Kira Hukuku • Tahliye • Güncel 2026
Tahliye Taahhütnamesi Örneği 2026 | Word İndir
Özet
“Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.”. Kısa cevap: Tahliye taahhütnamesi nedir? Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını kiraya verene karşı yazılı olarak üstlendiği belgedir.
6098 sayılı TBK m.315/1
“Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.”
Tahliye Taahhütnamesi Örneği 2026: Geçerlilik Şartları ve Word İndir
Kısa cevap: Tahliye taahhütnamesi nedir?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte
boşaltacağını kiraya verene karşı yazılı olarak üstlendiği belgedir.
Türk Borçlar Kanunu m.352/1 kapsamında taahhüdün
kiralananın tesliminden sonra verilmesi, yazılı olması ve
belirli bir tahliye tarihi içermesi gerekir.
Kiracı taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren,
bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya
başvurabilir veya dava açabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Örneği Word İndir
Düzenlenebilir tahliye taahhütnamesi örneğini Microsoft Word
DOCX formatında aşağıdaki bağlantıdan indirebilirsiniz.
Belge: Tahliye Taahhütnamesi Örneği
|
Format: Microsoft Word (.docx)
Tahliye Taahhütnamesi Word İndir
İndirme başlamazsa
Word dosyasını doğrudan açmak için buraya tıklayın.
Önemli hukuki uyarı:
Hazır bir tahliye taahhütnamesi şablonunun bulunması belgenin her
kira ilişkisi bakımından otomatik olarak geçerli olduğu anlamına
gelmez. Düzenlenme tarihi, kiralananın teslim tarihi, tahliye tarihi,
kiracının kimliği ve imza gibi unsurlar somut olayda ayrıca
değerlendirilmelidir.
Tahliye taahhütnamesi örneği, hem kiraya verenler hem
de kiracılar tarafından kira hukukunda en fazla araştırılan
belgelerden biridir. Özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında,
kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak
üstlenmesi ileride tahliye sürecinin hukuki dayanaklarından biri
olabilir.
Ancak tahliye taahhüdünün hukuki sonuç doğurabilmesi için yalnızca
bir kâğıdın imzalanmış olması yeterli değildir. Türk Borçlar Kanunu
m.352/1, tahliye taahhüdünü belirli şartlara bağlamıştır.
Bu nedenle tahliye taahhütnamesi hazırlanırken özellikle
teslim tarihi, düzenleme zamanı, yazılı şekil ve belirli
tahliye tarihi konuları dikkatle değerlendirilmelidir.
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Kısa cevap
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte
boşaltacağını kiraya verene karşı yazılı olarak üstlendiği belgedir.
Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesinin kendisi değildir. Kira ilişkisi
devam ederken kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağına
ilişkin ayrı bir yazılı irade açıklamasıdır.
Kanun, bu belgeye tahliye bakımından önemli sonuç bağladığı için
geçerlilik şartlarını ayrıca düzenlemiştir.
Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Dayanağı Nedir?
Kısa cevap:
Tahliye taahhüdünün temel hukuki dayanağı
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1. maddesidir.
TBK m.352/1 uyarınca kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra,
kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesine
rağmen tahliye etmezse kiraya veren kanunda öngörülen süre içinde
icraya başvurabilir veya dava açabilir.
Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları Nelerdir?
Temel Geçerlilik Şartları
- Taahhüt kiracı tarafından verilmelidir.
- Yazılı olmalıdır.
- Kiralananın tesliminden sonra verilmiş olmalıdır.
- Belirli bir tahliye tarihi içermelidir.
- Kiraya verene karşı verilmiş olmalıdır.
- İrade ve imza bakımından somut olayda geçerlilik ayrıca değerlendirilmelidir.
Tahliye Taahhüdü Neden Kiralananın Tesliminden Sonra Verilmelidir?
Kısa cevap:
TBK m.352/1 açıkça tahliye taahhüdünün
kiralananın teslim edilmesinden sonra verilmesini
aramaktadır.
Bu şartın amacı, kiracının henüz taşınmaza girmeden veya kira ilişkisi
fiilen başlamadan tahliye taahhüdü verme baskısı altında kalmasını
önlemektir.
