Kira Hukuku • 2026 Güncel Word Belgesi

Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi

kira ödenmemesi tahliye dilekçesi: TBK m.315 uyarınca muaccel kira borcunu ödemeyen kiracıya yazılı olarak en az otuz gün verilir. Sürede tam ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilip tahliye ve alacak istenir; eksik veya belirsiz ihtar tahliye sonucunu doğurmaz.

Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi.Süre ve usul kontrolüDoldurulmuş Word örneği

Kısa cevap: TBK m.315 uyarınca muaccel kira borcunu ödemeyen kiracıya yazılı olarak en az otuz gün verilir. Sürede tam ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilip tahliye ve alacak istenir; eksik veya belirsiz ihtar tahliye sonucunu doğurmaz. Süre: TBK m.315’e uygun ihtarda verilen en az otuz günlük ödeme süresi dolduktan sonra dava açılır. Sözleşmenin fesih ve zamanaşımı koşulları ayrıca korunur.

Kira Temerrüdü Tahliye Dilekçesi Word indir – Kira Hukuku başvuru ve kanun maddeleri — Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi için düzenlenebilir Word belgesi ve hukuki başvuru rehberi.

Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi

Boş bir form değil; temsili kişi, tarih ve işlem bilgileriyle doldurulmuş örnek dilekçe, hukuki dayanak, delil listesi, numaralı sonuç–istem ve ayrı dosyaya uyarlama rehberi içeren düzenlenebilir DOCX belgesidir.

Word Dilekçeyi İndir

Dosya: kira-temerrudu-nedeniyle-tahliye-dilekcesi-word.docx • Microsoft Word (.docx) • Düzenlenebilir

Profesyonel Word Dilekçesi

Mahkeme/merci başlığı, konuya özgü ayrıntılı açıklamalar, deliller, hukuki nedenler ve Vekili: Av. Halil Bakırcı imza alanı içeren Pro Word sürümü.

Profesyonel Word Dilekçeyi İndir

Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi – Profesyonel Dilekçe Metni

[KİRALANANIN BULUNDUĞU/YETKİLİ YER] SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI KİRAYA VEREN: [AD SOYAD / T.C. KİMLİK NO / ADRES]

VEKİLİ: Av. Halil Bakırcı

DAVALI KİRACI: [AD SOYAD / UNVAN / ADRES]

DAVA / DOSYA NO: [VARSA ESAS / TAKİP / BAŞVURU NO]

KONU: Kira bedelinin ödenmemesi ve verilen yasal sürede temerrüdün giderilmemesi nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye.

Açıklamalar

Davalı, [SÖZLEŞME TARİHİ] tarihli kira sözleşmesiyle [TAŞINMAZ] adresindeki kiralananda kiracı olarak bulunmaktadır.
[AY/DÖNEM] kira bedeli [TUTAR] TL olmasına rağmen vadesinde ödenmemiştir.
Davacı, TBK m.315 uyarınca borcun ödenmesi için kanuni süre içeren yazılı ihtarı [TEBLİĞ TARİHİ] tarihinde davalıya tebliğ etmiştir.
Davalı verilen süre içinde kira borcunu tam olarak ödememiş ve temerrüt durumu devam etmiştir.
Tahliye davasından önce zorunlu arabuluculuk süreci tamamlanmış ve anlaşmama son tutanağı alınmıştır.
Temerrüdün yasal koşulları gerçekleştiğinden kira sözleşmesinin feshi ve kiralananın tahliyesi gerekir.
İşbu başvuru kira bedelinin ödenmemesi ve verilen yasal sürede temerrüdün giderilmemesi nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye amacıyla hazırlanmıştır. Mahkemece/mercice inceleme yapılırken vakıa-delil bağlantısı ve 6098 sayılı TBK m. 315; 6325 sayılı Kanun m. 18/B; HMK hükümleri birlikte değerlendirilmelidir.
Dosyaya sunulan her belge hangi vakıayı ispatladığı belirtilerek numaralandırılmalı; görev, yetki, süre ve ispat kuralları uyuşmazlığın niteliğine göre ayrı ayrı gözetilmelidir.
Karşı tarafın cevap ve itirazları dosyadaki yazılı kayıtlarla karşılaştırılmalı; çelişki bulunan hususlarda ilgili kurum ve kuruluşlardan asıl kayıtlar getirtilmelidir.
Talep sonucu açık, infaz edilebilir ve tereddütsüz biçimde kurulmalı; hesap gerektiren kalemlerde usul kanununun izin verdiği talep biçimleri kullanılmalıdır.

Hukuki Nedenler: 6098 sayılı TBK m. 315; 6325 sayılı Kanun m. 18/B; HMK ve somut olaya uygulanacak sair mevzuat.

Deliller: Kira sözleşmesi, Banka/ödeme kayıtları, İhtarname ve tebliğ mazbatası, Kira hesap dökümü, Arabuluculuk son tutanağı; gerektiğinde kurum kayıtları, keşif, bilirkişi, tanık ve diğer yasal deliller.

Sonuç ve İstem

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

Kira sözleşmesinin temerrüt nedeniyle sona erdirilmesine
Davalının kiralanandan tahliyesine
Varsa dava konusu edilen ödenmemiş kira alacaklarının tahsiline
Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine
Yargılama/başvuru giderleri ile vekâlet ücretinin hukuki durumuna göre karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim. [TARİH]

DAVACI KİRAYA VEREN Vekili
Av. Halil Bakırcı
(E-İMZALIDIR)

Kullanım notu: Köşeli parantezli alanlar gerçek dosya bilgileriyle değiştirilmelidir. Somut dosyada bulunmayan vakıa ve deliller metinden çıkarılmalıdır.

