Yeni Kiracı Eski Elektrik Borcundan Sorumlu mu? Yönetmelik 24 ve 35/8 (2026)
Kiralanan bir eve veya işyerine taşınırken karşılaşılan en can sıkıcı sorunlardan biri, önceki kiracıdan kalan elektrik borcunun yeni kullanıcıdan istenmesidir. “Bu adreste borç var, önce onu ödeyin sonra abonelik açalım” şeklindeki yaklaşım, gerçekten farklı bir tüketici söz konusuysa güncel Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliğinin açık hükmüyle bağdaşmaz.
Bu yazıyla ilgili genel bir sorunuz mu var? Anonim soru sor
Elektrik borcu taşınmaza değil, perakende satış sözleşmesinin tarafı olan tüketiciye bağlıdır. Adres aynı kalabilir; fakat tüketici değiştiğinde yeni bir sözleşme ilişkisi kurulur. Yönetmelik m.35/8 bu ayrımı doğrudan güvence altına alır. Ayrıca m.24, yeni perakende satış sözleşmesinin kurulması ve önceki tüketicinin borç/güvence bedeli ilişkisinin tasfiyesi bakımından önemlidir.
Bu yazıda yeni kiracının, yeni malikin ve işyeri devralanın eski elektrik borcu karşısındaki durumu; hangi belgelerle yeni abonelik kurulacağı; eski borcun güvence bedelinden mahsup edilmesi; aynı kişiyle farklı kişi ayrımı; şirket ve tüzel kişi değişiklikleri; muvazaa iddiası; başvuru ve ispat yöntemi ayrıntılı şekilde açıklanmaktadır.
- M.35/8’in açık kuralı
- Yeni kiracı nasıl sözleşme kurar?
- Eski borç güvence bedelinden nasıl mahsup edilir?
- Yeni malik eski borçtan sorumlu mu?
- İşyeri devrinde durum
- Aynı kişi isim değiştirirse ne olur?
- Muvazaalı abonelik iddiası
- Eski borç nedeniyle yeni elektriği kesebilirler mi?
- Başvuru ve belge listesi
- Sık sorulan sorular
Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği m.35/8 Ne Diyor?
Yönetmelik m.35/8, aynı kullanım yerinde önceki tüketicinin borcunun yeni tüketiciden talep edilemeyeceği ilkesini düzenler. Bu hüküm, elektrik borcunun adresle birlikte yeni kullanıcıya geçen ayni bir yük olmadığını açıkça ortaya koyar.
Yeni tüketici gerçekten önceki aboneden farklı bir gerçek veya tüzel kişiyse, görevli tedarik şirketi eski borcu yeni sözleşmenin ön şartı haline getiremez. “Sayaç aynı”, “tesisat numarası aynı” veya “adres borçlu” şeklindeki ifadeler hukuki sonucu değiştirmez. Tesisat numarası fiziksel kullanım yerini gösterir; borç ise sözleşme tarafının kişisel borcudur.
Bu nedenle yeni kiracı, eski kiracının 10.000 TL elektrik borcunu ödemediği gerekçesiyle yeni abonelikten mahrum bırakılamaz. Görevli tedarik şirketi alacağını eski tüketiciden ve varsa eski tüketicinin güvence bedelinden tahsil etmeye yönelmelidir.
Yeni Kiracı Elektrik Aboneliğini Nasıl Kendi Adına Alır?
Yeni kiracı, kullanım hakkını gösteren kira sözleşmesi ve şirketin talep ettiği kimlik/tesisat bilgileriyle kendi adına perakende satış sözleşmesi kurar. Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği m.24, sözleşme kurulması ve önceki aboneliğin tasfiyesi bakımından temel hükümleri içerir.
Görevli tedarik şirketi yeni başvurucunun gerçekten kullanım hakkı olup olmadığını kontrol edebilir. Kira sözleşmesi, tapu kaydı, işyeri için şirket yetki belgeleri veya ilgili kullanım hakkı belgeleri bu amaçla istenebilir. Bu kontrol, eski tüketicinin borcunu yeni tüketiciye yüklemek için kullanılamaz.
