Önalım Hakkı Süresi 2026: 3 Ay, 1 Yıl ve Yeni Rayiç Bedel Sistemi
Önalım hakkı süresi 2026’da kaç ay/yıl? 25 Aralık 2025 sonrası satışlarda 3 ay ve 1 yıl; eski satışlarda geçiş hükmü, yeni rayiç bedel ve depo sistemi TMK 732-734 ile açıklanıyor.
Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Tapu, kira, tahliye, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi, taşınmaz satışı ve gayrimenkul uyuşmazlıklarına ilişkin rehberler. İlgili merkezler: Kira Hukuku, Kat Mülkiyeti Hukuku, Tapu ve Gayrimenkul Hukuku, Miras Hukuku ve Yurt Dışı Miras.
İzale-i Şuyu Davası Yargıtay’a Gider mi? Ortaklığın Giderilmesinde Temyiz 2026
İzale-i şuyu davası Yargıtay’a gider mi? 31 Temmuz 2026’da yürürlüğe giren HMK m. 362/3 sonrası ortaklığın giderilmesi davalarında BAM kararlarının hangi hâllerde temyiz edilebileceğini güncel mevzuatla açıklıyoruz.
Kiracı Evi Kullanmasa da Kira Ödemek Zorunda mı? TBK 324
Kiracı evi veya işyerini kullanmasa da kira öder mi? TBK 324’e göre kullanıma hazır kiralanan, tasarruf edilen giderler ve erken tahliye ayrımı.
Ev Sahibi Anahtar Tesliminde Hasarı Ne Zaman Bildirmeli? TBK 335
Ev sahibi anahtar tesliminde hasarı ne zaman bildirmeli? TBK 335’e göre derhâl yazılı bildirim, gizli ayıp, depozito ve teslim tutanağı.
Kiracı Evi Çıkarken Boya Badana Yapmak Zorunda mı? TBK 334 ve Normal Eskime
Kiracı evden çıkarken boya badana yapmak zorunda mı? TBK 334’e göre normal eskime, gerçek zarar, depozitodan kesinti ve teslim kuralları.
Kiracı Kira Borcunu Ev Sahibinden Olan Alacağıyla Takas Edebilir mi? TBK 326
Kiracı kira borcunu ev sahibinden olan alacağıyla takas edebilir mi? TBK 326 ve 139’a göre takas şartları, depozito ve tamir masrafı ayrımı.
Kirayı Başka Birinin Hesabından Ödemek Geçerli mi? TBK 83’e Göre Üçüncü Kişi Ödemesi
Kirayı eş, aile üyesi veya şirket hesabından ödemek geçerli mi? TBK 83’e göre üçüncü kişi ifası, açıklama, mahsup, ihtar ve kiraya verenin ödemeyi reddetmesi.
Kira Bedelinin Ödeme Günü Sözleşmede Yazmıyorsa Ne Zaman Ödenir? TBK 314
Kira sözleşmesinde ödeme günü yazmıyorsa TBK 314’e göre kira ne zaman ödenir? Ay sonu kuralı, sözleşmedeki vade, temerrüt, TBK 315 ihtarı ve ödeme günü hesabı.
Kira Ödemesinde Açıklama Yazılmazsa Hangi Aya Sayılır? TBK 100-102 Mahsup Kuralları
Kira havalesinde ay yazılmazsa ödeme hangi borca sayılır? TBK 100-102’ye göre borçlu bildirimi, makbuz, kanuni mahsup sırası, kısmi ödeme ve tahliye hesabı.
İşyeri Kira İlişkisi Başkasına Devredilebilir mi? TBK 323 ve İki Yıllık Sorumluluk
İşyeri kira ilişkisi TBK m.323’e göre nasıl devredilir? Kiraya verenin yazılı rızası, haklı sebep, devralanın konumu ve devreden kiracının en fazla iki yıllık sorumluluğu.
Kira Sözleşmesinde Ceza Koşulu Geçerli mi? TBK 346’ya Göre Yasak Hükümler
Kira sözleşmesinde gecikme cezası veya kalan kiraların topluca muaccel olması geçerli mi? TBK m.346’ya göre kiracı aleyhine yasak hükümler ve 2026 uygulaması.
Kiracı Aidat Borcunu Ödemezse Tahliye Edilebilir mi? TBK 315 ve KMK 20-22
Kiracı aidat borcunu ödemezse TBK m.315 uyarınca hangi şartlarda temerrüt ve tahliye gündeme gelir? KMK m.20 ve m.22 ile kiracı, malik ve yönetimin sorumluluğu.