Ayıplı Konut İçin Bedel İndirimi ve Tazminat Dilekçesi
Tüketici Hukuku • 2026 Güncel Word Belgesi
Ayıplı Konut İçin Bedel İndirimi ve Tazminat Dilekçesi
6502 m.11 ve 12’ye göre ayıplı konutta tüketici bedel indirimi, ücretsiz onarım, ayıpsız misliyle değişim veya sözleşmeden dönme haklarından uygun olanı seçer. Taşınmazlarda temel zamanaşımı teslimden itibaren beş yıldır.
Ayıplı Konut Dilekçesi Word İndir
Mahkeme/kurum başlığı, taraf bilgileri, olaylar, kanun maddeleri, deliller, sonuç–istem ve ekler bölümlerini içeren düzenlenebilir DOCX belgesidir.
Word Dilekçeyi İndirDosya: ayipli-konut-bedel-indirimi-tazminat-dilekcesi-word.docx • Microsoft Word (.docx) • Düzenlenebilir
Ayıplı Konut Dilekçesi: Görevli Merci, Süre ve Başvuru Şartı
| Kontrol başlığı | Net bilgi |
|---|---|
| Görevli/Yetkili merci | Uyuşmazlık değeri parasal sınır altındaysa Tüketici Hakem Heyeti; üzerindeyse arabuluculuk sonrası Tüketici Mahkemesi. Taşınmaz aynına ilişkin ek taleplerde görev/yetki ayrıca kontrol edilir. |
| Kanuni süre | Konut veya tatil amaçlı taşınmazda teslimden itibaren beş yıllık zamanaşımı uygulanır; ağır kusur veya hileyle gizlenen ayıpta zamanaşımı satıcı lehine işlemez. |
| Dava/başvuru şartı | Satış tüketici işlemi olmalı; teslim tutanağı, teknik ayıp tespiti, proje/ilan vaatleri ve giderler belgelenmelidir. |
| Dilekçenin konusu | Ayıplı konut nedeniyle bedel indirimi ve maddi tazminat istemidir. |
Tüketici başvurularında satın alma tarihi, teslim, ayıp bildirimi, seçimlik hak ve parasal sınır başvuru günündeki mevzuata göre belirlenir.
Fatura, sözleşme, servis kaydı, yazışma ve ödeme belgeleri tek PDF dizini mantığıyla sıralanır; talep edilen bedel ve seçimlik hak birbiriyle uyumlu yazılır.
Dayanak Kanun Maddeleri ve Hukuki Sonuç
İlgili mevzuat
Başvurunun özel kanunu ile usul kanunu birlikte uygulanır; yürürlük ve süre kontrolü başvuru tarihinde yapılır.
Dilekçenin Olaylar Bölümü Nasıl Yazılır?
Olaylar, hukukî sıfatlandırmadan önce tarih sırasıyla ve kısa numaralı paragraflarla kurulmalıdır. Şablondaki örnek başlıklar somut dosyaya göre aşağıdaki biçimde doldurulur:
- Konut [SÖZLEŞME/TESLİM] tarihinde [TUTAR] TL bedelle alındı.
- [SU YALITIMI/STATİK/ORTAK ALAN/METREKARE/MALZEME] ayıbı teslimde veya [TARİH]te ortaya çıktı.
- Ayıp proje, teknik şartname, ilan veya olağan kullanım standardına aykırıdır.
- Satıcıya [TARİH]te bildirim yapıldı; onarım yapılmadı/yetersiz kaldı.
Dilekçeye Eklenecek Deliller
Her delilin hangi vakıayı ispatladığı dilekçede açıkça yazılmalıdır. “Her türlü delil” ibaresi, elde bulunan temel belgelerin isimlerini yazmanın yerine geçmez.
- Satış sözleşmesi ve ödeme belgeleri.
- Teslim tutanağı.
- Proje, teknik şartname ve reklamlar.
- Teknik tespit/ekspertiz.
- Fotoğraf ve onarım faturaları.
Sonuç ve İstem Bölümünde Ne Talep Edilir?
Mahkeme veya kurumdan istenen her sonuç ayrı bentte yazılır. Asıl talep, fer’î talepler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve uygulanacak faiz türü birbirine karıştırılmaz.
- Ayıp oranında satış bedelinden indirim ve maddi zararın tahsili; seçime göre ücretsiz onarım/değişim/dönme.
