Avustralya’da Yaşayan Malikin Türkiye’deki Deprem Hasarlı Evi: DASK Tazminatı, İki Yıl ve Hisseli Tapuda Ödeme

Kısa Özet – DASK Hasar Süreleri ve Hak Sahipliği

DASK poliçesi ile isteğe bağlı konut sigortasının farkı

Zorunlu Deprem Sigortası, sigorta kapsamındaki konutun deprem ve poliçe genel şartlarında belirtilen depremle bağlantılı bazı riskler sonucu ortaya çıkan doğrudan bina hasarını güvence altına alır. Bu sistem, evin içindeki bütün taşınır eşyaları, ev sahibinin kira gelirini veya deprem nedeniyle alternatif konutta kalma giderlerini kendiliğinden karşılayan sınırsız bir sigorta değildir. Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları A.3 bölümünde enkaz kaldırma, kâr kaybı, iş durması, kira mahrumiyeti, alternatif ikametgâh masrafları, taşınır mallar, bedeni zarar ve manevi tazminat gibi talepler kapsam dışında sayılır. Bu kalemler bakımından varsa ek konut sigortası ve onun teminat koşulları ayrıca incelenir. Avustralya’daki malik, DASK ve özel sigorta poliçelerini farklı dosyalarda saklamalıdır. İki poliçenin aynı zarara nasıl uygulanacağı ve birinin ödediği tazminatın diğerine etkisi gerçek poliçe koşulları üzerinden belirlenir. Aynı faturayı her iki kuruma sanki hiç ödeme yapılmamış gibi sunmak uygun değildir. Hangi zararın hangi poliçeye ait olduğunun ayrılması gerçek talebin belirlenmesinde ilk adımdır.

DASK kapsamındaki bina ve bağımsız bölüm bilgileri

DASK teminatı değerlendirilirken poliçedeki bağımsız bölüm, adres, brüt yüzölçümü, yapı tarzı ve malikin kimlik bilgileri kontrol edilir. Tapu sicilindeki malik adıyla poliçedeki hak sahibi bağlantısı açık olmalıdır. Türkiye’deki konut üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş olabilir; yapının fiilen kullanım ve hukuki niteliği sigorta kapsamı yönünden önem taşır. Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları bazı kamu yapıları, belirli yapı türleri ve mesken olarak kullanıma uygun olmayan binalar yönünden teminat dışında kalan yapı kategorileri sayar. Bu nedenle ‘Türkiye’deki tüm arsa ve binalar aynı zorunlu deprem poliçesine girer’ ifadesi doğru değildir. Avustralya’daki malik, satın alma sırasında düzenlenmiş eski poliçenin hâlen yürürlükte olduğunu otomatik varsaymamalıdır. Poliçe başlangıç ve bitiş tarihi, tapu adres kodu ve sigorta bedeli teyit edilir. Poliçe bilgileri gerçek yapıyla örtüşmüyorsa hasar ödemesi bakımından Genel Şartlar C.2’deki eksik sigorta veya yanlış beyan etkisi gündeme gelebilir. Kapsam iddiası yalnız fotoğrafa bakılarak belirlenmez.

Hasar ihbarı için hangi kanal kullanılabilir?

DASK’ın resmî açıklamalarında depremden sonra ALO DASK 125, DASK internet kanalı ve e-Devlet üzerinden kullanılabilecek başvuru yöntemleri anlatılır. Avustralya’da yaşayan malik Türkiye’deki tanıdığına yalnız telefonla ‘hasarı bildirsin’ demek yerine başvuru numarası, bildirilen poliçe ve hasar tarihi ile yüklenen belgelerin kaydını temin etmelidir. Poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya aracı üzerinden bilgi alınması da mümkün olabilir. Ancak 1 Eylül 2026’da motorlu araç trafik ve kasko başvuruları için kurulan OHİM/Alo 193 ile DASK’ın ALO 125 kanalını karıştırmamak gerekir. Bunlar farklı kurum ve sigorta türleri için ayrı sistemlerdir. DASK başvurusunda konutun poliçe numarası bilinmiyorsa hak sahibinin kimlik ve adres bilgileriyle araştırma yapılabileceği kurumun açıklamalarında yer alır. Bildirimden sonra hasar dosyasının hangi aşamada olduğunu belirten resmî bilgi takip edilir. Malikin yurt dışında bulunması başvuru yapmayı tek başına imkânsız hale getirmez; hak sahibinin kimliği ve iletişim bilgileri doğru verilmelidir.

