İngiltere CRAR Ticari Kira Borcu 2026: 14 Gün İhbar, 7 Günlük Kira Eşiği ve Türk İşletmecinin Hakları

CRAR 2026 ne anlama gelir?

Commercial Rent Arrears Recovery, İngiltere ve Galler’de belirli ticari kira borçları için kiraya verenin yetkili enforcement agent vasıtasıyla kiracıya ait mallar üzerinde kontrol işlemi yaptırabilmesine imkân veren yasal mekanizmadır. Tribunals, Courts and Enforcement Act 2007 section 72 ve Schedule 12 temel çerçeveyi oluşturur. Bu yol bir konut tahliyesi veya sıradan mahkeme ilamının icrası olarak anlatılmamalıdır. Borçlu Türk restoran işletmecisi olabilir veya Türkiye’de yerleşik şirket İngiltere şubesinin kiracısı olabilir. Uygulamada kira sözleşmesinin niteliği, net kira borcu ve tebligat şartları ilk incelenecek hususlardır. CRAR’ın varlığı kiraya verenin bütün ticari uyuşmazlıklarda istediği mala el koyabileceği anlamına gelmez.

1 Mayıs 2026 tarihinde hangi bildirim değişti?

Taking Control of Goods Regulations 2013 regulation 6(1) bakımından 1 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe giren değişiklik, genel notice of enforcement süresini önceki yedi clear day yerine en az on dört clear day olarak belirledi. Bu, CRAR işlemleri açısından özellikle önem taşır. Eski internet yazılarında hâlâ yedi günlük ihbar ifadesi bulunabilir; 4 Kasım 2026 itibarıyla yeni işlemlerde güncel metin esas alınmalıdır. Geçiş döneminde eski ihbar ve adımların ne zaman atıldığı ayrıca araştırılır. Bir kiracıya borcun değerinin yedi günlük kira olması koşuluyla on dört günlük bildirimin karıştırılması ciddi usul hatasına yol açabilir.

On dört clear day nasıl hesaplanır?

Regulation 6(2), notice süresi hesabında pazar günleri, bank holiday, Good Friday ve Christmas Day gibi günlerin hesaba katılmamasını düzenler. Cumartesi gününün kategorik olarak sayılmadığını varsaymak doğru değildir. Kiracı bildirimi aldığı gün ile mal üzerinde kontrol işleminin yapılacağı günün hesaplanması ayrıca somut usule bağlıdır. İşyerine gönderilen ihtarın verildiği zaman, tebliğ yöntemi ve takvim açıkça belgelenmelidir. Kiraya veren, takvime yalnız 14 takvim günü ekleyerek güvenli icra günü bulduğunu varsaymamalıdır. Özellikle Noel ve banka tatilleri çevresinde fiili bekleme süresi uzayabilir. Yanlış hesaplanan süre, enforcement agent işlemlerinin hukuka uygunluğunu ciddi biçimde tartışmalı hâle getirebilir.

Yirmi sekiz günlük uzama ticari kiraya uygulanır mı?

Regulation 6(1A), belirli durumlarda borç danışmanlığı sağlayıcısının talebiyle notice süresinin en az 28 clear day olarak uzatılmasını düzenler. Ancak regulation 6(1B) bu uzama için non-eligible business debt istisnasını belirtir. Bu nedenle 2026 CRAR ticari kira borcunun her durumda 28 günlük ek süreden yararlanacağını söylemek hatalıdır. Kiracı veya temsilcisi, borcun niteliğini, talebi kimin yaptığı ve ilgili istisnanın uygulanıp uygulanmadığını ayrı kontrol etmelidir. Yönetim, konut veya tüketici borcu için hazırlanmış genel rehberdeki 28 günü ticari kiracıya otomatik uygulamamalıdır. Şüpheli durumda güncel düzenleme ve olayın vasfı üzerinden hareket edilmelidir.

Yedi günlük net kira eşiği nedir?

Taking Control of Goods Regulations 2013 regulation 52, CRAR’ın kullanılabilmesi için asgari net ödenmemiş kiranın yedi günlük kira değerine ulaşması gerektiğini düzenler. Bu değer testi, kira borcunun mutlaka yedi gün önce doğmuş olması şartıyla aynı değildir. Örneğin aylık kira taksitinin vadesi geçtiğinde borcun net tutarı bu ölçütle karşılaştırılabilir. Borcun hangi kalemlerden oluştuğu ve hesap tarihinde gereken eşiği sağlayıp sağlamadığı önem taşır. İcra işlemi yapılacağı aşamadaki güncel ödeme ve mahsuplar da yeniden incelenmelidir. Kiracının yaptığı kısmi ödeme sonrasında rakamın eşik altına düşmesi CRAR analizini etkileyebilir. Yedi gün ifadesini iki farklı hukuki işlevde kullanan sözleşme belgeleri dikkatle okunmalıdır.

