Vasiyetnamenin Tenfizi Davası: Tapu Tescili ve Süreler (2026)
Vasiyetnamenin tenfizi davası, özellikle belirli mal vasiyetinde vasiyet borçlusunun edimi yerine getirmemesi hâlinde TMK m.600’deki kişisel istem hakkının mahkeme yoluyla gerçekleştirilmesini amaçlar. Taşınmaz vasiyetinde talep, somut olaya göre tapu tesciline; para veya taşınır vasiyetinde ödeme ya da teslime yönelir. Zamanaşımı bakımından TMK m.602 ayrıca kontrol edilir.
Bu yazıyla ilgili genel bir sorunuz mu var? Anonim soru sor
Kısa cevap: Vasiyetnamenin açılması, vasiyet edilen malın kendiliğinden vasiyet alacaklısına geçmesi anlamına gelmez. Belirli mal bırakma varsa vasiyet alacaklısı Türk Medenî Kanunu m. 600 uyarınca vasiyet borçlusuna karşı kişisel istem hakkı kazanır. Vasiyet borçlusu edimi yerine getirmezse taşınmazda tescil, taşınırda teslim, para vasiyetinde alacak talep edilir. Atanmış mirasçı ile belirli mal vasiyeti alacaklısı aynı hukuki konumda değildir; dava bu ayrım yapılarak kurulmalıdır.
Vasiyetnamenin Tenfizi Nedir?
“Vasiyetnamenin tenfizi” ifadesi uygulamada, vasiyetnamede yer alan kazandırmanın yerine getirilmesi için açılan davaları anlatır. Türk Medenî Kanunu tek başına “vasiyetnamenin tenfizi davası” başlıklı bağımsız ve her olayda aynı sonuç doğuran bir dava kurmaz. Bu nedenle mahkemeden yalnızca “vasiyetnamenin tenfizine” karar verilmesini istemek yeterli değildir. Hangi hakkın kimden istendiği ve hükmün nasıl infaz edileceği açıkça gösterilmelidir.
Mirasbırakan bir taşınmazı belirli kişiye bırakmışsa istem tapu tesciline yönelir. Belirli para bırakılmışsa para alacağı, araç bırakılmışsa mülkiyetin devri ve teslim, şirket payı bırakılmışsa ilgili payın devri ve sicil işlemleri gündeme gelir. Talep türü yanlış kurulursa hüküm tapuda, bankada veya ticaret sicilinde infaz edilemez.
Bu nedenle ilk hukuki kontrol, vasiyetnamenin hangi tür ölüme bağlı tasarruf içerdiğini tespit etmektir. Vasiyetname nasıl hazırlanır? rehberinde vasiyetname türleri ve geçerlilik şartları ayrıca açıklanmıştır.
Vasiyetnamenin Açılması ile Tenfiz Arasındaki Fark
TMK m. 596 uyarınca vasiyetname, geçerli olup olmadığına bakılmaksızın tesliminden başlayarak bir ay içinde mirasbırakanın yerleşim yeri sulh hâkimi tarafından açılır ve ilgililere okunur. Açılma işlemi, vasiyetnamenin varlığının ve içeriğinin ilgililere bildirilmesini sağlar. Bu işlem vasiyetnamenin içerdiği bütün maddi hukuk uyuşmazlıklarını kesin hükümle çözmez.
Vasiyetnamenin açılması kararı, vasiyet edilen taşınmazın tapusunu kendiliğinden değiştirmez. Sulh hukuk mahkemesindeki açılma dosyası ile vasiyet alacağının yerine getirilmesine ilişkin çekişmeli dava farklı işlemlerdir. Açılma dosyasında vasiyetname okunur, ilgililer belirlenir ve tebliğ yapılır; buna karşılık tenfiz amacıyla açılan çekişmeli davada hakkın kime ait olduğu, borçlunun kim olduğu ve hangi edimin yerine getirileceği tartışılır.
