İşgalcinin Ektiği Ürün ve Yaptığı Tesis Ne Olur? 3091 m.10 (2026)
3091 m.10’a göre işgalcinin ektiği ürün, diktiği ağaç, yaptığı yapı ve tesislerden doğan hakların neden genel hükümlere göre mahkemede çözüleceğini açıklıyoruz.
Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Tapu, kira, tahliye, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi, taşınmaz satışı ve gayrimenkul uyuşmazlıklarına ilişkin rehberler. İlgili merkezler: Kira Hukuku, Kat Mülkiyeti Hukuku, Tapu ve Gayrimenkul Hukuku, Miras Hukuku ve Yurt Dışı Miras.
3091 Kararı Kaç Günde Uygulanır? İnfaz Memuru ve 5 Günlük Süre | m.9 (2026)
3091 m.9’a göre kararın infaz memuruna ulaştıktan sonra 5 gün içinde nasıl uygulanacağını, kolluk ve teknik eleman desteğini açıklıyoruz.
3091 Soruşturma ve Karar Tebligatı Nasıl Yapılır? 3 Günlük İlan | m.8 (2026)
3091 m.8’e göre soruşturma yeri-gün-saat bildirimini, mütecavize tebligat yapılamazsa 3 günlük ilanı ve kararın 7201’e göre tebliğini açıklıyoruz.
3091 Kararı Kesin mi? İdari Yargı, Maddi Hata ve Üstün Hak | m.7 (2026)
3091 m.7’deki kesin kararın anlamını, idari yargı yolunu, maddi hata düzeltmesini ve mülkiyet/üstün hak davası ayrımını açıklıyoruz.
Toplu Yapı Nedir? KMK m.66 Kapsamı, Parsel ve Kat Mülkiyeti Kuralları | 2026
Toplu yapı nedir? KMK m.66’ya göre çok bloklu ve çok parsellerde toplu yapı şartları, komşuluk, tapu ve kat mülkiyeti kuralları.
3091 Soruşturmasında Tanıklar Nasıl Dinlenir? 15 Günlük Karar Süresi | m.6 (2026)
3091 m.6’ya göre tanıkların nasıl dinleneceğini, yeminli ifade usulünü, sonradan tanık sınırlamasını ve başvurudan başlayan 15 günlük karar süresini açıklıyoruz.
Riskli Parsel Boş Parselle Birleşirse Tapu Harcı Muafiyeti Nasıl Hesaplanır? | 2026
2026 m.16/11’e göre riskli parsel boş parselle birleşirse harç ve ücret muafiyeti, riskli parsel alanının yeni parsel toplam alanına oranı kadar uygulanır.
Arsa Payı Satışı Düşük Bedel Nedeniyle İptal Edilirse Fark ve Faizi Kim Öder? | 2026
6306 arsa payı satışı eksik bedel nedeniyle yargı kararıyla iptal edilirse bedel farkı, ihale tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte satın alan tarafından eski malike ödenir.
Kentsel Dönüşüm Arsa Payı İhalesine Üçüncü Kişi Katılabilir mi? %10 Teminat, 7 Gün | 2026
İlk satış sonuçsuz kalırsa üçüncü kişi 6306 arsa payı ihalesine mevcut anlaşmayı kabul ederek katılabilir; %10 nakit teminat yatırır, kazanırsa 7 günde ödeme ve sözleşme yapar.
Arsa Payı Satışı İçin Riskli Binanın Önce Yıkılması Şart mı? 6306 | 2026
6306 kapsamında anlaşmayan malikin arsa payının satışı için riskli binanın önce yıkılmış olması şart değildir; salt çoğunluk, bildirim ve satış koşulları aranır.
Kentsel Dönüşüm Arsa Payı Satışında SPK Değerleme Raporu Zorunlu mu? | 2026
6306 Yönetmelik m.15/A’ya göre anlaşmayan malik arsa payı satış dosyasında SPK yetkili gayrimenkul değerleme kuruluşunun raporu zorunludur.
2024 Sonrası Kentsel Dönüşüm Teminatı %6’ya Düşürülebilir mi? Geçici Madde 5 | 2026
1 Ocak 2024 sonrası ruhsatlarda verilmiş kentsel dönüşüm teminatları, müteahhidin talebiyle 2026’daki güncel %6 oranına göre yeniden düzenlenebilir.