Tahliye Taahhütnamesi Örneği Word 2026 | Ücretsiz İndir

Kira Hukuku · Güncel mevzuat ve içtihat kontrolü: 19 Eylül 2026

Kiracı Tahliye Taahhütnamesi Word 2026 Nasıl Doldurulur?

1. Kiracının adını ve unvanını kira sözleşmesindeki taraf bilgisiyle aynı yazın.
2. Kiralananın açık adresini il, ilçe, mahalle, sokak ve bağımsız bölüm bilgileriyle belirtin.
3. Kira sözleşmesi tarihini ayrı alana yazın; bu tarih taahhütnamenin düzenleme tarihi değildir.
4. Fiilî teslim tarihini anahtarın ve kullanımın kiracıya bırakıldığı gerçek güne göre kaydedin.
5. Taahhütnamenin düzenleme tarihini fiilî teslimden sonraki gerçek tarih olarak yazın.
6. Tahliye tarihini gün/ay/yıl olarak belirli biçimde gösterin.
7. İmza ve temsil yetkisini kontrol edin; birden fazla kiracı varsa her kiracının hukuki durumu ayrıca değerlendirilmelidir.

Word şablonu kullanım notu: Boş alanları imzadan önce tamamlayın. Kira sözleşmesi tarihi, fiilî teslim tarihi, taahhütnamenin düzenleme tarihi ve taahhüt edilen tahliye tarihi birbirinin yerine kullanılmamalıdır.

Doldurulmuş Tahliye Taahhütnamesi Örneği

Aşağıdaki metin yalnızca doldurma mantığını göstermek için hazırlanmış örnektir; gerçek kişi veya taşınmaza ilişkin veri içermez.

Gerçek belgede tarihlerin somut kira ilişkisine uygunluğu ayrıca kontrol edilmelidir. Özellikle taahhütnamenin kiralananın fiilî tesliminden sonra düzenlenmiş olması TBK m.352/1 bakımından temel şarttır.

Tahliye taahhütnamesinde tarih sonradan doldurulursa geçerli mi?

Yalnız tarihin sonradan yazılması belgeyi otomatik olarak geçersiz kılmaz. Ancak imzanın hangi amaçla verildiği, boşlukların anlaşmaya uygun doldurulup doldurulmadığı ve taahhüdün fiilî teslimden sonra verilip verilmediği somut delillerle değerlendirilir.

Tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartları nelerdir?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1. maddesine göre tahliye taahhüdünün sonuç doğurması için şu şartlar birlikte bulunmalıdır:

Noterde düzenleme zorunlu değildir. Adi yazılı taahhüt de geçerli olabilir. Noterlik işlemi imza ve tarih tartışmasını azaltır; fakat teslimden önce alınmış bir taahhüdü geçerli hâle getirmez. Birden fazla kiracı bulunan sözleşmelerde bütün kiracıların imzası ayrıca kontrol edilmelidir.

Aile konutu bakımından güncel ayrım: Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 20 Ekim 2025 tarihli E.2025/3374, K.2025/4997 sayılı uyuşmazlığın giderilmesi kararına göre, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş TMK m.194/3 uyarınca kiraya verene bildirim yapmadan önce tek kiracı olan eş tarafından geçerli biçimde verilen tahliye taahhüdü, sonradan yapılan aile konutu bildirimiyle geriye dönük olarak geçersiz hâle gelmez. Buna karşılık eş bildirimle sözleşmenin tarafı olduktan sonra tahliye, takip ve dava işlemlerinde birlikte kiracılık ve zorunlu takip/dava arkadaşlığı dikkate alınmalıdır.

Düzenleme tarihi ile tahliye tarihi aynı şey değildir

• Düzenleme tarihi, kiracının taahhüdü hangi gün verdiğini gösterir. Belgenin fiilî teslimden sonra düzenlenip düzenlenmediği bu tarihle denetlenir.
• Tahliye tarihi, kiracının taşınmazı hangi gün boşaltacağını gösterir. Kiraya verenin bir aylık başvuru süresi bu tarihten başlar.

Düzenleme tarihinin boş bırakılması her olayda otomatik geçersizlik doğurmaz; ancak kiraya veren taahhüdün teslimden sonra verildiğini başka delillerle kanıtlamak zorunda kalabilir. Belgedeki düzenleme tarihi teslimden önceyi gösteriyorsa veya kiracı bu tarihin gerçeğe aykırı yazıldığını ispatlıyorsa geçerlilik sorunu doğar.

Boş imzalı tahliye taahhütnamesi geçerli midir?

Boş veya bazı alanları eksik bir belgenin imzalanıp tahliye taahhüdü olarak teslim edilmesi, yerleşik yargı uygulamasında tek başına hükümsüzlük sebebi değildir. İmzayı atan kişi, boşlukların verilen yetkiye ve anlaşmaya uygun tamamlanacağını kabul etmiş sayılabilir.