Bu ayrım, özellikle taşınmaz vasiyetlerinde önemlidir. Açılma kararını alan vasiyet alacaklısı doğrudan tapuya giderek her durumda tescil yaptıramaz. Tapu müdürlüğünün aradığı hukuki dayanak, ölüme bağlı tasarrufun niteliğine ve mirasçılık sıfatına göre değişir.
| İşlem | Amaç | Temel sonuç |
|---|---|---|
| Vasiyetnamenin teslimi | Belgenin sulh hâkimine ulaştırılması | TMK m.595 süreci başlar. |
| Vasiyetnamenin açılması | Belgenin açılıp ilgililere okunması ve bildirilmesi | Tek başına ayni hak devri sağlamaz. |
| Vasiyet alacağının ifası | TMK m.600’deki kişisel istemin yerine getirilmesi | Gönüllü ifa varsa dava gerekmeyebilir. |
| Tenfiz/tescil davası | İfa edilmeyen vasiyet alacağının mahkeme yoluyla gerçekleştirilmesi | Taşınmazda infaza elverişli tescil hükmü istenir. |
İlgili süreçler için vasiyetnamenin açılma süresi, vasiyetnamenin iptali, el yazılı vasiyetname ve resmî vasiyetname rehberleri birlikte incelenebilir.
Kanuni Dayanaklar
Temel düzenleme 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’dur. Resmî metne Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden ulaşılabilir. TMK m. 514, mirasbırakanın tasarruf özgürlüğünün sınırları içinde malvarlığının tamamında veya bir kısmında vasiyetname ya da miras sözleşmesiyle tasarrufta bulunabileceğini düzenler. TMK m. 516 mirasçı atamayı, TMK m. 517 belirli mal bırakmayı düzenler.
TMK m. 599’a göre mirasçılar mirası ölümle bir bütün olarak kazanır. Atanmış mirasçı da ölüme bağlı tasarrufta aksi öngörülmedikçe yasal mirasçılarla aynı temel kazanma rejimine tabidir. Buna karşılık belirli mal vasiyeti alacaklısı, vasiyet konusu ayni hakkı doğrudan ölümle kazanmaz.
TMK m. 600 bu ayrımın merkezidir. Belirli mal vasiyeti alacaklısı, vasiyeti yerine getirmekle yükümlü olanlara karşı kişisel bir istem hakkı elde eder. Tasarruftan aksi anlaşılmıyorsa bu alacak, yükümlünün mirası kabul etmesi veya ret hakkının düşmesiyle muaccel olur. Borç yerine getirilmezse vasiyet alacaklısı edimin yerine getirilmesini dava eder.
Atanmış Mirasçı ile Vasiyet Alacaklısı Aynı Değildir
Mirasbırakanın “A kişisini mirasımın dörtte biri için mirasçı atıyorum” şeklindeki iradesi mirasçı atamadır. Buna karşılık “Mersin ili Yenişehir ilçesindeki şu bağımsız bölümü A’ya bırakıyorum” ifadesi kural olarak belirli mal bırakmadır. İlk durumda kişi terekenin belirli oranı üzerinde mirasçı sıfatını kazanır; ikinci durumda belirli malın devrini isteme hakkı kazanır.
Bu ayrım taraf sıfatını, talep sonucunu, harç hesabını, tapu işlemini ve dava stratejisini değiştirir. Dava dilekçesi hazırlanmadan önce vasiyetnamenin yalnız başlığına değil, tamamındaki irade açıklamasına bakılır. Mirasbırakanın kullandığı kelime tek başına belirleyici değildir; kazandırmanın bütün terekeye oranı ve tasarrufun ekonomik-hukuki yapısı değerlendirilir.
Vasiyetnamenin Tenfizi İçin Gereken Şartlar
Birinci şart, hukuken mevcut bir ölüme bağlı tasarruftur. Vasiyetnamenin aslı veya mahkemece açılmış ve onaylanmış örneği dosyada bulunmalıdır. Fotokopi veya tarafın kendi oluşturduğu metin, vasiyetnamenin aslına ilişkin ispat sorununu ortadan kaldırmaz. Vasiyetname noterlikte düzenlenmişse noterlik kayıtları; el yazılı vasiyetnameyse belgenin aslı ve gerektiğinde yazı-imza incelemesi önem taşır.
İkinci şart, vasiyetnamenin usulüne uygun biçimde açılmış olmasıdır. TMK m. 596 kapsamında açılma ve tebliğ süreci tamamlanmadan çekişmeli talebin kapsamı sağlıklı biçimde belirlenemez. Açılma kararı, vasiyetnamenin geçerliliğini mutlak biçimde onaylayan bir karar değildir; ancak ilgililerin tasarruftan haberdar olması ve iptal-tenkis sürelerinin değerlendirilmesi bakımından temel belgedir.