On beş iş günlük ihbar yükümlülüğü hak düşürücü süre midir?

Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları, rizikonun gerçekleştiğini öğrenen sigortalının en geç on beş işgünü içinde DASK’a veya onun adına sözleşmeyi yapan sigorta kuruluşuna bildirim yapmasına ilişkin bir ödev içerir. DASK’ın resmî Sıkça Sorulan Sorular açıklaması, bu yükümlülüğün hasarın azaltılması için hızlı tedbir alınmasını ve olası sorumlulara yöneltilen işlemleri kolaylaştırmayı amaçladığını belirtir. Kurum bu kuralın, sigortalının tazminat isteme hakkını sınırlayan veya zamanaşımını daraltan bir düzenleme olmadığını açıkça bildirir. Böylece ‘on beş iş günü geçtiği için hiçbir koşulda DASK’a başvuru yapılamaz’ sözü yanlış olur. Ancak bildirim görevini gereksiz yere ertelemek de delil, hasarın tespiti ve genel şartlardan doğabilecek başka yükümlülükler yönünden uygun değildir. Avustralya’daki malik depremi basından öğrenmiş, konutun hasar aldığını daha sonra öğrenmiş olabilir; hangi tarihte neyin öğrenildiği olayın belgeleriyle araştırılmalıdır. Hukuki uyuşmazlıkta iki yıllık zamanaşımı ayrıca takip edilmelidir. Uygun ve hızlı ihbar gerçek zarar tespitini kolaylaştırır.

İki yıllık sigorta zamanaşımı nasıl takip edilir?

DASK’ın resmî açıklamasında zorunlu deprem sigortası tazminat hakkı için iki yıllık zamanaşımı süresi bulunduğu belirtilir. Bu süre, Genel Şartlar’daki on beş iş günlük ihbar ödevi ve kesinleşen bedelin belgeler tamamlandıktan sonra bir ay içinde ödenmesiyle aynı kavram değildir. Her dosyada deprem tarihi, rizikonun gerçekleşmesi ve zamanaşımına ilişkin yürürlükteki hüküm ile süre hesabı açıkça belirlenmelidir. Avustralya’da oturan malikin binayı depremden aylar sonra görmesi, zamanaşımının kendiliğinden istediği tarihte başlayacağı sonucuna götürmez. Hukuki süreyi bir akrabanın telefonla bildirdiği güne göre tahmini hesaplamak yerine poliçe ve genel şartlar esas alınmalıdır. Sigortacıyla yazışma, eksper randevusu veya ek belge sunulması gibi işlemlerin zamanaşımını durdurup durdurmadığı ayrıca kanunen değerlendirilir; her e-postanın süreyi uzattığı varsayılmaz. Deprem hasarına ilişkin başka özel hukuk veya idare başvuruları varsa bunların süreleri de ayrıca saptanır. İki yıllık kuralın varlığına güvenilerek delil toplamanın ve hasar bildiriminin son güne bırakılması önerilmez.

Hasar için hangi belgeler hazırlanmalıdır?