Yazılı ticari kira sözleşmesi şartı

Tribunals, Courts and Enforcement Act 2007 section 74, CRAR bağlamındaki lease’in yazılı olarak kanıtlanmasını gerektirir. Belirli işyeri kullanımı sözlü anlaşmayla başlamış olsa bile yazılı kira ilişkisinin varlığı ve niteliği konusunda delil gerekir. Sözleşme, tadil protokolleri, yenileme bildirimi ve kiracı şirketin doğru tüzel kişiliği birlikte incelenmelidir. İngiliz bağlı şirket yerine Türk ana şirketin yalnız garanti veren olması, malların kime ait olduğu ve kiracı sıfatı açısından fark yaratır. Kullanım izni veya lisans olarak düzenlenmiş başka ilişkiler otomatik lease kabul edilemez. CRAR başlamadan önce landlord ile tenant kimlikleri ve ilişki süresi belgeyle ortaya konmalıdır.

Karma konut ve ticari kullanımın etkisi

2007 Act section 75, ticari premises tanımında kiralanan alanın konut olarak kiralanması veya konut kullanımı gibi bağlantılara özel sınırlamalar getirir. Bir dükkânın üzerinde yatak odası veya aynı lease kapsamındaki konut bulunması CRAR uygunluğunu etkileyebilir. Ayrı bağımsız bir konut sözleşmesi bulunması ile tek bir karma kira sözleşmesi kullanılması birbirinden farklıdır. Kiraya veren yalnız sözleşmenin başlığında ‘commercial’ yazdığı için usulü güvenle seçemez. Yerinde fiili kullanım, planlar, alt kiralamalar ve sözleşmedeki kullanım izinleri incelenmelidir. Türk kafe işletmecisinin arka bölümü oturma amaçlı kullandığı olayda teknik ve hukuki tespit gerekebilir.

Hangi kira kalemleri takip edilebilir?

CRAR, esas itibarıyla ödenmemiş ticari kira alacağına özgü bir yoldur. Sözleşmede insurance rent, service charge, bakım veya vergi kalemlerine ‘rent’ adı verilmiş olması, bunları mutlaka CRAR’a uygun net principal rent yapmaz. 2007 Act ve ilgili tanımların nasıl uygulandığına bakılmalıdır. Türk kiracıdan talep edilen faturada ana kira, sigorta, ortak gider, faiz, KDV ve cezai şart ayrı satırlar hâlinde ayrıştırılmalıdır. Ayrı hukuki takip gerektirebilecek alacakların CRAR bildirimi içine toplanması itiraz sebebi olabilir. Kiraya verenin başka alacak hakları bulunması, CRAR’ın kapsamını kendiliğinden genişletmez. Muhasebe defteri ve banka dekontları bu ayrımda temel delildir.

Kiraya verenin temsil yetkisi

2007 Act section 73, landlord sıfatı ve belirli temsil ilişkilerini düzenler. Gayrimenkulün maliki ile kira gelirini istemeye yetkili kişi her olayda aynı olmayabilir; yönetim şirketi, alacak devri veya mortgage ilişkisi hesaplamayı karmaşıklaştırabilir. CRAR uygulaması adına kimin yazılı yetki verdiği ve enforcement agent’ın kimin talimatıyla işlem yaptığı belgelenmelidir. Türk yatırımcının İngiltere’deki işyerini bir property manager aracılığıyla kiraya vermesi, yöneticinin her hukuki işlemi tek başına yapabileceği anlamına gelmez. Yetki belgeleri, şirket kararları ve kira sözleşmesindeki notice maddeleri kontrol edilmelidir. Yanlış taraf adına başlatılan işlem sonradan uyuşmazlık maliyetini artırabilir.

