3091 Başvurusunu Kim Yapabilir? Zilyet, Hissedar ve Köy Halkı | m.3 (2026)
3091 sayılı Kanun m.3 uyarınca zilyet, birden fazla zilyetten biri, tüzel kişi yetkilisi ve köy halkının başvuru hakkını; kamu taşınmazlarında resen işlemi açıklıyoruz.
Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Tapu, kira, tahliye, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi, taşınmaz satışı ve gayrimenkul uyuşmazlıklarına ilişkin rehberler. İlgili merkezler: Kira Hukuku, Kat Mülkiyeti Hukuku, Tapu ve Gayrimenkul Hukuku, Miras Hukuku ve Yurt Dışı Miras.
Riskli Yapı Tespiti 2 veya 6 Ayda Yapılmazsa Elektronik Kayıt Silinir mi? | 2026
Elektronik riskli yapı kaydı oluşturulduktan sonra tespit 2 ayda yapılmazsa malik talebiyle, 6 ayda yapılmazsa Başkanlıkça resen sistemden silinir.
Taşınmaz İşgalinde Vali mi Kaymakam mı Yetkili? 3091 m.2 | 2026
3091 sayılı Kanun m.2’ye göre taşınmaz işgalinde hangi durumda vali veya vali yardımcısının, hangi durumda kaymakamın yetkili olduğunu açıklıyoruz.
Aynı Bina İçin İkinci Riskli Yapı Tespit Raporu Alınabilir mi? Yönetmelik m.7/3 | 2026
Aynı yapı için kural olarak tek riskli yapı tespit raporu düzenlenir. İtiraz, yargı kararı, gerçeğe aykırı rapor ve sonradan somut olay istisnaları 2026.
3091 Sayılı Kanun Hangi Taşınmaz İşgallerine Uygulanır? m.1 | 2026
3091 sayılı Kanun m.1 kapsamında hangi taşınmaz işgallerinin idari yoldan önlenebileceğini, zilyetlik–mülkiyet ayrımını ve başvuru öncesi kontrolü açıklıyoruz.
Riskli Yapı Tespit Masrafını Kim Öder? 1 Ay ve 6183 Kuralı | 2026
Riskli yapı tespit masrafı malike aittir. Resen tespitte malikler hisseleri oranında sorumludur; tebligatı izleyen 1 ay sonunda 6183’e göre tahsil mümkündür.
Riskli Yapı Tespiti Engellenirse Kollukla Kapalı Alana Girilebilir mi? 6306 m.3 | 2026
Riskli yapı tespiti engellenirse mülki idare amirinin yazılı izni ve kollukla kapalı alan açılarak resen tespit yapılabilir. 6306 m.3 ve 2026 usulü.
10 Yıllık Kiracı Sebep Göstermeden Tahliye Edilebilir mi? TBK m.347 (2026)
TBK m.347’de 10 yıllık kiracı kuralı kira başlangıcından 10 yıl değildir. Belirli sürede 10 uzama yılı ve en az 3 ay önce bildirim şartları 2026.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliyeden Sonra Ev 3 Yıl Başkasına Kiralanabilir mi? TBK m.355 (2026)
TBK m.355’e göre ihtiyaç nedeniyle tahliye edilen taşınmaz haklı sebep yoksa 3 yıl başkasına kiralanamaz; aykırılıkta en az bir yıllık kira bedeli tazminatı doğar.
Kamulaştırma Bedeli Gerçek Değerin Altında Belirlenirse: AYM 2020/35292 (2026)
AYM 2020/35292 kararında kamulaştırma bedelinin gerçek değeri karşılamaması bağlamında mülkiyet hakkı ihlali tespit edildi. 2942 m.11, emsal, net gelir ve bilirkişi 2026 rehberi.
Kesinleşen Kamulaştırma Bedeli Geç Ödenirse Ne Olur? AYM 2021/4246 (2026)
AYM 2021/4246 kararında kesinleşen kamulaştırma bedelinin geç ödenmesi ve değer kaybı bağlamında mülkiyet hakkı ihlali tespit edildi. 2942 m.10-m.11 ve 2026 uygulaması.
Enerji Nakil Hattında Ağaç ve Değer Kaybı Eksik Hesaplanırsa Ne Olur? AYM 2020/38448 (2026)
AYM 2020/38448 kararında enerji nakil hattı nedeniyle ağaç ve taşınmaz değer kaybının eksik karşılanması bağlamında mülkiyet hakkı ihlali tespit edildi. 2942 m.4 ve m.11 rehberi.