Kira Ödemesinde Açıklama Yazılmazsa Hangi Aya Sayılır? TBK 100-102 Mahsup Kuralları
Kira havalesinde ay yazılmazsa ödeme hangi borca sayılır? TBK 100-102’ye göre borçlu bildirimi, makbuz, kanuni mahsup sırası, kısmi ödeme ve tahliye hesabı.
Kira Hukuku
İşyeri Kira İlişkisi Başkasına Devredilebilir mi? TBK 323 ve İki Yıllık Sorumluluk
İşyeri kira ilişkisi TBK m.323’e göre nasıl devredilir? Kiraya verenin yazılı rızası, haklı sebep, devralanın konumu ve devreden kiracının en fazla iki yıllık sorumluluğu.
Kira Sözleşmesinde Ceza Koşulu Geçerli mi? TBK 346’ya Göre Yasak Hükümler
Kira sözleşmesinde gecikme cezası veya kalan kiraların topluca muaccel olması geçerli mi? TBK m.346’ya göre kiracı aleyhine yasak hükümler ve 2026 uygulaması.
Kiracı Aidat Borcunu Ödemezse Tahliye Edilebilir mi? TBK 315 ve KMK 20-22
Kiracı aidat borcunu ödemezse TBK m.315 uyarınca hangi şartlarda temerrüt ve tahliye gündeme gelir? KMK m.20 ve m.22 ile kiracı, malik ve yönetimin sorumluluğu.
Arabuluculukta Anlaşılan Konuda Sonradan Dava Açılabilir mi? 6325 m.18/5
Arabuluculukta anlaşılan konuda sonradan dava açılabilir mi? 6325 m.18/5 dava yasağı, kısmi anlaşma, icra ve anlaşma kapsamı net rehber.
Kiraya Veren Hapis Hakkını Nasıl Kullanır? TBK 338 Alıkoyma Kararı ve 10 Günlük Süre | 2026
TBK m.338’e göre kiraya veren hapis hakkını kendiliğinden zor kullanarak değil, sulh hâkimi veya icra müdürü kararıyla kullanır. Alıkoyma kararı, üçüncü kişi eşyası, haczedilemez mallar ve 10 günlük kolluk süresi 2026.
Kira Geç Ödenirse Ceza Şartı Geçerli mi? TBK 346 ve Muacceliyet Yasağı 2026
TBK m.346’ya göre konut ve çatılı işyeri kiralarında geç ödeme cezası ve bir kira gecikince sonraki kiraları topluca muaccel kılan hükümler geçersizdir. Faiz, temerrüt, icra ve iade 2026.
Ev Sahibi Kira Sözleşmesini Tek Taraflı Değiştirebilir mi? TBK 343 Rehberi 2026
TBK m.343’e göre konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Ek protokol, depozito, ceza koşulu, ödeme şartı ve kira artışı 2026.
Kiracı Evi Teslim Ederken Ev Sahibi Hasarı Ne Zaman Bildirmeli? TBK 335 Rehberi 2026
TBK m.335’e göre kiraya veren geri verme sırasında kiralananı incelemeli ve kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları hemen yazılı bildirmelidir. Teslim tutanağı, gizli ayıp, depozito ve hasar ispatı 2026.
Kira Sözleşmesinde Yan Giderleri Kim Öder? TBK 303 Rehberi 2026
TBK m.303 yan gider kuralı ile m.341 kullanım gideri, m.317 bakım ve m.302 vergi yükümlülüğü ayrımı; aidat, asansör, çatı, kombi ve belge talepleriyle 2026 güncel rehber.
Kiralananın Vergi ve Zorunlu Sigorta Giderini Kim Öder? TBK 302 Rehberi 2026
TBK m.302’ye göre kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere; aksi kararlaştırılmadığı veya kanunda farklı düzenleme bulunmadığı durumda kiraya veren katlanır. Vergi, aidat, kullanım ve bakım giderlerinin ayrımı 2026 güncel mevzuatla açıklanmıştır.
Kiralanan Ayıplı Teslim Edilirse Kiracı Ne Yapabilir? TBK 304 Rehberi 2026
Kiralanan teslim anında önemli veya önemsiz ayıplıysa kiracının TBK m.304-308 kapsamındaki hakları; onarım, kira indirimi, fesih, tazminat, bildirim ve arabuluculuk süreciyle birlikte açıklanmıştır.