Üçüncü şart, davacının hukuki sıfatının doğru belirlenmesidir. Davacı atanmış mirasçıysa TMK m. 599 ve mirasçılık belgesine ilişkin hükümler; belirli mal vasiyeti alacaklısıysa TMK m. 600-602 esas alınır. Davacı aynı vasiyetname içinde hem mirasçı atanmış hem de ayrıca belirli bir mal lehine bırakılmışsa iki hukuki sıfat ayrı ayrı değerlendirilir.
Dördüncü şart, vasiyet borçlusunun belirlenmesidir. Vasiyetname belirli bir mirasçıyı veya üçüncü kişiyi yükümlü kılmışsa davalı sıfatı buna göre kurulur. Özel bir yükümlü belirlenmemişse mirasçılık yapısı ve tereke dikkate alınır. Vasiyeti yerine getirme görevlisi atanmışsa TMK m. 550 ve devamındaki yetki ve görevleri ayrıca incelenir.
Beşinci şart, edimin belirli veya belirlenebilir olmasıdır. Taşınmazda il, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm ve pay; araçta plaka ve şasi; banka hesabında banka ve hesap ilişkisi; şirket payında şirket unvanı ve pay oranı mümkün olduğu ölçüde açıklaştırılır. Vasiyetnamedeki eski bilgiler imar, kadastro veya şirket değişiklikleri nedeniyle güncelliğini yitirmişse resmi kayıtlarla bağlantı kurulmalıdır.
Altıncı şart, alacağın muaccel olmasıdır. TMK m. 600 uyarınca tasarruftan aksi anlaşılmıyorsa vasiyet alacağı, vasiyet borçlusunun mirası kabul etmesi veya ret hakkının düşmesiyle muaccel olur. Mirasın reddi süreci devam ederken davalı sıfatı ve muacceliyet ayrıca kontrol edilir. Mirasın reddi süresi konusunda sitedeki ayrıntılı rehberden yararlanılabilir.
Görevli ve Yetkili Mahkeme
Vasiyetnamenin açılması çekişmesiz yargı işidir ve sulh hukuk mahkemesinde yürütülür. Buna karşılık vasiyet alacağının yerine getirilmesine ilişkin çekişmeli dava, talebin niteliğine göre görevli mahkemede açılır. Belirli taşınmaz vasiyetinin tesciline ilişkin uyuşmazlıkta genel görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Ancak temel ilişkinin özel bir mahkemenin görev alanına girdiği istisnai durumlarda görev kuralları ayrıca incelenir.
Yetki bakımından 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile miras hukukuna özgü kurallar birlikte değerlendirilir. HMK’nın resmî metnine Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden ulaşılabilir. HMK m. 12 taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesini kesin yetkili kabul eder. Bu nedenle doğrudan tapu iptali ve tescile yönelen bir talepte taşınmazın bulunduğu yer mutlaka kontrol edilir.
Miras hukukundan doğan bazı davalarda mirasbırakanın son yerleşim yeri özel yetki kuralı taşır. Ancak taşınmazın aynına ilişkin kesin yetki kuralı ile çatışma ihtimali bulunan dosyalarda talebin hukuki niteliği belirlenmeden yetki seçimi yapılmamalıdır. Yanlış yerde açılan dava, süre kaybına ve ek yargılama giderine neden olur.
Taşınmaz Vasiyetinde Tapu Tescili Nasıl Sağlanır?
Belirli bir taşınmaz vasiyet edildiğinde ilk işlem güncel tapu kaydını almaktır. Taşınmazın hâlen mirasbırakan adına mı, mirasçılar adına intikal etmiş mi, paylı mı, elbirliği mülkiyetinde mi veya üçüncü kişiye devredilmiş mi olduğu belirlenir. Vasiyetnamenin düzenlendiği tarihteki tapu bilgileri ile dava tarihindeki tapu bilgileri aynı olmayabilir.
Mirasçılar vasiyeti kabul edip tapu devrini birlikte gerçekleştirebiliyorsa çekişmeli dava gerekmeyebilir. Ancak mirasçılardan biri devre katılmıyor, vasiyeti tanımıyor veya taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunuyorsa mahkeme yoluna başvurulur. Mahkeme kararının tapuda infaz edilebilir olması için hüküm fıkrası güncel ada-parsel ve pay bilgileriyle kurulmalıdır.
