Kiracı Evde Evcil Hayvan Besleyebilir mi? Kira Sözleşmesi, Site Kuralları ve Tahliye 2026
Kısa cevap: Kiracının evcil hayvan beslemesi tek başına otomatik tahliye sebebi değildir. Ancak kira sözleşmesi, apartman veya sitenin tapuya bağlı yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu m.18’deki komşuluk yükümlülükleri ve TBK m.316’daki özen ve komşulara saygı borcu birlikte değerlendirilir. Hayvanın sürekli gürültü, koku, saldırı veya ortak alanlarda ciddi rahatsızlık yaratması hukuki sonuç doğurabilir.
Bu yazıyla ilgili genel bir sorunuz mu var? Anonim soru sor
İlgili içerikler: apartman kurallarına uymayan kiracı, kiracı hakları, ev sahibi hakları, kira sözleşmesi. Resmî mevzuat: Türk Borçlar Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu.
Kira Sözleşmesinde Evcil Hayvan Yasağı Varsa
Tarafların kira sözleşmesinde evcil hayvana ilişkin özel hüküm koyması mümkündür. Ancak sözleşmedeki hükmün kapsamı, açık olup olmadığı, genel işlem koşulu niteliği ve somut olayda nasıl uygulandığı değerlendirilir. “Evcil hayvan kesinlikle yasaktır” hükmü ile yalnız ortak alan kullanımını düzenleyen hüküm aynı değildir.
Kiracı sözleşmeyi imzalamadan önce bu maddeyi kontrol etmelidir. Ev sahibi de yıllarca bildiği ve itiraz etmediği uygulama sonrasında uyuşmazlık çıktığında önceki davranışlarıyla çelişen tutumun hukuki etkisiyle karşılaşabilir.
Apartman Yönetim Planı Neden Önemli?
Kat mülkiyetinde yönetim planı bütün kat maliklerini bağlayan temel düzenlemelerden biridir. Kiracı da bağımsız bölümü kullanırken kat mülkiyeti düzenine ve yönetim planına uymalıdır. Yönetim planında belirli hayvanların bulundurulmasına ilişkin açık düzenleme varsa uyuşmazlıkta bu hüküm incelenir.
Apartman yönetiminin sonradan aldığı sıradan bir kurul kararı ile tapuya bağlı yönetim planı aynı hukuki güçte değildir. Hangi belgenin yasak getirdiği mutlaka ayrıştırılmalıdır.
Kat Mülkiyeti Kanunu m.18
KMK m.18, kat maliklerinin bağımsız bölümleri, eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymalarını, birbirini rahatsız etmemelerini ve haklarını çiğnememelerini öngörür. Kiracı ve diğer kullanıcılar bakımından da bu düzenin sonuçları vardır.
Bu nedenle “hayvan beslemek serbesttir, hiçbir şikâyet önemli değildir” yaklaşımı da “binada bir kişi istemiyorsa hayvan derhal çıkarılır” yaklaşımı da doğru değildir. Somut rahatsızlık ve bağlayıcı kurallar incelenir.
TBK m.316: Özen ve Komşulara Saygı Borcu
Kiracı kiralananı özenle kullanmak ve taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Konut ve çatılı işyeri kiralarında bu borca aykırılığın giderilmesi için kanundaki şartlara göre yazılı ihtar ve süre mekanizması uygulanır; ağır ve çekilmez durumlarda kanunun öngördüğü istisnalar ayrıca değerlendirilir.
Kedi Beslemek Tahliye Sebebi mi?
Kedinin varlığı tek başına tahliye sebebi değildir. Yönetim planı veya sözleşme hükmü, ortak alanların kullanımı, koku, hijyen, zarar ve komşuların somut rahatsızlığı değerlendirilir.
Köpek Havlaması Nedeniyle Tahliye
Sürekli ve olağan yaşam sınırlarını aşan havlama, özellikle gece saatlerinde belgelenmiş ciddi gürültü yaratıyorsa TBK m.316 ve komşuluk hükümleri bakımından ihlal oluşturabilir. Tek seferlik veya soyut şikâyetle sürekli rahatsızlık aynı değildir.
Tehlikeli Davranış ve Saldırı
Hayvanın ortak alanda kişilere saldırması veya ciddi güvenlik riski yaratması halinde hayvan sahibinin gerekli önlemleri alması gerekir. TBK’daki hayvan bulunduranın sorumluluğu, idari düzenlemeler ve somut olayda ceza hukuku hükümleri ayrıca gündeme gelebilir.