Yeni kiracı eski abonelik kapanmadan taşınmışsa, önceki sözleşmenin kapanış endeksi ile yeni sözleşmenin başlangıç endeksinin doğru kaydedilmesi önemlidir. Aksi halde eski ve yeni tüketim dönemleri birbirine karışabilir.
Eski Abonenin Borcu Güvence Bedelinden Nasıl Tasfiye Edilir?
Önceki tüketicinin aboneliği sona erdiğinde görevli tedarik şirketi o tüketicinin güvence bedelini m.29 hükümleri çerçevesinde günceller ve ilgili sözleşmeden doğan borçları bu bedelden mahsup eder. Kalan güvence bedeli eski tüketiciye iade edilir; borç güvence bedelinden yüksekse kalan alacak eski tüketiciden talep edilir.
Bu tasfiye işleminin yeni tüketiciyle hukuki bağlantısı yoktur. Örneğin eski kiracının 5.000 TL borcu ve 2.000 TL güncellenmiş güvence bedeli varsa 2.000 TL mahsup edilir, kalan 3.000 TL eski kiracının borcu olarak devam eder. Yeni kiracıdan 3.000 TL istenemez.
Yeni kiracı kendi sözleşmesini kurarken kendi güvence bedeli yükümlülüğünü yerine getirir. Bu bedel, eski tüketicinin güvence bedelinden ayrı bir hukuki ilişkidir.
Ev Satıldıysa Yeni Malik Eski Elektrik Borcundan Sorumlu mu?
Taşınmazın satılması da elektrik borcunu otomatik olarak yeni malike geçirmez. Yeni malik önceki tüketiciden farklı kişiyse, m.35/8 korumasından yararlanır ve kendi adına sözleşme kurabilir.
Satıcı aynı zamanda eski abonelik sahibiyse borç satıcıya aittir. Tapunun devri, görevli tedarik şirketinin kişisel alacağını yeni malike karşı ileri sürme hakkı yaratmaz. Yeni malik tapu belgesiyle kullanım hakkını kanıtlar ve kendi sözleşmesini kurar.
Ancak satış sözleşmesinde taraflar arasında elektrik borçlarının kimin tarafından karşılanacağına ilişkin özel hüküm bulunabilir. Bu hüküm satıcı ile alıcı arasındaki iç ilişkiyi düzenler; görevli tedarik şirketinin m.35/8 kapsamındaki yeni tüketiciye eski borcu yüklemesine dayanak olmaz.
İşyeri Devrinde Eski Elektrik Borcunu Kim Öder?
İşyeri devirlerinde gerçek kişi, şirket ve işletme kavramlarının ayrılması gerekir. Önceki kiracı gerçek kişi A, yeni kiracı gerçek kişi B ise kural açıktır: A’nın elektrik borcu B’den istenemez. Benzer şekilde farklı tüzel kişiliklere sahip iki şirket arasında yalnız aynı adreste faaliyet yürütülmesi borcun devri sonucunu doğurmaz.
Buna karşılık aynı tüzel kişiliğin ticaret unvanını değiştirmesi veya ortaklarının değişmesi, tüzel kişinin değiştiği anlamına gelmez. Şirket aynı vergi kimliği ve tüzel kişilikle devam ediyorsa eski borç da aynı tüzel kişiliğin borcudur. “Yeni şirket” denilerek m.35/8’e dayanılması mümkün değildir.
İşyeri devrinde ticari işletmenin aktif ve pasifleriyle devri, şirket birleşmesi veya bölünmesi gibi özel hukuki işlemler ayrıca borçların geçişini etkileyebilir. Bu durum, sıradan yeni kiracı aboneliğinden farklıdır ve ticaret hukuku belgeleri incelenmelidir.
Aynı Kişi Aboneliği Kapatıp Yeniden Açarsa Eski Borç Silinir mi?
Hayır. M.35/8, önceki tüketiciden farklı yeni tüketiciyi korur. Aynı gerçek kişinin kendi borcundan kaçınmak amacıyla sözleşmeyi kapatıp tekrar kendi adına açması borcu ortadan kaldırmaz. Görevli tedarik şirketi aynı kişiye ait borcu tahsil edebilir.