Taşınmaz mirasbırakan adına kayıtlıyken ölüm sonrası mirasçılar adına intikal ettirilmişse vasiyet alacağı ortadan kalkmaz. İntikal, mirasçılık ilişkisinin sicile yansıtılmasıdır. Belirli mal vasiyetinden doğan kişisel istem hakkı ayrıca ileri sürülür. Mirasçılar tescile yanaşmazsa, mahkeme hükmü onların irade açıklamasının yerini alacak biçimde kurulabilir.
Taşınmaz üçüncü kişiye devredilmişse uyuşmazlık daha karmaşık hâle gelir. Üçüncü kişinin iyi niyeti, tapu siciline güven, devir tarihi, vasiyet alacaklısının kişisel hakkı ve devrin muvazaalı olup olmadığı birlikte değerlendirilir. Her üçüncü kişiye devir otomatik biçimde tapu iptaline yol açmaz. Bu nedenle dava açılmadan önce tedavüllü tapu kaydı ve tüm devir zinciri incelenmelidir.
Taşınmazın satılma veya devredilme riski varsa ihtiyati tedbir talebi ayrıca değerlendirilir. HMK m. 389 ve devamındaki şartlar gerçekleşmişse mahkemeden taşınmazın üçüncü kişilere devrini önleyecek nitelikte geçici hukuki koruma istenir. Tedbir talebinde hakkın yaklaşık ispatı ve gecikme sebebiyle hakkın elde edilmesinin zorlaşacağı somutlaştırılmalıdır.
Vasiyet Alacağında Zamanaşımı ve Diğer Süreler
Vasiyet alacağında en önemli süre TMK m. 602’de düzenlenen on yıllık zamanaşımıdır. Vasiyet alacaklısının hakkı, ölüme bağlı kazandırmayı öğrenmesinden veya alacak daha sonra muaccel olacaksa muacceliyet tarihinden başlayarak on yıl geçmekle zamanaşımına uğrar. Bu süre, vasiyetnamenin iptali ve tenkis davalarındaki hak düşürücü sürelerle karıştırılmamalıdır.
Vasiyetnamenin iptali davasında TMK m. 559 uygulanır. Davacı, tasarrufu, iptal sebebini ve hak sahibi olduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl içinde dava açmalıdır. Her hâlde iyiniyetli davalılara karşı vasiyetnamenin açılma tarihinin üzerinden on yıl, iyiniyetli olmayan davalılara karşı yirmi yıl geçmekle dava hakkı düşer. İptal iddiasının defi yoluyla ileri sürülmesine ilişkin kanuni düzenleme ayrıca saklıdır.
Tenkis davasında TMK m. 571’deki süreler uygulanır. Tenkis ile tenfiz aynı talep değildir. Vasiyetname geçerli olsa bile saklı payı ihlal ediyorsa tenkis gündeme gelir. Buna karşılık iptal davası, vasiyetnamenin hukuki geçerliliğini hedef alır.
Süre hesabında ölüm tarihi, vasiyetnamenin mahkemeye teslim tarihi, açılma tarihi, ilgililere tebliğ tarihi, açılma kararının kesinleşmesi, davacının öğrenme tarihi ve vasiyet alacağının muacceliyet tarihi ayrı ayrı kaydedilmelidir. Dosyada yalnızca “mirasbırakan şu tarihte öldü” bilgisi üzerinden bütün süreler hesaplanamaz.
Vasiyetnamenin İptali ve Tenkis Davası Tenfizi Nasıl Etkiler?
Vasiyetname noter tarafından düzenlenmiş olsa dahi iptal davasına kapalı değildir. TMK m. 557; tasarrufun ehliyetsizlik nedeniyle yapılması, yanılma-aldatma-korkutma veya zorlama sonucu yapılması, içeriğin veya bağlandığı koşulların hukuka ya da ahlaka aykırı olması ve kanunda öngörülen şekillere uyulmaması hâllerini iptal sebebi olarak düzenler.