DASK’ın resmî SSS sayfasında hasar durumunda hak sahibine ait kimlik fotokopisi ve güncel tapu evrakının temel belgeler olduğu belirtilir. Dosyanın özelliklerine göre poliçe, hasar kaydı, binanın adresi, hasar fotoğrafları, varsa eksper raporu ve hak sahipliği belgeleri de önem kazanır. Avustralya’da yaşayan malik, pasaportundaki ve Türk tapu kaydındaki adı farklıysa aynı kişiye ilişkin kimlik bağlantısını belgelerle kurmalıdır. Taşınmaz tapuda muris adına duruyorsa mirasçılık belgesi ve diğer hak sahiplerinin kimliği araştırılır. Deprem sonrası hasarın zaman içerisinde onarım görmesi veya binanın yıkılması delil kaybı yaratabileceğinden tespit ve resmi belge düzeni önemlidir. DASK’ın hasar tespiti yapmasıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bina güvenliğine ilişkin hasar sınıflandırması aynı hukuki işlem değildir. Her iki rapor farklı amaçla düzenlenebilir. Başvuru dosyası yalnız mahkeme veya sigorta eksperinin gerektirdiği bilgi kategorilerini içermeli, ilgisiz kişisel verileri gereksiz dolaşıma sokmamalıdır. Hak sahipliği ve gerçek hasar ayrı belgelenmelidir.

Eksper raporu ile idari hasar tespit raporu arasındaki fark

Depremden sonra yetkili idarenin binayı az, orta, ağır hasarlı veya başka sınıflandırmayla değerlendirmesi, can ve mal güvenliği ile yapı kullanımına yönelik idari süreç bakımından önemlidir. DASK eksperinin sigorta bedeli ve poliçe genel şartları çerçevesinde hesapladığı tazminat ise farklı bir amaç taşır. Bir binaya idarece orta hasarlı denilmesi, DASK’ın hangi tutarı mutlaka ödemesi gerektiğini tek bir sayısal formülle doğrudan belirlemez. Avustralya’daki malik bu iki raporu farklı klasörlerde saklamalı; her birinin yetkili kurumunu, tarihini ve inceleme kapsamını karşılaştırmalıdır. Sigorta eksperinin incelemediği bir hasar kalemi bulunduğu ileri sürülüyorsa bina ve bağımsız bölüm bilgileriyle somutlaştırılmalıdır. İdari hasar tespitine karşı açılabilecek başvuru ile sigorta tazminatı miktarına ilişkin uyuşmazlık aynı yargısal veya idari prosedür olmayabilir. Teknik rapora mühendislik değerlendirmesi, sigorta sözleşmesine hukuki değerlendirme gerekir. Avustralya’dan dosya yürüten malik bu iki uzmanlık alanını tek bir soyut ‘ev zarar gördü’ iddiasına indirgememelidir.

Hisseli tapu ve birden fazla malikte DASK ödemesi

DASK’ın resmî açıklamasına göre birden fazla hak sahibi bulunduğu tespit edilirse tazminat tapu veya mirasçılık belgesinde gösterilen hisseleri oranında hak sahiplerine ödenir. Bu nedenle Avustralya’da yaşayan hissedarın Türkiye’deki akrabasına anahtar vermesi, onun bütün tazminat parasını tek başına kendi adına alması için sınırsız hukukî yetki oluşturmaz. Tapu kaydında eşlerin paylı malik olması veya kardeşlerin mirasçı bulunması farklı belgeler gerektirebilir. Tapu hâlen vefat eden aile ferdinin adına kayıtlıysa veraset belgesi ve hak sahipliği bağlantısı kurulmalıdır. Bir hissedarın kendi hakkını talep etmesiyle bütün hissedarlar adına ödeme tahsili birbirinden ayrılır. DASK dosyasındaki isim ve pay dağılımı güncel tapu ve nüfus kayıtlarıyla karşılaştırılmalıdır. Ayrıca hasar ortak alanlara ilişkinse DASK SSS’sinde, sigortalının taşınmazdaki hissesi oranında ödeme yapılabileceği açıklanır. Malikin Avustralya’da yaşaması pay oranını değiştirmez. Gecikme ve kimlik hatalarından kaynaklanan ödeme sorunları belgeli olarak düzeltilmelidir.

Kiracı DASK yaptırmışsa para kime ödenir?