Enforcement agent yetkisinin sınırları

Kiraya verenin işyerine giderek kiracının eşyasını kendi kararıyla toplaması, CRAR’ın öngördüğü profesyonel icra mekanizmasıyla aynı değildir. Yetkili enforcement agent kullanımı ve Schedule 12 prosedürü önemlidir. İşlem sırasında hangi malların borçluya ait olduğu, üçüncü kişilerin malı olup olmadığı, satışın uygunluğu ve hukuken korunan eşyanın niteliği kontrol edilmelidir. Bir Türk restoranında görülen her mutfak ekipmanı kiracı şirketin mülkiyetinde olmayabilir; leasing sözleşmesi veya tedarikçinin mülkiyeti saklı olabilir. Agent’ın yetki belgeleri ve tebligatı sorulduğunda resmi kayıtlar üzerinden doğrulanmalıdır. Fiziki engelleme veya tehdit yerine belgeli ve hukuka uygun itiraz yolu tercih edilmelidir.

Notice of enforcement içinde hangi bilgi bulunmalı?

Taking Control of Goods Regulations 2013 regulations 7 ve 8, bildirimin şekli, içeriği ve veriliş yöntemiyle ilgilidir. Kiracı, borç tutarını, ilgili hukuki dayanağı, ödeme ve cevap kanallarını, tebligat tarihini ve diğer zorunlu unsurları dikkatle kontrol etmelidir. Kâğıt üstünde yazılan on dört günün hukuken doğru hesaplandığı ayrıca teyit edilmelidir. İhbarın kiracı şirketin kayıtlı adresine mi, işletmeye mi veya elektronik yönteme mi gönderildiği usul açısından önemli olabilir. Yanlış hesap numarasına ödeme talebi gibi dolandırıcılık risklerine karşı agent ve landlord bilgileri bağımsız doğrulanmalıdır. İtiraz edildiğinde bildirimin ve zarfların tam görüntüsü korunmalıdır.

Borç ödendiğinde süreç nasıl etkilenir?

CRAR dayanağı olan net kira borcu tamamen veya kısmen ödendiğinde bu ödeme mevcut hesap ve asgari eşik üzerinde etkili olabilir. Ancak enforcement agent masrafları veya farklı kiracılık yükümlülükleri ayrıca tartışma yaratabilir. Türk işletmeci EFT dekontunun alıcıya ulaştığı zamanı ve kira dönemini doğru açıklamalıdır. Landlord’a yapılan ödeme ile agent hesabına yapılması gereken işlem birbirine karıştırılmamalıdır. Ödemenin kabulü, daha önce ortaya çıkan bütün sözleşme ihtilaflarının otomatik sulh edildiği anlamına gelmez. Borçlu, hangi alacağın kapandığını ve kalan güncel borcun ne olduğunu yazılı hesap dökümüyle istemelidir. Yanlış mahsup uyuşmazlıklarının önüne bu şekilde geçilebilir.

Malın üçüncü kişiye ait olması

Kiralanan işyerinde üçüncü kişilere ait mallar bulunabilir. Tedarikçi ekipmanı, kiralanmış makine, şirket çalışanının kişisel bilgisayarı veya başka bir bağlı şirketin stoku kiracıya ait olduğu varsayımıyla otomatik tahsil konusu yapılamaz. Yasal prosedür belirli istisnalar ve itiraz mekanizmaları içerir. Mülkiyet faturaları, leasing sözleşmeleri, seri numaraları, teslim tutanakları ve ticari defter kayıtları önem taşır. İşlemden önce malların yanlış sınıflandırılması hem kiracıyı hem kiraya vereni masraf riskiyle karşılaştırabilir. İtirazda yalnız sözlü ‘bu mal benim değil’ denilmesi yerine belgeyle sahiplik zinciri kurulmalıdır. Hukuken korunan mallarla mülkiyet ihtilaflı mallar ayrı listelenmelidir.

İşyerine giriş ve işlem saatleri

Taking Control of Goods Regulations 2013, enforcement agent’ın mallar üzerinde kontrol kurabileceği günler, saatler ve yerlerle ilgili usul sınırları öngörür. Bir işyerinin sürekli açık olması agent’ın sınırsız zamanda ve sınırsız yöntemle hareket edebileceği anlamına gelmez. Kiracı, ziyaret tarih ve saatini, ajan kimliğini, yapılan açıklamaları ve düzenlenen tutanağı kaydetmelidir. Makul davranış ve yasal prosedüre uyum her iki taraf için önemlidir. Çalışanların görüntülerini gereksiz kamuya yaymak veri koruma ve kişilik hakkı riski doğurabilir. Görevli personele belgelerin kopyasını isteme ve derhâl yöneticiyi arama talimatı önceden verilebilir. Fiziksel güvenlik ve uyuşmazlığın çözümü dengeli yürütülmelidir.