El yazılı vasiyetnamede TMK m. 538’deki şekil şartları önemlidir. Metnin baştan sona mirasbırakanın el yazısıyla yazılması, yıl-ay-gün gösterilerek tarih atılması ve imzalanması gerekir. Resmî vasiyetnamede TMK m. 532 ve devamındaki resmi memur ve tanık düzeni uygulanır. Sözlü vasiyet ise yalnız kanunun öngördüğü olağanüstü koşullarda ve sıkı şartlarla geçerlidir.
İptal davası açılmış ve devam ediyorsa tenfiz davasının sonucu bu davaya bağlı hâle gelebilir. Mahkeme çelişkili karar çıkmasını önlemek için dosyalar arasındaki hukuki bağlantıyı değerlendirmelidir. Aynı şekilde saklı paylı mirasçının açtığı tenkis davası, vasiyet alacaklısının elde edeceği miktarı veya malın tamamını kazanıp kazanamayacağını etkileyebilir.
Muris muvazaası ile vasiyetnamenin iptali de aynı şey değildir. Muris muvazaasında mirasbırakanın sağlığında yaptığı görünürdeki satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi sağlararası işlem tartışılır. Vasiyetnamenin iptalinde ise ölüme bağlı tasarrufun geçerliliği incelenir. Sitedeki muris muvazaası davası rehberi bu ayrım açısından yararlıdır.
Tenfiz Davasında Hangi Deliller Kullanılır?
- Vasiyetnamenin aslı veya mahkemece onaylı örneği,
- vasiyetnamenin açılması dosyası, tebligat evrakı ve kesinleşme kaydı,
- mirasçılık belgesi ve nüfus aile kayıtları,
- mirasbırakanın ölüm belgesi ve son yerleşim yeri kayıtları,
- güncel ve tedavüllü tapu kayıtları,
- imar ve kadastro değişiklik belgeleri,
- banka hesap kayıtları, araç kayıtları veya şirket pay defteri ve ticaret sicili kayıtları,
- vasiyeti yerine getirme görevlisine ilişkin belge,
- varsa iptal, tenkis, tereke tespiti veya mirasçılık belgesine ilişkin diğer dava dosyaları,
- ihtarname, KEP, noter bildirimi ve taraflar arasındaki yazışmalar.
Delil listesi, vasiyetnamenin varlığını ispat etmekle sınırlı değildir. Davacının hukuki sıfatı, davalının yükümlülüğü, edimin konusu, muacceliyet, taşınmazın güncel hukuki durumu ve varsa üçüncü kişilere yapılan devirler de ispatlanmalıdır.
Vasiyet edilen taşınmazın kimliği konusunda tereddüt varsa keşif ve bilirkişi incelemesi gündeme gelir. Örneğin vasiyetnamede eski parsel numarası yazılı, ancak taşınmaz daha sonra ifraz veya tevhit görmüşse kadastro ve tapu kayıtları birlikte incelenerek bugünkü karşılığı belirlenir.
Vasiyet Borçlusu İfa Etmezse Hangi Talepler İleri Sürülür?
TMK m. 600 vasiyet alacaklısına edimin yerine getirilmesini isteme hakkı verir. Edimin niteliğine göre dava sonucu farklı kurulur. Taşınmaz için tescil, para için ödeme, taşınır için teslim, hak veya alacak devri için gerekli irade açıklamasının yerine geçecek hüküm talep edilir.
Vasiyet konusu bir davranışın yapılması veya yapılmaması ise, yükümlülüğün ihlalinin sonuçları ayrıca değerlendirilir. Kanun, vasiyet konusu davranışın yerine getirilmemesinden doğan zararın giderilmesini isteme imkânını tanır. Bu nedenle dava talep sonucu soyut “tenfiz” kelimesine bırakılmamalı, hükmün icra dairesi veya sicil tarafından uygulanabileceği açıklıkta kurulması istenmelidir.
Vasiyetname Açıldıktan Sonra Mirasçılar Malı Satarsa Ne Olur?
Mirasçılar, vasiyet alacaklısının kişisel istem hakkını ortadan kaldırmak amacıyla veya bu haktan haberdar oldukları hâlde tasarrufta bulunmuşsa işlem zinciri ayrıntılı incelenir. Üçüncü kişiye yapılan devirde tapu siciline güven ilkesi ve üçüncü kişinin iyi niyeti belirleyicidir. Bu nedenle her satış kendiliğinden hükümsüz değildir.