Ortak Alanlarda Hayvan
Asansör, merdiven, bahçe ve koridor gibi ortak alanların kullanımı diğer sakinlerin haklarını ihlal etmeyecek biçimde olmalıdır. Hayvanın tasması, temizlik ve güvenlik önlemleri somut uyuşmazlıkta önem taşır.
Ev Sahibi Sonradan “Hayvanı Çıkar” Diyebilir mi?
Ev sahibinin talebinin hukuki dayanağı bulunmalıdır. Sözleşmede yasak yok, yönetim planında engel yok ve hayvan somut rahatsızlık yaratmıyorsa yalnız ev sahibinin sonradan fikrini değiştirmesi otomatik tahliye hakkı doğurmaz.
Evcil Hayvan Nedeniyle Tahliye Nasıl Olur?
Tahliye kendiliğinden gerçekleşmez. Kiraya verenin dayandığı kira sözleşmesi hükmü, TBK m.316 ihlali veya başka kanuni fesih sebebi bulunmalıdır. Kiraya veren kapıyı değiştiremez, eşyayı çıkaramaz ve elektrik-su keserek tahliye yapamaz.
TBK m.316 kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarında kural olarak aykırılığın giderilmesi için en az otuz gün süreli yazılı ihtar mekanizması önem taşır. Kanundaki ağır ihlal halleri ayrıca değerlendirilir.
Yönetim Kiracıyı Doğrudan Tahliye Edebilir mi?
Apartman yönetiminin yetkileri ile kiraya verenin kira sözleşmesinden doğan fesih yetkisi farklıdır. Yönetim, kat mülkiyeti mevzuatından doğan müdahale ve dava yollarını kullanabilir; kiracının tahliyesi ise ilgili hukuki sebep ve usule göre yürütülür.
Evcil Hayvan Eve Zarar Verirse
Kiracı normal kullanımdan doğan eskime ve yıpranmadan sorumlu değildir; ancak hayvanın kapı, parke, duvar veya demirbaşta olağan kullanım dışı zarar oluşturması halinde tazmin sorumluluğu doğabilir. Çıkışta fotoğraf, giriş teslim tutanağı ve faturalar önemlidir.
Depozitodan Kesinti Yapılır mı?
Gerçek ve ispatlanabilir zarar depozito uyuşmazlığında dikkate alınabilir. Ev sahibi sırf evde hayvan bulunduğu için soyut “temizlik bedeli” adı altında dilediği tutarı kesemez. Zararın niteliği ve miktarı ispatlanmalıdır.
Engelli Kişinin Rehber veya Yardımcı Hayvanı
Engellilik nedeniyle kullanılan rehber veya yardımcı hayvanlar bakımından eşitlik, ayrımcılık yasağı ve engelli bireyin bağımsız yaşam hakkı ayrıca değerlendirilmelidir. Genel bir hayvan yasağının somut olayda uygulanması bu özel hukuki çerçeveden bağımsız ele alınmamalıdır.
Uyuşmazlıkta Hangi Deliller Kullanılır?
- Kira sözleşmesi,
- yönetim planı,
- kat malikleri kurulu kararları,
- gürültü veya rahatsızlık tutanakları,
- zabıta/polis başvuru kayıtları,
- mesaj ve e-postalar,
- fotoğraf ve video,
- veteriner ve aşı kayıtları,
- tanıklar,
- zarar varsa ekspertiz ve faturalar.
Örnek 1: Sessiz Ev Kedisi
Sözleşmede ve yönetim planında yasak yok, kedi ortak alanda rahatsızlık yaratmıyor ve eve zarar vermiyorsa yalnız “hayvan var” gerekçesi tahliye için yeterli değildir.
Örnek 2: Sürekli Gece Havlaması
Komşuların düzenli tutanakları, ses kayıtları ve başvurularla belgelenen sürekli gece gürültüsü varsa kiracının komşulara saygı borcuna aykırılığı gündeme gelir. İhtar sonrası ihlalin sürmesi fesih/tahliye değerlendirmesini güçlendirir.
Örnek 3: Yönetim Planında Açık Yasak
Tapuya bağlı yönetim planında açık ve uygulanabilir bir düzenleme bulunuyorsa kiracı bunu göz ardı etmemelidir. Hükmün kapsamı ve somut olaya uygulanabilirliği incelenir.
Kiracı İçin Kontrol Listesi
- Kira sözleşmesini kontrol edin.
- Yönetim planının güncel örneğini isteyin.