Kiracı; belgenin başka amaçla verildiğini, tahliye gününün kararlaştırılandan farklı yazıldığını, düzenleme tarihinin kiralananın tesliminden sonraya taşındığını veya baskı altında imza attığını kanıtlayabilir. Kiraya veren de belgenin verildiği günü ve koşulları gösteren mesaj, teslim tutanağı, noter kaydı veya diğer delilleri sunabilir.

Tarihin anlaşmaya aykırı doldurulduğunu kim ispatlar?

Kiracı imzayı kabul ediyor ancak tarihin sonradan ve anlaşmaya aykırı doldurulduğunu savunuyorsa, bu savunmanın dayanağını kural olarak kiracı ortaya koymalıdır. Yalnız “tarih sonradan yazıldı” şeklindeki soyut beyan yeterli değildir. İmza inkârı ise farklıdır; imzanın kiracıya ait olmadığı ileri sürülüyorsa asıl belge, karşılaştırma imzaları ve bilirkişi incelemesi gündeme gelir.

Başlıca deliller şunlardır:

• Kira sözleşmesinin imza tarihi ve fiilî anahtar teslimi,
• Taahhüdün konuşulduğu mesaj ve e-postalar,
• Belgenin farklı tarihlerde çekilmiş fotoğraf veya taramaları,
• Noter düzenleme ya da imza onayı,
• Belge üzerindeki yazı ve mürekkep farklılığına ilişkin uzman incelemesi,
• HMK m.200/2, 202 veya 203’teki şartlar gerçekleşmişse tanık; kendi kanuni şartları içinde yemin delili,
• İrade sakatlığı iddiasını destekleyen kayıtlar.

Ekran görüntüsünün kaynağı ve bütünlüğü korunmalıdır. Dijital kayıtların ispatı hakkında ekran görüntüsünün delil niteliği ve WhatsApp yazışmalarının delil değeri rehberleri incelenebilir.

Kira sözleşmesinden bir gün sonra alınan taahhüt geçerli mi?

Kiralanan teslim edilmiş ve kira ilişkisi fiilen başlamışsa geçerli olabilir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 25 Şubat 2025 tarihli E.2024/4052, K.2025/1108 sayılı kararında, 15 Mayıs 2022 tarihli kira sözleşmesinden bir gün sonra 16 Mayıs 2022’de verilen tahliye taahhüdü bakımından kiracının baskı altında imza attığı savunmasını ispatlayamadığı; kira ilişkisi kurulduktan sonra verilen taahhüdün kural olarak serbest irade ürünü kabul edilmesi gerektiği belirtildi.

Buna karşılık yalnız belgedeki tarihin kira sözleşmesinden bir gün sonraya yazılmış olması yeterli değildir. Kiralanan fiilen teslim edilmeden önce alınan taahhüt TBK m.352/1 şartını karşılamaz. Aynı takvim gününde sözleşme ve taahhüt imzalanmışsa işlemlerin gerçek sırası ve fiilî teslim somut delillerle özellikle incelenmelidir. Belgeye sonradan farklı bir düzenleme tarihi yazılması, teslimden önce alınmış bir taahhüdü kendiliğinden geçerli hâle getirmez.

Tahliye taahhüdünde bir aylık süre nasıl hesaplanır?

TBK m.352/1 uyarınca kiracı taahhüt edilen günde taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren, o tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurur veya dava açar. Dava yolu seçildiğinde dava şartı arabuluculuk ve sürenin işlememesine ilişkin hüküm birlikte uygulanır; yalnız kiracıya sözlü olarak çıkmasının söylenmesi bu başvuruların yerine geçmez.

TBK m.353 istisnası: Kiraya veren, en geç dava açma süresi içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır. Bildirimin içeriği ve kiracıya ulaştığı tarih belgelenir. Bu düzenleme dava açma süresine ilişkindir; bir aylık ilamsız icra takibi başlatma süresinin de kendiliğinden uzadığı anlamına gelmez.

Arabuluculukta süre: 6325 sayılı Kanun m.18/A/15 uyarınca arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez. Anlaşma sağlanmazsa kalan süre hesaplanarak dava açılır; son tutanak herkese yeni bir aylık dava süresi vermez. Süre dolduktan sonra yapılan arabuluculuk başvurusu, sona ermiş dava hakkını kendiliğinden canlandırmaz. Tahliye tarihi, başvuru tarihi, son tutanak ve varsa m.353 bildirimi tek takvimde değerlendirilir.

Takvim örneği: Tahliye günü 15 Ekim 2026 ise bir aylık sürenin takvim karşılığı 15 Kasım 2026’dır. Bu gün pazar olduğundan, son günün tatile rastlamasına ilişkin süre kuralları uyarınca son gün 16 Kasım 2026 Pazartesiye taşınır. Bu örnekte arabuluculukta geçen süre veya TBK m.353 kapsamında yazılı bildirim bulunmadığı varsayılmıştır; bunlar varsa hesap ayrıca yapılır. Bir ay, her durumda otuz gün değildir. Elektronik işlemde de başvuru ve ödeme işlemlerinin tamamlandığını gösteren kayıt korunur; yalnız taslak oluşturulması başvuru sayılmaz.