Controlled goods agreement ne sağlar?

Bazı durumlarda kiracı ile yetkili agent arasında belirli mallar üzerinde hukuki kontrolün kayda geçirildiği ve malların yerinde bırakıldığı controlled goods agreement gündeme gelebilir. Bu, borcun koşulsuz olarak silindiği veya kiracının eşyasını serbestçe satabileceği anlamına gelmez. Anlaşmada borcun hangi taksitlerle ödeneceği, hangi malların kayıtlı olduğu ve taahhütlere uyulmamasının sonuçları açık olmalıdır. Türk şirketi müdürü şahsen imza atıyorsa şirketi mi kendisini mi bağladığını mutlaka görmelidir. İmza yetkisi, dil ve tercüme gerekliliği pratik risklerdir. Aceleyle anlaşma imzalamak yerine hukuki ve mali koşullar kayıtla kontrol edilmelidir.

Malların satılması ve değer hesabı

Control sonrası satış aşamasına geçilmesi başka notice ve prosedür yükümlülüklerini doğurabilir. Malların piyasa değeri, borç ve yasal masrafların toplamı ile orantılı hareket edilmesi önem taşır. Türk işletmenin değerli üretim makinesinin düşük bedelle satılması ihtimali, borçtan daha büyük ekonomik zarar yaratabileceği için hukuki değerlendirme gerektirir. Satış için önceden gönderilen bilgilendirme, değerleme raporu, alıcı veya açık artırma kayıtları, masraflar ve geriye kalan bakiyenin nasıl işlendiği saklanmalıdır. İcra sırasında usul dışı eylem iddiası ayrı itiraz ve tazminat konusuna dönüşebilir. Ancak her düşük satış fiyatı tek başına işlem iptalini kesinleştirmez.

CRAR kira sözleşmesini sona erdirir mi?

CRAR, ticari kira alacağının tahsiline ilişkin ayrı bir icra yoludur; kiracının işyerinden tahliyesiyle özdeş değildir. Kiraya verenin forfeiture veya lease yenilememe gibi başka kira hukuku hakları ayrıca gündeme gelebilir. CRAR kullanımı bazı fesih veya tahliye stratejileriyle ilişkiyi etkileyebileceğinden kiraya veren hangi hakkı seçtiğini önceden değerlendirmelidir. İşyerini geri alma isteğiyle alacağı tahsil istemi aynı anda düşünülürken waiver tartışmaları çıkabilir. Kiracı şirket de CRAR bildiriminin geldiği gün kira sözleşmesinin kendiliğinden bittiği sonucuna varmamalıdır. Özellikle 1954 Act kapsamında korunan ticari lease’lerde başka usuller uygulanabilir.

Section 25 ve 26 yenileme prosedürüyle fark

Landlord and Tenant Act 1954 section 25 ve section 26, korunmaya tabi belirli ticari kira sözleşmelerinin yenilenmesi ve ilgili bildirimlerle ilgilidir. CRAR ise ödenmemiş ticari kiraya yönelik mallar üzerinde kontrol usulüdür. Kiracıya section 25 notice gönderilmiş olması, bütün kira borçlarının CRAR ile doğrudan tahsil edileceği anlamına gelmez. Tersine CRAR başlatılması yeni kira sözleşmesi talebi için gereken section 26 usulünün yerini tutmaz. Türk işletmecinin mülkü kiraladığı faaliyet süresi, lease’in contracting out maddesi ve mevcut yenileme takvimi ayrı incelenmelidir. Bu iki niyetin tek SEO başlığı altında karıştırılması uygulamada da hata yaratabilir.

Türk yatırımcı için kiraya verme hesabı

İngiltere’de ticari dükkâna sahip Türk yatırımcı, kira gecikmesini öğrenince öncelikle yazılı lease, vade, net kira ve hizmet bedellerini ayrıştırmalıdır. İşletmecinin gerçekten kiracı olduğu, alt kira veya management agreement bulunup bulunmadığı tespit edilir. Ardından regulation 52 kapsamında yedi günlük kira değerine denk net borç eşiği ve regulation 6 kapsamında on dört clear day bildirim kuralları kontrol edilmelidir. Landlord için agent ücretleri, potansiyel iflas riski ve kira sözleşmesini gelecekte sürdürmek isteyip istememe kararı birlikte önemlidir. Hukuki işlemi başlatmak, tahsilatın kesin gerçekleşmesini garanti etmez. Seçilen tahsil stratejisi ticari ilişkiyi kalıcı biçimde etkileyebilir.