- Hayvanın ortak alan kullanımında güvenlik ve temizliği sağlayın.
- Şikâyet gelirse yazılı içeriğini alın.
- İhtar tebliğ edilirse süreyi kaçırmayın.
- Zarar iddiasında giriş-çıkış fotoğraflarını saklayın.
Ev Sahibi İçin Kontrol Listesi
- Soyut şikâyet yerine ihlali belgeleyin.
- Sözleşme ve yönetim planını kontrol edin.
- TBK m.316 usulünü somut olaya göre uygulayın.
- Kendi kendine tahliye yöntemlerine başvurmayın.
- Gerçek zarar varsa miktarını belgeleyin.
Türkiye Geneli ve Mersin Uygulaması
TBK ve Kat Mülkiyeti Kanunu Türkiye genelinde uygulanır. Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosunun İstanbul ve Mersin’de fiziksel ofisleri bulunmaktadır; Türkiye geneli dosya takibi Mersin’den yönetilir.
Sık Sorulan Sorular
Kiracı kedi besleyebilir mi?
Sözleşme, yönetim planı ve somut rahatsızlık birlikte değerlendirilir; kedinin varlığı tek başına tahliye sebebi değildir.
Köpek beslemek yasak mı?
Genel bir otomatik yasak yoktur; bağlayıcı özel kurallar ve komşuluk yükümlülükleri incelenir.
Apartman yönetimi hayvanı yasaklayabilir mi?
Yönetim planı ve kararın hukuki niteliği önemlidir; sıradan kurul kararıyla yönetim planı aynı değildir.
Havlama tahliye sebebi olur mu?
Sürekli ve ciddi rahatsızlık TBK m.316 kapsamında sonuç doğurabilir.
Ev sahibi hayvan nedeniyle elektriği kesebilir mi?
Hayır. Bu hukuka uygun tahliye yöntemi değildir.
Hayvan eve zarar verirse kim öder?
Kiracının sorumlu olduğu olağan dışı zarar kiracıdan talep edilebilir.
Depozito tamamen kesilebilir mi?
Soyut biçimde değil; gerçek zarar ve miktarı ispatlanmalıdır.
İhtar süresi nedir?
TBK m.316’nın konut ve çatılı işyeri kiralarındaki kural ve istisnaları somut olaya göre uygulanır; kural olarak en az otuz günlük giderim süresi önemlidir.
Yönetim planını nereden öğrenirim?
Apartman/site yönetiminden ve ilgili tapu kayıtlarından temin edilebilir.
Rehber köpek de yasaklanabilir mi?
Engellilik ve ayrımcılık yasağı nedeniyle özel hukuki değerlendirme gerekir.
Evcil Hayvan Uyuşmazlığında Ayrıntılı Hukuki Değerlendirme
Kiracının evde evcil hayvan beslemesi tek başına otomatik tahliye sebebi değildir. Önce kira sözleşmesindeki özel hüküm, apartman veya site yönetim planı, hayvanın ortak yaşam üzerindeki somut etkisi ve kiracının TBK m.316 kapsamındaki özen borcuna aykırı davranıp davranmadığı incelenir. Kedi veya köpek bulunması ile sürekli gürültü, saldırı riski, ortak alanların kirletilmesi veya komşuların huzurunun somut biçimde bozulması aynı hukuki sonuçları doğurmaz.
Kira Sözleşmesinde Hayvan Yasağı Varsa
Sözleşmede açık hayvan yasağı bulunması uyuşmazlıkta önemlidir; ancak uygulama yine dürüstlük kuralı, sözleşmenin niteliği ve somut ihlalin ağırlığıyla birlikte değerlendirilir. Özellikle sözleşme hükmünün tüketici veya kiracı aleyhine genel işlem koşulu niteliğinde olup olmadığı, tarafların sözleşme kurulurken bu hüküm üzerinde müzakere edip etmediği ve sonradan uzun süre sessiz kalınıp kalınmadığı önem taşır.
Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti
Kat Mülkiyeti Kanunu m.18 uyarınca kat malikleri ve bağımsız bölümden yararlananlar birbirlerini rahatsız etmemek ve yönetim planına uymakla yükümlüdür. Kiracı da bağımsız bölümden yararlanan kişi olarak bu düzene tabidir. Yönetim planında hayvan beslemeye ilişkin düzenleme varsa bu hüküm kira sözleşmesinden ayrı olarak değerlendirilir. Yönetim planının içeriği tapu ve site yönetim kayıtlarından doğrulanmalıdır.