Bu nedenle kira sözleşmesiyle aynı anda alınan veya kiralananın
tesliminden önce düzenlenen belgeler geçerlilik yönünden ciddi
uyuşmazlıklara konu olabilir.
Tahliye Taahhütnamesinde Tarih Nasıl Yazılmalıdır?
Kanun, kiracının taşınmazı belli bir tarihte
boşaltmayı üstlenmesini aramaktadır. Bu nedenle tahliye tarihi
belirsiz bırakılmamalıdır.
Tahliye Tarihi
Örneğin “01.12.2026 tarihinde tahliye edeceğim” gibi belirlenebilir
bir tarihin bulunması, kanundaki belirli tarih şartının karşılanması
açısından önemlidir.
Tahliye Taahhüdünün Yazılı Olması Zorunlu mu?
Kısa cevap:
Evet. TBK m.352/1 tahliye taahhüdünün
yazılı olarak verilmesini aramaktadır.
Sözlü olarak “şu tarihte çıkacağım” denilmiş olması tek başına
kanundaki yazılı tahliye taahhüdü şartını karşılamaz.
Tahliye Taahhütnamesi Noterden Yapılmak Zorunda mı?
Kısa cevap:
TBK m.352/1 genel geçerlilik şartı olarak noterlik zorunluluğu
öngörmez; yazılı şekil yeterlidir. Ancak noterlikte düzenlenmesi
veya imzanın noter tarafından onaylanması ispat ve icra süreci
bakımından önem taşıyabilir.
Adi yazılı tahliye taahhüdünde imzaya itiraz edilmesi hâlinde
uygulanacak hukuki yol ile noter düzenlemeli veya noter onaylı
belgelerdeki süreç farklılaşabilir. Bu nedenle belgenin şekli
somut uyuşmazlık bakımından önem taşır.
Boş Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi?
Uygulamada en tartışmalı konulardan biri, kiracıya boş veya bazı
alanları doldurulmamış tahliye taahhütnamesi imzalatılmasıdır.
Yargıtay uygulamasında boş imzalanan belgenin sonradan doldurulmasına
ilişkin çeşitli kararlar bulunmaktadır; ancak düzenlenme tarihi,
tahliye tarihi ve tarafların gerçek iradesi bakımından uyuşmazlıklar
çıkabilmektedir. Bu nedenle boş belge imzalanması hem kiracı hem
kiraya veren açısından yüksek ispat riski taşır. :{index=1}
Pratik öneri:
Tahliye taahhüdünün tarihi, tahliye günü, kiralananın adresi ve
taraf bilgileri açık şekilde yazıldıktan sonra imzalanması,
sonradan çıkabilecek uyuşmazlık riskini azaltır.
Tahliye Taahhüdünde Bir Aylık Süre Nedir?
Kısa cevap:
Kiracı taahhüt ettiği tarihte kiralananı boşaltmazsa kiraya veren,
tahliye tarihinden başlayarak bir ay içinde icraya
başvurmalı veya dava açmalıdır.
Bu süre tahliye taahhüdüne dayalı uyuşmazlıklarda kritik öneme sahiptir.
Sürenin kaçırılması hâlinde aynı taahhüde dayanılarak başvuru yapma
imkânı bakımından hukuki sonuçlar doğabilir.
Tahliye Taahhüdü ile İcra Takibi Nasıl Yapılır?
TBK m.352/1 kiraya verene yalnızca dava açma değil, icra yoluna
başvurma imkânı da tanımaktadır.
Ancak icra takibinde taahhütnamenin şekli, imza itirazı, takip
süresi ve taraf bilgileri önemlidir. Özellikle adi yazılı belge ile
noter düzenlemeli veya imzası onaylı belge arasında uygulamada
farklı sonuçlar ortaya çıkabilir.
Tahliye Taahhüdüne Dayalı Dava Nasıl Açılır?
Kısa cevap:
Kiracı tahliye tarihinde taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren,
kanundaki bir aylık süre içinde tahliye davası açabilir.