Risk görüldüğünde gecikmeden tedbir talebi gündeme alınmalıdır. Taşınmazın üçüncü kişiye devri, daha sonra aynen ifayı zorlaştırır. Mahkemece verilecek tedbir, uyuşmazlık konusu taşınmaz üzerinde geçici koruma sağlar; ancak tedbir talebinin de somut delille desteklenmesi gerekir.
Adım Adım Uygulama Planı
- Ölüm ve yerleşim yeri kayıtlarını alın. Mirasbırakanın ölüm tarihi ve son yerleşim yeri, açılma dosyası ve yetki bakımından temel veridir.
- Vasiyetnamenin açılma dosyasını inceleyin. Vasiyetnamenin aslı, açılma tutanağı, tebligatlar ve kesinleşme şerhi birlikte kontrol edilmelidir.
- Davacının sıfatını belirleyin. Atanmış mirasçı mı, belirli mal vasiyeti alacaklısı mı olduğu netleştirilmeden talep sonucu kurulmaz.
- Vasiyet borçlusunu belirleyin. Mirasçılar, vasiyeti yerine getirme görevlisi ve varsa özel olarak yükümlü kılınan kişi tespit edilir.
- Vasiyet konusu malın güncel kaydını alın. Taşınmazda tedavüllü tapu kaydı; araçta tescil; şirkette ticaret sicili ve pay kayıtları incelenir.
- İptal veya tenkis davası olup olmadığını kontrol edin. Devam eden davalar tenfiz sonucunu doğrudan etkileyebilir.
- Muacceliyet ve zamanaşımını hesaplayın. TMK m. 600 ve m. 602 birlikte uygulanır.
- Gerekirse ihtar gönderin. Vasiyet borçlusundan edimin açık biçimde yerine getirilmesi istenir ve uyuşmazlığın kapsamı belgelenir.
- Devir riski varsa tedbir talebini hazırlayın. Taşınmazın veya hakkın üçüncü kişiye aktarılma ihtimali somutlaştırılır.
- Dava sonucunu infaza uygun yazın. Tapu, araç, banka veya şirket kaydının hangi şekilde değişeceği tereddüde yer bırakmayacak biçimde talep edilir.
Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında Sık Yapılan Hatalar
En yaygın hata, vasiyetnamenin açılması kararını tapu tescil kararı sanmaktır. İkinci hata, atanmış mirasçı ile vasiyet alacaklısını aynı sıfat altında değerlendirmektir. Üçüncü hata, güncel tapu kaydını almadan eski ada-parsel bilgisiyle dava açmaktır. Dördüncü hata, iptal ve tenkis davalarının varlığını kontrol etmemektir. Beşinci hata ise talep sonucunu yalnız “tenfiz” şeklinde soyut bırakmaktır.
Bir başka önemli hata, zamanaşımı ile hak düşürücü süreyi karıştırmaktır. Vasiyet alacağındaki TMK m. 602 süresi, iptal davasındaki TMK m. 559 ve tenkis davasındaki TMK m. 571 sürelerinden farklıdır. Dosya takvimi bu nedenle ayrı ayrı hazırlanmalıdır.
İlgili İçerikler
- Vasiyetname Nasıl Hazırlanır? Türleri ve Geçerlilik Şartları
- Miras Sebebiyle İstihkak Davası
- Muris Muvazaası Davası
- Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi
- Miras İntikal İşlemleri Rehberi
Resmî Kaynaklar
- 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu – Mevzuat Bilgi Sistemi
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu – Mevzuat Bilgi Sistemi
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Sık Sorulan Sorular
Vasiyetnamenin açılması tapu devri için yeterli midir?
Hayır. Belirli mal vasiyeti alacaklısı TMK m. 600 uyarınca kişisel istem hakkı kazanır. Mirasçılar gönüllü devir yapmıyorsa tescile yönelik mahkeme hükmü gerekir.
Vasiyetnamenin tenfizi davasını kim açar?
Vasiyetnameden doğan edimin yerine getirilmesini isteyen hak sahibi açar. Davacının atanmış mirasçı mı yoksa belirli mal vasiyeti alacaklısı mı olduğu önce belirlenir.
Vasiyetnamenin tenfizi davasında zamanaşımı kaç yıldır?