Gürültü veya Zarar Varsa
Hayvanın sürekli havlaması, ortak alanlara zarar vermesi, saldırgan davranış nedeniyle güvenlik sorunu yaratması veya komşuların kullanımını ciddi biçimde engellemesi halinde kiracının özen ve komşulara saygı borcu gündeme gelir. TBK m.316 kapsamındaki fesih ve tahliye yoluna başvurulabilmesi için ihlalin niteliği, ihtar şartı ve konut-çatılı işyeri kiralarına özgü prosedür somut olayda ayrı incelenmelidir.
Ev Sahibinin Doğrudan Hayvanı Çıkarması Mümkün mü?
Ev sahibi kiracının konutuna izinsiz girerek hayvanı çıkaramaz, kilidi değiştiremez veya elektrik-su kesintisiyle baskı kuramaz. Uyuşmazlık hukuki yollarla çözülmelidir. İlgili olarak ev sahibinin kiralanana izinsiz girmesi ve apartman kurallarına aykırılık nedeniyle tahliye rehberleri birlikte incelenebilir.
Deliller Nasıl Toplanır?
- Kira sözleşmesi ve yönetim planı,
- site yönetimi kararları,
- komşu şikâyetlerinin tarihli kayıtları,
- gürültü veya zarar görüntüleri,
- veteriner ve mikroçip kayıtları,
- noter ihtarı veya yazılı bildirimler,
- zarar oluşmuşsa fotoğraf, ekspertiz ve fatura.
Salt soyut şikâyet yerine somut, tarihli ve doğrulanabilir delil uyuşmazlığın sağlıklı değerlendirilmesini sağlar.
Hayvan Nedeniyle Depozitodan Kesinti
Kiraya veren, yalnız hayvan beslendiği için depozitoyu otomatik kesemez. TBK m.334 uyarınca kiracı normal kullanımdan doğan eskime ve yıpranmadan sorumlu değildir; ancak hayvanın kapı, parke, mobilya veya başka unsurlarda olağan kullanımı aşan gerçek zarar oluşturması halinde bu zarar ispatlanarak talep edilebilir. Depozito konusunda depozito iadesi rehberi kullanılabilir.
Evcil Hayvan Nedeniyle Tahliye İddiasında Uygulanacak Test
Evcil hayvan uyuşmazlığında dört aşamalı bir kontrol yapılmalıdır. İlk olarak kira sözleşmesinde açık bir düzenleme bulunup bulunmadığı incelenir. İkinci olarak tapuya bağlı yönetim planındaki kurallar kontrol edilir. Üçüncü olarak hayvanın komşular veya ortak alanlar bakımından somut bir rahatsızlık ya da zarar doğurup doğurmadığı araştırılır. Son olarak kiraya verenin TBK m.316 kapsamındaki bildirim ve fesih prosedürüne uyup uymadığı değerlendirilir. Bu aşamalardan hiçbiri yalnızca “evde hayvan var” cümlesiyle geçilemez.
Yönetim Planı Nasıl Kontrol Edilir?
Site yönetiminin sonradan aldığı sıradan bir karar ile tapu siciline dayanan yönetim planı aynı değildir. Uyuşmazlıkta hangi belgenin bağlayıcı olduğu, yönetim planının içeriği ve sonradan usulüne uygun değişiklik yapılıp yapılmadığı araştırılmalıdır. Kiracı yalnız site WhatsApp grubundaki duyuruya bakarak hukuki durumunu belirlememelidir.
Komşu Şikâyeti Tek Başına Yeterli mi?
Bir komşunun soyut rahatsızlık beyanı otomatik tahliye sonucu doğurmaz. Gürültünün sıklığı, saatleri, ortak alan kullanımı, saldırı veya güvenlik olayı, hijyen sorunu ve önceki ihtarlar somutlaştırılmalıdır. Gerektiğinde kolluk tutanağı, site yönetim kayıtları, kamera görüntüsü ve tanık anlatımları delil olur. İhlal giderilebilir nitelikteyse kiracıya uygun bildirim yapılması önem taşır.
Hayvanın Apartman Dışına Çıkarılması Talebi
Kiraya veren veya site yönetimi kendi kararıyla kiracının konutuna girip hayvanı çıkaramaz. Mülkiyet ve zilyetlik hakları ile konut dokunulmazlığı korunur. Hukuki uyuşmazlık varsa ihtar, dava ve gerektiğinde mahkeme tedbirleri kullanılır. Fiziksel müdahale veya kilit değiştirme hukuki ve cezai sorun doğurabilir.