Benzer şekilde kişinin yalnız telefon numarasını, soyadını veya adres bildirimini değiştirmesi tüketici kimliğini değiştirmez. Kimlik numarası veya tüzel kişilik kayıtları üzerinden aynı tüketici tespit edilir.
Kuralın amacı borcu silmek değil, borcu olmayan yeni kullanıcıyı önceki kişinin borcuyla yükümlü tutmamaktır.
Şirket “Bu Yeni Abonelik Muvazaalı” Derse Ne Olur?
Bazen eski borçlu kişiyle yeni başvurucunun aynı aileden olması veya aynı işyerinde faaliyetin kesintisiz sürmesi nedeniyle şirket yeni aboneliğin yalnız borçtan kaçınmak için yapıldığını ileri sürebilir. Böyle bir iddia otomatik olarak m.35/8 korumasını kaldırmaz; somut belgelerle değerlendirilmelidir.
Yeni kiracı gerçekten kira sözleşmesiyle kullanım hakkını edinmiş, kendi adına ikamet/işyeri belgeleri mevcut ve tüketici kimliği farklıysa, sırf akrabalık veya aynı adreste bulunma eski borcu yüklemez. Şirketin “muvazaa” iddiasını hangi somut olguya dayandırdığı yazılı olarak istenmelidir.
Gerçek bir işletme devri, şirket devamlılığı veya borçlu kişinin görünürde başka kişi üzerinden kullanımı varsa hukuki değerlendirme farklılaşır. Bu nedenle işyeri dosyalarında ticaret sicili ve devir belgeleri önemlidir.
Eski Borç Nedeniyle Yeni Aboneliğin Elektriği Kesilebilir mi?
Yeni tüketici kendi adına geçerli sözleşme kurmuş ve kendi borçlarını ödüyorsa, önceki tüketicinin borcu nedeniyle yeni sözleşmenin elektriği kesilemez. M.35/8 eski borcu yeni tüketiciden talep etmeyi engellediği gibi, kesme süreci de yeni tüketicinin kendi borç durumu üzerinden yürür.
Ayrıca m.35/9 bir tüketicinin bir kullanım yerindeki borcu nedeniyle başka kullanım yerindeki elektriğin kesilmesini de engeller. Yönetmelik borç ile kesme işlemi arasındaki bağlantıyı kullanım yeri ve tüketici bazında sınırlar.
Eski borç nedeniyle kesme yapılmışsa yeni tüketici, kendi sözleşmesini, kira/tapu belgesini ve ödeme kayıtlarını sunarak derhal düzeltme talep etmelidir.
Yeni Kiracı Eski Borcu Yanlışlıkla Öderse Geri İsteyebilir mi?
Yeni tüketici abonelik açılsın diye eski borcu baskı altında ödemişse, ödemenin hukuki dayanağı ayrıca değerlendirilir. M.35/8 gereğince kendisine ait olmayan borcun zorunlu tutulduğu ortaya konulabiliyorsa iade talebi gündeme gelir.
Bu nedenle ödeme yapılmadan önce şirketten “bu borcun yeni abonelik için ödenmesi zorunludur” cevabının yazılı alınması önemlidir. Sadece gişedeki sözlü yönlendirme sonradan ispatı zorlaştırır.
Ödeme yapılmışsa dekont, eski borcun hangi tüketiciye ait olduğunu gösteren fatura, yeni kira/tapu belgesi ve yeni abonelik başvurusu aynı dosyada saklanmalıdır.
Eski Abone Borcu İstenirse Nasıl Başvuru Yapılır?
- Görevli tedarik şirketinden borcun hangi sözleşme sahibine ait olduğunu yazılı isteyin.
- Kendi kira sözleşmesi, tapu veya kullanım hakkı belgenizi sunun.
- Yeni tüketici olduğunuzu ve önceki aboneden farklı kişi olduğunuzu gösterin.
- Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği m.35/8’i açıkça belirtin.
- Yeni abonelik başvurusunun eski borçtan bağımsız sonuçlandırılmasını talep edin.