TMK m.602 uyarınca vasiyet alacaklısının dava hakkı, ölüme bağlı kazandırmayı öğrenmesinin veya vasiyet borcu daha sonra muaccel olacaksa muaccel olma tarihinin üzerinden on yıl geçmekle zamanaşımına uğrar. Bu süre, iptal ve tenkis davalarındaki hak düşürücü sürelerden ayrıdır.
Noterde düzenlenen vasiyetname iptal edilebilir mi?
Evet. Resmî vasiyetname de TMK m. 557’deki iptal sebeplerinden biri varsa iptal davasına konu edilir. Noterde düzenlenmiş olması iptal davasını engellemez.
Vasiyetname saklı payı ihlal ediyorsa ne yapılır?
Saklı paylı mirasçı TMK m. 560 ve devamındaki tenkis hükümlerine dayanır. Tenkis, geçerli tasarrufun saklı payı aşan bölümünü kanuni sınıra indirir; iptal davasından farklıdır.
Mirasçılar vasiyet edilen evi satarsa hak sona erer mi?
Satış, vasiyet alacağını kendiliğinden sona erdirmez. Ancak üçüncü kişinin iyi niyeti ve tapu siciline güven ilkesi sonucu etkiler. Devir riski varsa HMK m. 389 ve devamına göre ihtiyati tedbir değerlendirilmelidir.
Tenfiz davasında hangi mahkeme görevlidir?
Vasiyetnamenin açılması sulh hukuk mahkemesinde yürütülür. Belirli taşınmaz vasiyetinin tesciline yönelik çekişmeli davada genel görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Yetki ayrıca talebin niteliğine göre belirlenir.
Vasiyet edilen taşınmazın parsel numarası değişmişse dava açılır mı?
Evet. Eski ve yeni kayıtlar tedavüllü tapu, kadastro ve imar belgeleriyle eşleştirilir. Talep ve hüküm güncel sicil bilgileri üzerinden kurulmalıdır.
Vasiyet alacaklısı mirasçı sayılır mı?
Belirli mal vasiyeti alacaklısı yalnız bu sıfat nedeniyle mirasçı olmaz. Mirasçı atama TMK m. 516, belirli mal bırakma TMK m. 517 kapsamında ayrı hukuki işlemlerdir.
Vasiyetnamenin tenfizi için arabuluculuk zorunlu mudur?
Klasik vasiyetnamenin tenfizi ve belirli mal vasiyetinin tescili davası, 6325 sayılı Kanun m.18/B’de sayılan dava şartı arabuluculuk uyuşmazlıkları arasında yer almaz. Buna karşılık taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar m.17/B uyarınca ihtiyari arabuluculuğa elverişlidir. Taraflar taşınmaz devri üzerinde arabuluculukta anlaşırsa m.17/B’deki özel şekil, tapu şerhi ve icra edilebilirlik kuralları uygulanır. Talep başka bir zorunlu arabuluculuk sebebiyle birleşiyorsa o özel düzenleme ayrıca kontrol edilmelidir.
Mersin Uygulaması ve Türkiye Geneli Dosya Takibi
Mirasbırakanın son yerleşim yeri, vasiyetnamenin açıldığı sulh hukuk mahkemesi ve vasiyet edilen taşınmazın bulunduğu yer farklı şehirlerde olabilir. Mersin’de bulunan taşınmaz ve miras dosyalarında Mersin adliyeleri ve tapu müdürlükleriyle yürütülen işlemler, yetki kuralları korunarak koordine edilir. Türkiye genelindeki dosya takibi Mersin merkezli ofisten yürütülür.
Mersin Ofis Konumu
İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin.
İstanbul Ofisi – Polaris Plaza, Maslak / Sarıyer
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu
Maslak Ahi Evran Caddesi, Polaris Plaza No:21, Kat:9, 34475 Sarıyer/İstanbul
İstanbul ve Mersin’deki fiziksel ofislerimizden Türkiye genelindeki dosyalar, görev ve yetki kuralları ile gerekli yerel işlemler dikkate alınarak koordine edilir. Yüz yüze görüşme için randevu sırasında tercih ettiğiniz ofisi belirtiniz.
İstanbul ofisini Google Haritalar’da açın · İletişim ve randevu
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu sitesinden daha fazla şey keşfedin
Son gönderilerin e-postanıza gönderilmesi için abone olun.