DASK resmî SSS sayfasına göre kiracı kendi adına hak sahibi sıfatıyla zorunlu deprem sigortası yaptıramaz; buna karşılık sigorta ettiren olarak malik adına poliçeyi yaptırabilir. Tazminat tapuda hak sahibi olarak belirlenen kişiye ödenir. Avustralya’da oturan ev sahibi, kiracısından poliçe primini ödemesini istemiş olsa bile poliçenin üzerindeki sigorta ettiren ile tazminat alacaklısının farklı olabileceğini bilmelidir. Kiracının sigortayı yaptırmış olması, deprem sonrası bina tazminatının tamamını kiracıya devrettiği anlamına gelmez. Bununla birlikte kiracının kendi eşyalarındaki zarar veya tahliye ve kira ilişkisinden doğan başka talepleri zorunlu deprem sigortası kapsamıyla aynı değildir. Poliçe düzenlenirken adres, tapu maliki ve kiracının bilgileri doğru yazılmalıdır. Deprem hasarı gerçekleştiğinde kiracı ilk ihbarı yapmış olabilir; başvuru dosyasındaki bilgi paylaşımı ve tazminatın kime ödeneceği ayrı kontrol edilmelidir. Hasar sonrası banka ve tapu bilgilerinin karışmaması için maliklik belgesi resmi kayıtla doğrulanır.

İpotekli dairede tazminat neden bankaya yönlendirilebilir?

DASK resmî açıklamalarında ipotekli taşınmazda tazminatın ödenmesi için ipotek hakkı sahibinin muvafakatinin önemli olabileceği belirtilir. Banka, konut üzerinde ipotek sahibi bulunuyorsa sigorta tazminatı üzerindeki teminat ilişkisi ve ödemenin kime yapılacağı ayrı hukuki değerlendirme gerektirir. Avustralya’daki malik yalnız sigorta poliçesinde kendi adını gördüğü için paranın hiçbir ek koşul olmadan doğrudan kendi hesabına geçeceğini varsaymamalıdır. Güncel tapu takyidatı, ipotekli kredi sözleşmesi, bankanın muvafakatı ve DASK ödeme kaydı birlikte incelenmelidir. Sigorta tazminatı ödeme talebinde bankanın muvafakat vermemesi, malikin hiçbir hukuki başvuru hakkı bulunmadığı anlamına gelmez; teminatın niteliği ve borcun durumu önemlidir. İpotek borcunun ödenmiş olmasına rağmen sicilden kaldırılmamış olması da farklı bir sorun yaratır. Hasar tazminatının tamamının hangi kişiye ödeneceği, tapudaki hak sahipleri ve sınırlı ayni hakların hukuki etkisi saptandıktan sonra belirlenir. Para aktarımındaki bankacılık masrafları, hak sahibi sıfatını değiştirmez.

Poliçede metrekare veya yapı tarzı yanlış yazılmışsa

DASK’ın SSS açıklamasına göre konutun brüt yüzölçümü veya yapı tarzı poliçe bilgilerinden farklıysa Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları C.2 çerçevesinde hasar ödemesi, alınmış prim ile alınması gereken primin oranlanmasıyla yeniden hesaplanabilir. Bu, yanlış kayıtların tazminatın miktarına etkisi bakımından önemlidir. Avustralya’da yaşayan malik uzun yıllar önce poliçe yaptırmış, daha sonra bağımsız bölümün gerçek brüt alanı veya bina yapı tarzına ilişkin yeni bilgi ortaya çıkmış olabilir. Poliçedeki beyan, tapu ve varsa proje kayıtları karşılaştırılır. Ancak her küçük veri farklılığının otomatik olarak bütün poliçeyi geçersiz kıldığı veya hiç ödeme yapılmayacağı düşünülmemelidir. Genel Şartlar’ın somut olaya hangi hükmü uyguladığı ve prim farkının nasıl hesaplandığı belgelerle gösterilmelidir. Sigortacının eksik ödeme açıklaması rakamsal olarak denetlenebilir olmalıdır. Gerçek veriler dışında bilerek yanlış adres veya yapı türü kullanılması farklı hukuki riskler de yaratabilir. DASK kurumundan veya ilgili poliçe kuruluşundan kayıt düzeltme yöntemi resmi olarak öğrenilmelidir.