İcra takibi, tahliye davası ve arabuluculuk nasıl ayrılır?

İcra ve itiraz sürecini ayrı inceleyin: Taahhüt belgesini hazırlama ve Word örneği bu sayfanın ana konusudur. Taahhüde dayanarak takip başlatılacaksa tahliye taahhütnamesi icra takibi rehberine; tahliye emri tebliğ edilmişse tahliye taahhütnamesi icra takibine itiraz süresi rehberine bakın. Böylece örnek belge, icra takibi ve itiraz niyetleri ayrı URL’lerde tutulur.

Tahliye emrine itiraz, belgenin adi yazılı veya noterlikte düzenlenmiş olmasına ve itirazın imzaya mı tarihe mi yöneldiğine göre değerlendirilir. İİK m.272 ve 274 uyarınca kiracının tahliye emrine itiraz süresi tebliğden itibaren yedi gün, emirdeki tahliye ve teslim süresi on beş gündür. Bu süreler kiraya verenin taahhüt tarihinden başlayan bir aylık takip süresi değildir. İtiraz icra dairesine bildirilir; yalnız ev sahibine veya emlakçıya mesaj göndermek icra itirazının yerine geçmez. Tebligat alınır alınmaz asıl belge, kira sözleşmesi ve teslim kayıtları birlikte incelenmelidir. Genel tahliye yolları için kiracı tahliye yöntemleri, kiracının savunması için tahliye taahhüdüne itiraz rehberi kullanılabilir.

Tahliye Taahhütnamesi Word İndir: Boş Şablon ve Doldurma Kontrolü

Aşağıdaki tahliye taahhütnamesi örneği Word 2026 dosyası ücretsiz .docx formatındadır ve düzenlenebilir. “Kiracı tahliye taahhütnamesi Word”, “boş tahliye taahhütnamesi Word” veya “tahliye taahhütnamesi indir” aramasıyla bu sayfaya gelen kullanıcılar için, indirilebilir dosyanın yanında doldurulacak temel alanlar da aşağıda açıkça gösterilmiştir. Kiralananın açık adresi, fiilî teslim tarihi, düzenleme günü, belirli tahliye tarihi, kiracıların tamamı ve temsil yetkisi kontrol edilmeden belge kullanılmamalıdır.

Doldurma kontrolü: Taahhüt kiralananın fiilen tesliminden sonra düzenlenmeli, yazılı olmalı ve tahliye günü belirli olmalıdır. Birden fazla kiracı varsa taraf yapısı ayrıca kontrol edilmelidir. Belgenin indirilmesi veya boş örneğin kopyalanması bu şartların gerçekleştiği anlamına gelmez.

Dosya incelemesi için hangi tarihler gerekir?

Kiracı veya kiraya veren olduğunuzu; fiilî teslim, taahhüdün imzalanması, belgede yazılı düzenleme ve tahliye tarihlerini ayrı ayrı not edin. İcra takibi başladıysa tahliye emrinin tebliğ tarihini, dava yolu kullanılıyorsa arabuluculuk başvuru ve son tutanak tarihlerini de ekleyin. Bu çizelge, imza veya tarih itirazı ile başvuru süresinin birbirine karıştırılmasını önler.

Bakırcı & Keskin Hukuk Bürosunun fiziksel ofisi Mersin’dedir. Yetki ve usul kuralları çerçevesinde farklı illerdeki dosyalar Mersin’den incelenir ve koordine edilir. İlk iletişim için büro iletişim bilgilerini kullanabilirsiniz. İlk mesajda kimlik numarası veya sözleşme görseli göndermeyin; taraf sıfatı, işlem aşaması ve tarih bilgisi yeterlidir. Görüşme talebi, icra itirazı veya dava başvurusu yerine geçmez ve süreleri durdurmaz. İlgili çalışma alanı: kira hukuku.

Tahliye taahhütnamesinde sonradan tarih hakkında sık sorulan sorular

Resmî kaynaklar

• 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu – m.352 ve 353
• 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu – tahliye hükümleri
• 7445 sayılı Kanun ve kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk
• 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu – m.92–93 ve m.200–203
• 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu – m.18/A ve 18/B
• Yargıtay Karar Arama – güncel içtihat kontrolü
• UYAP Vatandaş Portal

Hukukçu İncelemesi ve E-E-A-T

Av. Halil Bakırcı · Mersin Barosu Sicil No: 3472

Hukuki inceleme/güncelleme: 13 Eylül 2026

İçerik; TBK m.352/1 ve 353, HMK m.200–203, İİK m.272 ve devamı, TMK m.194/3 ile Yargıtay 3. HD E.2024/4052, K.2025/1108 ve E.2025/3374, K.2025/4997 sayılı kararları dikkate alınarak güncellenmiştir.

Bilgilendirme: Bu içerik genel hukuki bilgi verir. Belgenin aslı, kira ve teslim tarihleri, tarafların yazışmaları ve tebligat incelenmeden kişiye özel sonuç çıkarılamaz.