Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi
Kira Hukuku • 2026 Güncel Word Belgesi
Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi
TBK m.315 uyarınca muaccel kira borcunu ödemeyen kiracıya yazılı olarak en az otuz gün verilir. Sürede tam ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilip tahliye ve alacak istenir; eksik veya belirsiz ihtar tahliye sonucunu doğurmaz.
Kira Temerrüdü Tahliye Dilekçesi Word İndir
Mahkeme/kurum başlığı, taraf bilgileri, olaylar, kanun maddeleri, deliller, sonuç–istem ve ekler bölümlerini içeren düzenlenebilir DOCX belgesidir.
Word Dilekçeyi İndirDosya: kira-temerrudu-nedeniyle-tahliye-dilekcesi-word.docx • Microsoft Word (.docx) • Düzenlenebilir
Kira Temerrüdü Tahliye Dilekçesi: Görevli Merci, Süre ve Başvuru Şartı
| Kontrol başlığı | Net bilgi |
|---|---|
| Görevli/Yetkili merci | Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. |
| Kanuni süre | TBK m.315’e uygun ihtarda verilen en az otuz günlük ödeme süresi dolduktan sonra dava açılır. Sözleşmenin fesih ve zamanaşımı koşulları ayrıca korunur. |
| Dava/başvuru şartı | Konut ve çatılı işyeri kirasında yazılı ihtar kiracıya en az otuz gün vermeli, ödenmeyen ay ve tutarı açıkça göstermeli ve fesih sonucunu bildirmelidir. Dava öncesi arabuluculuk tamamlanır. |
| Dilekçenin konusu | TBK m.315 uyarınca temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi, tahliye ve kira alacağı istemidir. |
Taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu kayıtları, kira ilişkisi, fiilî kullanım, ihtarlar ve zorunlu arabuluculuk durumu birbirinden ayrılarak dosyalanır.
Taşınmazın açık adresi, ada–parsel bilgisi, sözleşme başlangıcı ve talep dönemi yanlış yazılırsa görev, harç veya hükmün infazı etkilenir.
Dayanak Kanun Maddeleri ve Hukuki Sonuç
İlgili mevzuat
Başvurunun özel kanunu ile usul kanunu birlikte uygulanır; yürürlük ve süre kontrolü başvuru tarihinde yapılır.
Dilekçenin Olaylar Bölümü Nasıl Yazılır?
Olaylar, hukukî sıfatlandırmadan önce tarih sırasıyla ve kısa numaralı paragraflarla kurulmalıdır. Şablondaki örnek başlıklar somut dosyaya göre aşağıdaki biçimde doldurulur:
- [AYLAR] dönemine ait toplam [TUTAR] TL kira ve yan gider borcu vadesinde ödenmedi.
- [İHTAR TARİHİ] tarihli ihtar [TEBLİĞ TARİHİ] tarihinde tebliğ edildi ve en az otuz gün süre verildi.
- İhtarda ödenmeyen dönem, tutar, banka hesabı ve fesih sonucu açıkça bildirildi.
- Süre dolmasına rağmen tam ödeme yapılmadı; arabuluculukta anlaşma sağlanmadı.
Dilekçeye Eklenecek Deliller
Her delilin hangi vakıayı ispatladığı dilekçede açıkça yazılmalıdır. “Her türlü delil” ibaresi, elde bulunan temel belgelerin isimlerini yazmanın yerine geçmez.
- Kira sözleşmesi.
- İhtarname ve tebliğ belgesi.
- Banka hesap dökümü.
- Kira hesap çizelgesi.
- Arabuluculuk son tutanağı.
Sonuç ve İstem Bölümünde Ne Talep Edilir?
Mahkeme veya kurumdan istenen her sonuç ayrı bentte yazılır. Asıl talep, fer’î talepler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve uygulanacak faiz türü birbirine karıştırılmaz.
- Kira sözleşmesinin temerrüt nedeniyle feshi ve kiralananın tahliyesi.