Türk kiracı için ilk 48 saat kontrolü

Enforcement notice alan Türk işletmeci belgeyi görmezden gelmek yerine kiracı şirketin adını, kira dönemini, net principal rent tutarını ve ödeme dekontlarını karşılaştırmalıdır. Notice’in doğru yetkili tarafından verildiği, bildirimin nasıl yapıldığı ve 2026’da geçerli minimum sürenin doğru hesaplandığı incelenir. Kiralananın bir bölümünün konut sayılması ihtimali varsa plan ve sözleşme örnekleri hazırlanır. İşyerindeki değerli leasing ekipmanları ve üçüncü kişilerin malları için mülkiyet belgeleri derlenir. Borçla ilgili itirazlar yazılı hale getirilir, fakat doğabilecek yasal süreler kaybedilmez. Gerekli hâllerde İngiltere yerel hukuk uzmanıyla acil başvuru imkânları değerlendirilmelidir.

Borçlunun iflas veya administration hâli

Kiracı şirket administration, liquidation veya başka iflas süreçlerine girmişse olağan ticari kira tahsilatının yanında insolvency mevzuatı ve olası icra kısıtları gündeme gelebilir. CRAR’ın her iflas hâlinde sınırsız kullanılabileceği varsayılmamalıdır. Kiraya verenin önceden başlattığı enforcement adımlarının zamanı ve şirket için geçerli moratorium hükümleri ayrı incelenir. İngiltere şirket sicili ve insolvency practitioner yazışmaları delil sağlar. Türk ana şirketin garantör sıfatı ile İngiliz bağlı şirketin kiracı olması tahsil hedefini farklılaştırabilir. İflasta diğer alacaklıların eşitliği ve teminat rejimi de değerlendirmeye etki edebilir. Acele mal satışı, sonradan geri alma veya sorumluluk taleplerine konu olabilir.

Karşı talep ve kiraya verenin bakım ihlali

Türk kiracı işyerinin kullanılmaz durumda olduğunu veya kiraya verenin sözleşme yükümlülüğünü ihlal ettiğini ileri sürebilir. Bu iddiaların hukuken kira borcunu etkileyip etkilemediği somut sözleşme ve geçerli İngiliz hukuku üzerinden incelenmelidir. Her bakım şikâyeti otomatik kira mahsup hakkı doğurmaz. Tersine, kiraya veren de mevcut bir ihtilafı görmezden gelip tüm iddiaları yalnız borç tahsilatı olarak değerlendirmemelidir. Fotoğraflar, teknik inceleme, önceki ihtarlar ve tarafların müzakere kayıtları belgelenir. Set-off hakkı, alacakların niteliği ve sözleşmedeki sınırlar ayrıca incelenmelidir. Yanlış mahsup varsayımı asgari net rent eşiği hesabını bozabilir.

Malların sahibi olan Türk ana şirket

İngiliz şubesinin kiracı sıfatıyla faaliyet gösterdiği dükkânda makineler Türk ana şirketin bilançosunda kayıtlı olabilir. Ancak muhasebe kaydının tek başına mülkiyeti kesin ispatladığı söylenemez; alım faturası, teslimat, gümrük evrakı, leasing veya mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi birlikte incelenir. Yanlış şirket adına yapılan kira sözleşmesi ile mal sahipliği karıştırılmamalıdır. Kiraya verenin bütün grup şirketlerinin mallarını aynı borç için tahsil edebileceği düşüncesi risklidir. Üçüncü kişi iddiasının usul içinde doğru zamanda ileri sürülmesi önemlidir. Sınır ötesi mal hareketlerinde değer ve aidiyet belgelerinin İngilizce tercümesi gerekebilir.