- Delil tespiti, keşif ve bilirkişi.
Hazır Dilekçe Kullanırken Yapılmaması Gereken Hatalar
- Ortak alan ayıbı ile bağımsız bölüm ayıbında taraf ve talep yapısını ayırın.
- Ayıbı onarmadan önce delil tespiti veya ayrıntılı teknik kayıt alın.
- Beş yıllık süreyi teslim tarihinden hesaplayın.
İlgili Hukuk Rehberleri ve Site İçi Bağlantılar
Türkiye Genelinde Dosya Takibi ve Mersin Uygulaması
Tek fiziksel ofisimiz Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar; UYAP kayıtları, taraf belgeleri, tebligatlar, bilirkişi raporları ve ilgili kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir. Yerel ofisimiz bulunmayan bir şehir için fiziksel ofis izlenimi verilmez.
Mersin’de görev ve yetki; Mersin merkez, Tarsus, Erdemli, Silifke, Anamur, Mut ve diğer ilçelerde dosyanın türüne ve özel kanuna göre belirlenir.
WhatsApp’tan YazınDosya İnceleme TalebiAyıplı Konut İçin Bedel İndirimi ve Tazminat Dilekçesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ayıplı Konut Dilekçesi hangi mercie sunulur?
Görevli ve yetkili merci: Uyuşmazlık değeri parasal sınır altındaysa Tüketici Hakem Heyeti; üzerindeyse arabuluculuk sonrası Tüketici Mahkemesi. Taşınmaz aynına ilişkin ek taleplerde görev/yetki ayrıca kontrol edilir. Görev ve yetki, somut olayın tarafları, işlem yeri ve özel kanun hükümleri üzerinden kontrol edilir.
Ayıplı Konut Dilekçesi için süre nedir?
Konut veya tatil amaçlı taşınmazda teslimden itibaren beş yıllık zamanaşımı uygulanır; ağır kusur veya hileyle gizlenen ayıpta zamanaşımı satıcı lehine işlemez.
Dilekçeye hangi belgeler eklenir?
İddia edilen her olayı doğrulayan belge, kayıt, tebligat, sözleşme, ödeme belgesi, tutanak ve diğer hukuka uygun deliller ek listesinde ayrı ayrı gösterilir.
Word dilekçe doğrudan kullanılabilir mi?
Şablondaki köşeli parantezli alanlar somut olaya göre doldurulmalı; yanlış görev, süre, taraf veya talep içeren metin imzalanmadan önce düzeltilmelidir.
Dilekçede sonuç ve talep nasıl yazılır?
Her istek ayrı bentte, açık ve infaz edilebilir biçimde yazılır; yargılama gideri, vekâlet ücreti, faiz veya fer’î talepler varsa dayanağıyla belirtilir.
Türkiye genelinde kullanılabilir mi?
Maddi hukuk kuralları Türkiye genelinde uygulanır; görevli ve yetkili merci, yerel uygulama ve dosyanın usul aşaması her başvuruda ayrıca belirlenir.
Mersin dışındaki dosya takip edilebilir mi?
Tek fiziksel ofis Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları elverdiğinde Türkiye genelindeki dosyalar UYAP ve ilgili adliye veya kurum işlemleri üzerinden Mersin’den yönetilir ve koordine edilir.
Hazır dilekçe hukuki danışmanlığın yerine geçer mi?
Hayır. Süre, görev, talep, delil ve usul hatası hak kaybı doğurur; somut dosya belgeleri üzerinden hukuki değerlendirme yapılmalıdır.
Resmî Mevzuat Kaynakları ve Güncellik
Son hukuk kontrolü: 2026-09-02. Mevzuat değişikliği, yüksek yargı kararı veya yıllık parasal sınır bulunan konularda yayın ve başvuru tarihinde resmî metin yeniden kontrol edilmelidir.
Yazar ve Hukuki İnceleme
Av. Halil Bakırcı — Mersin Barosu Sicil No: 3472. İçerik, Av. Emirhan Keskin — Mersin Barosu Sicil No: 5507 tarafından mevzuat, usul ve hukuki terminoloji yönünden incelenmiştir.
Bu içerik genel hukuki bilgilendirme ve şablon sunma amacı taşır; sonuç garantisi içermez.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu — Mersin Ofisi
Adres: İhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin, Türkiye
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.