DASK muafiyet oranı hangi zarar hesabında dikkate alınır?

DASK’ın resmî SSS bölümünde sigorta bedelinin yüzde ikisi tutarında muafiyet bulunduğu ve bu tutarı aşan hasar bedelinin tazminat olarak ödendiği açıklanır. Bu oran, toplam taşınmaz piyasa değerinin iki yüzdesiyle her durumda aynı hesap değildir; sigorta bedeli ve poliçenin kapsamındaki zarar kalemleri değerlendirilir. Avustralya’daki malik, eksper raporunda yapı hasarı için belirlenen tutarla ödeme hesap cetvelini karşılaştırırken muafiyet ve poliçe limitini ayrı satırlarda görmelidir. Zorunlu deprem sigortası arsa payının piyasa değerini veya depremden sonraki bölgedeki konut fiyat artışını doğrudan tazmin etmez. Bina yeniden yapım gideriyle piyasa satış bedeli de farklıdır. Sigorta bedeli, gerçek poliçe ve kaza yılına göre güncel ve geçerli verilerle tespit edilir. Her deprem için aynı sabit azami lira tutarı varsayılmamalıdır. DASK’ın ödeyeceği miktarın belirlenmesi teknik eksper raporu ve genel şartlarla yapılır; malikin kendi tahmini değeri tek başına bağlayıcı değildir.

DASK ödeme süresi kesinleşmiş tutarda ne kadardır?

DASK, resmî SSS sayfasında tazminat tutarının kesinleşmesi ve gerekli evrakın tamamlanmasını izleyen en geç bir ay içerisinde ödeme yaptığını belirtir. Bu açıklama, deprem günü itibarıyla bütün başvurularda otomatik bir ay içinde para ödeneceği anlamına gelmez. Hasar tespiti yapılması, tutarın kesinleşmesi ve hak sahibi belgelerinin tamamlanması farklı aşamalar olabilir. Avustralya’da oturan malik, başvuru tarihini kaydederken eksper inceleme tarihini, eksik evrak bildirimlerini ve tazminat tutarının kesinleştiği bilgiyi de ayrıca saklamalıdır. Şirketin veya kurumun hesabında sadece ‘inceleniyor’ görünmesi, dosyanın hangi yasal aşamada bulunduğunu açıkça göstermeyebilir. Ödeme geciktiği ileri sürülüyorsa hangi tarihte hangi belge eksikti ve hangi tarihte tamamlandı soruları cevaplanır. Bir aylık ödeme kuralı ile 15 işgünlük ihbar ödevi ve iki yıllık zamanaşımı birbirinden ayrıdır. Hangi sürenin hangi hukuki sonucu doğurduğu dosya kronolojisinde yazılı tutulmalıdır. İtiraz veya hukuki başvuruda hesap ve tarihlerin ayrılması ispatı güçlendirir.

DASK kısmi ödeme yaparsa ne yapılır?