Türkiye’deki icra hukukuyla karşılaştırma

Türkiye’de 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu kira alacaklarının takibi ve tahliye bakımından farklı yollar öngörür. İngiltere’deki CRAR işlemini Türk İİK hükümlerindeki kira takibiyle doğrudan eşitlemek doğru değildir. Türk kiracı, yalnız Türkiye’de alışık olduğu yedi gün ödeme emri veya itiraz mekanizmasını İngiliz enforcement notice’a otomatik uygulamamalıdır. İngiltere mahkemesinde veya enforcement prosedüründe hangi itirazın hangi makamda yapılacağı ayrı belirlenir. Türkiye’de bulunan mal veya hesaplara ulaşmak istenirse yabancı kararın niteliği, MÖHUK 50–54 ve diğer icra koşulları gündeme gelebilir. CRAR işleminin varlığı Türk mallarında kendiliğinden haciz oluşturmaz.

2026 ticari kiracı ve landlord için sonuç planı

CRAR dosyasında önce gerçekten yazılı ticari lease var mı, mixed-use engeli bulunuyor mu ve ilgili kişi kim soruları sorulur. Sonra ana kira ile diğer gider kalemleri ayrılır ve yedi günlük net kira değeri eşiği hesaplanır. İcra ihbarı için 1 Mayıs 2026 sonrasında uygulanan on dört clear day kuralı, hariç tutulan günler ve doğru tebligat kontrol edilir. Enforce edilecek malların kiracıya ait olup olmadığına dair belgeler korunur. Kiracının yaptığı kısmi ödemeler ve olası insolvency kısıtları yeniden değerlendirilir. Lease yenileme veya tahliye hedefleri CRAR’dan ayrı ele alınır. Hukuki işlemden önce tüm tarafların masraf ve riskleri gerçekçi biçimde planlanmalıdır.

İlgili hukuk rehberleri

İngiltere ticari kira yenileme Section 25–26 · İngiltere’de statutory demand şirket borcu · İngiltere’de tasfiyeye giren şirkete alacak bildirimi · İngiltere N260 yargılama gideri ve Türkiye tenfizi · İngiltere ticari acente feshi ve denkleştirme

Resmî mevzuat kaynakları

Tribunals Courts Enforcement Act 2007 s.72 · 2007 Act ticari kira §§72–87 · Taking Control of Goods Regulations 2013 regulation 6 2026 · Taking Control of Goods Regulations 2013 regulation 52 · Taking Control of Goods Regulations 2013 Part 7 CRAR · Türk İcra İflas Kanunu 2004 · MÖHUK 5718

Sık sorulan sorular

CRAR nedir?

Yazılı ticari kirada belirli kira borçları için yetkili enforcement agent aracılığıyla kiracıya ait mallarda kontrol uygulanmasıdır.

2026 CRAR ihbarı kaç gün?

1 Mayıs 2026 sonrasında genel notice of enforcement en az 14 clear day’dir; regulation 6 esas alınır.

Yedi günlük kira şartı ne demek?

Regulation 52 kapsamında net borcun yedi günlük kira değerine ulaşması gerekir; borcun yedi günlük yaşı ile aynı değildir.

Pazar günleri 14 günlük hesaba girer mi?

Regulation 6(2) uyarınca pazar ve bazı resmî tatiller süre hesabında dışarıda tutulur.

CRAR ile konut eşyası alınabilir mi?

CRAR ticari kira içindir; section 75 kapsamındaki konut ve karma kullanım sınırlamaları ayrıca incelenir.

Hizmet gideri CRAR borcuna eklenebilir mi?

Her hizmet bedeli veya sigorta gideri otomatik CRAR principal rent değildir; kalemler ayrılmalıdır.

Kiraya veren malları kendisi alabilir mi?

CRAR özel enforcement agent ve Schedule 12 prosedürü gerektirir; landlord’ın keyfi el koyması değildir.

Kiracı kısmi ödeme yapınca sonuç değişir mi?

Net borç ve asgari eşik yeniden hesaplanır; somut usul ve diğer masraflar ayrı değerlendirilir.

Şirketin değil leasing firmasının makinesi alınabilir mi?

Üçüncü kişi mülkiyet iddiası ayrı delillerle ve usul içinde değerlendirilmelidir.

CRAR kiracıyı tahliye eder mi?

CRAR doğrudan tahliye değildir; lease feshi ve yenileme ayrı hukuki süreçlerdir.

28 clear day ticari kira borcuna otomatik uygulanır mı?

Hayır, regulation 6(1B) iş borçları istisnası nedeniyle uzama koşulları özel incelenir.

Türk şirketi İngiltere CRAR’ına nasıl itiraz eder?

Notice, kira borcu, lease, eşik, takvim, mal sahipliği ve mevcut usulî başvuru yolları belgelerle incelenmelidir.