Rehber ve İç Bağlantılar
Evcil hayvan nedeniyle komşuluk uyuşmazlığı varsa kiracının apartman kurallarına aykırılığı; taşınmazda hasar varsa normal yıpranma ve hasar ayrımı; güvence bedeli tartışması varsa depozito iadesi rehberleri birlikte kullanılmalıdır.
Hayvan Sahibi Kiracının Yapması Gerekenler
- Kira sözleşmesini ve yönetim planını yazılı olarak temin edin.
- Mikroçip ve veteriner kayıtlarını saklayın.
- Gürültü veya ortak alan şikâyeti varsa somut nedeni giderin.
- Kiraya verenin ihtarına yazılı cevap verin.
- Hayvana atfedilen zarar varsa fotoğraf ve ekspertizle gerçek zararı belirleyin.
- Tahliye davası açılmışsa savunmayı yalnız “hayvan beslemek yasak değildir” cümlesine dayandırmayın; sözleşme, yönetim planı ve somut kullanım koşullarını birlikte ortaya koyun.
Hukukçu İncelemesi
Av. Halil Bakırcı – Av. Emirhan Keskin. İçerik TBK m.316, Kat Mülkiyeti Kanunu m.18 ve kira/komşuluk hukukunun temel kuralları esas alınarak hazırlanmıştır.
Evcil Hayvan Uyuşmazlığında İhtar, Delil ve Tahliye Kontrolü
Evcil hayvan nedeniyle tahliye tartışmasında yalnız hayvanın evde bulunması yeterli değildir. Önce kira sözleşmesinde açık yasak veya sınırlama olup olmadığı, apartman ya da sitenin yönetim planında bağlayıcı bir düzenleme bulunup bulunmadığı ve hayvanın fiilî kullanımının komşulara veya ortak alanlara somut etkisi belirlenir. Yönetim planı kat maliklerini ve bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişileri bağlayan hükümler içerebilir; buna karşılık her apartman duyurusu veya sonradan alınan sıradan yönetici kararı yönetim planıyla aynı hukuki güce sahip değildir.
TBK m.316 bakımından kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara gerekli saygıyı gösterme borcu vardır. Sürekli ve ölçüsüz gürültü, ortak alanın kirletilmesi, saldırı riski veya tekrarlanan somut rahatsızlık iddiaları varsa olay tarihleri, yönetim tutanakları, kamera kayıtları, tanıklar ve varsa resmî başvurular birlikte değerlendirilir. Soyut “hayvan istemiyoruz” açıklaması ile belgelenmiş komşuluk ihlali aynı değildir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih yoluna gidilecekse TBK m.316’daki yazılı ihtar ve süre şartları somut olayın ağırlığına göre ayrıca kontrol edilmelidir.
Kiracı açısından da hayvanın aşı ve kimlik kayıtları, varsa eğitim belgeleri ve şikâyetlere verilen yazılı cevaplar korunmalıdır. Kiraya veren veya site yönetimi, hayvanın çıkarılmasını ya da tahliyeyi talep ediyorsa hangi sözleşme veya yönetim planı hükmüne ve hangi somut ihlale dayandığını açıklamalıdır. Uyuşmazlık yalnız evcil hayvanın varlığına indirgenmez; kira ilişkisi, kat mülkiyeti düzeni ve komşuluk hukukunun birlikte uygulanması gerekir.
Kiracı Evde Evcil Hayvan Besleyebilir mi? Sözleşme ve Yönetim Planı Birlikte Nasıl Okunur?
Kiracı evde evcil hayvan besleyebilir mi sorusunda üç ayrı belge birlikte değerlendirilmelidir: kira sözleşmesi, tapuya bağlı yönetim planı ve fiilî kullanımın komşular üzerindeki etkisi. Kira sözleşmesinde evcil hayvan yasağı bulunmaması, yönetim planındaki geçerli bir düzenlemeyi kendiliğinden etkisiz kılmaz. Buna karşılık apartman yöneticisinin sonradan tek başına astığı “hayvan yasaktır” duyurusu da yönetim planıyla aynı hukuki niteliğe sahip değildir.