Deprem sonrası DASK bir miktar hasar tazminatı ödemiş fakat malik bunun gerçek poliçe kapsamındaki zararını karşılamadığını ileri sürüyor olabilir. Böyle bir durumda önce eksper raporu, hasar kalemleri, muafiyet, sigorta bedeli ve poliçe limitleri karşılaştırılır. Eksik olduğu düşünülen bölüm için hangi yapısal zarar kaleminin ne sebeple hesap dışı tutulduğu somut biçimde yazılır. DASK genel şartlarında tam hasar halinde teminatın sona ermesi; kısmi hasar halinde sigorta bedelinin ödenen tutar kadar eksilmesiyle ilgili düzenlemeler vardır. Bu nedenle ‘kısmi ödeme yaptılar, aynı poliçe limiti hiç azalmadı’ varsayımı da doğru değildir. Avustralya’daki malik ayrıca özel konut sigortası yaptırmışsa kalan zararın o sigortanın teminatına girip girmediği araştırılır. Özel sigortanın farklı sigorta şirketi nezdinde bulunması, DASK tazminatını onunla otomatik olarak karıştırmayı gerektirmez. Eksper sonucuna yönelik itirazlar teknik delille hazırlanmalıdır. İbraz edilen ek fotoğraf veya fatura gerçek bina hasarıyla ilişkilendirilmelidir. Dava veya tahkim yolu değerlendirilirken uygulanabilir sigorta mevzuatı ve ön başvuru şartları ayrıca incelenir.

Sadece binanın ortak yerleri hasarlıysa ödeme yapılır mı?

DASK, resmî SSS açıklamasında sigortalı konutun kendi içindeki bölümlerde hasar bulunmayıp binanın ortak yerlerinde hasar meydana geldiği durumda da hak sahibinin taşınmazdaki hissesi oranında tazminat ödenebileceğini belirtir. Bu nedenle Avustralya’da yaşayan malikin dairesinin iç duvarları sağlam olsa bile bina taşıyıcı sistemi, çatı veya diğer ortak alanların hasar durumu incelenmelidir. Ancak yönetim giderleri ve ortak kullanım eşyaları ile zorunlu deprem sigortasının doğrudan bina teminatı aynı değildir. Ortak yer hasarının hangi teknik raporla tespit edildiği ve sigorta poliçesinin kapsamına nasıl bağlandığı araştırılır. Apartman yönetiminin ayrıca onarım yapmış olması, kime ait sigorta hakkının doğduğuna ilişkin ayrı soru yaratabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleriyle malikin ortak yer payı ve sigorta tazminatı arasında bağlantı kurulmalıdır. Bir yönetici veya site çalışanının aldığı ödeme, maliklerin tapu payını kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Sigorta kurumunun ödeme yaptığı hak sahibi ve hesap belgelerinin doğrulanması gerekir.

Tam yıkım, kentsel dönüşüm ve DASK sigortası aynı süreç mi?

Binanın depremde tamamen yıkılması veya ağır hasarlı bulunması durumunda DASK sigortası tazminatı ile 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı ve kentsel dönüşüm usulleri farklı hukuki süreçlerdir. DASK poliçe teminatına giren doğrudan bina hasarını ve ilgili tazminatı konu alırken 6306 sayılı Kanun riskli yapı tespiti, yıkım, yeniden uygulama kararı ve arsa payı sahiplerinin ilişkilerini düzenler. Avustralya’daki malik bu iki dosyanın resmi belgelerini ayrı toplamaya özen göstermelidir. DASK tazminatı alınması, malikin dönüşüm kararlarında oy veya mülkiyet payı hakkını ortadan kaldırdığı anlamına gelmez. Aynı şekilde binanın yıkılması, tapudaki arsa payının kendiliğinden üçüncü kişiye bedelsiz geçtiğini göstermez. Hasar tespiti ve yıkım kararının hangi idareden geldiği, DASK eksper raporunun hangi poliçeyle bağlantılı olduğu ve dönüşüm sözleşmesinin şartları ayrı denetlenir. Yıkımdan önce fotoğraf ve teknik delillerin güvenli şekilde saklanması önemlidir. İki ayrı hukuki mekanizmanın biri diğerinin yerine geçirilmemelidir.

