KMK m.36’ya göre apartman yöneticisi karar, protokol, ihtar-tebligat ve gider kayıtlarını tutmalı; belge dosyasını saklamalı ve karar defterini her takvim yılı sonundan itibaren bir ay içinde notere kapattırmalıdır. 2026 güncel rehber.
KMK m.45’e göre apartman çatısı veya dış duvarının reklam için kiralanması, arsanın bölünmesi ve önemli temliki işlemler bütün kat maliklerinin oybirliğini gerektirir.
Airbnb için kat maliklerinin oybirliği gerekir mi? 7464’e göre normal apartmanda noter onaylı oybirliği, rezidans/müstakil ev istisnası ve site kuralları.
KMK m.44’e göre apartmana kat veya yeni bağımsız bölüm ilavesi için oybirliği, arsa paylarının yeniden belirlenmesi ve tapuda kat irtifakı şarttır. 2026 rehberi.
KMK m.43’e göre çok masraflı ve lüks yenilikten faydalanmak istemeyen kat maliki gideri ödemez. Sonradan yararlanma, KMK 42 farkı ve icra uygulaması 2026.
KMK m.42’ye göre apartmanda faydalı yenilik için sayı ve arsa payı çoğunluğu gerekir. Gider paylaşımı, engelli erişimi, ısı yalıtımı ve lüks yenilik ayrımı 2026.
Apartman karar defteri ne zaman notere kapattırılır? KMK 36’ya göre takvim yılı sonundan itibaren 1 aylık süre, kayıt ve belge saklama zorunluluğu.
KMK m.38’e göre apartman yöneticisi kat maliklerine karşı vekil gibi sorumludur. Görev ihlali, kusur, zarar, aidat parası, bakım, süre, sigorta ve iptal davası 2026 rehberi.
KMK m.35’e göre apartman yöneticisinin kurul kararları, bakım-onarım, sigorta, avans, tahsilat, tebligat, dava/icra, banka hesabı, toplantı ve asansör görevleri. 2026 değişikliğiyle güncel rehber.
Apartmana engelli rampası nasıl yapılır? KMK 42’ye göre üç aylık toplantı, sayı ve arsa payı çoğunluğu, ret halinde komisyon raporu ve altı aylık idari süre.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.32’ye göre kat malikleri kurulu kararları kat maliklerini, külli ve cüzi halefleri, yöneticiyi ve denetçileri bağlar. Karar defteri, aykırı oy, önceki kararlar ve iptal yolu 2026 rehberi.
Apartman ortak yerlerinde tadilat için kaç oy gerekir? KMK 19’a göre 4/5 yazılı rıza, acil onarım ve güçlendirme istisnası, dış cephe ve ortak alan kuralları.