Kira ilişkisinden doğan tahliye uyuşmazlıklarında görevli ve yetkili
mahkeme somut olaya göre belirlenmelidir. Kural olarak kira
uyuşmazlıklarında Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.
Tahliye Taahhütnamesi Word Örneği İndir
Düzenlenebilir Tahliye Taahhütnamesi – DOCX
Hazır tahliye taahhütnamesi örneğini Word formatında indirerek
somut kira ilişkisine göre düzenleyebilirsiniz.
Dosya Adı: Tahliye_Taahhutnamesi_Ornegi.docx
Format: Microsoft Word DOCX
Tahliye Taahhütnamesi Word İndir
İndirme başlamazsa
DOCX dosyasını doğrudan açın.
Mersin’de Tahliye Taahhütnamesi ve Kira Uyuşmazlıkları
Mersin için kısa cevap:
Tahliye taahhütnamesinin hukuki şartları Türkiye genelinde TBK
m.352’ye tabidir. Mersin’deki kira uyuşmazlıklarında da aynı
kanuni şartlar uygulanır.
Mersin’de kiracı veya kiraya veren bakımından tahliye taahhüdü,
kira borcu, ihtiyaç nedeniyle tahliye, kira tespiti veya diğer kira
uyuşmazlıklarında somut olayın belgeleri birlikte değerlendirilmelidir.
Mersin Adliyesi adres ve ulaşım bilgileri için
Mersin Adliyesi Nerede?
rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Tahliye Taahhütnamesinde Sık Yapılan Hatalar
- Kira sözleşmesiyle aynı anda taahhüt alınması,
- Kiralananın tesliminden önce imzalatılması,
- Tahliye tarihinin belirsiz bırakılması,
- Kiracı bilgilerinin hatalı yazılması,
- Kiralananın adresinin eksik olması,
- Birden fazla kiracı varsa tüm kiracılar bakımından durumun kontrol edilmemesi,
- Boş belge imzalatılması,
- İmza uyuşmazlığının göz ardı edilmesi,
- Tahliye tarihinden sonraki bir aylık sürenin kaçırılması,
- Dava ve icra yolu arasındaki farkın dikkate alınmaması.
Tahliye Taahhütnamesi İçin Resmî ve Hukuki Kaynaklar
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu m.352:
Tahliye taahhüdünün temel şartları TBK m.352/1’de düzenlenmektedir.
Mevzuat Bilgi Sistemi:
UYAP Vatandaş Portal:
Tahliye Taahhütnamesi Son Kontrol Listesi
- ✓ Kiracı bilgileri doğru mu?
- ✓ Kiralananın adresi açık mı?
- ✓ Kira sözleşmesi bilgileri doğru mu?
- ✓ Kiralanan fiilen teslim edilmiş mi?
- ✓ Taahhüt teslimden sonra mı düzenlenmiş?
- ✓ Düzenleme tarihi açık mı?
- ✓ Tahliye tarihi belirli mi?
- ✓ Belge yazılı mı?
- ✓ Kiracı imzası mevcut mu?
- ✓ Birden fazla kiracı varsa durum kontrol edildi mi?
- ✓ Boş bırakılmış kritik alan var mı?
- ✓ Tahliye tarihinden sonraki bir aylık süre not edildi mi?
Tahliye Taahhütnamesi Örneği 2026 Word İndir
Düzenlenebilir tahliye taahhütnamesi örneğini doğrudan Microsoft
Word DOCX formatında indirebilirsiniz.
Tahliye Taahhütnamesi Word İndir
İndirme gerçekleşmezse
Word belgesini doğrudan açın.
Mersin’de Kira ve Tahliye Hukuku İçin İletişim
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosu Mersin’de kira, tahliye ve
gayrimenkul uyuşmazlıkları dahil çeşitli hukuki konularda danışmanlık
ve dava takip hizmetleri sunmaktadır. Tahliye taahhüdünün geçerliliği,
bir aylık süre ve kullanılacak hukuki yol somut belgelere göre
değerlendirilmelidir.