Avustralya’dan DASK tazminatında temsil ve banka işlemleri

Yurt dışında yaşayan malik Türkiye’deki DASK başvuru, sigorta dosyası inceleme ve gerekirse yargısal takip işlemlerini usulüne uygun temsil yoluyla yürütebilir. Bunun için Türk dış temsilciliği noterlik hizmetleri veya ilgili Türk makamınca kabul edilecek şekilde düzenlenmiş yabancı noterlik belgesi kullanılabilir. Ancak hasar ihbarı yapmaya, eksper raporu almaya, sigorta tazminatında sulh olmaya, ibra vermeye veya bedeli tahsil etmeye ilişkin yetkiler aynı kapsamda değildir. Avustralya’daki malik sadece evin durumunu öğrenmek amacıyla vekil seçmişse bu vekilin sigorta bedelini kendi şahsi hesabına tahsil edebileceği varsayılmamalıdır. Poliçe üzerindeki malik kimliği, güncel tapu, banka hesap sahibi ve varsa ipotek kaydı birlikte incelenmelidir. Sigorta ödemesinin Avustralya bankasına aktarılmasında banka ve döviz işlemlerinin şartları ayrıca değerlendirilir. Tazminatın Türkiye’de ödenmiş olması, tüm banka ve vergi yükümlülüklerinin kendiliğinden ortadan kalktığı anlamına gelmez. Kimlik ve hesap bilgileri güvenli kanallardan paylaşılmalıdır.

DASK başvurusunda zaman çizelgesi ve delil listesi

Dosyanın ilk satırında depremin tarihi, bölgesi, poliçenin başlangıç-bitiş tarihleri ve bağımsız bölüm adresi yazılır. İkinci satırda hasarın ne zaman öğrenildiği, DASK’a hangi kanal üzerinden ne zaman ihbar yapıldığı ve kayıt numarası tutulur. Üçüncü satırda hak sahibinin kimlik ve güncel tapu bilgileri doğrulanır. Dördüncü adım, eksper raporu ve varsa idari hasar tespit raporunun ayrı saklanmasıdır. Beşinci adım DASK’ın muafiyet ve sigorta bedeli hesabının incelenmesidir. Altıncı adım ödeme kararının ve eksik evrak bildirimlerinin tarihlerinin kaydedilmesidir. Yedinci aşamada kısmi ödeme varsa tutar, banka dekontu ve hangi zarar kalemine mahsup edildiği gösterilir. Son aşamada talep hakkının iki yıllık zamanaşımı, poliçe ve genel şartlara göre ayrıca değerlendirilir. Avustralya’daki malikin kendi binasını görmemesi, kimlik ve mali delillerin Türkiye’den temin edilmesine engel değildir. Ancak fotoğraflar, uzman raporu ve taşınmazın gerçek durumu yeterli güvenilirlikle ortaya konulmalıdır.

İlgili site içi hukuk rehberleri

• Avustralya’daki malikin Mersin’de kentsel dönüşüm ve arsa payı hakları
• Avustralya’daki kat malikinin site aidatı ve işletme projesi
• Avustralya’da vefat eden kişinin Mersin’deki taşınmazının intikali
• Yurt dışında bulunan malikin taşınmazını haksız kullanımdan koruma
• Avustralya Türk konsoloslukları ve vekâletname
• Yurt dışındaki müvekkiller için Türkiye’de hukuki işlemler

Resmî mevzuat ve kurum bağlantıları

• Doğal Afet Sigortaları Kurumu – Zorunlu Deprem Sigortası SSS
• DASK – Hasar ihbarı ve tazminat ödeme süreleri
• DASK – Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları (PDF)
• 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu – Mevzuat Bilgi Sistemi
• Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme Denetleme Kurumu – SEDDK
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
• T.C. Dışişleri Bakanlığı Konsolosluk İşlemleri

Sık Sorulan Sorular

Av. Halil Bakırcı tarafından hazırlanmış, Av. Emirhan Keskin tarafından incelenmiştir.

Yazar Bilgisi

Avukat Halil BAKIRCI, Mersin Barosu 3472 sicil numarasına kayıtlıdır. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu bünyesinde ceza, aile, iş, gayrimenkul ve ticaret hukuku alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi sunmaktadır.

İnceleyen: Av. Emirhan Keskin · Mersin Barosu Sicil No: 5507

Av. Halil Bakırcı profilini inceleyin →