Doldurulmuş Örnek Olay ve Belgenin Kullanımı

kira ödenmemesi tahliye dilekçesi belgesinde örnek kişi adları, tarihler, kurum ve dosya bilgileri kullanılmıştır. Kullanıcı yalnız gerçek dosyasına ait kişisel bilgileri, tarihleri, tutarları ve delilleri değiştirir; hukuki kurgu, olay sırası ve talep omurgası hazırdır.

Örnek dosya: TBK m.315 uyarınca muaccel kira borcunu ödemeyen kiracıya yazılı olarak en az otuz gün verilir. Sürede tam ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilip tahliye ve alacak istenir; eksik veya belirsiz ihtar tahliye sonucunu doğurmaz.

Dilekçenin sonunda yer alan “Dosyaya Uyarlama Rehberi” mahkemeye veya kuruma sunulmaz. Bu bölüm; süre, görev, yetki, olay–delil bağlantısı ve eklerin son kontrolü için çalışma sayfasıdır.

Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi İçin Hukuki Çerçeve

kira ödenmemesi tahliye dilekçesi hazırlanırken yalnız talebin adı değil; görevli merci, süre başlangıcı, zorunlu ön başvuru, olay kronolojisi, delil planı ve sonuç talebi birlikte kurulmalıdır.

TBK m.315

TBK m.315 başvurunun maddi veya usul şartını düzenler. Somut olay, süre ve talep sonucu bu hükümle birlikte değerlendirilir.

Dosya Stratejisi ve Talep–Delil Bağlantısı

İlk incelemede başvurunun hangi hukuki sonucu amaçladığı belirlenir. Ardından her olay, onu doğrulayan belgeyle ve bu belgenin desteklediği talep sonucu ile eşleştirilir. Böylece dilekçe soyut açıklama olmaktan çıkar ve denetlenebilir bir dosya planına dönüşür.

Görevli Merci, Kanuni Süre ve Başvuru Şartı

Kontrol	Net bilgi
Görevli / yetkili merci	Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi.
Kanuni süre	TBK m.315’e uygun ihtarda verilen en az otuz günlük ödeme süresi dolduktan sonra dava açılır. Sözleşmenin fesih ve zamanaşımı koşulları ayrıca korunur.
Ön koşul	Konut ve çatılı işyeri kirasında yazılı ihtar kiracıya en az otuz gün vermeli, ödenmeyen ay ve tutarı açıkça göstermeli ve fesih sonucunu bildirmelidir. Dava öncesi arabuluculuk tamamlanır.
Temel hukuki dayanak	TBK m.315

Süre uyarısı: İnternetteki örnek tarihler esas alınmaz. Sürenin başlangıcı tebligat mazbatası, elektronik tebligat kaydı, öğrenme belgesi, işlem tutanağı veya ilgili özel düzenleme üzerinden hesaplanır.

Dilekçede Olaylar Nasıl Yazılır?

Açıklamalar bölümü tarih sıralı olmalı ve her paragraf tek bir ispat konusu taşımalıdır. Doldurulmuş örnek, aşağıdaki olay başlıklarını somutlaştırarak kullanıcıya hazır bir omurga verir.

1. Kira sözleşmesi, taşınmaz ve taraf bilgileri

Örnek olayda TBK m.315 uyarınca muaccel kira borcunu ödemeyen kiracıya yazılı olarak en az otuz gün verilir. Sürede tam ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilip tahliye ve alacak istenir; eksik veya belirsiz ihtar tahliye sonucunu doğurmaz. Başvurucu, uyuşmazlığı 05.02.2026 tarihinde öğrenmiş; ilk yazılı başvurusunu 14.03.2026 tarihinde yapmıştır. Bu tarihler yalnız örnek olup gerçek dosyadaki tebliğ, öğrenme veya işlem tarihleriyle değiştirilmelidir.

2. Kira ödemesi, ihtiyaç, ihtar veya tahliye olayı

Kira sözleşmesi, taşınmaz ve taraf bilgileri bakımından olayın başlangıcı, tarafların sıfatı ve işlem tarihi birlikte gösterilmiştir. Bu olgu Kira sözleşmesi ile doğrulanmakta; belge Ek-1 olarak sunulmaktadır.

3. Zorunlu arabuluculuk ve bildirim süreci

Kira ödemesi, ihtiyaç, ihtar veya tahliye olayı yönünden yalnız sonuç belirtilmemiş, işlemin nasıl gerçekleştiği ve başvurucunun hangi hakkının etkilendiği açıklanmıştır. İhtarname ve tebliğ belgesi, iddiayı doğrulayan temel kayıt olarak Ek-2 numarasıyla dosyaya eklenmiştir.

4. Taşınmazın mevcut kullanımı ve tarafların güncel durumu

Zorunlu arabuluculuk ve bildirim süreci somutlaştırılırken tarih sırası korunmuş ve karşı tarafın ya da kurumun işlemi açıkça gösterilmiştir. Banka hesap dökümü üzerinde yer alan tarih ve kayıt numarası dilekçedeki anlatımla uyumludur.

5. Tahliye, kira tespiti, uyarlama veya alacak talebi

Taşınmazın mevcut kullanımı ve tarafların güncel durumu başlığı altında başvurunun hukuki yararı açıklanmıştır. İstenen sonucun neden gerekli olduğu, Kira hesap çizelgesi ile talep arasındaki bağlantı kurularak gösterilmiştir.

Hangi Deliller Dosyaya Eklenir?

Delil listesinde belge adı, tarihi, kaynağı ve hangi olguyu ispatladığı birlikte yazılmalıdır. Başka kurumda bulunan belge için açık bir celp veya kayıt getirme talebi kurulmalıdır.