Hukuki Bilgilendirme ve Belge Kullanım Notu:
Bu sayfada sunulan tahliye taahhütnamesi örneği genel bilgilendirme
ve örnek belge amacıyla paylaşılmıştır. Taahhüdün geçerliliği;
kiralananın teslim tarihi, düzenleme tarihi, tahliye tarihi, taraflar,
imza ve somut kira ilişkisinin özelliklerine göre ayrıca
değerlendirilmelidir. Tahliye tarihinden sonraki kanuni sürelerin
kaçırılması hak kaybına yol açabilir.
Tahliye taahhütnamesi örneği: 2026 Uygulama, Belge ve Süre Rehberi
Tahliye taahhütnamesi örneği konusunda işlem yapılırken önce talebin hukuki niteliği, görevli ve yetkili merci ile varsa hak düşürücü veya kanuni süre belirlenmelidir. İnternetteki örnekler başlangıç bilgisi sağlayabilir; ancak taraflar, olay tarihi, tebligat durumu, deliller ve istenen hukuki sonuç her dosyada farklıdır. Bu nedenle başlık, talepler ve hukuki sebepler somut olaya uyarlanmalıdır.
Başvurunun muhtemel sonuçları
Mahkeme veya idari merci başvuruyu usulden inceleyebilir, eksikliklerin tamamlanmasını isteyebilir, karşı tarafa tebliğ yapabilir, delilleri toplayabilir ve talebin kabulü, kısmen kabulü ya da reddi yönünde karar verebilir. Kanun yolu ve kararın icrası ayrıca değerlendirilmelidir. Tahliye taahhütnamesi örneği hakkında bu açıklamalar genel bilgi niteliğindedir; kesin sonuç taahhüdü içermez.
Başvuru öncesi kontrol listesi
- Talep ve hukuki amaç açık mı?
- Görevli ve yetkili merci kontrol edildi mi?
- Kanuni süre ve başlangıç tarihi hesaplandı mı?
- Belgeler kronolojik ve okunaklı mı?
- Her iddia ilgili delille eşleştirildi mi?
- Harç, gider avansı, tebligat ve kanun yolu ihtimalleri değerlendirildi mi?
Talep sonucu nasıl belirlenir?
Tahliye taahhütnamesi örneği bakımından dilekçenin veya başvurunun ne amaçladığı açıkça belirlenmelidir. Tespit, eda, iptal, itiraz, tahliye, paylaşım, tazminat, ceza soruşturması veya başka bir hukuki sonuç istenebilir. Talep sonucu belirsiz bırakıldığında mahkemenin inceleme sınırı ve harç hesabı etkilenebilir. Birden fazla talep varsa asıl ve fer’î talepler ile bunların dayandığı olaylar ayrı gösterilmelidir.
Belge ve dosya disiplini
Dosya; kronoloji, dilekçeler, tebligatlar, deliller, ödeme kayıtları, duruşma tutanakları ve kararlar şeklinde bölümlenebilir. Her yeni evrakın tarihi ve doğurduğu süre takvime kaydedilmelidir. Orijinal belgeler korunmalı, kişisel veriler güvenli biçimde saklanmalı ve gereksiz paylaşım yapılmamalıdır. Tahliye taahhütnamesi örneği hakkında sağlıklı değerlendirme, çoğu kez eksiksiz ve tarih sıralı belge düzenine bağlıdır.
Nihai kontrol listesi
- Taraf, tarih ve dosya bilgileri doğru mu?
- Talep açık ve uygulanabilir mi?
- Süre, görev ve yetki kontrol edildi mi?
- Deliller olaylarla eşleştirildi mi?
- Harç, tebligat ve ön başvuru koşulları incelendi mi?
- Metin imzalanıp sunum kaydı saklandı mı?
Resmî Kaynaklar
Hukuki Değerlendirme ve İletişim
Belgeler, süreler, görev ve yetki kuralları somut olayın özellikleriyle birlikte incelenir.
Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosuİhsaniye Mahallesi, 4903. Sokak, Profit İş Merkezi No:23, Kat:3, Daire:14, 33070 Akdeniz/Mersin, Türkiye
Yazar ve Hukuki Bilgilendirme
