Kira Bedelinin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
Kira Hukuku • 2026 Güncel Word Belgesi
Kira Bedelinin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
TBK m.344-345 uyarınca kira tespitinde tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalaması, taşınmazın durumu ve emsal bedeller değerlendirilir. Beş yılı aşan sözleşmelerde hakkaniyet ve emsal kiralar daha geniş biçimde hesaba katılır.
Kira Tespit Dilekçesi Word İndir
Mahkeme/kurum başlığı, taraf bilgileri, olaylar, kanun maddeleri, deliller, sonuç–istem ve ekler bölümlerini içeren düzenlenebilir DOCX belgesidir.
Word Dilekçeyi İndirDosya: kira-tespit-davasi-dilekcesi-word-word.docx • Microsoft Word (.docx) • Düzenlenebilir
Kira Tespit Dilekçesi: Görevli Merci, Süre ve Başvuru Şartı
| Kontrol başlığı | Net bilgi |
|---|---|
| Görevli/Yetkili merci | Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. |
| Kanuni süre | Dava her zaman açılabilir. Yeni dönemin başından itibaren etkili olması için dava yeni dönemden en az otuz gün önce açılmalı veya bu sürede yazılı artış bildirimi yapılıp dava yeni dönem sonuna kadar açılmalıdır. |
| Dava/başvuru şartı | Zorunlu arabuluculuk tamamlanır. Kira başlangıcı, mevcut bedel, emsaller ve beş yıllık dönem açıkça gösterilir. |
| Dilekçenin konusu | Yeni kira döneminde aylık kira bedelinin TBK m.344-345 uyarınca tespiti istemidir. |
Taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu kayıtları, kira ilişkisi, fiilî kullanım, ihtarlar ve zorunlu arabuluculuk durumu birbirinden ayrılarak dosyalanır.
Taşınmazın açık adresi, ada–parsel bilgisi, sözleşme başlangıcı ve talep dönemi yanlış yazılırsa görev, harç veya hükmün infazı etkilenir.
Dayanak Kanun Maddeleri ve Hukuki Sonuç
İlgili mevzuat
Başvurunun özel kanunu ile usul kanunu birlikte uygulanır; yürürlük ve süre kontrolü başvuru tarihinde yapılır.
Dilekçenin Olaylar Bölümü Nasıl Yazılır?
Olaylar, hukukî sıfatlandırmadan önce tarih sırasıyla ve kısa numaralı paragraflarla kurulmalıdır. Şablondaki örnek başlıklar somut dosyaya göre aşağıdaki biçimde doldurulur:
- Kira sözleşmesi [BAŞLANGIÇ] tarihli ve mevcut aylık bedel [TUTAR] TL’dir.
- Yeni kira dönemi [TARİH] tarihinde başlamaktadır/başlamıştır.
- Taşınmazın konumu, büyüklüğü, niteliği ve emsal kira bedelleri mevcut bedelin [AÇIKLAMA] kaldığını göstermektedir.
- [BİLDİRİM] tarihinde artış talebi yazılı bildirildi ve arabuluculuk anlaşmama ile sonuçlandı.
Dilekçeye Eklenecek Deliller
Her delilin hangi vakıayı ispatladığı dilekçede açıkça yazılmalıdır. “Her türlü delil” ibaresi, elde bulunan temel belgelerin isimlerini yazmanın yerine geçmez.
- Kira sözleşmesi.
- Noter bildirimi.
- Arabuluculuk son tutanağı.
- Emsal kira sözleşmeleri ve ilanlar.
- Keşif ve bilirkişi.
Sonuç ve İstem Bölümünde Ne Talep Edilir?
Mahkeme veya kurumdan istenen her sonuç ayrı bentte yazılır. Asıl talep, fer’î talepler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve uygulanacak faiz türü birbirine karıştırılmaz.
- Yeni dönem aylık kira bedelinin [TALEP] TL olarak tespiti.