- Ret verilirse ret gerekçesini ve mevzuat dayanağını yazılı alın.
- Sonuç alınmazsa EPDK tüketici başvuru kanallarını kullanın.
- Parasal ödeme yapıldıysa uyuşmazlığın niteliğine göre tüketici hukuku yollarını değerlendirin.
Mersin ve Adana’da Kiracı Değişiminde Elektrik Aboneliği
Mersin, Tarsus, Erdemli, Silifke, Mezitli, Yenişehir, Akdeniz, Toroslar ve Adana’da kiracı değişimlerinde m.35/8 aynen uygulanır. Bölgesel dağıtım veya tedarik şirketi, ülke çapındaki Yönetmelik hükmünü değiştiremez.
Taşınma günü önceki kiracının sayaç endeksinin fotoğrafının alınması, yeni kira sözleşmesiyle abonelik başvurusunun gecikmeden yapılması ve eski aboneliğin kapatıldığı tarihin kaydedilmesi tüketim dönemlerinin karışmasını önler.
Sık Sorulan Sorular
Eski kiracının elektrik borcunu yeni kiracı ödemek zorunda mı?
Hayır. Yönetmelik m.35/8, önceki tüketicinin borcunun yeni tüketiciden talep edilmesini engeller.
Adres borçlu diye abonelik açılmayabilir mi?
Gerçekten farklı yeni tüketici gerekli kullanım hakkı belgelerini sunuyorsa eski borç yeni sözleşmenin şartı yapılamaz.
Ev satın alan kişi satıcının elektrik borcunu öder mi?
Yeni malik önceki tüketiciden farklı kişiyse eski elektrik borcu kendisine geçmez.
Eski borç güvence bedelinden kesilir mi?
Eski tüketicinin güvence bedeli kendi borçlarıyla mahsup edilir; kalan borç yine eski tüketicinin borcudur.
Yeni kiracı kendi güvence bedelini yatırır mı?
Yeni sözleşmenin güvence bedeli kuralları yeni tüketici bakımından ayrıca uygulanır.
Aynı kişi aboneliği kapatıp tekrar açarsa borç silinir mi?
Hayır. M.35/8 farklı yeni tüketiciyi korur; aynı kişinin borcu devam eder.
Şirket “muvazaa var” derse ne yapmalıyım?
İddianın somut dayanağını yazılı isteyin; kira/tapu ve kimlik belgeleriyle gerçekten farklı tüketici olduğunuzu gösterin.
Eski borç yüzünden yeni aboneliğin elektriği kesilir mi?
Yeni tüketicinin kendi sözleşmesi ve borç durumu esas alınır; eski tüketicinin borcu kesme gerekçesi yapılamaz.
Eski borcu yanlışlıkla ödedim, geri isteyebilir miyim?
M.35/8’e aykırı şekilde kendinize ait olmayan borcun ödetildiğini belgelerle ortaya koyarsanız iade talebi gündeme gelir.
Şirket çözmezse nereye başvurulur?
EPDK tüketici başvuru kanalları ve parasal uyuşmazlık varsa tüketici hukuku yolları kullanılabilir.
İlgili İçerikler
- Elektrik borcu ve kesme bildirimi
- Elektrik güvence bedeli 5 iş günü iadesi
- Borç ödendikten sonra elektriğin açılması
- Abonelik sözleşmesinin iptali
Hukukçu İncelemesi ve E-E-A-T
Bu içerik 11 Eylül 2026 tarihinde Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği m.24, m.29 ve özellikle m.35/8-9 hükümleri esas alınarak hazırlanmıştır. Önceki tüketicinin borcu ile yeni tüketicinin sözleşmesi birbirinden ayrılmıştır.
Hukukçu incelemesi: Av. Halil BAKIRCI – Mersin Barosu. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu.
Resmî kaynaklar: Mevzuat Bilgi Sistemi · EPDK.
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
BAKIRCI & KESKİN HUKUK BÜROSU sitesinden daha fazla şey keşfedin
Son gönderilerin e-postanıza gönderilmesi için abone olun.
