Kiracının komşulara saygı ve özen borcuna aykırı davranması TBK 316 kapsamında ihtar ve şartları varsa fesih-tahliye sonucunu doğurabilir. Gürültü, ortak alan ve ispat kuralları açıklanmıştır.
Ev sahibinin tahliye amacıyla kiracının elektrik, su veya doğalgazını kestirmesi hukuka uygun bir tahliye yöntemi değildir. Kiracının başvuru, tedbir, tazminat ve ceza hukuku yolları açıklanmıştır.
Yazılı kira sözleşmesi bulunmaması kiracılığı geçersiz kılmaz. Sözlü kira ilişkisinin ispatı, TBK 299 ve konut kiralarında tahliye sebepleri 2026 rehberinde açıklanmıştır.
Kira bedelinin elden ödenmesinde ispat, makbuz, banka tevsiki, tahliye riski, vergi boyutu ve ödeme emrine karşı haklar TBK ve HMK çerçevesinde açıklanmıştır.
Ev sahibi depozitoyu iade etmezse izlenecek yol; TBK m.342 güvence hesabı, zarar mahsup şartları, anahtar teslimi, arabuluculuk, ispat ve dava süreciyle açıklanmıştır.
Kombi bakım, arıza, parça ve değişim masrafının kiracı mı ev sahibi mi tarafından ödeneceği; TBK m.301, 306, 317 ve 318 hükümleriyle açıklanmıştır.
Kiracının evi çıkarken boyatma zorunluluğu; TBK m.334, normal kullanımdan doğan eskime, olağan temizlik-bakım, duvar hasarı, depozito ve ispatla açıklanmıştır.
TBK 319 kapsamında kiracının bakım, satış ve yeniden kiralama için evi göstermeye izin verme borcu; önceden bildirim, uygun zaman, mahkeme yolu ve sınırlarıyla açıklanmıştır.
Tahliye taahhütnamesine itiraz; TBK 352/1 uyarınca geçerlilik şartları, teslimden sonra düzenlenme, tarih, imza, icra takibine itiraz, bir aylık süre, görevli mahkeme ve ispatla açıklanmıştır.
Kiracının sözleşme süresi bitmeden taşınmazı geri vermesi; TBK 325 uyarınca makul süre kira borcu, yeni kiracı bulma, anahtar teslimi, depozito ve tazminatla açıklanmıştır.
Yurt dışında yaşayanların Türkiye’deki konut ve iş yeri kira gelirleri için dar mükellefiyet, beyan sınırı, giderler ve ödeme süreci.
Depozito iadesi Word dilekçesi; nakit ve banka güvencesi ayrımı, anahtar teslimi, kesinti, olağan eskime, bakiye, temerrüt faizi ve süre.