasım için kullanılabilir mi?
Bu dönemler farklı sütunlarda gösterilir. Buradaki güncel ana cevap 1 Kasım 2026 sütununa dayanır; eski dönem örnekleri Kasım primi veya teminatı gibi sunulmamalıdır.
DASK primi evin satış fiyatına göre mi?
Hayır. Yapı tarzı, brüt alan, risk grubu ve tarife unsurlarına göre hesaplanır.
Resmî kaynaklar
- DASK – Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat
- Resmî Gazete – 31 Aralık 2025 tarihli 2026 DASK Tarife ve Talimatı
Bu sayfadaki m² bedelleri ve azami teminat bilgisi 1 Kasım 2026 tarihinde DASK’ın tarihli tablosuyla karşılaştırılmıştır. Bu sayısal kontrol, bütün hukuki açıklamaların yeniden incelendiği veya kişiye özel sigorta teklifi verildiği anlamına gelmez.
Av. Halil Bakırcı – Mersin Barosu Sicil No: 3472 – Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu. Yazar profili
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
BAKIRCI & KESKİN HUKUK BÜROSU sitesinden daha fazla şey keşfedin
Son gönderilerin e-postanıza gönderilmesi için abone olun.