- Kararın TBK m.345 koşullarıyla yeni dönemin başından uygulanması.
Hazır Dilekçe Kullanırken Yapılmaması Gereken Hatalar
- Tespit ile uyarlama davasını karıştırmayın; tespit olağan kira artış rejimine dayanır.
- Yeni dönem etkisi için otuz günlük bildirim/açılış takvimini belgeleyin.
- Emsalleri aynı bölge, nitelik, büyüklük ve tarih bakımından karşılaştırın.
İlgili Hukuk Rehberleri ve Site İçi Bağlantılar
Türkiye Genelinde Dosya Takibi ve Mersin Uygulaması
Tek fiziksel ofisimiz Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar; UYAP kayıtları, taraf belgeleri, tebligatlar, bilirkişi raporları ve ilgili kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir. Yerel ofisimiz bulunmayan bir şehir için fiziksel ofis izlenimi verilmez.
Mersin’de görev ve yetki; Mersin merkez, Tarsus, Erdemli, Silifke, Anamur, Mut ve diğer ilçelerde dosyanın türüne ve özel kanuna göre belirlenir.
WhatsApp’tan YazınDosya İnceleme TalebiKira Bedelinin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kira Tespit Dilekçesi hangi mercie sunulur?
Görevli ve yetkili merci: Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. Görev ve yetki, somut olayın tarafları, işlem yeri ve özel kanun hükümleri üzerinden kontrol edilir.
Kira Tespit Dilekçesi için süre nedir?
Dava her zaman açılabilir. Yeni dönemin başından itibaren etkili olması için dava yeni dönemden en az otuz gün önce açılmalı veya bu sürede yazılı artış bildirimi yapılıp dava yeni dönem sonuna kadar açılmalıdır.
Dilekçeye hangi belgeler eklenir?
İddia edilen her olayı doğrulayan belge, kayıt, tebligat, sözleşme, ödeme belgesi, tutanak ve diğer hukuka uygun deliller ek listesinde ayrı ayrı gösterilir.
Word dilekçe doğrudan kullanılabilir mi?
Şablondaki köşeli parantezli alanlar somut olaya göre doldurulmalı; yanlış görev, süre, taraf veya talep içeren metin imzalanmadan önce düzeltilmelidir.
Dilekçede sonuç ve talep nasıl yazılır?
Her istek ayrı bentte, açık ve infaz edilebilir biçimde yazılır; yargılama gideri, vekâlet ücreti, faiz veya fer’î talepler varsa dayanağıyla belirtilir.
Türkiye genelinde kullanılabilir mi?
Maddi hukuk kuralları Türkiye genelinde uygulanır; görevli ve yetkili merci, yerel uygulama ve dosyanın usul aşaması her başvuruda ayrıca belirlenir.
Mersin dışındaki dosya takip edilebilir mi?
Tek fiziksel ofis Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar UYAP ve ilgili adliye veya kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir.
Hazır dilekçe hukuki danışmanlığın yerine geçer mi?
Hayır. Süre, görev, talep, delil ve usul hatası hak kaybı doğurur; somut dosya belgeleri üzerinden hukuki değerlendirme yapılmalıdır.
Resmî Mevzuat Kaynakları ve Güncellik
Son hukuk kontrolü: 2026-09-02. Mevzuat değişikliği, yüksek yargı kararı veya yıllık parasal sınır bulunan konularda yayın ve başvuru tarihinde resmî metin yeniden kontrol edilmelidir.
Yazar ve Hukuki İnceleme
Av. Halil Bakırcı — Mersin Barosu Sicil No: 3472. İçerik, Av. Emirhan Keskin — Mersin Barosu Sicil No: 5507 tarafından mevzuat, usul ve hukuki terminoloji yönünden incelenmiştir.
Bu içerik genel hukuki bilgilendirme ve şablon sunma amacı taşır; sonuç garantisi içermez.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu — Mersin Ofisi
Adres: İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin, Türkiye
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.