- Ödenmeyen kira alacağının faiziyle tahsili.
- Yargılama giderleri.
Hazır Dilekçe Kullanırken Yapılmaması Gereken Hatalar
- Otuz günlük süre tebliği izleyen günden hesaplanır; ihtarda daha kısa süre vermeyin.
- Borç dönemlerini ve toplamı tereddütsüz yazın.
- Kısmi ödeme varsa kalan borcu güncelleyin.
İlgili Hukuk Rehberleri ve Site İçi Bağlantılar
Türkiye Genelinde Dosya Takibi ve Mersin Uygulaması
Tek fiziksel ofisimiz Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar; UYAP kayıtları, taraf belgeleri, tebligatlar, bilirkişi raporları ve ilgili kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir. Yerel ofisimiz bulunmayan bir şehir için fiziksel ofis izlenimi verilmez.
Mersin’de görev ve yetki; Mersin merkez, Tarsus, Erdemli, Silifke, Anamur, Mut ve diğer ilçelerde dosyanın türüne ve özel kanuna göre belirlenir.
WhatsApp’tan YazınDosya İnceleme TalebiKira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kira Temerrüdü Tahliye Dilekçesi hangi mercie sunulur?
Görevli ve yetkili merci: Kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi. Görev ve yetki, somut olayın tarafları, işlem yeri ve özel kanun hükümleri üzerinden kontrol edilir.
Kira Temerrüdü Tahliye Dilekçesi için süre nedir?
TBK m.315’e uygun ihtarda verilen en az otuz günlük ödeme süresi dolduktan sonra dava açılır. Sözleşmenin fesih ve zamanaşımı koşulları ayrıca korunur.
Dilekçeye hangi belgeler eklenir?
İddia edilen her olayı doğrulayan belge, kayıt, tebligat, sözleşme, ödeme belgesi, tutanak ve diğer hukuka uygun deliller ek listesinde ayrı ayrı gösterilir.
Word dilekçe doğrudan kullanılabilir mi?
Şablondaki köşeli parantezli alanlar somut olaya göre doldurulmalı; yanlış görev, süre, taraf veya talep içeren metin imzalanmadan önce düzeltilmelidir.
Dilekçede sonuç ve talep nasıl yazılır?
Her istek ayrı bentte, açık ve infaz edilebilir biçimde yazılır; yargılama gideri, vekâlet ücreti, faiz veya fer’î talepler varsa dayanağıyla belirtilir.
Türkiye genelinde kullanılabilir mi?
Maddi hukuk kuralları Türkiye genelinde uygulanır; görevli ve yetkili merci, yerel uygulama ve dosyanın usul aşaması her başvuruda ayrıca belirlenir.
Mersin dışındaki dosya takip edilebilir mi?
Tek fiziksel ofis Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar UYAP ve ilgili adliye veya kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir.
Hazır dilekçe hukuki danışmanlığın yerine geçer mi?
Hayır. Süre, görev, talep, delil ve usul hatası hak kaybı doğurur; somut dosya belgeleri üzerinden hukuki değerlendirme yapılmalıdır.
Resmî Mevzuat Kaynakları ve Güncellik
Son hukuk kontrolü: 2026-09-02. Mevzuat değişikliği, yüksek yargı kararı veya yıllık parasal sınır bulunan konularda yayın ve başvuru tarihinde resmî metin yeniden kontrol edilmelidir.
Yazar ve Hukuki İnceleme
Av. Halil Bakırcı — Mersin Barosu Sicil No: 3472. İçerik, Av. Emirhan Keskin — Mersin Barosu Sicil No: 5507 tarafından mevzuat, usul ve hukuki terminoloji yönünden incelenmiştir.
Bu içerik genel hukuki bilgilendirme ve şablon sunma amacı taşır; sonuç garantisi içermez.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu — Mersin Ofisi
Adres: İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin, Türkiye
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.