KMK 23 uyarınca bir bağımsız bölümdeki hasar veya tesisatın onarımı, yeniden yapılması ya da yapı güvenliği için teknik inceleme nedeniyle başka bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa malik ve orada oturan kişi girişe ve gerekli işlere katlanmak zorundadır; doğan zarar derhal ödenir.
KMK 22 uyarınca kiracı, kat malikinin KMK 20 kapsamındaki ortak gider, avans ve gecikme tazminatı borcundan malik ile birlikte sorumludur; ancak kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşer.
KMK 18 uyarınca kat malikleri bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, komşuları rahatsız etmemek, haklarını çiğnememek ve yönetim planına uymak zorundadır. Kiracı ve sürekli faydalananlar da aynı borçlara tabidir.
yurt dışındayken evimi su bastı: Yurt dışındayken Türkiye’deki evimi su bastı diyen malik için ilk adım, zararı güvenli biçimde durdurmak ve kaynağı teknik olarak belirlemektir. Tavandaki leke tek başına üst komşunun bütün Yurt dışındayken Türkiye’deki evimi su bastı diyen malik için ilk adım, zararı güvenli biçimde durdurmak ve kaynağı teknik olarak belirlemektir. Tavandaki leke tek … Devamını oku
Asansör yenileme masrafı: KMK m.4, 20, 42 ve 43; mevcut asansörün zorunlu yenilenmesi, yeni asansör, zemin kat, kiracı ve gider paylaşımı 2026.
Apartman ve site aidat borçlarının ilan panosu, asansör veya ortak alanda paylaşılması; KVKK 2026/348 İlke Kararı, veri minimizasyonu, yönetici sorumluluğu, WhatsApp grubu ve hukuki takip yollarıyla açıklanmıştır.
Bina tamamen yıkıldığında kat mülkiyetinin sona ermesi, KMK 47, tapu terkin işlemi, arsa paylı mülkiyete dönüş, kısmi yıkım, yeniden yapım ve 6306 ayrımıyla açıklanmıştır.
Zemin kat dükkânının apartman aidatı ve ortak giderlere katılma yükümlülüğü; KMK 20, yönetim planı, asansör, çatı, kapıcı, ortak tesis ve kullanmama savunmasıyla açıklanmıştır.
Apartman yönetim planı değişikliği; normal apartmanda KMK 28 uyarınca 4/5, toplu yapıda 2026 değişikliğiyle KMK 70 uyarınca 2/3 çoğunluk, toplantı, tapu kaydı ve iptal süresiyle açıklanmıştır.
Bağımsız bölümde tadilat için kat maliklerinin onayının ne zaman gerektiği; KMK 19, taşıyıcı sistem, ortak yer, dış cephe, tesisat, proje değişikliği ve 4/5 yazılı rıza kuralıyla açıklanmıştır.
Apartman ve site otoparkında elektrikli araç şarj ünitesi kurulması; özel eklenti otopark, ortak otopark, çoğunluk kararı, elektrik tesisatı, dağıtım şirketi ve masraf paylaşımıyla açıklanmıştır.
Balkonu kapatmak için kat maliklerinin izni gerekir mi? KMK m.19, ortak görünüm, cam balkon, proje ve ruhsat, kurul kararı, eski hale getirme ve dava 2026.