Evcil hayvan nedeniyle uyuşmazlık çıktığında önce yasak veya sınırlamanın kaynağı tespit edilir. Ardından hayvanın ortak alanları kirletmesi, sürekli gürültü yaratması, saldırı riski oluşturması veya komşuların huzurunu somut biçimde bozması gibi olaylar tarih ve delille ortaya konulur. TBK m.316 kapsamındaki özen ve komşulara saygı borcuna aykırılık iddiasında yazılı ihtar, olayın ağırlığı ve tekrar durumu önemlidir. Soyut rahatsızlık ile düzenli ve belgeli ihlal aynı değildir.
Kiracı açısından aşı, mikroçip ve sahiplik belgeleri; komşu şikâyetlerine verilen cevaplar; hayvanın davranışına ilişkin objektif kayıtlar ve varsa veteriner belgeleri korunmalıdır. Kiraya veren açısından ise yönetim planı, komşu tutanakları, kamera görüntüleri ve yazılı bildirimler önem taşır. Tahliye yoluna gidilecekse yalnız “evde köpek var” gerekçesi değil, hangi sözleşme veya yönetim planı hükmünün ve hangi davranışın ihlal edildiği açıklanmalıdır.
Hayvanın türü ve sayısı da somut olayda önem kazanabilir. Bir ev kedisinin olağan konut kullanımındaki etkisi ile çok sayıda hayvanın hijyen ve ortak alan sorununa yol açması aynı değildir. Kat mülkiyeti ve kira ilişkisi birlikte değerlendirilirken ölçülülük esastır. İlgili komşuluk uyuşmazlıkları için kiracının apartman kurallarına aykırılığı rehberi ve resmî mevzuat için Mevzuat Bilgi Sistemi kullanılabilir.
Kiracı Evde Evcil Hayvan Besleyebilir mi? Tahliye Davasında Mahkeme Neye Bakar?
Kiracı evde evcil hayvan besleyebilir mi uyuşmazlığı tahliyeye taşındığında mahkeme yalnız hayvanın türüne bakmaz. Kira sözleşmesindeki hüküm, yönetim planı, hayvanın sayısı, komşuluk düzenine gerçek etkisi, ihtarların içeriği ve ihlalin giderilip giderilmediği birlikte değerlendirilir. Özellikle TBK m.316’ya dayanan fesihte kiracıya yöneltilen yazılı bildirimin hangi davranışın sona erdirilmesini istediği açık olmalıdır.
Komşuların genel rahatsızlık ifadeleri yerine tarihli olay kayıtları daha güçlü delildir. Gece saatlerinde sürekli havlama, ortak alanlarda tekrarlanan kirlenme, saldırı veya güvenlik riski gibi iddialar varsa tanık, kamera, yönetim tutanağı ve resmî başvurularla desteklenmelidir. Kiracı da hayvanın apartman düzenini bozmadığını, şikâyetin ölçüsüz veya ayrımcı olduğunu gösteren kayıtları sunabilir.
Yönetim planında evcil hayvana ilişkin hüküm bulunduğunda planın tapu kayıtlarıyla bağlantısı ve geçerliliği kontrol edilir. Kat malikleri kurulunun sonradan aldığı karar ile başlangıçtan beri bağlayıcı yönetim planı hükmü aynı değildir. Ayrıca hayvanın konutta bulundurulmasıyla ortak alanların özel kullanım biçimi birbirinden ayrılır.
Kiracı evde evcil hayvan besleyebilir mi sorusunun cevabı bu nedenle “her zaman evet” veya “her zaman hayır” değildir; geçerli sözleşme düzeni ve somut kullanım belirleyicidir. Tahliye öncesi süreç için kiracı hakları rehberi, kanun metni için TBK ve Kat Mülkiyeti Kanunu incelenebilir.
Son kontrol: Evcil hayvan uyuşmazlığında yönetim planının güncel nüshası, kira sözleşmesi ve varsa yazılı ihtarlar birlikte okunmalıdır. Yalnız sözlü şikâyet veya apartman duyurusu üzerinden tahliye sonucu çıkarılmaz; TBK m.316 kapsamındaki ihlal ve usul şartları somut olayda ayrı ayrı gösterilmelidir.
Hukuki konu hakkında iletişim
İlk iletişimde konuyu, bulunduğunuz ülke veya ili ve varsa tebliğ ya da son işlem tarihini kısaca belirtebilirsiniz. T.C. kimlik numarası, sağlık verisi veya kişisel belge göndermeyiniz. Mesajlaşma tek başına hukuki görüş veya avukatlık ilişkisi oluşturmaz.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu sitesinden daha fazla şey keşfedin
Son gönderilerin e-postanıza gönderilmesi için abone olun.
